東京メガシティはどうでしょう【Part2】

購入時に比較検討した物件と、最終的に何故メガに決めたかを
教えてくだされ。

まぁ〜そう熱くならずに、確かに修繕一時金の負担は大きいかも。
その分繰り上げ償還できないですから。
皆さんはキチンと資金計画立てられているから心配ないんでしょうね。

ということで466の復活、希望してますよ

モデルルームを徹底的に検証すべし。

１８さん
モデルルームは何を中心に検証すればいいのですか？構造？
今住んでいるメガの部屋では検証できませんか？

住民の方のご意見があまり見れなくなったような気がします。

>>19
現在のモデルルームはＡ棟とＤ棟の空き室ということになります。
もし買われる予定でしたら、少し費用がかかっても、専門家に徹底的に見てもらうことをお勧めします。
その際、買われる予定の住戸だけではなく、いろいろ見てもらうことが大切です。
（例えば、Ａ棟とＤ棟の差異）


検証すべきは内装ではなく、「構造」です。

竣工してから１年空き家ですから、内装も見てもらいましょう。

モデルルームの場合は特に、内装に傷がないということはありえないとは思うのですが、それは直せば（直してもらえば）すむことですから。

深刻な問題はもっとほかにあります。
現存の残り住戸にも、あたりとはずれがありますので慎重に、ということです。

28さん
どうして詳しいのですか？メガの建設関係者の方ですか？

早い話が当たりを教えてください。

メガの場合は、結局共有施設をはじめとする全体の雰囲気が気に入られれば買いでしょう。
それが専有部分の構造的なダークサイドを補って余りあるものであれば、ということですが。

あたり（というより、「セーフ」）かはずれかは、棟をまたがって３つほどの物件を比較してみれば、すぐにわかるはずです。

32: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/21(日) 13:02
メガの場合は、結局共有施設をはじめとする全体の雰囲気が気に入られれば買いでしょう。
それが専有部分の構造的なダークサイドを補って余りあるものであれば、ということですが。
＞＞人間関係的なダークサイドを補って余りあるか
あたり（というより、「セーフ」）かはずれかは、棟をまたがって３つほどの物件を比較してみれば、すぐにわかるはずです。
＞＞棟をまたがった中庭での出来事は、どれを選んでも同じということでしょうか？

ところでモデルルームは、大幅値引きしていただけるのでしょうか？値引き幅にもよりますが、興味はあります。

>>33
そうしたレベルならばむしろほほえましいですね。
人間関係の問題ならば、住人同士、お互いのふれあいかたしだいで解決が望めますから、よいコミュニティ作りをめざしてがんばってください。
こんな匿名の掲示板ではなく、お互いに肉声で意見を伝え合うことが大切です。

>>41
時期にもよりますが、値引きはないでしょう。

35さんへ
ほほえましいレベルということは構造的なダークサイドは決定的ということなのでしょうか。レベルが低くて恐縮ですが、一つご教示ください。

35さん
わたしはメガの住人ですが、私も４３さん同様気になります.
構造上の問題点とは何でしょうか？お教えください。

>>36 >>37
メガの設計・施工は、コストパフォーマンスを重視してなされています。
資材的には切りつめられた中で、厳密な施工がなされてはじめて謳い文句通りの仕上がりになるはずだったわけです。
その確率の問題と申し上げておきましょう。

専有部分の構造的欠陥は、「安普請です」ならそういうことかもしれませんが、まさか欠陥住宅ですとかではないですよね。

>>39
結果として、設計通りの施工が実現されていないのなら、「手抜き」あるいは「欠陥」と言われてもしかたのないところだと思います。
要するに、それが「はずれ」。

安普請は既定事実だとしても、それなりに仕上がっているのなら、「セーフ」と言えます。

38さんへ素人が分るようにご説明いただけると有難いのですが。私なりに解釈するとメガの住宅の中には（すでに売れてしまったものも含めて）手抜き工事ないしは結果として不良な住宅があるという意味なのでしょうか。だとすれば施工会社に指摘して謳い文句通りの仕上がりに直していただくようお願いしないといけないと思うのですが。45さんは専門家でご自分の自宅が問題ないからあとは知らないというのでは、やはり人間関係的におかしいと考えますがいかがでしょう。

>>38
盛況掲示板時代から思わせぶりな書きぶりにイライラさせられます。
メガを買われた方の中にはさくら事務所などの専門家に見ていただいて太鼓判を
押された方も大勢いるはずです。そもそもあなたは何が言いたいのか分からない？
住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど、そういう訳でもなさそうですね。
そもそもあなたは住人なのですか？もしそうじゃないなら勝手に「安普請」などと言わないで
もらいたいです。

さくら事務所の太鼓判なんてよけいに不安になるような
所出さないほうがいいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

↑ＰＡＲＴ1から続く内部情報に詳しいと思わせる書き込みは、イライラというよりショックでした。
正直、私の家の騒音関係(上階）は、「こんなもんじゃないの」と思える基準を大幅に超える気がしていますから、
(なぜ削除されてしまったちょっと分かりませんが)昨日の３年、５年、１０年後に・・・という話は正直
ぞっとしました。
今まで考えてもみませんでしたが、二重床に敷き詰められいるであろう防音シートとかも経年劣化はある
はずですし、長いスパンで見た場合、現状以上に悪くなるであろうことは容易に想像できます。

３８さんのお立場がどういうものかは分かりませんが、仮に内情を知る関係者の方ということでしたら、
断片的な書き込みもある程度はやむを得ないと思います。というより、そういう書き込みをして頂かないと
我々素人は、こんなものかということで生活をして行かなきゃならないじゃないですか・・。

それとこちらの管理人さんにお聞きしたいのですが、個人を特定する書き込みの削除は仕方ありませんが、
３８さんの書き込みも一部削除されているのはなぜでしょうか？？削除依頼があったからでしょうか？？

>>42
さくら事務所などの内覧会同行サービスのことを言われているのなら
ちょっと性質が違いますね。あれはあくまで内装などの仕上げのチェックが
中心ですから。スラブ厚がどうとか梁がどうとかそういうレベルでの話では
ないと思いますよ。もちろん、若干の安心料ではありますけどね。
>>44
二重床マンションは結局、上階の騒音なんて防げないんです。上階に住んでいる
人の生活様式や常識レベルに左右されることがかなり多いですね。
子供が走りまわる音なんかは、長谷工系の直床クッション材のマンションの
ほうが遮音性はすぐれているようです。二重床だと「ドンタン、ドンタン」系の
音はどうしても防ぎにくいですね。

ちなみに私はこのマンションの関係者でもなく部外者ですが、こういう
掲示板でネガティブな情報をさも内部情報のように垂れ流すのは悪質だと思いますよ。
管理組合とかあとマンション住人しか見られないようなコミュニティサイトの掲示板
とかそういうところで不審な点は出し合って皆さんで売主と交渉したほうがよいです。
変な噂を撒き散らされることによる、居住者が受ける不利益の大きさははかり知れません。
私が住んでいるマンションには住人だけしか見られない掲示板がありますが、
そういうものはこのマンションにはないのでしょうか？？

>>45
＞二重床マンションは結局、上階の騒音なんて防げないんです。

そういう一般論ではないんですが。まあいいです。

>>45
マンション住民だけしか見られない掲示板って
どこでどうやって作るのでしょう？
あと466さんのような人が出てきた時、だれが
どっやって交通整理するのでしょうか？

>>47
パスワードを設定した、会員（管理組合員）限定のものを作るしかないでしょう。
しかも、このような匿名掲示板でないことが条件ですね。

>>42
＞そもそもあなたは何が言いたいのか分からない？

わかりますよ。

＞住人に呼びかけて住友を提訴しようというのなら分かるけど、そういう訳でもなさそうですね。

数年後にそういう大変なことにならないように、各自で気を付けられた方がよろしいですよ、ということだけです。
以上。

>>47
うちのマンションの場合は、ご丁寧にも売主側がそういう掲示板を作ってくれてます。
居住者だけがログインできるポータルがあってそこの掲示板に書込みできます。
またパスワードとIDは必要ですが、ハンドルネームでもOKで実名を出す必要もないので
売主への不満や、他のマンションの人には聞かれたくない話題など、住人間で
共有するには非常に役に立っています。
その掲示板の書込みをもとに必要とあらば管理組合が動くこともあり、
理事長とかも輪番制の割にはやる気のある方が続いています。住人の間でここは
おかしいとか手を入れなおしてほしいとかそういうことがあったときは、
管理組合から売主に交渉をしたりしています。
御マンションでも建設的に情報共有をされることを願います。
これでは、地域や世間に、なにやらひどいマンションであるかのような風評が
立つだけのような気が…
別にこういう場でカキコすることを制限することもできないと思いますし、
そんな必要もないと思いますが、居住者の方が過敏に反応すればするほど
こういう話題はエスカレートしていくと思いますよ。
私は部外者なので消えます。ご参考になれば幸いです。

管理人さんにお願いして、不適切な発言は削除していただきました。
あまりに荒れていましたので、もっと有意義な場にして欲しいと思い、、、。
45さんも、同じ気持ちでしょう！

管理人さんへ
投稿しているものですが、恣意的に発言を削除されるのはいかがでしょうか？番号のつじつまの合わないのはやむをえないとして、もしこのスレッドをコントロールされるならハードウェアの問題だけ残すのではなく、ソフトの部分も残さないといかがでしょうか？部外者がハード部分にのみ問題があるとしてその主張のみが通るなら、業者の足の引っ張り合いに加担しているとはいえないでしょうか？

52の続き
もし、第3者の依頼でスレ内容をコントロールするなら、いっそすべて削除されればいかがですか？

PART1 より、当然ＰＡＲＴ2のほうに書き込んでいただくために、スレage

51さんへ
不適切な発言とはどなたが判断したのでしょうか？どうせするなら466さんの発言を削除されたら？

466: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/17(水) 09:00
448です。
購入検討組のみなさんのために
短所の生声を知らせることも大切かと思います。

＞都心の夜景につぎつぎと浮かぶ花火も、
あ〜〜〜んな小さくしか見えなくても美しい？？？？
（意識して見なきゃわかんない小さい風車程度だよぉ・・）
D棟からの夜景は
遠くに池袋や新宿がちょろっと見えるだけで
赤羽から見える程度の夜景は
基本的に明るさが非常に少ないよ。

c棟から見える花火・・
ママ知り合いは
「リビング正面からは見えない」って言ってたよ。
右側を覗きこまなきゃ見えないってさ〜。
５階近辺A棟よりの角部屋在住の知り合いは
北側バルコニー正面に見えたってさ〜。
低層階でもA棟より角なら買いだね♪
もう残ってないけど・・残念！

休み中A棟のママ知り合い尋ねたら
「インターホンのテレビモニターが映らなくなった」と
張り紙もしてあったから
A棟全体のことなんでしょうね・・。

コンシェルジュ
もっと丁寧な接客態度学んで欲しいものだね。
給料（管理費）ドロボーって言われちゃうよ。

この掲示板も荒れてきているのは事実なので消していただいてホッとしているものです。
メガにも住人のIDとパスワードが必要なサイトがあります。ただ掲示板はありません。そのかわりご意見箱なるものが設置されており、管理組合で検討されております。
この掲示板や以前白熱した低レベルな掲示板を見るにつけ心が痛み、そして意見はご意見箱にと何度か書き込みましたが、なにも変わらないのが非常に残念です。

住まなくてよかった。

でも実際に1年半住んでいて、嫌なことは一度もありませんでしたよ。私自身は良い人しか知りません。だからこそ、ここや盛況掲示板に書き込んでいるのは、住人ではないと思っているくらいですから。

私も59サンと同じです！
不満に思うこともなく、良い買い物をしたなあと思ってますが・・・

そうですね。　メガ自体はいい所はたくさんあるのですが、カフェとか
おしゃれなインテリアショップとかが近くにあればいいですよね。
これは高望みか・・・。

>>59
「ここや盛況掲示板に書き込んでいるのは、住人ではないと思っているくらいですから。」
余りにも傲慢なものの言い方ですね。
ここや盛況掲示板にもきちんとした書き込みをしている人は沢山居ました。
一部の荒らしの原因になった人と、その他の住人を一緒にするなんて、
あなたこそ、本当に住人ですか？

↑いちいち揚げ足とるな！！（４６６はじめ荒れるような書き込みをした人に対してだろ）

私も、私自身の家族とその周りの知っている限りの住人は30人中一人くらいしかこのマンションを売りたいほど嫌な思いをしている人はいません・・・

だからなんで、こんなにも悪く言いたい人がいるのか？？？

やはり住人じゃない人なのカナとか思ってしまってます

意見箱に反映されてないのもいい証拠のような気もします

本当に訴えたくているのならば意見箱に反映させて声をあげているはず

やはりイタズラなのかもね

↑63もいちいち反応していると荒れますよ。
気に入らないレスはスルーが一番。

ここは、

「北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？
あそこは、どうでしょうか？」

っていう人、つまり部外者に向かって発信するための掲示板だから、住民が管理組合の意見箱に出すようなものとは違う話題が出てきてもおかしくはないと思いますよ。

>66
部外者に向かって発信するにはあまりにもふさわしくないと一般的には
思われる話題ばかりだからこういう話になるのですよ。多分ね。

ところで部外者の私が気になっているのはこの物件のスパの件ですが
皆さん使用されていますか？また使用頻度はどれぐらいでしょう？

>>67
意見箱に反映されていないからといって、ここに書かれていることが真実でないとは限らないという意味ですよ。
>>56にしても、「一住民の実感としてはそういう感想もあるのだな」と受け止めておけばよいのであって、その意味ではそう違ったことが書かれているわけではない。

スパも、毎日利用する人から、ほとんど利用しないという人まで様々ですね。
皆さん使用されていますかと問われれば、盛況なようですよとお答えしますが、
あなた自身がどういうスタンスでこの物件のスパをとらえているかがわからないと、それ以上は答えようがない。

部外者というか、現在購入を検討されている方にとって幸運なのは、モデルルームが、実際に購入されるかもしれないかもしれない物件そのものである、ということです。
家具も空調も入っていますから、時間をかけて過ごしてみることにより、上下階の環境も含めて、よりリアルな生活実感を確認することができます。
そこで「おや？」と思うことがあれば、どんなささいなことでもとことん追求されることが大切です。

>68
>56の件は私はぜんぜんいいと思いますよ。
部外者に対してするにはふさわしくないとはもっと前の（削除されたのかな？）
話題の件を言っております。

あとスパの件は盛況なのであればひとつ心配がなくなりました。
>69
それはありますね。価格面も含めて交渉してみたいと思っています。

>>63
その前の発言に、
「この掲示板や以前白熱した低レベルな掲示板を見るにつけ」とあるので、
書き込んだ人全てに対して、と捉えられても仕方がないのでは。

こういった舌足らずな発言が荒らしの発端になる場合も多いと思います。
もう少し丁寧に思いを書き込んでいきましょうよ。
少なくとも住人ならば尚更にね。

私もこのマンションに非常に満足しています。赤羽駅にはバスで行くことが多いですが、マンション目の前から出ているので時刻の面だけ気をつけて利用すればとても便利です。赤羽駅はアクセスがいいですから、結構都心に遊びに行っています。共用施設も利用するものとしないものがありますが、色々な年齢層が使える施設でいいと思っています。中庭や体育館など子供が安全に遊べる環境もいいですが、なんといってもマンションの中で友達がたくさんできる、年齢の違う子供たち同士も遊べるような環境は現代においてとても貴重だと感謝しています。私の満足度は９０点以上かな。
減点分は自分の検討不足でもう少しキッチンと玄関が広いタイプにすればよかったかな？というくらいです。値段と満足度を天秤にかければ納得のいく買い物でした。
購入検討者様へ、ご参考まで。

川を隔てた隣町のリクコスのマンションを買った者です。（ＭＲ関係者ではありませんのであしからず）
ここは何度か見ましたが高くて手が出ませんでした。
最近盛況なのでネタミも含めてチョコっとチャチャ入れます。
購入検討者様へ
バス→赤羽→新宿・渋谷
　　　赤羽岩淵→四谷・六本木と
川口（自宅よりの徒歩含む）→赤羽→新宿・渋谷
自宅より自転車→川口元郷→四谷・六本木・・・・変わりません

しかし

価格は５００万は安いです。

首都圏最大級のＳＣが２つあります。（シネコンとアリオは建設中）
駅前商業施設も拡充し以外と地元で事足ります。

1回５００円のスパ・露天風呂・サウナ・プ−ル完備のサンア−ルあります。（市の運営）
駅前に公園あります。

犯罪と空気が悪いイメ−ジがありますが、そんなに意識しません。

都民であることにこだわりがなければぜひ一度おいでませ。

失礼、失敗・・

73さま
メガには満足してます　住めば都って感じです
しかし首都圏最大級のscはいいですね〜うらやましいな
メガの近くにももっと商業施設ができてほしい・・

うちも同じ価格帯の物件としてはとてもレベルの高い方だと思っています。

どの棟が売れ残っているのかよくは知りませんが、
それぞれの棟に住み心地は一長一短ありますので、
長の部分をいかに伸ばし、短の部分を抑えるかは住む方次第なのでは。
工夫次第でメガライフは何倍にも快適になると思います。

一頃問題になっていた中庭の騒音の件も大分改善されたように思えます。
回りの方々と旨くやっていこうと思う中庭利用者の方が増えたおかげなのでは、
と希望的に解釈しています。

また、日々の買い物もいなげやで充分です。大きすぎると、疲れます。

メガには意見箱なるものがあるんですか？？メガに引っ越してきてから数ヶ月経ちましたが、
初めて知りました・・・・。ちなみにどこに設置されているんでしょうか？？

７７様
コンシェルジュカウンターに管理組合発足時からおいてありますよ！！もっと前にも管理センター宛にあったはず。
管理組合の方も色々と意見を聞いて、とてもがんばってくれていますよ。
メガニュースなども作ってくれたり、同好会活動も盛んになってきています。
メガの住人になった人たちは同じコミュニティに縁あって住むことになったのですから、
住みよいマンションにしていくよう、もっとコミュニケーションを取り合っていった方がいいかもしれませんね。

↑そ、そうなんですか・・78さん、どうもありがとうです。

あまり、メインエントランスを通りませんし(出勤時帰宅時は近道を利用）、休日も車で外出のため全く
気づきませんでした(ちなみにうちはＣ棟です)。

Ｄ棟居住者（こう書かないといけないのが悲しい・・・）。
私も７２さんや７６さんと同意見です。
メガに満足しているという感想は周囲でよく聞くし、私も多少の不満はあるものの
全体として満足してます。

「短」の部分はあくまで自分たち、もしくは管理組合などと連携して
解決していくべきであって、このＨＰで煽りっぽい不満を並べたてたり、
「悪意のある」部外者に意見をもらうものではないと思いますが。

今後、悪意のある部外者とみられる荒らし、煽りはすべてスルーしましょう。
４６６ような人には絶対に反応しないようにしませんか？皆さんで徹底できませんかね。

また仮に、本当のメガ住民のややキツイ「意見」「要望」であったとしても、それは
意見箱に投書してもらったほうがいいのでは？

PART1に466と名乗る方の投稿が出ました。

553: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/24(水) 17:46
466です
なかなか覗く暇もなく
レスが今日に至ってしまいました〜

思いがけず書き込んでしまった
計5コ？のカキコに沢山のレス！
どうもありがとうございます♪
ムシと呼ばれようが何でも結構♪
脅しでも中傷でも何でもOK♪
「メガにはお暇な人多いんだなぁ」って
読み物としては
ワイドショー感覚で面白くて良し！

特別誰かを陥れようというわけでもなく
汚い言葉を使うわけでもなく
個人的に感じたことを
有りのまま書き込んだだけ
それで反撃されても
どう対処して良いのやら（笑）

前も書いたけど

『“小さな幸せ”見つけ満足してるところを
第三者に踏みにじられたような気持ちなのかしら？
自分が「幸せ」って感じてるのなら
それでイイじゃ〜〜〜ん』

そうとしか思えないのよねぇ〜〜〜。
何でギャンギャンわめくのやら？？？？
ここって購入希望者がメインに見るんでしょ？
満足して住んでる住人が
わめく場所ではないんじゃないかしら？

購入希望者に短所？も伝えて
そういう点もわきまえて
購入できるほうが幸せだと思うケド。


それから・・
「メガママは良い人ばかり」と
おっしゃっている方々。
良い人ばかり？はぁ？？
本音と建前があるのが人間！
匿名だと本音トークできても
リアルでは当り障りないトークに
なってしまうものじゃん？
ここにレスしてるメガママ見ても
分かるでしょ〜に（笑）
まっ
多く中庭ママが
表面トークなことでしょう！
メガを通して・・２歳児通して・・
顔見知りに
なっただけですから〜〜〜　ネッ♪

あっ！
ベイブリッジのこと
ご忠告ありがとです♪
そうでした〜レインボーでした〜・・
名称が＊＊ること
多々あるもので・・すいません。

もう一つ！
D棟から見える東京タワー？・・
あれが「見える」範囲になるとは・・

それと・・
買い替えのこと。
４年住んでぼろくなってから売却
これって変かしら？
一生の内ひとつくらいなら
使い捨てにしても惜・/font>
＜省略されました＞

447さんテメーなんか消えちまえ！

あんたこそ一番お暇人かつ愚かな人

>>80
＞また仮に、本当のメガ住民のややキツイ「意見」「要望」であったとしても、それは
意見箱に投書してもらったほうがいいのでは？

意見箱への投書が全体へ届くものになっていればいいのですが。
例えば、あなたご自身は最近意見箱にどのような内容の投書が寄せられ、それに対し理事会がどのような解答が寄せられているか、あなたが管理センターへ赴く等の手間を取る過程を経ずに把握できていますか？

>ムシと呼ばれようが何でも結構♪
>脅しでも中傷でも何でもOK♪
とりあえず４年間は住みたいのであればネット上であまり挑発的な発言は控えた方が良いと思います。
なめてると、とんでもない事になります
キ−ワ−ド【きんも−っ☆】ググってみよう

８２、４６６さんへ
何から申し上げればよいのか戸惑いもありますが、貴方様はとてもかわいそうなお方のようです

貴方様がお話しされている内容はここのところに乗せるべきものかどうか把握されていらっしゃるのでしょうか？
感情的な発言が多い事からもこのマンションにおいての購入者向けな情報と言うには程遠いとお気付きになられませんでしょうね

人それぞれなのだし貴方が本当にココの住人なのならば同じ内容でももっと異なったお話の仕方でされても不思議ではありませんし
書き込んだあとに読み直すことはされないのでしょうね
貴方のお話は基本的に内容の中身の割合から言うと長すぎます（＝長い割には中身のアル話が少ない）
それが一番の”アル証拠”になっています

＝人との関わり方が上手に出来ない（いつでも自分中心的な人）に良く見られることです

そんな貴方はこういうところでしか自分の思いを述べられないのでしょうね・・・
ただ、ココでの発言は貴方様もお話ししているように"購入者向けの情報”です

読み手が読みやすいようなことを心掛ける事
内容は情報のみ
そういう事が必要と思いますよ

ワイドショーじゃないのですからね、くれぐれも”4年後に購入する”なんて夢見る夢子ちゃんだったら誰氏も言いそうな哀れな発言は慎んだ方がいいとは思いますが
さながらニートの若者が4年後には億万長者になるとでも言っているような”力のないものの強がり”にしか映ってませんし

放って置けば良いと第三者的に感じてみておりましたが、やはりもしも同じ住民だったならばみっともなく恥ずかしいのできっと変わる事はない御方のようにお見受けしながらも書き込ませて頂きました

両者同体と見て、引き分けといたします。
取り直しは、もうごっちゃんですので。。

＞８８

？？？

中庭や夏も終わりの蝉しぐれ

夕立もなにやら涼し露天風呂

噴水に笑顔きらめく夏の午後

晩餐の香りなつかしバルコニー

466サンへ
羨ましいです！すごいですねー！！4年後にはまたマンション買うんですか？
うちは35年ローンでヒーヒーいってるのに。。東京タワーがま近で見えるところだなんて・・・億ション？ですか？
ご主人の稼ぎがいいんですね　お金持ちってうらやましーわ
使い捨てでマンション買えるなんて・・・・うちなんて子供2人抱えて先行き不安なんです・・
毎日髪振り乱して家事育児してるんですよー！セレブっていたんですねーメガに・・・と言ってもらいたいのだと思うので言っておきます。
これで満足でしょうだからもう来ないでね！！

住む人の心しのばる花壇かな

のどけさやマッサージ機の上の人

我慢かなチョコクロワッサンの焼ける香の

いさかいもよしとしましょう住む人同士

夏となればほどよくもある低温サウナ

＞ご主人の稼ぎがいいんですね　お金持ちってうらやましーわ
使い捨てでマンション買えるなんて・・・・

ほんとに使い捨てなら即転売ＯＲ貸して越してるって

>86さん
きんも−っ☆】はどこで？

＞ワイドショーじゃないのですからね、くれぐれも”4年後に購入する”
＞なんて夢見る夢子ちゃんだったら誰氏も言いそうな哀れな発言は慎んだ方がいいとは思いますが
＞さながらニートの若者が4年後には億万長者になるとでも言っているような
＞”力のないものの強がり”にしか映ってませんし
新築価格差　５５万〜６０万円／平米　＞＞＞＞　　荒川　　＞＞＞　３８万〜５０万円／平米

4年後の売却価格で新築が買えるので
荒川を渡って都落ちするのではいけませんか？
　　　　 　 　 　

９４です　いいんですよ４６６さんはそう言われたいので・・・
4年で使い捨てだってすごいじゃないですかー！家賃にしたらいくらよ・・・
４６６さんはお金持ちでセレブなかたなんです。それでいいんです。そして皆スルーするのです。

今売り出し中のここよりも都心へのアクセスの良いシティ−デュオタワ−川口が
８２．５０㎡で３２４０万。ここの８１．５０m2 は４４８０万円
その差額実に１２４０万
４年でここまで下がらないとお思いでしょう・・・しかし
路線価の差額は２７０Ｄと２３０Ｄだから土地の価格の差は８１万/坪と６９万/坪で１２万
土地３０坪としても３０×１２万で３６０万の差しかないので８８０万円分建物のグレ−ド
が良いとは思えないので、デベの利益が上乗せされていると見てもおかしくないと思います。
そろそろ買い替え中古案件が出始めるので、そのとき初めて実勢価格を知る事となります。

路線価に部屋の面積を掛けるのは乱暴すぎない？
アト拷問されても「埼玉なんとか鉄道はアクセスが良い」とは言わない。
我慢弱いボクでも。

ほんとにバカだな、４６６。
「Ｄ棟から東京タワーが見える」って出したのは、
４６６がＤ棟居住者かどうか、確かめたかったからに決まってるだろ。
安っぽいエサに、まんまと喰らいつきやがって。

４６６さま

セレブになりたい！！！
って気もちが人の何倍もアル方なんでしょうね
おかわいそうに・・・

貴方が叫べば叫ぶほど
その哀れな姿をさらして
”私は極々庶民でセレブから見たら貧乏なの・・・けど理想だけはでレブの頂点だわ〜”
って感じ？
お気の毒様だけど
そんな貴方の姿って
マッチ売りの少女あるいは自分より全てが上の大型犬に向かって吠えてる子犬のよう・・・

哀れな姿さらしていってね！！

スルーなんてしても結局でてくるよ、ココでしか言えないんですもの〜〜〜

ホントお気の毒様様です

466です
私もそう暇ではないので
書き込みもこれで終わり〜カナ。

それにしても
妬みとしか思えない皆様のレス・・
気に入らなきゃ
無視すればいいのに・・ネッ♪

セレブって思われたい？
い〜いえ
そんなこと考えたこともないわ〜。
本物のセレブ？
い〜いえ
程遠いわ〜〜〜。
なので
妬まれる要素など
何もないと思います。

ネット上で
汚い言葉使ってる
多くの方々のほうが
低レベルに思います。

４年後計画について
「今すぐ出ていけ」
とおっしゃる方がいますが
子供が小さい内は
部屋が傷みがちだから
その間はメガで過ごす
こういう考え変かしら？
いくら使い捨てといっても
傷む前に捨てるのはねぇ・・

娘が受験する予定の学校に
付属の幼稚園もあったなら
計画はもっと
早まったかもしれませんケド♪

皆様
素敵なトークを
お続けください！ネッ☆

>>105
建物価格が戸当たり１５００万ですから（施工ＮＥＴ）
（多分ボリュ−ムメリットよりメガはもう少し安いかも）
単純に土地価格が１７４０万と２９８０万で１２４０万の差が
あります。路線価を割り戻したとしても２０万／坪の差までは
ないと思います。
単純比較として建物８０㎡土地１２０㎡【４０坪）としても
６００万前後の差額しか生じないと思います。
その残りの６００万が所詮、２３区の辺境地域【北区】での
都民であるがためのプライドを利用したデベの利益の上乗せ
であることがとても悲しいですね。