マンション購入を考えています

主です。
重複投稿すみません。
正常に投稿できず、再試行を繰り返してしまいました。
こちらのスレッドにお返事いただきたいです。
宜しくお願いします。

まず何を一番優先するかを夫婦で決めて絞ったほうがいいんじゃないですか？

あれもこれもじゃ何時までたっても決まらないし
今の検討程度では決めた後もいつまでもグズグズ言いそ〜ですよ。

皆さんがどれがいいとかじゃなくて貴女はどれがいいの？

同スレ立てすぎ・・・


どれがいいかなんて、他人にはわかりませんよ。
生活スタイルもわからないわけだし。
自分で、気に入ったところに決めたらいいのでは？

夫婦で２がいいと思いながらも、第三者のほとんどが３がいいといったら
あなたはそれに決めるのですか？
そうではありませんよね？

家を買う人に経験豊富な人はいません。（業者以外でね）
このスレ見てる人ってほとんどの方が、初めて買うor買った人では？
私も最近購入しましたが、わからないことだらけです。
決めても本当にここでよかったのかと思うときがあります。

大きな買い物ですから、後悔したくない気持ちがあるでしょうけど、人に
言われて決めたところは後々絶対後悔しますよ。

試行錯誤し、生活スタイルを考えて自分で決めましょう。

まあ、私としては２ですかね。（書かれた情報のみの判断で）
１はショッピングモールが近いということで、休日など店舗前の道路が渋滞
しそう。（車持ってなければ関係ないでしょうけど）
２と３は微妙ですけど、LDの広さより各部屋の広さを重視したいかな？

実際は、管理費などもありますので、一概には言えませんね。
普段車を利用するしないによって違うでしょうし。
あくまで、書かれた情報のみでの判断です。

スレ主さんの思うようにしたほうが一番かと思いますけどね。

毒吐きましたけど、私も同じ初心者。
（まあ、もう決めてもうすぐ引越しだから少し先輩顔しました）

がんばれ＾＾ｖ

この手の質問て、ほんと想像がしずらい。

だって、どこの地でどこの駅が近くで、周りには何があって
マンションから何が見えるのかも分からない。

地元住民には、どう見えている場所なのか等にもよるし・・・
こんな場所で質問したって解決しやしないさ。

マンションは９割立地で決めるもんだ。
家事動線やオール電化なんか立地に比べればどうでもいいことだろう。
住環境面で立地が優れているのは３だな。
だが、ワンフロア２戸で５階建てって総戸数１０戸？
管理費めちゃくちゃ高いだろうけどね。

１の、大型ショッピングセンター徒歩３分って、なんかガラの悪そうなところだな。
２の、駐車場代が１台目は無料って、まともに管理ができなくなるのは時間の問題だな。

>・駐車場代が1台目は無料

郊外で、クルマなしの世帯がいない物件？

駐車場収入なしのマンションは、管理が大変だということわからないかな？
やめとけば？

スレ主さんは３つの物件を客観的に見て良さそうな点・悪そうな点を聞きたいのではないでしょうか？まあ、情報量が少ないですけど・・・

私は３かな。
理由は最上階だから。上下ではさまれて暮らすなんて絶対に嫌！＞＜
でも子供が二人欲しいなら、庭付きの一階の物件は考えなかったのでしょうか？

＞だが、ワンフロア２戸で５階建てって総戸数１０戸？
低層階はもっとあるんじゃないですかね？

駅からの距離が書いていないけど、スレ主さんとしてはあまり重要ではないんでしょうか？
うちにとってはかなり重要でしたが。
あとは間取りがわからないから何とも言い難いですね。
これも重要でしたね。
それから、周辺の環境。
これで見送ったマンションも２つありました。

そのあたりを無視して書かれた条件だけなら、自分だったら２か３だなぁ。
予算に無理がないなら、１を選ぶことはないですね。
オール電化なんて興味ないし、３ＬＤＫよりは４ＬＤＫの方がいい。
それに、小学校が遠すぎるのも気になる。
強いて選ぶなら２かな。
収納が多い方が、うちにとっては嬉しい。
でも、そんなことより、駅からの距離や周辺環境、間取りの方が大事です。

結局、何を重視するかは人それぞれなんですよね。
購入後の生活を想像しながら、色々な要素を並べて優先順位をつけていくしか、結論を導き出す道は無いと思いますよ。
値段の差の140万は、そうやって自分たちで選んだのだったら、もう誤差のうちではないでしょうか？

不動産の価値は、半分以上は立地。マンションの場合も、建物よりも、立地の方が大事だ。
それからマンションは、売主の格も大事。弱小デベロッパーの物件など、買うものじゃない。

スレ主よ、せめて、迷っている３つの物件の、
それぞれの最寄駅と駅からの徒歩時間、３つの物件の売主を書いてくれ。全然、判断できないよ。

７個もあるし・・・

考えてんの解ったから
良いところ挙げないで悪いところ挙げてみたら？
自分でも見えてくるんじゃない？

＞主人は間をとって２がいいと言っているのですが、
２は病院に行くのに電車が必要なので、私はイマイチなんです。

なんの間をとって２になるのかわかりませんが、
車で移動が基本の郊外にお住まいだから
最寄り駅からの距離は関係ないんでは？

子供のことを念頭においているようですが、
学校への距離を比較されているけど、
その地域の治安の方が大事だと思う。

何このスレ重複の嵐ｗ＊＊＊

自分は①。理由、安いからｗ
年収知らないですけど、余裕のある生活したい。①と③なんてほぼ1000万の差あるじゃないですか。
色々家探してると感覚おかしくなってきますけど、この差はすごいですよ。
うちは値段重視して、100万程度のオーバー以外は全部却下しました。こういう家庭もありますけど。

でも比べるにしたって駅近なんだかも分からないし、住宅地域なんだかも分からないし、デベも施工も分からないし、それぞれ購入したいポイントなんて千差万別だし、参考になるんだかもかなり疑問です。

スレ主へ

最低限の情報を出してもらわないと答えられない。


１最寄駅名、
２最寄り駅からの距離
３売主名
４施工会社名

５一番確実なのは、それぞれ３つの物件名を書いてもらうのがいい。

匿名掲示板だから、あなたのプライバシーは守られているし、もっとはっきり聞きなよ。

書かれている徒歩○分、ってのはデベ情報？
それとも現地からスレ主が実際に歩いた情報？
前者なら１は子供だとかなり大変そう……
２だと中学が近すぎて（中学なら朝練とかあるから）結構日ごろから
うるさいかも知れない心配が。

ご主人は車通勤？
駅からの距離がかかれてないということはそういうことかと
思われますが、電車通勤なら駅遠いとイヤになりますよ。
せいぜい10分以内、ですか。

３のルーフバルコニーは子供さんのプール遊びはOKですか？
規約で禁止されている物件もあるはずです。
過去にここでも結構いろんな意見が交わされています
（cf.> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/）

>>12さんの言われるようにそれぞれの不満点を上げていくっていうのは
結構取捨選択しやすいとおもいますよ。
どの不満なら我慢できるか、解消できるかの案も出しやすいです。

ちなみに病院が近くにあってもその医院の評判によって通うか不明なので
病院関係にこだわるならばかかり付けの病院の近所とかで探すのがベストかとおもわれます。

規約で禁止されなくても、ルーフバルコニーで子供を遊ばせるのはＮＧ。

下には、他の住民が住んでいるのだから、ルーフバルコニーで子供を遊ばせたらうるさくて下の住民がノイローゼになるよ。

ルーフバルコニーには、置けるものの制限があるし、照り返しがきつくて夏は暑いし、不要なものだと思っている。月々の使用料もかかるはず。

>>16や他のアドバイスしている人全員

駅名や最寄り駅からの距離も書いてないのに、よく無責任にアドバイスできるね。
普通に考えれば、情報が少なくて判断できないということになるのでは？

スレ主へ

最低限の情報を出してもらわないと答えられない。


１最寄駅名、
２最寄り駅からの距離
３売主名
４施工会社名
５できれば、それぞれ３つのマンション名

書いて、質問やりなおし

>>20
ヒント　床の構造に違い

これが、響くのよね…だから問題になる。