ライオンズタワー上野黒門町ってどうでしょうか？

1Rがたくさん残ってました？
他はどうです？

リート屋さんが買って完売　→賃貸寮化

178(=176)は購入者ではありません
ただの通りすがりです

173さんへ
「購入者ぴょん」です。先だって構造設計偽造事件が発覚し、業界全体の話なのかどうかと
マンション居住者、購入者、購入希望者、多くの人々が不安な気持ちを抱えていると思います。
契約済みの私としては、「大京」と「戸田建設」を信頼して前向きに考えるしかありませんが、
173さんは、これから。構造の件をしっかり確認した上で、検討されることをお勧めします。

「構造は大丈夫」という前提のもとでお話すると、私は早期リタイア後の暮らしを見据えて決めました。
今は階段など全く気にならないので、地下鉄、JRも大いに利用しますが、将来は階段とは無縁の、
徒歩、バス、タクシーを駆使して、老いても街を楽しもうと考えております。
また、老若男女の友人たちが立ち寄りやすい場所なので、出かけなくても楽しめそう・・・。
成田へ行くにも京成上野駅へはワンメーターですし。つまり、「立地のみ」で決めました。
EMITに関しては、旅行中の電気の点灯消灯に利用すると思います。

購入者ぴょんさんへ
レスありがとうございます
最初に断っておきますが、私は購入者ぴょんさんに対し悪いイメージは一切持っておりません
私も立地が大変気に入っておりますので、ほぼ購入する見込みです
マンションの理事会等で今後お会いすることになると思いますが、その際は宜しくお願い致します
またこの掲示板で情報交換できたらと思います

173さん=142さんへ
私のような老人予備軍とは違って、お若い方々は今後どこで暮らすことになるか不確定です。
くれぐれもご自身の生活にとって重圧となるようなローン計画はなさらないよう、冷静に。
また、値下がりを予想して、数年後ここの中古を狙うという戦略もあると思います。
それでも新築購入決定となった場合は・・・こちらこそどうぞ宜しくお願いいたします。

私もそれほど若いわけではないです
ぴょんさんがお買いになったのは
高層中層低層でいうとどのあたりの階でしょうか？
差し支えなければお聞かせ下さい

はい。ローンには十分気をつけたいと思います。
私も色々MR回りました。
どれも一長一短ありますが、ぴょんさんが仰る様に今後どこで暮らすこちになるか分かりませんので、少しでも資産性の高いところを選択したいと思っています。

ちなみに188さんは私ではありません。

カラープランの話したい☆
私は白

昌平橋通の歩道は狭い上に、さまざまな障害物があります。

コンビニは、通りの向かい側にあるけど「歩行者横断禁止」です。
横断歩道を使ってください。

実は歩きにくい所では？

ええ、その上そこに自転車が何台もつっこんできます
コンビニに行くときは一度地下におりて湯島駅改札前を通るんです

最初から全部読んでみたが、ほんと適当なこと言ってるやつばっかりだな
素人丸出しなのにやけに自信持ってるのがキモイ
噴飯もの
最後の方になるにつれ適当なこと言う奴が少なくなるのはどこの掲示板でも一緒だな

どこの掲示板でも具体的なことを言わずに
「キモイキモイ」と言う奴が出没するんだな。

あ〜キモイ（笑

放っておきましょう〜
向かいのコンビニ行くときは一度地下に降りるんですね。
深夜になるときっと地下道は閉まってしまいまうから、横断歩道まで歩かねばなりませんね。
目の前にあるのにぃ

というか
すぐ横に横断歩道あるじゃないすか！

横断禁止を気にしない歩行者多数

ガードマンのおっちゃんも困ってる

>>196
正面玄関どっちだっけ？

建物西側、昌平橋道側がメインエントランスになっています。
手元の図面だと。

東側は、タワーパーキングのアプローチでした。

ちなみに私>>196ではありませんが
失礼しました

東側がタワーパーキング？
朝日が車庫で遮られる構造ってことですか？
昌平橋通り側から車を入れることができず、路地を大回りする必要がある？

ＬＴ黒門町に一番近い地下鉄６番出口前には横断歩道は無く
真向かいにあるローソンに行くには地下道を抜けて５番出口を出る
ファミリーマートに行くには北に数十メートルいったところにある横断歩道を渡る
セブンイレブンに行くには南に数十メートルいったところにある横断歩道を渡ってからもどる

195さんが「向かい」とおっしゃってるのはローソンのことだと思うから
196さんのおっしゃる「すぐ横」というのはちょっと苦しいと思います

それにしてもコンビニが３軒とも向こう側なのは何故なんだろう？

＞201

向こう側は文京区だから？

196ですが、ファミリーマートに行くことを想定してすぐ横と申し上げました
北に30〜40メートル位ですかねえ
後で地図見てみます
マンション横のそば屋で食事した方いらっしゃいますか
どんな感じです？

１２階までは、北東にタワーパーキングが立ちます
１ルームのＧタイプの隣ですね。
１３階からはＫ、１６階からはＰ、２０階はＴタイプになるところです。

車の出し入れですが、大通り側よりも、ワンクッション以上おいた路地のほうが、落ち着いて出し入れしやすいと思っています。
あくまでも僕の私見ですが…

北側の車道は西への一方通行で、かつ狭い。
だから東側に車用のアプローチを作ったのかと思います。

結構、車を持つ方には使いやすいところだと思いますよ。

申し訳ありません。
実は、１９９でした。

>>203
あのそば屋・・・ちょっと目障りですねぇ・・・

>>206
五万石ですね
調べてみたら、結構旨いみたいでびっくりです
すぐ近くの川中島は大した評判でもなさそうです
つぶれたりしてあの区画に背の高いビルが建つと日照が厳しくなるんでしょうね

こんにちわ、私も契約済みなんですが、、こないだ入居説明会に行ったとき、ほとんどお年寄りでした。
ショック。。。。
営業も客層は。。。結構な割合で現金買いと言ってました。

投資目的の方と
風俗関係の方だと思います。

現金買いが風俗関係とは限りませんが、
風俗関係はほとんどの方が現金買いです。

210が言ってるのは本店のことで、
207が言ってるのはとりもしくはうどんやのことでしょう。
３軒あるので。

なんで年寄りばっかりだとショックなんだ？
全然構わんが

そりゃ、ご年配の方ばかりよりは
若いネェちゃんや妙齢のご婦人がいたほうが

小さなお子さんを持つご家庭では
お友達がいたほうが心強いですね
（そういうニーズにこの地は向かないと思いますが）

このマンションには、ほとんど子供がいないらしいよ
ラウンジで騒がれても困るから、有り難い

じいさんばぁさんばっかり？　お水系だけとか？
ワンルームとかでなしに普通のファミリーのいないマンションって
逆になんか訳ありそうで怖くないか？

いやぁ、全くないねぇ
何が怖いやら

マンションの外観、結構ジミですね。
ファミマ横の横断歩道まではかなり近いんじゃないですか？
すぐ横と言っても差し支えないような感じだと思いました。

やっぱあれかな、
文京区側ばっかり３軒あって、こっち側にコンビニがないのは
ラブホテルに行く人が寄るからかな。
こっち側も、仲町通りの出口まで北上すればセブンイレブンがあるもんな。

でも、現金買いが多いのはあまりよろしくないんじゃないの？
だから、逆にローン組んでくれる方が銀行調査が入るから安心だって
黒門の担当者が言っていたが・・・

結局、こう言う事になったのか・・・

銀行調査って担保評価のこと？

現金買いという人には、資産状況をチェックできないからねぇ... どたキャンの発生率が非常に
高いんですよ。　(もとデベ勤務）

そういうことか
なるほどー
手付け取ってもだめなんかな
物件近くの24時間スーパーってハナマサとドンキだけ？
なんかもう一つあるという話なんだが

Foodexpress東上野店？
真夜中ナビとか見てみて
http://www.mayonaka-navi.info/

>>223 実際には、なかなか１割手附をとるのも難しいですからね。
当然手附分は回収できますけれども、入居間際にでたキャンセル住戸、
手附分引いてもなかなかあっさりとは処理できませんよ。

↓噂で聞きました
118の自称東大卒「購入者ぴょん」は、東京タイムズタワーの理事長らしい。
そして、彼は管理会社とデベにべったり、口だけ出しては、何も決定しないから、
絶対に管理組合役員にしてはいけないそうだ。

とすると、本物件と東京タイムズタワーと２物件購入・・・ですか？
もちろん、それはあり得ません。本人談
くれぐれも噂に振り回されないような人生を送ってください。

機械式駐車場は結構うるさそう・・・

214 215さん、確かにこのマンションは子供ずれってほとんど見たことないですね。
建築中での内覧会、事務所の来客者、浅草の説明会で
私見たのは、一組くらいではないでしょうか！？

たらちゃんにとってもいいと思うよ。
わかめも家事手伝ってくれるし、、、、、、、、、
かつおはさっき中島と野球しにいくって。。。。。。。。

>>229
浅草の説明会というのがあったんですか？