ガーデンティアラ武蔵小杉

スロップシンク見て思わず笑ってしまいました！
まぁ確かに便器と言われればそんな感じもしますね。
でも別に気にするほどでもないかな。
ＭＲで見たときは別に何も思いませんでしたよ〜

>385 バルコニーのスロップシンクが
>「便器」か「会社のトイレのモップ洗いのシンク」を思い出させるのでヤダ。

便器か、傑作な比喩だねww。築1年のマンションに住んでるすんでる友人の話では、
ぞうきん洗いや靴洗いに結構便利だって。なるほどと思っている者です。
今のアパートにはついていないからね。

ほかの武蔵小杉周辺のマンションと比べて、ガーデンティアラは違った選択肢を与えてくれていると思う。
「14階建て」か「15階建て」かの指摘もあったが、ティアラがなかったらとうの昔に武蔵小杉アクセスの
集合住宅はあきらめてたからね。そろそろ第1期分譲が確定するけどどの程度売れたか興味あります。

やっぱそうだよね。
武蔵小杉って交通便利，街便利でけっこう最強の部類に入ると思うけど、川崎なのにものすごい強気な
価格設定だよね。駅前タワー物件、手が届けば絶対買いだと思うけど現実はティアラの選択になりそう〜。
今週末抽選ですね。

でも、ティアラの場所はちょっと不便なんですよね。
イトーヨーカドーとか、TSUTAYAとか日常のショッピング街からちょっと離れていて、
土日に歩いていくのはめんどくさそう。

この物件、住宅性能評価書が付いてないから、ちょっと不安に思ってます。
ちょうど変なニュースが巷を騒がせてるし。
自分で評価書を付ける事って出来るのかしら。

住宅性能評価書ですか。構造説明会での話を聞く限りでは「構造部分」の性能評価(設計)は、
最高点ではないかもしれないけど、合格点ではないか。理由は阪神大震災後の法律改正に準拠しているとの
事なので。性能評価は無償ではないので個別にお金がかかるが可能とお思います。

個人的に住宅性能評価についてですが『入居後不具合があって訴訟を起こす際に弁護士を安く雇うための制度』
と捉えています。設計と建設の２種類ありますが片方しか取らないデベもあります。
紛争解決のメリットを享受するためには建設評価を受けていないといけないようなので注意が必要です。
今どき住宅性能評価を取得していないのも、どうなのかな〜と思いますが。コスト削減ですな。

私も専門家ではないので、あまり詳しいことは分かりませんが、
住宅性能評価の項目に関してはマンション建設に適合しないものも多く、
実績を持つ大手物件の場合、余計なコストがかからないようにつけない所もあると聞きました。
マンションの場合、基準以上の条件を満たさないと公庫融資付きの承認を受けられない為、
『公庫融資付き分譲住宅』かどうかを判断のひとつにしています。

>>394
これには同感。ヨーカドー、TSUTAYA..駅からは遠いね。自転車距離になる。小杉駅利用者用だけじゃなく、
商業施設も駐輪場のキャパいっぱいだね。駅南のタワーマンションが建って新しく商業施設群ができないと
放置自転車で駅の周り歩けなくなるぞ。ところでついでに駅南にジャスコとか大型の本屋とか
ヨドバシカメラとか来てくんないかな。

ヨーカドーより、武蔵中原駅の下の「アルカード」の方が近い。
でも入ったことがないので、商品充実度がわかりません。

やっぱり、ティアラの目の前の「東横車両」が、系列の東急ストア（または他の大手でJUSCOかな）
になるといいなぁ。AEONは、津田山店の品揃えがイマイチだからヤダ。

いまさらですけど、地下鉄はできないんですよね

川崎縦貫高速鉄道線　新百合ヶ丘〜元住吉
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/

『東横車両』がスーパーになったら、
道路は混むし、音がうるさいし困る！！
ゲームセンターやパチンコ屋よりはマシだけど・・・

>>401
確か、武蔵小杉まで通すようなことを言っていたよ。
鉄道推進派の市長が当選したし、今後動きがあるんじゃないの？

半端なプール活用法。
大地震が発生して運良くティアラは倒壊しなかったが、電気・ガス・水道・エレベーターがストップして
しまった。飲み水と非常食はあったが、困ったトイレが流せない。お風呂の水も、風呂乾燥のため空っぽ。
而してボクは、バケツ二つを持って彼女のために非常階段を下りていくのだった。(汗)

建築基準法施行令77条。(鉄筋コンクリート造の)構造耐力上主要な部分である柱は、
次に定める構造としなければならない。(中略)
(一)柱の主筋は四本以上とする。(二)主筋は帯筋と緊結すること。(中略。)
(六)主筋の断面積の和は、コンクリートの断面積の0.8%以上とする。
本当はどのくらい必要なんだぁぁ〜。誰か教えてくれぇぇぇ〜。

住宅性能評価、取ってないんですか・・・
あちゃー。そこまで聞いてなかった。

それより、実際のところ売れ残りリスクはどうなんでしょ？
新庄の某マンションは価格設定の問題はあるにせよ、
ああいう状態になったら、管理費や修繕積立金が悲惨な事に
なりますよね。
ここも売れ残らないように最後はオプションや家具との抱きかかえ
販売合戦になるのでしょうか？
真っ先に登録するのが＊＊らしくなってきて・・・

新庄の某マンションって？

武蔵新城駅から2.3分のですよね。
ここと比べてそんなに劣るとも思えないのですが、
やはり東横と南武線のイメージの差？

>406
>真っ先に登録するのが＊＊らしくなってきて・・・
納得、
昨今の構造基準書問題で、買い控えて派にまわった人もいるだろうし。

>408
>ここと比べてそんなに劣るとも思えないのですが、

向こうの方が、内装は豪華だよ。

購入世帯はかなり幅広いだろうね。年収300万台でも手が届く。
民度の差が出るのでは。

>408
都心が通勤圏なら
南武線に何駅が乗って乗り換えるたいへんさはわかると思います。
朝なんてめちゃ込んでるし、小杉での東横への乗り換えも階段のぼりおりがめちゃ面倒。
昔は（とっても昔だが）２階だかでつながっててもう少し乗り換えやすかったと思うが。
終電も早い、ギャンブル電車ともよばれるイメージもあるし、雨にも弱い(^^;
若い人であれば何十年もですからね、、、。
やっぱ東横の駅から歩けるは便利なのは間違いない。

分岐点の駅としての関心の高さはあるでしょうね。

本日、一期締め切り！どないや？

長谷工は、こういう見解を出している。
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

この物件の場合、ナイスが出さなくてもいいのかな？

>>415
すげーな、阪神で一棟も倒壊してないんだぁ、まじすか。

>４１５さん

すみません、うちのＰＣ、子供が触っていた時に変なところを押したらしく、
ダウンロードするものとか、Pdfが開けないんです(>_<)
どんなことが載ってるのか、教えて下さいm(__)m

　　

たしかに、
これを強調できる事実があるというのは、大したものだと思います。

確か、尼崎の脱線事故で電車が突っ込んだマンションの施工って長谷工だったよね。
強度としては安心できると思う…。

>417

・姉歯とは、過去も現在も一切取引関係がない。（事実の公表）
・当社は、「設計施工一貫体制を基本としている。法令遵守している。（など品質努力の表明）
・震度７の阪神大震災では、当社施工の３６８棟中、１棟も倒壊していない。（事実の公表）

って感じです。

よく考えると、
１棟も倒壊してない話は、もともと言ってたよね。（MRで）
ここ数日の社会情勢で、とってもすばらしく見えちゃうけど。。。冷静に、冷静に、

４１５さん、早々に教えて頂き、ありがとうございますm(__)m

私もＭＲで説明は受けていましたが、長谷工の『公表』という部分から再安心できました。
ＭＲで聞くとなんとなく、セールストークかも。なんて、軽く受け止めてた部分があったので、
少し不安だったんです。

今日の登録はどうだったのでしょう？抽選の部屋はあったとか、売れ残りがあったとかの情報をお持ちの方教えてください。

仮登録は、見事にほとんど部屋が１登録でしたね。（ナイスの分散努力もすばらしい）
でも、きっと駆け込み組みが当日殺到して、２倍・３倍はもうすこし増えたのでは。。。（予測）
はたまた、タイミングの悪い事件のせいで、閑散として。。。

やっぱ、「とりあえず一期見送り派」です。

仮登録時、同じタイプの間取りが多い部屋は確かに１登録が多かったですね。
でも、ルーフバルコニー付きとか、専用庭の部屋、あと３０００万前半の部屋には
倍率ついていたと思います。

＞はたまた、タイミングの悪い事件のせいで、閑散として。。。

１９日に登録状況を見に行きましたが次から次へと
来ていて大繁盛って感じでしたよ。
タイミング悪い事件というよりは、反対に登録前に再確認できて良いタイミングだったのでは？と
私は捉えてますが…。
明日で、第一期の抽選＆販売状況がはっきりしますね。
どんなもんなんでしょう。

当方も登録をすませました。MRでの話では、第一期の分譲戸数は全体の50%というところでしょう。
姉歯設計の構造強度偽造問題は着工前にこれが明るみに出たことは良いことだったと、私も同感です。
ところで工事現場は一階部分の配筋が始まっています。出入り口からのぞいてみましたが、
特にぴりぴりしている様子はなかったです。(見れます)

>426
>姉歯設計の構造強度偽造問題は着工前にこれが明るみに出たことは良いことだったと

そうだといいのですけどね。
「事件は世間に明るみになっていたけれど、着工していて、登録日も迫っていたので、後戻りできなかった」
とか、どっかのTV番組で聞いたようなセリフが頭に浮かびます。
ちゃんと騒いで、ナイスの営業をいじめておかないと、間に合ったうちに入らないと思いますよ。

なんで、ここがこんな安く売れるのかよーく考えると、登録する気にならないんだけど・・・
ヒューザの例をとって最近、週刊誌・テレビが色々特集しているのを見ると、ぞーとしちゃいます。

>>428
ここは工場の跡地で土地が安く入ったのがでかいんじゃないかな？
素人考えにすぎないが。

>429さん
私もそのとおりだと思いますよ。
東京湾岸のTHE TOKYO TOWERやキャピタルマークタワーもミサワや沖が手放したタイミングで土地取得価格を大幅に抑えられて
結果、コストパフォーマンスの優れた物件として人気を得てました。
長谷工信じても良いのでは?

＞428
お安めかも知れないがそんなに言うほど安くない。。

４２７や４２８って、販売に苦戦している他社の人なんでしょうか？
騒がなくても営業をいじめなくても、説明してくれますし、
４３１さんの言うように、安めの部屋も確かにあるけれど、実際はそんなに安くはないですよね。
５０００万超えでも余裕で検討できる人は東横沿線でも別の地域で探すでしょ？
同業他社に勤めている友人は、土地を安く仕入ることが出来て、
販売価格を抑えることができた小杉のティアラは正直言って脅威だって言ってましたけど？

>432
どんな聞き方して、どんな説明をしてもらったのですか？
具体的に知りたいです。教えていただけないでしょうか？

1期登録、当選したものです。
これからいろいろと選ぶオプションが楽しみです(^-^)/
1期で購入した方で、オプションに何をつけるか決めたいますか？
ってまだ、気が早いのですが（＾＾；

我が家は、食器洗い機をつけようかと思っているところです☆

入居するのが、早くも待ち遠しいです。

今回の件で不安に感じていることと確認しておきたいことを営業あてに聞きました。
内容については、不安の度合いや、気になっていることに個人差があると思いますので、
詳細は書きません。（揚げ足とったり、煽ったりする方も出てくると思いますし）
ただ、問い合わせた後、文章でももらいましたし、又、文面や営業の説明だけで不安が残る人には
担当窓口も設けられていましたよ。
数千万の買い物に対して、真剣に検討している者であれば、
自分でまず確認を行なうと思うのですが…。

＜４３４さん

我が家も１期当選しました。
私も、オプション（食洗機とコンロ関係）検討中です。
オプション考えたり、インテリア考えたり、楽しいですよね(^^)
これからどうぞ宜しくお願いします♪

私も1倍だったので当選しました。
抽選にならないかドキドキしていたので安心しました！
担当の営業さんは第一印象からよく、今回の姉歯騒動に関してもきちんと対応いただき、
今日設計の方のお話もうかがいました。
オプション等楽しいですねー★
完成が待ち遠しいです。

>>436さん

こちらこそ宜しくお願いします☆

うちは、小さい子がいるのですが、保育園が入れるかどうかちょっと心配の種です・・・。

＞４３４さん
保育園ですか〜、待機児童が川崎は多いみたいなので心配ですね。
うちは今、幼稚園なので引っ越す頃には小学生になってます。
（すみません、先ほど『＜４３４さん』って初心者丸出しです^^;）

＞４３７さん
お互い当選できて良かったですね。
ホント、完成が待ち遠しいです♪

一期申し込み完了しました。営業の皆さんお疲れ様です。
契約書の中に長谷工からの構造設計偽造事件の文書もありました。なかなか説得力のある文章だったと
思います。契約会場の隣で大判の設計図書をおいてお客さんと設計関係者と一対一で説明が行われていました。
現場担当者のこのマンションに対するなかなかの自信とみました。建築関係者がお客で、具体的問題が
指摘されたらどうなるかと思ったからです。600世帯も入れば、医者も大工もいるでしょうから。
なかなかオープンな雰囲気になっていたと思います。(でも混んでいました。)

抽選なんてうそばっかりだよ！ダミーいれてるに決まってる。

抽選住戸はほとんどありませんでしたよ。実際にMRで説明を聞いた方はご存じかと思いますが、
最上階とか、ルーフバルコニー付きとか、角部屋とかだけでしょう。それも３〜４倍まで。
前レスにもありましたが、ティアラの営業もこの点は希望住戸が重ならないように捌いていたと
思います。希望住戸が重なったのは、同じナイスでも小杉駅前の方だね。

昨今の事件で、とりあえず一期は見送った者です。

>440
>契約書の中に長谷工からの構造設計偽造事件の文書もありました。

これはHPに掲載されている文書ですか？それとももう少し詳しいものですか？
しかし、440さんの書かれた雰囲気を想像すると、問題なさそうですね。
二期ねらいの人にも同じように説明してくれるといいのですが、

>442
駆け込み登録は少なかったようですね。
アトラスも似たようなことやって分散させていましたが、結局人気が高く、最終日に
ドドーンと登録者が殺到して、最後の一日で３〜５倍の物件が増えていました。
営業から見るとうれしい誤算なはずですね。
しかし、ここは600世帯と数が多いですし、いちどに300以上出していますから、平坦化がうまくいけば、
絶対値的な人の動きは、こんなものなのかもしれないですね。

>>442
ルーフバルコニーの所は5倍くらいになっていうお部屋もあったみたいですね〜、
あとは、エントランス周りの購入しやすい物件も倍率がついていたようです。
あとは、庭付き物件もパラパラと倍率がついていたみたいです☆

ちなみに我が家は1倍でしたが（＾＾；

抽選おちてしまいました・・・残念ティアラはあきらめてほか探します

今日時点で301戸申し込みがあったようですよ。

443さんへ。申し込み会場で配られた長谷工からの構造計算書偽造問題に関する書類は、415さんの
リンク先の長谷工HP内のPDF書類同じ文書です。もっと知りたい方は、MRでアポとれば、
設計図上で設計関係者が説明してくれます。

301戸の契約ですか。姉歯事件のまっただ中にしてはよくこれだけ売れたと思います。
この不安の中で、契約を見送った人も多かったと想像します。11/27の契約日は、販売部門と建築現場が
よく協力していた様子が見受けられました。MRから建築現場をみましたら、工事用通路もよく清掃されて
あって現場通路もきれいでした。クレーンのマストが全部おろされてあったのには、
「小池栄子」も納得だったのではないでしょうか。

＞４４９さん
小池栄子って？
ガーデンティアラと関係ありましたっけ？
クレーンのマストが倒れたのも、小池栄子が宣伝してるのも溝ノ口の○ニーカータウンでしたよね？

長谷工つながりでーす。

なるほどね〜。
書き込んだあとで、同じ長谷工だからかな？と思ったんですけど、
もしかして長谷工のイメージキャラか何かしてたっけ？と思って検索しちゃいましたよ^^;

姉歯事件と出足遅れで第1期を見送った者です。ティアラは住戸の方向によってだいぶ
価格差があるようですが、後ろ南向き住戸を検討された方はいませんか？
値段は南向きなのに、眺望悪くないですかね？

>>453
購入者ではありませんが、後ろ南向きは安全パイだと思います。
東・南・西とも将来目の前に何が建つか分からないリスクがありますが、その点
後ろ南向きは眺望が一生変わらないというメリットがあるからです。
眺望は駐車場と前の棟の外廊下に限定されてしまいますが・・・。

MRで全体模型を拝見しました。同様に東南向き棟も前面はある程度開けていますが、下は駐車場。
駐車場部分の緑化が乏しいので、夏期は自走式駐車場の照り返しが強そうな感じがします。
自走式駐車場は全体の2割とのことですが、頻繁に自動車を使う人に都合の良い設計と思います。
駐車場に屋根をつけて屋上を緑化してくれれば...まあ眺望に、あまり贅沢は言えませんか(苦笑)

>>453
第一期でB棟（前の南向き）を申し込んだものです。
価格は後ろも前も大して変わらなかったように記憶しています。（後ろ南向きの方が気持ち高い？）
後ろ南向きのメリットは、メインエントランスから出入りできたり、ゴミ置き場や駐輪場など動線がよいと思います。
上の階で眺めにこだわるなら前の南向きの方がいいかもしれません。東横車輌移転のリスクはありますが同じ高さのマンションが
建ったとしても後ろ南向きと同じですから。

第一期でＦ棟申し込みました。
リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。
リビングを部屋に戻す（部屋を1つ増やす時)際に工事の制約があるそうですが。
皆さんオプションはどうしますかー

>>４５７さん
>>リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。

ホントですか〜(^o^)？明日営業に確認してみよ〜。
この床暖拡張分の予算を他のオプションにまわせる！！！
オプションのカタログとか見て考えてると夢が広がりますよね☆

>>458さん
工事の制約等もあるので確認してみてくださーい
我が家も喜んでいます

>>リビングを拡張する場合の床暖房は無料になったそうです。
私が、MRに行ったとき（１ヶ月以上前）にも、
（リビング拡張の一環として）無料の範囲という趣旨の説明を受けましたよ。

リビング拡張の際の床暖の件、確認取りました〜(^o^)丿
リビングが拡大するプランを選んだ場合、リビングの形にあわせて
床暖房の範囲も無料で変更、オプション冊子の床暖房は『削除』となるそうです。
なので、第二期以降の契約者へのオプション冊子からは削除されるかもしれませんね。

>>４６０さん
私がＭＲに行った時（１０/初旬）には、営業さんから現在有料になるか、無料にできるか
検討中といったような説明を受けました。
契約が決まってオプション冊子を見たときに値段が書かれていたので、
『やっぱり有料かぁ』なんて思っていたところだったので、
我が家にとっては朗報でした(^^)

我が家はリビング拡大して、10年後位に部屋に戻す予定なので
床暖房、戻す時工事はどうなるのかなーと思ってます

建具や床、悩みますー(>_<)
皆さん何色にしますかー？？

建具や床、我が家も悩みました。
モデルルームに無い組み合わせを考えているので
実際に選んだ色でシュミレーションでもしてもらえると
嬉しいのですが。。。。難しいですよね　(>_<)

玄関側の廊下の壁（外との仕切りが）が、壁ではなく、手すりなのが気になります。

ここにその例が見れるHPがあります。近所のゼファー武蔵中原のマンションです。
以下をクリックして最初に流れるmovieの中に、手すりだけの外廊下があります。

http://www.nomu.com/new/musashi-nakahara/
金色に輝いていても、やっぱい安っぽいです。
ゼファーの場合、完全に手すりみたいですが、
ティアラは、もう少しコンクリの部分があったと思います。（模型しか、判断材料がない）

これに気づいてから、歩いていてマンションを見かけるたび、
玄関側の通路が気になって仕方がないのですが、

一期でティアラを買ったみなさんも、この点は、どいう感想を持って契約されましたが。
たとえば、
１．実際に、気にならない
２．あえて気にしない。
３．他の要因優先で我慢
４．超がまん
などに別れるのではないかと思いますが

屈託のない意見をお聞かせ願えないでしょうか？
自分の物差しの修正の参考とさせていただきたいのです。

>>464　匿名サン

ほんと迷いますー(>_<)
シミュレーションみせてほしいですよねー、ほんとに。。。

>>465さん

１．実際に、気にならない
ってかんじかな？？
うちは、今も手すりはあんなかんじなので・・・（＾＾；

>>４６５さん

１．実際に気にならない　と、
２．あえて気にしない　　かな。

友人宅や、兄のマンションもそんな感じなので、
特に違和感なく…。

やはりちゃんとしたコンクリート手すり・壁が
良いと思いますが、優先順位の上位ではないですね。
外から見えるとちょっと安っぽく寂しいですが。
それよりも構造と遮音や採光でしょう。

手すりはうちも気にならないですねー

>465さん
うちも466さん〜429さん同様に特には気にならないですね〜。
確かに、私もコンクリートの手すりや壁の造りの方が
良いとは思いますが、優先順位としてはかなり下の方です。
でも、『他の要因優先でガマン』しているわけではないです。
465さんがこの物件の手すり部分を他の要因優先で『我慢』や『超我慢』して購入するのなら、
ご自身の納得のいく造りの物件をお探しになった方が良いのでは？と思いますよ。

時間が経つと錆びて洋服が汚れると聞いた事があるのですが・・・

>>471

もちろんコーティングはされると思います☆
今すんでいるマンションは18年たっていますが、錆もないし、洋服もよごれませんよ？？
471さんの想像している手すりとはちがう気がします。
でも、そこが気になるというのであれば、他の物件を探してみてはどうでしょう？

確かに
手すりが気になるのであれば
手すり以外に気になるところもでてくると思います。
気にならない人は他も気にならなうような。
うちは気になりません。

>４７１さん
うちも、今築１５年のマンションですが、特に錆とかないですよ？
確かに、接続部分というか、コンクリートに繋がっている部分に変色は
見られますけど、錆ではないです。
もちろん、触ってみても汚れないです。
４６５さんと４７１さんが同一人物なのかは、分かりませんが、
手すりで気になる事があるのなら、直接営業なりに聞いてみてはいかがですか？
何の素材で造る予定かとか、錆の発生はあるのかとか。
錆が発生した時のメンテナンスについてとか。
姉歯の件があった為か、疑問に関しては丁寧に教えてくれるし、
その体制も整えられているようなので、
そういった造りに関しても教えてくれると思いますよ。

４６５です。
みなさん、貴重なご意見ありがとうござます。（わたしは、４７１さんとは別人です）

私はさびは心配はしていなかったです。
今住んでいるところが団地の４Fで、玄関側通路の「外との仕切り」はアルミの柵でできてます。
玄関を出ると向かいの一軒家や下にいる人から丸見えなのです。

柵の欠点として考えているのは、
そいうプライバシー的な面でちょっとやだなと思うときと、
雨の日に、廊下の足元が雨ざらしになってしまっていて、
シトシト降っているときは、あまり影響はありませんが、
ちょっと風があると、廊下の床はビチョビチョです。

そいうところで不満を感じていたので、みなさんの意見を聞かせていただきました。
営業さんにも柵の構造について聞いてみたいと思います。
ありがございました。

いろいろとありがとうございます。
想像して不安になっているより、ＭＲで質問してみます！

465さん同様、以前住んでいたマンション外廊下の手すりが同様で、
風の強い日や雨の日はちょっと難ありでした。
今はコンクリートの最近良くあるタイプなので、外廊下も一年中
台風時以外は雨に濡れることもなく快適です。
ただ、団地と違って外廊下の幅も広めであれば、全体濡れる
こともなく、外壁清掃のコストも掛からず、日常特に問題ないと
思いますよ。

土壌汚染って大丈夫なんですか？？

↑↑↑
下の「全レス表示」を押して、15番辺りを読んでください。

>479

読んだんですけど、大丈夫っていう確認というか検査はされてるのでしょうか？？

我が家は和室から洋室に変更しようと思っていたのですが
洋室にすると一枚戸の為、壁が出来てしまい採光性が悪くなるので
どうするか悩んでいます。和室のようにスライドできる戸に出来れば
嬉しいんですが。子供が小さいので洋室のほうが使いやすいんですよね。
和室から洋室に変更予定の方のご意見聞かせてください。

土壌汚染の疑問、土壌を交換すればそれで法律はオッケーでしょうが、周りの土地は汚染されているわけですよね。
マンションですから、敷地の中に土を触ることより敷地の外で土を触ることや風で飛んでくるほうが怖いですよね。
どういうふうに皆さん考えるのでしょうか。マンションの中なんて土とかないでしょう。法に詳しい方教えて

>>482さん

先日、契約を行ないに行った際、土壌入替えについても説明を受けました。
川崎市の条例に基いて、土壌調査を行なった結果、敷地内の一部に汚染が見られたため、
敷地内の土壌入替えを行なったようです。
土壌入替えについては土壌汚染対策法に基いた適切な処置を行ない、調査や処理方法については
建物が完成後に書面で管理組合に渡されるとのことでした。
この土壌入替えに関することは、一番最初にＭＲを訪れた時にも、
営業から詳しく説明してもらえました。
より詳しいことをお知りになりたければ、直接ご自身で問い合わせてみてはいかがですか？

土壌汚染については、
一部に汚染があって、入れ替えたという話は、当初からナイスの営業が言っていて、
建設現場が囲まれている今となっては、建設会社を出し抜いて検査人がいるわけもなく、
15のレス以降、新情報があるはずがないということです。

入れ替えた当人（業者）が、画期的な自己申告でもしてくれれば別ですが、その場合は、怖いですね。

>481
私も同じことを悩んでいますが、だいたい以下のような感じでいいかなーと思っています。

和室を洋室に変更するだけだと、床暖房の領域が広がらないので、
とりあえず最初はぶち抜いて、無料の床暖房拡張を利用して
何年か経って、後から引き戸で分割しようと考えています。
我が家は、まだ子供が小さいので、小さいうちは、部屋は減ったままにしておいて、
子供部屋が欲しくなったら後から追加でよいと思っています。
でも、本当にそうするかどうかは正直言って決めていません。

>４８５さん有難うございます。
我が家も最近全く同じ様に考えていたのですが、引き戸にする際の見積もりとか
出していたりしますか？予算的な事、まだ調べていないものですから。
将来的にするか、入居前にやってしまおうかなどいろいろと悩んでいます。

リビング拡張後の引き戸ですが、下にレールつけるのは床暖房の問題から難しいようですよ。
洋室にして壁とって引き戸にリフォームするのも壁だったところに
フローリング貼りなおしたりと、かなりコストもかかるでしょうからね。
和室か洋室か、う〜ん悩みますよね。

床暖房があっても、「最近は、薄っぺらく引き戸のレールを埋めるリフォームはできる」
みたいなことを営業さんが言ってました。（購入前に、MRで、モデルルーム内の説明を受けたときのことです。）
確認したほうがいいでしょうね。

それにしても詳細なホームページを作ってた反対派はどうなったのでしょうか？
やっぱりごねてお金をひっぱるという汚いものだったのか
それとも違うのか？！
その顛末を知ってる方、匿名でよいから書いてくださらないかしら？