東京メガシティはどうでしょう【Part2】

113さんの仰るとおり！
466ではなくてこのマンションが、欠陥住宅だよとの発言があり、その事がこのスレの大きな問題点でした。それがお偉い53さんのおかげで話が偏り、結果として再度問題提起された466の方が注目されたような気がします。どなたかこの住宅のどの部分が欠陥なのかきちんとお話いただけないでしょうか？

117さんへ
あなたも誓約書を書かれたのですね！

新築？でもないのにこのスレすごいですね。これを祭りというのでしょうか？

とうとう４６６様は大敗でしょうか
おっしゃっていることはご自分のプライベートな話
全く興味ございませんわよ〜
マンションの内容のみ投稿して頂きたく願いますわね
あなたのお子様への付属の幼稚園がないとか何とか
そのようなことがココで披露する事かどうか未だにおわかりにならない程度の認識力では結局は形だけの付属幼稚園止まりのお子様でしょうね

なにせ、小学校までは名門と言われるところは今も昔も親御さんの面接も重要な鍵ですから
ちなみに私共は某有名小学校出身者でおりますけれども・・・それ故にこのようなお話は謹んでいらした方が宜しいのではないかと・・・

このような、はしたない発言はご自分の日記止まりになさってくださらないかしら？？？
ご発言通り、もう意味のないご不満のお話は終了して下さいね

ごきげんよう！

>120
説明、資料に対し、住人は裏を取れるんですよ。
このサイトのような話とはわけが違う。
１２０は住人？

>>125
裏を取るって何をするわけ？

大切なのは、あなたが、今現在まで住んで、持ってる生活実感において、天井・壁・床その他に構造的不安があるかないかってことでしょ？
売り主に話を聞きにいくなら、そういう問題意識を確認した後でいい。
そうでなければ具体的に何の裏を取るのかわからないじゃない？

今現在の感覚で、幸せいっぱい何も言うことがないなら、それ以上見えないところをほじくりかえす必要はないですよ。
汚れや傷だけを気にして暮らしていけばいい。

購入を検討してる者です。大型マンションを希望しており、候補は、メガシティ、リボンシティなどです。
こちらは率直な意見が多く、大変参考になります。リボンシティは、近隣の商業施設なども気に入りましたが、
「さいたま」であることに、少々戸惑いがあるのも事実でして…。でも、「さいたま」を推奨する投稿を拝見し、
「都民」にこだわりをもっていた自分が、恥ずかしくなりました。メガシティと同額出すなら、リボンシティでは１００㎡
近い物が購入可能ですから、これは大きなメリットですよね。投稿していただいた多くの方々に、この場を借りてお礼を申し上げたいです。

１２４様、貴方の様な投稿は不適切かと思います。ほんとうに有名小学校出身者でしたら、バーチャルの世界でも、
個人を非難する発言はなさらないはず。偏差値の低い私立校だったのでしょう。４６６様への妬みとしか思えない投稿は、
真剣に板を利用している者にとって、非常に迷惑です。

それから、耳の痛い意見に触れるたびに、本当に住民か？とか、悪意があるのか？とか、言いがかりはやめてもらえますか？
ここは購入者に発信するサイトなのだから、さしさわりのない範囲で、物件をよく吟味した方がいいですよという見解を述べているだけです。
問題意識を持たれた方にはそれに応じてお答えできる用意があるし、住民でもない方にはお幸せにとしか言えない。

>>127
メガＤ棟のある物件と迷ってらっしゃいますか？

あ、私は126＝128＝129です。

>>128の訂正
「住民でもない方」→「住民の方でも、問題意識のない方」

>>109
600万のうち一部は将来不良資産になるであろうスパの料金と考えれば妥当な価格と考え購入しました。
カフェ含めとりあえずは満足してます。
ちなみに、私はがんばって１０年で３０００万円返す予定です。できるかな？

>>121さん
そういうことを言っているのは28さんだけではないでしょうか？

28さんの発言↓
＞深刻な問題はもっとほかにあります。
＞現存の残り住戸にも、あたりとはずれがありますので慎重に、ということです。

466さんの発言やそれに対する反論なんて可愛いものです。↑こういう発言こそ削除して欲しいと思います。
28さんはどういうお立場の方なのでしょうか？仮におっしゃっていることが本当だとしてもこのような場で
書き込みをされるのは迷惑です。もしあなたが住人なら理事会に付議するなどしかるべき対応をして下さい。
住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。

>132
3,000万とは元金としても、できると思いますよ。
私は１０年で元金４０００万は返す予定ですが、
特に年収高くないです。
たとえば我が家みたいに出不精で家が好きとか、子育て終わってるとか
だと楽にできる。
子育て中の場合は子どもにお金がかかるのでかなり年収が高くても
厳しいけど、子どもの理解があれば協力してくれるところもあり、
それが教育的に意義がある場合もある。
ちなみに我が家は音大もいて金がかかったが、２人とも浪費をしないタイプに育ってくれたと思う。

>>133さん
文体から察するに、ほとんど一人の人が回しているだけ。
根拠のない中途半端な内容で不安感を煽る、ただの荒らしでしょ。
466の別働隊みたいなもん。どこの板にも時々現れるタイプ。
どちらもスルーに限る。

火のない所に煙を立てることに喜びを感じる人もいるわけよ。
こう書くとまた、問題意識のない住民は云々、と続くんだけどね。

>>135
＞スルーに限る。

ご随意に。

最近この板をしりロムしていましたがメガの構造が云々という話題には驚いてます。
不安を煽るから止めてという方もいますが事実を知りたいです。奇麗事ばかりじゃ益になりませんから。。
話題になっていた４６６さまの発言は構造云々とは違った面でナルホドと思わされていました。
それに対して僻み的書き込みをされる住人はローンに追われいっぱいいっぱいなのでしょう。

以前にこんな事書いてました。
あれから半年
↓
76: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/05(土) 17:06
>今週のチラシも残りが14戸のまま
60戸のマンションに換算すると残り1戸
まあいいんじゃない？
同じ規模の川向こうのリボンシティ−は全体レイアウトに失敗してるので
大苦戦するだろうね。
優秀だよ。

リボンはもうＭＲを閉めるそうです。
なんで日の当たらないエアリ−が売れたのだろう？
もうＨＰも閉じて電貼やポスティング、ＤＭで
新価格にて再募集！みたいにして人知れずさばいた方が
良いと思います。
＞僻み的書き込みをされる住人はローンに追われいっぱいいっぱいなのでしょう。
川向こうと１２００万も違えば３０年でも月々のロ−ンも５万は違うからね。
高収入で活力ある生活をしている人はこんなとこ見ないでしょうし。。
生活のゆとりがなくなると心のゆとりもなくなるのでしょ。

最近は地震が多い様ですが、地盤って考えてますか？
＊隅田川を越えない
＊荒川を越えない
＊環八を越えない
それで価格も押さえてと思って
メガの近辺に住んでます。

http://www.kitanet.ne.jp/~kiya/hometown/tikeizu.htm
↑これだね
ついでに面白いこともかいてあった。
http://www.kitanet.ne.jp/~kiya/hometown/topics003.htm#東京府入り
私達はもとは同じ県民だったのね。
どんくりの背比べだよ。こっちに移り住んできなよ！

【北区の王子以北】
『江戸時代には江戸の外のただの「いなか」だったと言える。
したがってたとえば江戸でお奉行様から“江戸ところ払い”の刑を言い渡されても
赤羽になら住んでいて「お構いなし」である。

そして、六本木は大工の町で、麻布は明治になっても
サラリーマンが住宅を作れる郊外でした。

＞118さんへ

466のフォロ−を少し

すべてはここからはじまった。
　　　275: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/27(水) 22:16
　　　気になるんですぅ
　　　中庭ママさん！ココも見てますかぁ〜？
　　　ほぉんの一部の常連ママさんは相変わらず中庭出勤してるけどぉ
　　（２歳児ママさんみたい↑）
　　　それ以外の中庭ママさん！どうしちゃったのぉ？
　　　ずぅーっとこのまんまだと静かでいいな♪
　　　今くらいが普通ですよねぇ

　　　我が家は既に買い替えに向かって始動してまぁす
　　　週末お台場方面のタワーマンション・モデル見てきましたぁ
　　　来てる車が違いますねぇ
　　　ベンツをはじめ外車が多い！これなら住む人の生活水準も高いカナ???
　　　メガ・モデルはファミリーカーばっかりでしたからねぇ
　　　そのマンション最上階は１億８千万ですって
　　　メガとは格が違うわぁ
　　　ちょっと寂しいのは近隣がオフィス街だってこと
　　　我が家も子育て中の身
　　　子供が小さいうちはメガみたいなとこがイイのかな???

今の心情をこう察する↓
実際、都心部のタワ−のＭＲを見て、買い替え査定をしたところ
売値よりロ−ン残が多く、１０００万近いロスが発生。
のんきな主婦感覚で買い替えを言い出したものの、青ざめた亭主
の顔をみてもう少し住むことを決意。
賃貸に出してダブルロ−ンで新規購入できるだけの所得が無いので
ここで憂さ晴らししてますの。

こんな感じでいいですか？

＞
１２４様、貴方の様な投稿は不適切かと思います。ほんとうに有名小学校出身者でしたら、バーチャルの世界でも、
個人を非難する発言はなさらないはず。偏差値の低い私立校だったのでしょう。

浅はかなご意見を有り難うございます
個人を非難などはしておりません
少しご自分を大切になさって下さらない？と言うことまでです
またご指摘の偏差値ですが残念ながら高校・大学レベルは上位で居ります

大人のあなた様ならご理解頂けると思いますが偏差値うんぬんではないはずですわよ
どの様なところでも人は主種様々でしょう
このような発言もされるかとは予想しておりましたが敢えて記した意図もございますし

４６６様は外車、高額な売り出し価格などで判断される方のようでしたので敢えてその様な意味無いことではありましたが記したことでございます
前回の投稿はそのようなことでございます

わたくしからはこのような回答はもうしないつもりで居ります

因みに私共はこちらのマンションを多少なりとも難点はある物の幸せ一杯で過ごしております
多少の問題はインターフォンが個人の玄関ドアにはモニターが付いてない
最寄り駅までは少々時間がかかる
車寄せが規模の割には小さい
などでしょうか・・・？
施工のことは正直不明でおりますが私共は中層階の所為なのでしょうか、殆ど音という音は気にならない程度です
確かに購入前、長谷工と言うことが判明した際には躊躇した点はありましたけれども・・・

基本的には私達も１２７様のように情報として載せていって下さることを願っております
読みにくい、読んでいて感情的なことやプライベート的な井戸端会議のようなことは慎んでいった方が宜しいかと・・・

それではごきげんよう！

139さんへ
越えない結果、地震が来ないということですか？もしそうなら反対のように思います。

>>146
>>139はそういう意図ではないでしょう。多分。
最初の1行と、その後の文は切り離されている。
あと、志村坂上あたりは地盤はよいのでメガは地盤という意味では恵まれている。
逆に赤羽駅周辺や志村三丁目あたりなどの低い部分は、地盤は軟弱。
まあ、マンションの場合は、結局、建物次第（杭の構造や強度含めて）の部分が
大きいけどね。

>>42(>>133)

＞住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど、


＞もしあなたが住人なら理事会に付議するなどしかるべき対応をして下さい。


ここを購入される予定の人が、ここの発言にヒントを得て、自分なりに利点も欠点もよく調べた上で、それでも買おうと思われるのなら、それでいいのではないですか？
この掲示板は住民の住民による住民のための井戸端ではないのですから。

私も、私の周囲の人たちも、共有施設など、総合的には他と比較しても、すばらしいマンションだと思っていますよ。

コテハンの方ですので、ご意見尊重したく思いますが、あなたのおっしゃることこそ、現段階では、早まったことのように思います。
その理由についてはそれこそ、結構でしょう？

モデルルームの和スタイルは
消防法上まずくないかい？
避難経路に障害物だらけ・・・
消防定期点検の際、物干竿やら
障害物を指摘された住民も多いはず
こんな偽りのイメージ戦略ダメでしょう

>ここを購入される予定の人が、ここの発言にヒントを得て、自分なりに利点も欠点もよく調べた上で、それでも買おうと思われるのなら、それでいいのではないですか？
>この掲示板は住民の住民による住民のための井戸端ではないのですから。

そうそう。絶対に勘違いしてる人居ますよね。
あくまでも購入検討者用の掲示板なのに。。。
↓
>住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。
盗っ人猛々しい　と言いましょうか。

あくまでも購入検討者用の掲示板なのに。。。
↓
>住人じゃないなら住人の不安を煽るような発言は控えていただきたいと思います。
盗っ人猛々しい　と言いましょうか。

＞盗っ人猛々しい　と言いましょうか。
ここに書かれていることの真偽の程は自己責任において
判断して参考にすべし。
火の無いところにけむりは立たずです。
＞住人の不安を煽るような発言
を見たくなければここにこなければいいだけのこと。
＠マンション購入者のための掲示板

なのに

ひどいのが最近乱立している【購入者限定】○○○・・・
せめて　sage　□　　にチェックをいれていちいち上げてこないでほしい。
オフ会の集合場所がどうたらとかなんの参考にもならない・・・
最近目に余るのがリボ・・　　うわ！！やめれ〜なにをする！！モゴモゴ・・・・・

リボンシトロン？

何の情報交換ですか？欠陥はどこなのかということ？

＞住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど
分かりません。
入居当初の長期修繕計画と資金計画はあくまで素案です。
どのマンションもその建物の具体的な形状・立地に基づいて
計画を立てているわけではなく何階建で何戸ぐらいだと
経験則でこの時期にこれぐらい必要かな〜？程度のものです。
本来、5年ごとの見直しが通常ですが、理事会にて長期修繕
計画と資金計画を再検討し分譲会社の引いたレ−ルにただ
乗ってるだけでなく第3者の手を借りて自分達の手で解決
しましょう。
http://www.consin.co.jp/

スパも経験で算出？そんなに経験あるの？へぇ〜。

ないでしょうね。
ということは、もっとあいまいな要素が加味されていますね。
機械駐車場でないことが救いですが、実際に大規模修繕の
コンサルをやってますので概ね事実です。
いうなればマンション管理士を輩出している
（財）マンション管理センタ−
のコンピュ−タ−による試算程度のもの。
http://www.mankan.or.jp/About/p02_04.html
一度、入力フォ−マットを見たことがある人はわかるけど
超適当〜。
施工者や売主をいくらつついたところで、ほしい情報は出てきません。
管理組合員の一員として自分達の手でダ−クな部分のベ−ルを
はがして胸のつかえや根拠のない誹謗中傷に対処しましょう。

悪いなら悪いで、悪いと思うところをはっきり書けよ。
購入希望者への参考とかっていってるが、思わせぶりにあほな書込みしてるだけだろ。
相手するのもあほらしわ。

warui

159さんに賛成一票。抽象的な自己満足はヨソでやってクレクレタコラ。

ところで、ここの販売センターはいつまでやっているんですかね？
売れ残りが続けば、いつか撤退して賃貸にでもするのでしょうか？

実際のところ、あと何戸残っているんでしょうかね。
公表戸数は同じままなのでちょっと信じられないのですが。。。

＞多少の問題はインターフォンが個人の玄関ドアにはモニターが付いてない
＞最寄り駅までは少々時間がかかる
＞車寄せが規模の割には小さい
＞などでしょうか・・・？

↑それって、重大な問題なのではないでしょうか？

再度、偏差値のお高い私立校出身をアピールしておられますが、そのような御方はこういう板に書き込みなさらないはずです。
ほんとに有名どころご出身だとしたら・・日常生活に関する貴方自身の偏差値、かなりお低いのでしょうね、、、。
お気の毒でなりません。貴方の様な御方は、２４時間テレビを御覧になって、「生きる」ことの意味を学ばれることから
お初めになられることをおすすめいたします。

メガシティを購入して「幸せ」なら、それでいいじゃないですか？他人が何と言おうと構わないはずですよ。
主人に「何で不満を書き込む人を中傷するんだろう？自分が納得して購入して、今現在幸せに満ちてるなら、それでいいのにね」
と話してみたら、「金持ちじゃないかぎり、皆、生活切り詰めなければならんほどのローンを抱えているはず。
その上、一生に一つしか買うことの出来ない最大の買い物でもある。だから、

>>163
だから、悪いことは考えたくないんでしょうね。

自分達家族だけではなく、周りの誰もから好評価してもらいたいんだろ。不満述べられると、納得して満足してるつもりでも、
損した気分になるんだよ。だから、不満言う奴や、金持ちを許せないんだろ。
想像して分かる程度の景色に対しても、『はっきり見える』と言い張ってるのみても分かるじゃねえか。日々自分を
無理やり納得させて暮らしてるのさ。
ほんとはもっと駅近が良くて、埼玉よりの東京になんて住みたくないんだよ。８０㎡以上の部屋に住みたいんだよ。
満足しきってるなら、こういうところ見ないよ」

とのことでした。メガに対し一長一短感じてる我が家ですので、この板は主人と一緒に見ておりました。
感じの悪い書き込みも傍観してきましたが、あまりにも酷いので発言させていただきました。
住人の皆様の不満も真摯に受け止め、短所を長所に変えるような書き込みをしていきませんか？

>>165
メガって、駅近だと思いますけどね。
直近の北赤羽が本数なくて不便だってよく聞きますけど、通勤時には十分の距離と本数だと思いますよ。
乗ってしまえば、池袋もすぐですから。
赤羽が都内のどこへ行くにも（横浜方面へも埼玉方面へも）便利なポジションなのは言うまでもありませんし、その上地下鉄（志村坂上）も利用できるなんて、恵まれてますよ。
同じ日本で埼玉よりの東京だなんて考え方はばかばかしいですし、たとえ埼玉にあろうがどこにあろうがメガがメガであることには変わりません。
８０㎡っていう物理的な線引きも意味がないでしょう？家の価値は広さじゃないんですから。

それらの理由でなら、ぜんぜん問題なしです。

>金持ちじゃないかぎり、皆、生活切り詰めなければならんほどのローンを抱えているはず。
はずって。。買う前から価格が分かってるんだから、見積もりが甘いんじゃないの？
ここ数年でそんなには金利も変わってないでしょ？

身の丈に合うマンション買ってないだけじゃん。
偉そうに言ってるけど、世の中君たち夫婦みたいにバカばっかりじゃないよ。

>>167
他人のライフスタイルについて、とやかく言うのはどうかと。

たとえ身の丈に合わなくとも、冒険してでも、買いたくなるようなマンションだってことでしょ。

>>161

お望み通り、さようなら。

良いマンションは完売後も
【『急募』売却求む！購入希望者あり】
のチラシは頻繁に入ってきます。
１５９さん等を見てもわかる通り
このスレに頻繁にカキコしているごく一部の
（1人〜３人程度？）入居者は1年落ちの中古をかかえ、
いまだ【完売】がだせないことによる不安・いらだち
批判に対する過剰反応、自分を納得させようとする
ことによる自己嫌悪。いろんな心理状態が読み取れます

客観的に解決策を提示してももはや被害者意識が先に立ち
『なにいちゃもんつけてんだ！こら〜！おう！何が言いたいんだ』
って感じですね。
こんなこと平気で言う人もいる世の中ですよ。↓
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=1498058
大半の人が長期修繕計画と資金計画なんぞじっくり見た事ないし
考えた事もないというのが、マンションの総会に立ち会って
感じることです。

私もお望み通り、さようなら。