芝浦地区統合スレッド第１タワー

今の方々、簡単にはひっかかりませんぜ。

広告代理店のおもちゃにされちゃったねこの物件。
宣伝担当者とこの代理店の担当者は責任取らされるくらいの惨事になりつつあるな。

Ｄ社なのかは知りませんがマーケが悪いですね。
完璧にはずしましたね。

早くそれを認めて新しい策をたてないと。

>>102
今さら代理店きっても手遅れでしょう。テレビＳＰＯＴ発注はキャンセルは
当然ですが、ＤＭなどのツール印刷はもう変更できませんから。
更に価格変更も許されない状況でしょう。もう売ってしまっているので、
ここで値段改定したら契約者から告訴されるでしょうし。
座して死を待つのみ。

>>100
だから団塊じじいに焼肉ＣＭは不評なのだよ。ＳＭＡＰも威力なし。
金をどぶに捨てた。

多分ケープは格安で投資賃貸会社へ一棟売りすると思います。
過去販売中で契約者もいるのにも関わらず、一棟売りしたマンションがありましたよ。

マンションなんか、最大限でも2000世帯に売るだけいいのだから
そもそも知名度を上げる戦略はとる必要ないよな。
マーケも悪いが、がめつく儲けようとした営業も悪いな。
テレビＳＰＯＴのコミッションが欲しかったのだろうな。

今からでも新聞中心にダイレクトレスポンス型の広告にシフトさせて、
ＭＲでヒマこいているバカ営業に電話させまくらせたほうがいい。

あとはＣＭＴの前や、ＴＴＴの前で待ち伏せパンフ配り作戦だろうな。
ハイエナのように客を引っ張るしかないだろうな。

１棟まるごと売却する例も見られるようになっている。
三井不動産が東京・芝浦で建設を進めている「パークタワー芝浦ベイワード」は、
ツインタワーのうち１棟を米国ＡＩＧグループへ丸ごと売却することが決まっており、
分譲仕様の新築賃貸マンションとなる。
また、東京都港区で丸紅が売主の「グランスイート六本木」では当初、
一般消費者に分譲マンションとして販売を始めておきながら、
途中で販売を中止するという異例の展開をみせた。事業主にとっては多少売上げが縮小しても、
販売管理費や人件費の削減、売れ残り不安がないため、歓迎の色合いが強い。

ということは、ケープタワーは一棟売りのために、販売概要も出てこないという訳か．．．

納得。

「この状況を何とかしろ！」と、無責任上司（バブル入社）に押し付けられたらどうするかな。

とりあえず賃貸棟のうち、遅らせてる１棟は建てないな。
グローブタワーの眺望確保を優先で、建築そのものをとりやめる。
で、ケープを賃貸（1棟売り）にすることを発表して、
分譲希望者はグローブに集合させる、と。

さて、それでも売り切れるかどうか．．．胃が痛いだろーな。

>>111
賃貸棟なくなれば、魅力はますよ。俺はあればいやで検討からはずした口だよ。

ケープを賃貸に、海側の賃貸１棟を分譲に、という噂もきいたけど。

海側賃貸→分譲は絶対ダメー！
グローブ購入者の暴徒化必至です！！！

芝浦島の代理店はＤ社なのですか？

114: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 18:12
海側賃貸→分譲は絶対ダメー！
グローブ購入者の暴徒化必至です！！！

同感だな。大体、グローブがあれだけ販売苦戦しているのに、更に重荷を背負うのは
バカだろう。

>>115
そうです。

芝浦の最大欠点は運河。
子供に聞いたら芝浦小学校の地域環境を考える学習では自然に出るテーマだそうだ。
だって！クサイ、汚い、動物の屍骸とか、雨の日は水が流れ込みヘドロが上がってくるんだよと。
その欠点を逆手にとって「島」とは！
汚い運河に囲まれ、その外側もどうにもならない高速の騒音。
売り手が中の良さしか言わないは当たり前だが、それにしても...
芝浦の知り合い３人はカテリーナ、キャピタルでいいと思ったが、それでも、島の価格発表を待った。
結果、何も迷うことなく安心して、２人はカテリーナの残りものを。もう一人はキャピタルへと。
最近、この手の古風な消費者を馬鹿にしたあこぎな広告代理店シゴトは姿を消していたのに...
高い金出して＊＊ともいわれたくないんだよ。

こないだ、島にある都営アパートの屋上に上がって、島を見渡しました。良いか、悪いか、判断できる絶好ポイント
ですよー。わたしは、決めました。

都営アパートの屋上は勝手に浸入できるのか。。。
自殺のメッカにならなければいいが。最近ネットの集団自殺も多いし。コワ。