マンション購入を考えています

主です。
重複投稿すみません。
正常に投稿できず、再試行を繰り返してしまいました。
こちらのスレッドにお返事いただきたいです。
宜しくお願いします。

まず何を一番優先するかを夫婦で決めて絞ったほうがいいんじゃないですか？

あれもこれもじゃ何時までたっても決まらないし
今の検討程度では決めた後もいつまでもグズグズ言いそ〜ですよ。

皆さんがどれがいいとかじゃなくて貴女はどれがいいの？

同スレ立てすぎ・・・


どれがいいかなんて、他人にはわかりませんよ。
生活スタイルもわからないわけだし。
自分で、気に入ったところに決めたらいいのでは？

夫婦で２がいいと思いながらも、第三者のほとんどが３がいいといったら
あなたはそれに決めるのですか？
そうではありませんよね？

家を買う人に経験豊富な人はいません。（業者以外でね）
このスレ見てる人ってほとんどの方が、初めて買うor買った人では？
私も最近購入しましたが、わからないことだらけです。
決めても本当にここでよかったのかと思うときがあります。

大きな買い物ですから、後悔したくない気持ちがあるでしょうけど、人に
言われて決めたところは後々絶対後悔しますよ。

試行錯誤し、生活スタイルを考えて自分で決めましょう。

まあ、私としては２ですかね。（書かれた情報のみの判断で）
１はショッピングモールが近いということで、休日など店舗前の道路が渋滞
しそう。（車持ってなければ関係ないでしょうけど）
２と３は微妙ですけど、LDの広さより各部屋の広さを重視したいかな？

実際は、管理費などもありますので、一概には言えませんね。
普段車を利用するしないによって違うでしょうし。
あくまで、書かれた情報のみでの判断です。

スレ主さんの思うようにしたほうが一番かと思いますけどね。

毒吐きましたけど、私も同じ初心者。
（まあ、もう決めてもうすぐ引越しだから少し先輩顔しました）

がんばれ＾＾ｖ

この手の質問て、ほんと想像がしずらい。

だって、どこの地でどこの駅が近くで、周りには何があって
マンションから何が見えるのかも分からない。

地元住民には、どう見えている場所なのか等にもよるし・・・
こんな場所で質問したって解決しやしないさ。

マンションは９割立地で決めるもんだ。
家事動線やオール電化なんか立地に比べればどうでもいいことだろう。
住環境面で立地が優れているのは３だな。
だが、ワンフロア２戸で５階建てって総戸数１０戸？
管理費めちゃくちゃ高いだろうけどね。

１の、大型ショッピングセンター徒歩３分って、なんかガラの悪そうなところだな。
２の、駐車場代が１台目は無料って、まともに管理ができなくなるのは時間の問題だな。

>・駐車場代が1台目は無料

郊外で、クルマなしの世帯がいない物件？

駐車場収入なしのマンションは、管理が大変だということわからないかな？
やめとけば？

スレ主さんは３つの物件を客観的に見て良さそうな点・悪そうな点を聞きたいのではないでしょうか？まあ、情報量が少ないですけど・・・

私は３かな。
理由は最上階だから。上下ではさまれて暮らすなんて絶対に嫌！＞＜
でも子供が二人欲しいなら、庭付きの一階の物件は考えなかったのでしょうか？

＞だが、ワンフロア２戸で５階建てって総戸数１０戸？
低層階はもっとあるんじゃないですかね？

駅からの距離が書いていないけど、スレ主さんとしてはあまり重要ではないんでしょうか？
うちにとってはかなり重要でしたが。
あとは間取りがわからないから何とも言い難いですね。
これも重要でしたね。
それから、周辺の環境。
これで見送ったマンションも２つありました。

そのあたりを無視して書かれた条件だけなら、自分だったら２か３だなぁ。
予算に無理がないなら、１を選ぶことはないですね。
オール電化なんて興味ないし、３ＬＤＫよりは４ＬＤＫの方がいい。
それに、小学校が遠すぎるのも気になる。
強いて選ぶなら２かな。
収納が多い方が、うちにとっては嬉しい。
でも、そんなことより、駅からの距離や周辺環境、間取りの方が大事です。

結局、何を重視するかは人それぞれなんですよね。
購入後の生活を想像しながら、色々な要素を並べて優先順位をつけていくしか、結論を導き出す道は無いと思いますよ。
値段の差の140万は、そうやって自分たちで選んだのだったら、もう誤差のうちではないでしょうか？

不動産の価値は、半分以上は立地。マンションの場合も、建物よりも、立地の方が大事だ。
それからマンションは、売主の格も大事。弱小デベロッパーの物件など、買うものじゃない。

スレ主よ、せめて、迷っている３つの物件の、
それぞれの最寄駅と駅からの徒歩時間、３つの物件の売主を書いてくれ。全然、判断できないよ。

７個もあるし・・・

考えてんの解ったから
良いところ挙げないで悪いところ挙げてみたら？
自分でも見えてくるんじゃない？

＞主人は間をとって２がいいと言っているのですが、
２は病院に行くのに電車が必要なので、私はイマイチなんです。

なんの間をとって２になるのかわかりませんが、
車で移動が基本の郊外にお住まいだから
最寄り駅からの距離は関係ないんでは？

子供のことを念頭においているようですが、
学校への距離を比較されているけど、
その地域の治安の方が大事だと思う。

何このスレ重複の嵐ｗ＊＊＊

自分は①。理由、安いからｗ
年収知らないですけど、余裕のある生活したい。①と③なんてほぼ1000万の差あるじゃないですか。
色々家探してると感覚おかしくなってきますけど、この差はすごいですよ。
うちは値段重視して、100万程度のオーバー以外は全部却下しました。こういう家庭もありますけど。

でも比べるにしたって駅近なんだかも分からないし、住宅地域なんだかも分からないし、デベも施工も分からないし、それぞれ購入したいポイントなんて千差万別だし、参考になるんだかもかなり疑問です。

スレ主へ

最低限の情報を出してもらわないと答えられない。


１最寄駅名、
２最寄り駅からの距離
３売主名
４施工会社名

５一番確実なのは、それぞれ３つの物件名を書いてもらうのがいい。

匿名掲示板だから、あなたのプライバシーは守られているし、もっとはっきり聞きなよ。

書かれている徒歩○分、ってのはデベ情報？
それとも現地からスレ主が実際に歩いた情報？
前者なら１は子供だとかなり大変そう……
２だと中学が近すぎて（中学なら朝練とかあるから）結構日ごろから
うるさいかも知れない心配が。

ご主人は車通勤？
駅からの距離がかかれてないということはそういうことかと
思われますが、電車通勤なら駅遠いとイヤになりますよ。
せいぜい10分以内、ですか。

３のルーフバルコニーは子供さんのプール遊びはOKですか？
規約で禁止されている物件もあるはずです。
過去にここでも結構いろんな意見が交わされています
（cf.> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/）

>>12さんの言われるようにそれぞれの不満点を上げていくっていうのは
結構取捨選択しやすいとおもいますよ。
どの不満なら我慢できるか、解消できるかの案も出しやすいです。

ちなみに病院が近くにあってもその医院の評判によって通うか不明なので
病院関係にこだわるならばかかり付けの病院の近所とかで探すのがベストかとおもわれます。

規約で禁止されなくても、ルーフバルコニーで子供を遊ばせるのはＮＧ。

下には、他の住民が住んでいるのだから、ルーフバルコニーで子供を遊ばせたらうるさくて下の住民がノイローゼになるよ。

ルーフバルコニーには、置けるものの制限があるし、照り返しがきつくて夏は暑いし、不要なものだと思っている。月々の使用料もかかるはず。

>>16や他のアドバイスしている人全員

駅名や最寄り駅からの距離も書いてないのに、よく無責任にアドバイスできるね。
普通に考えれば、情報が少なくて判断できないということになるのでは？

スレ主へ

最低限の情報を出してもらわないと答えられない。


１最寄駅名、
２最寄り駅からの距離
３売主名
４施工会社名
５できれば、それぞれ３つのマンション名

書いて、質問やりなおし

>>20
ヒント　床の構造に違い

これが、響くのよね…だから問題になる。

縄跳び。
次の日に下の階の住人に「昨日は餅つきでもしてたんですか？」と言われた知人がいます。
でも、これぐらいの皮肉ですんで良かったかも。

奥さん！　重複スレは削除依頼で消さない？

他の方もおっしゃっていますが、一般的にはまずは「立地」ですよ。
駅からの距離・区分（住宅地なのか、商業地なのか）周辺施設など、立地にはいくつかの観点が
あると思います。

我が家の場合（買換え含めて2件購入の2件目の場合）

1)立地（利用駅）
2)規模（総戸数）
3)デベロッパ
4)立地（周辺環境・施設）
5)間取
6)値段

の順番で優先順位をつけました（個々違うと思いますよ）
1〜3の判断で資料請求して、気に入った間取があると現地行ってみるという感じでした。

うまく表現できませんが、属するコミュニティの質（周辺住民の民度？）を気にしました。
-規模が大きい方が、声が大きい人が勝つのではなく、常識が優先される
-割高な大手デベロッパの方が、値段以外のこだわりがある方が集まる
-最多価格帯が自分の予算より上であれば、自分より高所得な方が集まる　
-内装自体のグレードより、共有施設などのグレードで購入層が分かれる　　など

都内（23区内）での話ですし、我々が立てた仮説が正しいとも言い切れませんが、
類は友を呼ぶところ多々あると思っております。たまたまかもしれませんが、現在
住んでみて、ある程度想定の範囲内でした。

他スレでもりあがりましたが、個人的には、マンション暮らしであれば「家族人数」部屋は
欲しいですね。増えてきたとはいえ、やはりマンションの収納スペースは狭いです。
（洋和室関わらず、夫婦の寝室＋各子供部屋＋その他1部屋の意）
その他１部屋は客用とかではなく、4〜5畳の家具（収納）部屋があると他の部屋がかなり
スッキリします。

個々の家庭で優先順位あると思いますが、参考まで...

あー　忘れてた...

マンションの規模と間取で３つのなかでは（２）かな。
ただし、他の方もおっしゃっていますが、駐車場ゼロ円は、分譲マンションでは
決して良いことではない。デベが「お徳に見せるための戦略」なのでちょっと
その辺りの、デベの方針に疑問を感じます。

＞24 -規模が大きい方が、声が大きい人が勝つのではなく、常識が優先される

は面白いですね。

＞19
その他にもスレ主さんの収入も知りたいですね。
いくら良くても購入価格にこれだけ差があると返済で問題がないかも関係してくるので。

1、収入源
2、頭金
3、返済方法

これらもお願いします。

>20さん

スレ主さんは、バルコニーで「お部屋の中と同じように
静かに遊ばせたい」とは言ってないんですが・・・。

駐車場の件、
土地のある地域で、全戸分平置きで無料、とかだったら問題ないですけどね。

＞23

子供が最上階の開放廊下で縄跳びやってた音が、下階に
変な風に伝わったのか、『設備機器の故障か!?』
『欠陥マンションだ!!』って大もめしてウチに大文句を
言ってきた組合があった…。

スレヌシさん、生んでから考えた方がいいよ。冷静になって考えないと。
生まれて、子育てしながら、自分の子育て、今後のライフプランにあういい環境、いい立地をみつけてみては。
生んでみないとわからないこといっぱいあります。ママ友から情報収集したりとかして、学区のこととかも考えて。
小児科、産婦人科は近くにあればそりゃいいけど、長い人生のなかで、それらが必要なのは本当に短期間。物件価格に比べれば通院にタクシーつかってもしれてます。

こどもが小学校上がる前に探すくらいでいいんじゃないですか？？？

スレ主さん、おちついて。マンション購入って結構体力必要。ご主人が協力的ならいいですが、もうすぐ生まれるならしばらく出産・育児に専念しては。。。

あーホントだ。見逃してた。もうすぐ出産なんだね！
>>30に同意。少し落ち着いてからでも全然遅くはないと思うよ。

このサイトって、物件比較中の個人のコンサルティングを無料でやってくれるところなん
ですか？
もしそうだとしたら、スレ主のように、家族計画もライフスタイルも世帯年収も曖昧で、
最寄駅やデベ等の基本情報も明かさずに、
「候補が３つあるんですけど、どれがいいですか〜？」
という能天気な質問をする人のスレばかり乱立してしまうような気がします。

どなたかも書いておられましたが、候補物件の価格差が結構大きく、スレ主ご自身も出産
を控えていることもあり、本当にご夫婦できちんと練った上での計画なのかなと疑問に感
じます。
こちらを利用されているほとんどの皆さんは、様々な角度から希望物件を選定した上で、
その物件自体のスレで具体的な質問をされたりしているのではないでしょうか？

皆さん、このような曖昧な質問に対して丁寧な回答をして下さっていますが、そうした
方々が無償であなたのためにコンサルティングの時間を割いているということ、自覚して
頂きたいなと思います。
（きつい言い方ですみません・・・）

>>32
多分、こういう質問って、
夫婦、家族間に何らかの問題があるように思えます。

本来なら、いろいろと話し合うことで、
自分達のライフスタイルにあった、予算や環境…間取りなどによって、絞られていくことが、
誰も何も知らないここで、しかもスレ立ても慌てて大連打！

相手に流されないように、防衛手段でも握ろうと考えたのかな…

ああ、そうかも。

こういう人に限って、
「こないだのA、B、Cはやめちゃいました」
「で、新たにD、E、Fの３つで迷ってるんですけどどうでしょうか」
とか書いてきそう。


もっと夫婦で話し合って絞り込みをするか、
物件URLと希望の間取りをペーストするか、
ひとまず出産＆育児に専念するか、
（出産→新生児の世話とマンション購入はかなりヘビー）

どれかにしたらいいと思う。

現在建築中の新築物件なら新生児の一番大変なときに引渡しかもしれないし。
契約に必要な書類取得するのに、平日旦那が休めないからと
公的機関に出かけたりしなきゃいけなくなるパターンも多いだろうし。
完成済の即入居可だとしても身重で引越しも大変だとおもう。

＞32,33,34

もういいじゃん…。

結論！

あせらず子供が生まれてから落ち着いて考えましょう。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜糸冬了〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

1の小学校２０分ということは子供の足だと３０分以上はかかりそう。
そんなに離れている小学校、都内であるのかな。

全物件、家事動線◎って？？？？
それこそ住んでみて初めて不便なところを感じるのでは？

そんなところにスレ主さんのココロの余裕のなさを感じます。

焦る気持ちもわからなくはありませんが、身体のことを思ったら
このタイミングでの決定は踏みとどまった方が吉ではないでしょうか。
ちなみに妊娠中の引越はよくないと、風水でもいっていますー。

妊娠中、子供１歳目前の２回引っ越しをしたものです。

みなさんおっしゃられていますが、妊娠中や、乳児を抱えての引っ越しは大変ですよ。
うちの場合は現在の分譲マンションには主人が一人でＭＲに行き、ほぼ一人で決断してから家族に話してきたので、選ぶ段階はあまり経験していませんけどね。（それに、わたし自身、夫に比べて住むところにはあまりこだわりがなかったです。夫はどうしても新築に引っ越ししたかったようで。）

主人の場合はマンションに譲れない条件がいくつかあり、それに従って選ぶと自然と物件は絞られたようです。

正直、うちも子供が生まれる前はすぐに働くつもりでいましたが、生まれてみれば子供にはアレルギーがあったり、実父が入退院を繰り返したりと、予想外のことがあり、出産前に考えていたこととはことごとく違った状況になっています。

お子さんが生まれて、お子さんの個性とか、周囲の状況を見極めてから考えられるのがいいとおもいますけどね。

条件がいまいち絞り込めていないようなので、なおさらです。

まずは、これだけは譲れない優先順位をご夫婦でよーく話合われたほうがいいと思いますよ。

人に聞くなよこんな事で。

こんなことだから聞くんじゃん
ＮＥＴの掲示板なんてそんなものでしょ
答えたくなければスルーすればいいだけ
聞くなとかいう権利はない

皆に利益になる質問は、それなりにレスがついて上がるし
たいした質問じゃなければ、自然に下がっていく

相談者からすれば、わずかでもレスがあれば意味がある
（否定されることも意味がある）

重複スレすみませんでした。
マンションは音の面で子供を育てるのは大変のようなので、
一戸建てにすることにしました。
アドバイスありがとうございました。

↑　ガンバレ！（＾＾）

一戸建てもミニ戸だとマンション以上に
騒音問題複雑だと思うから物件選びは慎重にね！

ファイト!