品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《２》

警察の犯罪マップは発生件数、密度で表示されているので人口の
少ない港南地区にそのまま当てはめるのは妥当では無いのでは？

港南4丁目の交差点では、子供の痛ましい事故が発生しています。
時々花が置いてあるので見かけた方もいらっしゃるのでは？

WCT前でねずみ取りをしばしばやっていますが、これは海岸通りが
比較的事故が多いためです。

>101
みんな飛ばすからね。。。

＞101
それどこできいた？
高輪署でわかるかな？

＞101
＞WCT前でねずみ取りをしばしばやっていますが

それってステルス？光電管？　逆探知できるかな？

なんか
こどもぎらいの奴に呪われてねーか　ココ

海岸通りの取り締まりは、WCT前に限らずほとんど光電管です。

契約前、人口密度を差し引きながら犯罪マップを眺め、港南の地域的な性格をちょっと考えたことがありました。結果、犯罪者側から見ると、個人的にはあまりゼニにならない地区と考えました。１軒屋がまずないのがあちらさんから見ると魅力に欠ける大きな理由でしょう。しかし、今後はいろいろな意味で注目されセキュリティは上げざるを得ないでしょうね。

>103
港南は水上署の管轄でしょ

水上署なくなくなっちゃうのは寂しいね。

港南4は意外なことに高輪署なんですよん

> 110 & 111

↑本当ですか？

港南4丁目交差点のところに水上警察署への行き方が書いてあったので、てっきり港南4丁目は水上警察署管内だと思い込んでいました。

消防の管轄も高輪だ。

へぇ．．．分からないもんですねぇ。

どお？
捨てたもんじゃないでしょ
ここのカキコ?

結構、遠いですが
緊急事態に十分対応できるのか
どうなんでしょう。

アイルに交番がアイル

水上署がお台場（だったかな？）の方に移って、代わりに港南署が出来るってきいたことがある。
高輪署は、議員宿舎や宮邸、大使館など、警備しなきゃいけない所が多いからね。

港南署かあ〜
なんか渡哲也が署長さん、て感じだね。
でもできるといいね。

水上署がなくなるのっていつだっけ？

↓高輪署
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/1/takanawa/
トップに港南のこともちょっと書いてあるね。

お台場に警察署が新設されるのが2007年度中の予定。
同時に、東京水上署(港区港南)を水上警察隊に縮小し、１２５年の歴史に幕を下ろす。

二月ほど前に見たニュースはこんなかんじ。

街に防犯カメラを配備する案が再開発の手引きにあって
もし港南に配備するとなると下記の条件に準ずる。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/seikatsu/bohancamera.html
公開空地（WCT管理外の）や港南公園にも配置されるかもしれないが、
どうせなら最新タイプのものがいい。レンズがどこを向いてるかわからない奴。

＞123
たぶん最近、青山〜六本木に付いたカメラだと思う。カメラが何処を撮影してるかわからないから、
犯罪者には死角もわからない＝犯罪防止効果が高いもの？　　予算次第だろうね。

最終期１次２２５戸
２次で抽選落ちた人入るからこれで完売だな。
やっぱ人気あるなここ。
１０００戸５ヶ月足らずで完売でマスコミ騒ぐから、
ＢＣ棟もあっさり完売させるんだろうな。
いくら煽ってもここには勝てないよ。
正直なところ立地もスペックも最高だもんな。
俺は諦めたよ。自分の物件地道に売ってゆくよ。

セキュリティが優れているのはいいことですね。
2000世帯推定6000人とは１世帯３人ということで
夫婦子一人という統計だそうです。実際の家族構成は違うでしょうが。
まま統計で考えると子供は2000人、半分としても1000人。
巣立つ子やWCT生まれの子の増減があってもやっぱりそれくらい
はいるでしょう。さてどうなるものか？

大人5000+子供1000？

もしそうなら行動がシステム化されるな。
今のご時世からして子供は集団登校。
朝8：00にゲート前に整列。
歩道は壁側2列歩行。
横断歩道には係の大人が立つ。

都営はそんな感じの光景でした。

6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。
集合住宅で快適に過ごすコツは
大勢と仲良くしようとするより
人を嫌わないようにするといいと思う。

最終期１次２２５戸だそうですね。
やっぱここすごい人気だよ。
５ヶ月で１０００戸完売でマスコミ取り上げるから、あっさりＢＣも完売だろうな。
正直ここの立地、スペック、将来性かなり高いと思うよ。
いくら煽っても適わないし、オナワになっても会社は個人のやったことで終わり。
地道に自分のところ売ろうよ。
告訴されたらしゃれになんないよ。１戸１０万でも２億だよ。

>6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。

その辺の街との大きな違いは、既に長年かけて築き上げられたコミュニティーでなく、新住民がほとんど一斉に入ってくるってこと。

私も人間関係はこれから築き上げて行くものですので心配しておりません。
逆にＷＣＴに惚れた人同士ですので、結構気の合う人が多いと思います。
それより、床屋さんが心配です。
天王洲アイルで１軒見つけましたが、他に見当たりません。
このままでは週末混雑が予想されます。
品川東口でも見かけないのですが、他にありますでしょうか？

床屋さんがないとすると、ほかにもいろいろないものが多いでしょうね。
当方、床屋は行かず自分で刈っています。カミさんのもやっています。
床屋の親戚なのに床屋が面倒であまり好きでないので。
カミさんには一度やってやったらパーマに行くよりいと言われたので。
でも、自給自足的なことをあれこれ強いられるのは勘弁してほしいですな。

たしかに入居者間ではWCTのファンクラブ的な意味合いはあるかもしれません。
そういう意味で気が合うところがあれば、いつまでも荒まないよい管理
状態のMSであり続けられる可能性は高いので、いいことだと思います。

132さん　お金払いますから僕の髪もお願いしたい。（笑）

僕は実は東名高速の海老名SAの即席美容院でやってます。
品川駅前にも即席美容院があれば、はやるとおもいますけどね。

１３４様
品川駅前に出店されてはいかがでしょう。
１万人人口増えますから。

即席美容院って1000円カットのことかしら？
それなら駅前にあるよ
http://www.qbhouse.co.jp/shop/204.html

↑まちがえた、ごめん

商売上手はどこにでも居るもの。黙っててもいろんな出店が相次ぐでしょう。美容院は臭気を発するから
オープンが難しいと聞いた事がある。となると天王洲のテナントのどこかでしょうね。

136 さん
おしい！！でもそれにちかいものです。
いわゆるカリスマ美容師はいないけど、僕には十分満足です。

6000人コミュニティの話ですが、なんでも人間の特性は12種類なんだそうで
だから陪審員も12名なんだとか。（今は何人か知らんが）
映画の宣伝じゃないけど邦画で「１２人の優しい日本人」という作品があった。
裁判の有罪か無罪かを決めるのに12人が大騒ぎするコメディ。
対立する同士、擁護する同士が刻々と移り変わっちゃうところが笑える。
。。。。。。だからどうした？って言われるとこまるけど、

WCTのこと、そんなに心配してません。

入居1〜2年後くらいの頃を想像すると．．．

WCT周囲は運河、倉庫、マンション、
公園、オフィス街、大学敷地なので、
ちょっとしたお店は徒歩圏には無さそうですし、
出店できる余地もなさそうですね。
一家に人数分の自転車は必需品かな。

日用食料品はマルエツで調達、
カフェはWCT敷地内に誘致出来たとして、
レンタルビデオ、本屋、クリーニング、
定食屋、ファストフード、宅配フード、花屋、
郵便局/ポスト、ラーメン屋はいずこに．．．

WCTのケータリングサービスに花屋などはあった。

また予見にすぎないけれど倉庫がテナント化するだろうね。過去の経緯をみるとだけどね。例えば
寺田倉庫の社長さんは何かアイディア持ってるようだね。

他に土地があるとすると開発が決まった例の三角の土地。
何かの建物は建つと思うけど、１、２階が何かの利便施設になると思う。
あとは話題の立て替えプロジェクトの施設。H20年だけどね。

H20年と言っても、A棟入居は18年、BC棟への入居が19年ですから、すぐその翌年ですよね。
入居後2〜3年は、街の雰囲気が日に日に好ましい形に変わっていくのが感じられるでしょうね。

すっかり港南の嫌悪施設に関する議論がなくなったね。し尽くしちゃったかな。

なにしろ全国が注目してる地区だから大失敗ってことにはならんでしょう？
うちとしては公園が決まっただけでも嬉しい。

郵便局，ファーストフードその他、ほとんど天王洲アイルに揃ってます。
レンタルビデオが無いかな。
でも、ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、
必要無いかなとも思います。

クリーニング、宅配フードはコンシェルジュが
やってくれますよね。

薬局はマルエツに入るようですが、営業時間は未定らしいですね。
昼間は慈恵医大提携病院があるので安心ですが、
薬局は夜間も営業してもらえると有難いですね。

コンシェルジュがどのような人か今ひとつピンときてないです。
担当さんの説明ではホテルのデスクのような感じだと聞いたが、、、。
パンフの写真のように若い男女なのだろうか？
２名で足りるんだろうか？
しかも朝は１名、朝食係でしょう？
激務になるんじゃないかなあ。

コンシェルジュの実像をご存知の方、お教え頂けると幸いです。

管理説明会で説明してくれると思いますよ。コンシェルジュ。
説明会ってまだ？

コンシェルジュ
ホテルではロビーのお客の案内人で世話役、顔役だけど
マンションではフロントのような役目で、実態は所によってだいぶ違うようです。
WCTでは住友管理から人材派遣を介して選ばれて、管理規約にのっとって住民の
リクエストに応えていく「管理人」でしょう。
でも実像がわからないです。
詳しい方お願いします。

ダイオキシン
品川に来なくてよかったね

マンションにいるコンシェルジュなんて、普通のおばさん、おじさんだよ。
人件費も管理費からだすわけだからね

住人がなればいいね。

CT高輪は若い綺麗なお姉さんでしたよ。
物件によって違うんじゃないですか？

これも管理の問題だね。
別にお兄さんお姉さんでなくてもいいから
礼節ちゃんとした人がいい。
本当は若い綺麗なお姉さんがいい。

＞＞＞＞＞そーいう質問じゃないんじゃ？（笑）

アクアタワーはコンセルジュの他にグランドマネージャーとマネージャー、
計４名になりますね。
設備管理スタッフ，パーキングスタッフは別にいますし、
共用施設は自宅のパソコンで予約して、支払いはエディの電子マネー決済だから、
スタッフ数としては十分ではないでしょうか？

パビリオンにいるような女性がいい。
『○○さまですね！お待ちしておりました！』
いいね。

> ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、必要無いかなとも思います。

でもツタヤみたいな大きなレンタルビデオに行って、
「どれにしようか．．．」なんて家族や恋人と選ぶ時間も
結構良いものなんですけどね．．．
ちょっとマニアックなビデオも選べるし。

AVはウェブに氾濫しているから必要ないだろうけど(笑)

グランドマネージャーがもともとのコンシェルジュのような感じではない？
デスクの仲じゃなくてロビーにいて
映画『プリティウーマン』でジュリアロバーツを案内する役の人みたいな。

グランドマネージャーはそれなりの方が派遣されると思います。
一流ホテルをリタイヤされたような人がいいと思います。

お答えいただいて感謝します！

> 子供は集団登校。朝8：00にゲート前に整列。歩道は壁側2列歩行。

上級生が前後について、下級生が真中を歩く姿は、
アヒルの家族の行進みたいで可愛いですよね。

>>162
そんな人こないって

じゃあ全会一致で(どこが？．．．笑)、綺麗な若い女性にしましょう(笑)

休日の現地はなるほど家族連れを多く見かけるようになった。
カラフルなベビーカーやコミカルな自転車など
彼処にはトンと馴染まなかっただろう姿が新鮮で微笑ましい。
やや不慣れで否、幸福そうなご面相はブランファーレ御入居の方だろうか。

コンシェルジュの男性の方は
ヨン様みたいのがいいと
家族はいう

リタイヤじゃなくリストラなら可能性アリでは？

現地を見てきたが北側のややブルーが入ったライトグレーの色調に好感をもった。
しかし南、東はガラスより骨格が目立つようだ。もう少しガラスの透明感が
強調されるイメージだったが、ちょっと意外な感想を持った。
ガラスも少し着色があると聞いていたが。

角部屋以外のダイレクトビューのガラスはまだ入っていないのでは？
もうすこしガラスな印象になると思っているのですが・・・

たしかに。
１Fの9メートルサッシと各所ダイレクトビューが入ると鏡面効果がでるでしょうね。
今は１５Fくらいかな。このあとダイレクトビューの部屋が増えるようだね。

オプションにまだ行っていないのですが、日にちは決められるとして、
時間も決められるのですか。どんな風な手順で案内されるのでしょうか。
もう行かれた方がいらっしゃいましたらぜひ教えてくださいませ。

＞173
時間は約束していくのですが厳密ではなかった。
担当さんには会わず、あらたにシスコンの担当者がつきます。
商品は事前に決めていくと手っ取り早いです。迷っている商品があれば
納得するまで丁寧に教えてくれます。
もう一度MRをみて確認して注文書を作成してサインする、といった感じです。
もちろん値引きは皆無。再検討の時間は１週間くらいもらいました。

＞174さま
ありがとうございます。
わが家は質問が多いタイプですので時間がかかりそうです。
説明は十分してくれると聞いて安心しました。

１期購入者ですので、オプションは終わってしましました。
電気系統に関するオプションはこのタイミングでないと間に合わないようですが、
食洗器等は来年７月のオプション説明会で間に合うようでしたので、
その時申し込むことにしました。
（ただ、今申し込むと特価らいしです）

＞（ただ、今申し込むと特価らいしです）
それは知りませんでした。
来年７月の時点で量販店とどちらがコストパフォーマンスがよいか
調査して決める事にします。

久々に現地見学。WCTの成長ぶりに驚く。新聞社が埋まったように見える。
ワンポイントカラーのブルーが雨天に映えて美しく重厚で精悍に見えた。
コーナーに天王洲のライト群が反射した時は、買って良かったと思った。
巨大さに絶句したが、さらに３倍弱になるとは、、、、。
これほど感嘆した工事現場を見た事がない。青田買いならではの楽しみだ。

確かに大きくなりましたよね。横のブルーのライン。
縦の白のライン。そしてダイレクトビューのガラスのライン。
今までにないとても美しい外観だと思います。

そして巨大な外観。これが３棟のうちの一つだけとは思えない大きさ。
CGのほうがかっこいいじゃんってマンション結構多いけど
今の所ここは実際のほうがいいかもしれない。
こういう印象をもったマンションは始めてかも。

最終期、本気で検討してみたいと思います。
２期に落選しているので今度は当たって欲しい！！

>178
月曜日の昼に現地見学ですか？
極端な賞賛は
住友の雨◆さん？それとも日建設計ハウジングの方でしょうか。
マンション離れした高級感はｖタワーをはるかにしのぐことは、建築屋なら
誰でもわかります。
ともかく、価格はさておき、シーファオート以上にカッコよく作ってくださいね。

一番よろこんでいるのは、それを毎日見て暮らす我々ブランちゃんの
住民ですから

↑
×シーファオート
〇天王洲シーフォート
ですた（＾＾；

> よろこんでいるのは、それを毎日見て暮らす我々ブランちゃんの住民

WCTによりブランから南側の眺望がブロックされてしまうので、
ブランの皆さんはWCTを好ましく思わないだろうと思っていましたが．．．

私はWCT契約者ですけれど、ブラン住民さんとも仲良くしたいので、そう思っていただけると嬉しいです。
お散歩コースのボードウォークでもつながるんですよね？

ブラン的にはスーパーもできるし、カフェも銀行も保育所も病院も
できるわけだから大変好ましいでしょう。きっと。
眺望は南側が公園になった時点でラッキーなわけだし。

ブランさんに御礼と敬意を表します。
何かいっしょにやれることがあったら、いつかやれるようになれると
いいなと思います。

私もときどき現場見てますよ。自営業の男ですが仕事の移動ルートを海岸通りにしています。
私は１期契約なので3,4階の骨組みしかみられない時に想像で契約したクチです。
今の姿を見たら迷わず契約したでしょう。しかしデカイ！！

MRのガラスは無色透明でしたがCGを見すぎてクリアブルーだと錯覚してた。
UVカットをつける部屋とつけない部屋でガラス面がまだらになるかも。
あと、ホテルとちがうからカーテンも統一できないもんね。
スケルトンの感じが○とでるか×とでるか微妙です。

北東好きだから実はブランの北東が欲しかった。かなり出遅れて断念。
でもブリーズタワーまで待てない事情があって東にした。
WCTの東はわずかに北にふれてるんですよね。東北東東東東くらい。

建物の作り、雰囲気はまるで違いますが、
ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

もちろん他から足を運ぶ人もいるでしょうが、
公園でくつろぐ人のほとんどは
どちらかのマンションにお住まいの方々かも。
プライベートガーデンの趣でしょうか．．．

>183
近くにカッコいい建物が建つから街区の風格が上がるのです
田園調布も長嶋さんや財界の著名人のお屋敷があって、プレステージが
たかまります。
正直　ブランちゃんを買うとき、住友さんの計画は聞かされていてあれは
団地だろうと残念に思っていたので、都市的景観形成に貢献する
デザイン大歓迎ですよ
おまけにスーパー作ってくれるし　早く完成してほしいなＣ棟

＞１８７
プロの意見ですね。
カーテンもＵＶも標準でついていたら完璧でしたね。
ちなみにそういうこともあるので、共有部分である窓ガラスに
加工（フィルムをはる）するのは管理組合がいっせいにやるべきです
管理規約に書いてないでしょうか？

＞ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

ブランファーレを完成間際にまいにちのように見に行っていました
コンビニの建物ごしに公園とＷＣＴが一体として見えたときは
すでに　ここだけ別の空間だなと思いましたね。
区との話し合いも根回しもあったんでしょうが、再開発で金と時間を
かけずとも、こんなに落ち着いた住宅ゾーンが作れるのだと
感動しましたね。

187です。
私自身は少なくともこんな斬新なものはない、カッコイイと思ってます。
（購入者です）まあ、いろんな部屋の個性がでるのも一興ですかも。

アメリカのコンドミニアムみんなこんな感じですものね

ミースのシカゴのアパートメントタワー
http://www.geocities.co.jp/MotorCity-Pit/1468/000626Aachitecture1.htm
など多彩なカーテンで
なかなか悪くないですよ。

＞１８５さん
ありがとうございます
とりあえず、ホクレンのネオンサイン夜8時以降消してもらうように
一緒に交渉しにいきませんか？
ここまで立ち並ぶと　高速からもモノレールからも露出度減ります
スターゼンについても協力しまっせ
うちで、あれにマジ切れして鹿島さんに八つ当たりしている人います
なんとかしたいのです。

万一スカイビュー窓がなくて15階建てだったら団地でしょう。
MRの模型をみて仰天し、タワーというより要塞だなと思いました。

従来のスミトモMSはそこそこ良いけどモノがつまんないなと思ってたから、
WCTは随分と思い切ったな〜と感心したものです。
でもちょっと早すぎるデザインかなと思いつつ契約したので
今では人気があってよかったと思ってます。

＞194
ミース・ファン・デル・ローエと比較するのは
いくらなんでも・・・

>194さん
貴重な情報を有り難う！！なるほどガラスは偉大なものですねえ。思わずBookMarkしました。
ときにスターゼンの看板ですが、以前は深夜１：００でも点灯していたのを確認しましたが
今は早めの消灯になった、、、とも聞きました。どうなのでしょう？

＞１９６
まぁ　ご近所ということで　ちょっと誉めてみました。
タワーの外観を決めるのは、ファサードにガラス面がどれだけあるか
という点も大きいです。
アウトフレームが普通だから、その先にバルコニーを回すと外観が
単調になりすぎます。アウトフレームの面にガラスを設けて
変化をつけるとＶタワーのようになります。ガラス部分をケチったのが
ブランです。
アウトフレームの外にガラスを出したのは、マンションではＷＣＴが
おそらく最初でしょう、いわゆるガラスカーテンウォールなのですが
鹿島のＴＴＴ（東京タイムズタワー）も窓は大ガラスで下まで素通し
ですが、梁はガラスで被っていなかったと思います。
ガラスで被った　という意味でミースのアパートメントがわかりやすいかな
と（＾＾）

> スターゼンの看板．．．今は早めの消灯になった．．．どうなのでしょう？

「何とかビール」の看板も何とかならないかなぁ。まぶし過ぎ。

すみません　ビールの看板は気がつきませんでした
どこの辺にあるのでしょうか。
スターゼンに申し入れしたのは　住友さんを通じてですか？
住民が言わないとあまり効果がないと思うのですが。
品川のビル群からもホクレンさんの赤いネオンは目立ってましたが、
今はブランで半分かくれて　読めなくなってますね。