品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《２》

>321さん

情報をありがとうございました！

「港南地域の地震とか台風どうでしたか？」
なんてあきらかに地域情報なんだから、まちBBSで聞いた方が早くね？
ブランの人も都営の人も、芝浦の高層マンソンの人もいるだろうよ。

ちなみにそのとき芝浦で高層階にいたけどまあ普通。
たいした地震じゃないと思ってたら４だったのでびっくり。
建築様式や地震のタイプで揺れ方カナーリちがうんで、
こればっかりは住んでみないとわからねえよ。

最新の建築技術で建てて安全なのは当然。

現代の記事は
安全性についてではなく居住性について書いてあったのでは。
それと資産価値の下落の可能性だったかと。

このスレではマスコミ情報は
すべてウソと決定ということでよろしいでしょうか。

>すべてウソと決定ということでよろしいでしょうか
というより、否定ネタをわざわざ書き込む性悪な奴が嫌われてんじゃない？
マスコミはみんな見てるよ。それで自己判断すればいい。

しかし、ここまでいい記事が出ないというのも・・・

私の周囲には建築に詳しい人が何人かいますが
清水建設の評価は非常に高いです。
安全性は信用していいじゃないかな？
信用しないとどこも買えませんが。

清水を悪く言ったら、どこの物件も買えませんて。

いつも現地を見てますが
角部屋のダイレクトビューウインドウがカメラの偏光レンズのような色調になっていて格好よかった。
地上からみると角度によってグレーからブルー、透明に変わるようです。
あれが高さ１３０mのコーナーを形成するのは圧巻だろう。

＞329
角部屋だけの仕様ですね。私も同じような効果のオプションがあれば
是非つけたいと思っています。ダイレクトビューの部分は階層ごとの壁面も
ガラス張りなんですね。これは最近知りました。

なんか新宿の超高層オフィスビルみたいなマンション

ガラスウォールのデザイン企画はあっても見合いの関係でなかなか実現できない
というデザイナーの話を聞いた。４方位シースルーを実現できる
土地環境は港区ではWCTが最初で最後ではないか？

×４方位シースルー（当たり前だった）
○４方位ガラスウォール

でした　すいません。

>>319
つーか、AINさんは自分のところでおとなしくやっていればいいのに
2chとかここで自分の思うとおりにしようとしたのがそもそも間違い
だっただけでは。だから標的になっただけ

>334

あそこの方は契約者ではないから、どうしても公平な板管理ができないと思います。
A棟が完売したら住友管理の入居者専用板も運営できるのではないか？

売れれば終わりなのだから
そんな面倒なことをわざわざアフターケアして背負い込むとは思えないのだが

>336
管理会社が入居者用HP立ち上げるってケースもあるね。
勿論、別料金で。

>自分の思うとおりにしようと....

そうは見えませんでした。
ボランティア以外の何ものも感じませんでした。

>338
俺も見えなかったけど、ボランティアなんて言葉をつかうほどのものではなかったな。
少数で管理の話をして盛り上がってるのは恐怖だから勘弁してほしい。
パスワード制度の掲示板で一部の住人がコソコソしてる現状もヤだ。
入居してからも、あそこの階の誰かが気に入らないとかいう話で
もりあがっちゃうだろうし。

>338さん
残念ながら過去のA○N氏の自己投稿を見る限り
自ら契約者や権利者でもないのに装い偏る独立主義者のようで
物件の議論について公正な立場の人物とは考えられません。
近日、掲示板参加者での会合を示唆している点なども不可解極まりない。

>>319
彼は、自分は２期契約者だと嘘を言ったのだからそれで信頼アウトですよ。
そしてWCT周辺危険説、育児世帯批判など、契約者としてはハラハラしました。

ここ、訳のわからん人が多すぎます

「独立主義者」なんて言葉を使って過剰反応するあんたらの方が怖いよ

また、Ａ〇Ｎ氏批判が始まりましたね。本当にしつこいのが多いねここは。

よくも悪くも全く盛り上がらなくなりましたね

ここもハンドルネームというんですか、それをなるべく使うと
よいかもしれませんね。私は入居予定者です。よろしく。

>345
同感ですね。批判多すぎだからね。
情報交換求めてもそれ自体、批判されたんじゃ誰もカキコしないですよ。
それと　話題ないんじゃないですかね。

＞３４６
それは　ｔさん　Ａさんの例でもわかるように、みんなが水着で入浴している
ＳＰＡにフリチンで入っていくようなもので、標的にされますよ。
コテハンの板だれか立ち上げたほうが早いと思います。

完全匿名希望の人にコテハン求めても、ムリだね
フリチンとまでいわずとも、
私は水着だから服を着ているみんなに水着になれっていうくらいの感じ？

コテハンでもハンドル名ころころ替え性別さえ判明しない両生類もいるしな。

１２５
のカキコはガセかと思ったけど案外他者の本音かもね。
妨害しようがないし、それでこの板の書き手はだいぶ減った。
週刊誌に言いたいこと全部言われたし・・
ただ、現代の「鉄骨造の超高層マンションが揺れる・・」ってのは
笑ったね。鉄骨造のタワーマンション？あったら建築学会賞ものだよ（笑）

港区港南４丁目地内の都営住宅敷地約１㌶に超高層住宅棟（43階建て）、商業施設棟（２階建て）、生活利便施設棟（３階建て）を建設するとしている。超高層住宅棟の建物高さは１４０㍍になる。
　70年間の定期借地権を設定する住宅の専有面積は70〜90平方㍍。中堅所得層ファミリー世帯向けの供給を想定していることから、１平方㍍当たりの販売価格は45万円以下としている。
　生活利便施設としては、複合型医療施設、スーパーマーケット、保育所、小売店舗を建設する計画だ。

↑
コスポリ板でガイシュツでおます。
下がもっと詳しい
http://www.toshiseibi2.metro.tokyo.jp/800kounan-5.htm

ここも　そろそろ氷河期だね

>348-350

ははっ笑いました！（笑）

ていうかこの程度の話は、他のスレみればわかるけど匿名掲示板ではごく普通にあたりまえに
おこなわれていることで、いちいち気にするのがおかしいと思いますが。

>356
>ていうかこの程度の話
どれのこと？

良くも悪くも議論は出尽くしたかな。

検討者向きの話をしたいので、スレッドを作成しました。
WCTを前向きに検討の方、情報交換をいたしませんか。
下記までどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/

都内に新築マンションを探していますが、インターネットなどで港南地区のマンションの事も調べてみました。
皆さんはなぜ港南にマンションを検討しているのかをお聞きしたいです。
まず建物の事ですが、埋立地のため土台を支える柱が長くなり通常の陸地の建物よりかなり安定性に欠ける。
高層マンションは隣との壁がかなり薄くお互いの音が気になる。
工業地帯、食肉工場、蚊、ゴキブリ、運河のにおい、低所得者層、港南というあまり品の良くないイメージ.....。
眺望も都心にある高層マンションからの方が良いかと思いますが。
色々なことを総合すると都心の住居に比べてかなりレベルが落ちると思うのですが、何か港南地区のマンションのメリットがあれば教えてください。

どうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40954/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/res/1-100
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38284/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38672/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38673/

各々のスレッドに出てくるリンクでも色々議論されています。この他にも色々あるでしょう。

＞361さんへ
いろいろ考えたのですが、眺望と共用施設に惹かれて契約しました。
港南云々は見解の相違で引っかかるようでしたらやめた方がいいでしょう。
長く麻布などの高級住宅地に住んでいる方はWCTを見に来ても契約しない、
セカンドハウスとしてなら買う傾向があることをうわさで聞いたことが
あります（WCTのセカンドハウス購入は相当多いらしが）。

眺望もマトモなものは少ししかない
共用施設は冷静に考えて
本当に自分に必要か考えたほうがいいよね

実は共用施設のほとんど、私は使いそうもないんだよね。
強いてあげれば時々ラウンジ、プール、ジムを使うくらいかな。
子供はいないし、介護の必要な親もいないし、
客が泊りがけで来てもゲストルームはいつも満室だろうし。
自習室もカラオケも用はないし．．．(苦笑)

小額でも利用者から料金をとって、その分管理費を下げて欲しい(苦笑)

共用施設というのは　みんなのものであって　決して私のものではない
そのへんをわきまえないといけません。
品川の駅ビルにある人気レストランと同じで　いついっても満席
ただ　そこにあるだけで使えない施設って感じ。
プールはロッカールームの数しか使えませんし、保育園も満杯予想
バスは１０分間隔では雨の日は大行列のあげく積み残し
バスは買って持っているわけでなく委託ですから不採算なら廃止です
多分展望ルームもそれ以上の階に住む人にとっては不要でしょうね。

展望ルームは東向きなので（だよね？）、
南、西に向いている人は高層階の人でも時折使うかもしれませんね。
私はそれよりは屋上の方をより使いそうだけど。

Ａ棟は　眺望がよくないから　共用施設をめいっぱい充実させ
大ガラスの開口部で斬新さを売りにしていると思われます。

口の悪い人は倉庫ビューとかいいますが、ビールやスターゼンの
看板はさておき、人の視線はないから、カーテンなしでいつでも
窓を開けなって　外部と一体となった室内の開放感は
眺望とは別の価値なのだと思いますよ
都内の眺望レストランなど　みても夜景の美しさというより
視界のひろがりや開放感が快適さを生んでいるのではないですか
渋谷のマークシティのホテルのロビーなど好きでよく行きますが
窓から見える景色は渋谷の雑居ビル　でも
空の大きさに値打ちあり　ですよ。

私は　セカンドハウスというより　賃貸や　愛人かこったおじさんとか
ゲイカップルとかいそうな気がするがね

>368
まったくその通り。
空の大きさ、風や光による空のいろいろな表情は非常な楽しみ。
それも順光で見られるのがうれしい。

＞３７０さん
高層のオフィスで仕事されている方か、パークアイアットなど
高層ホテルの宿泊経験の豊富な方なら容易に想像つきますよね
空を眺める気持ちよさ。
東西方向でも　夕焼け　朝焼けの美しさは　格別ですよ
できたら　ビューバス
これは最高の楽しみ
ＷＣＴにあったかどうか記憶にないのですが、友人宅で
ためしに入ったのと、ストリングスホテルで経験
まさにくつろぎの空間ですよ。