| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
徒歩圏内に映画館あるのは良いですね。
一期でかなり売れてしまったので、良い部屋が残っていれば良いのですが。
一期が終わってすぐに二期が始まるみたいなので、ゆっくり検討していたらすぐに無くなってしまうかもしれませんね。
あと数ヶ月早く探し始めていれば一期で買えたのですが…残念です。
少し待てば同じような価格・規模の山手線内側で、ここと同じくらい生活に便利なところは出るのでしょうか？？
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822
匿名さん
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823
匿名さん
目黒駅前は良さげだが高そうやね。建築関連費の高騰ど真ん中ってのもどんだけ影響するのか。今後の湾岸物件の値付けが試金石になるか。
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824
匿名さん
まだ、さきだけど目玉は品川、田町間の再開発でしょうね。そこに建つであろうタワマンは超人気でそうだね。目黒はたかそうなんで、安めであろうヤナセ跡地なんかもいいんじゃない（＠３００？）。周辺寂しいけど。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
マンション内の家を訪問したらしい芸能人、まで
住んでいるとカウントするエリア、もありますし。
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827
物件比較中さん
芸能人をありがたがる人は業界や実態を知らない幸せな人。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
なんか1名常に物件に関係のない書き込みをする人いますよね。執拗に。芸能人がいるという事実は書き込みされているものの、ありがたがるとはどこを読解してのものなのか（笑）
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830
契約済みさん
芸能人？。騒がしくなるから基本的には居なくて良し。
居たら居たでネタになるかな？という程度。以上。
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831
購入検討中さん
目黒駅前のタワマンは坪500万は覚悟すべきでしょうか？
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832
匿名さん
千代田富士見が470だったのに、500は有り得ないでしょう。
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833
匿名さん
まぁ400オーバーは確実ってとこでしょうね。ただ千代田富士見の時とは異なり、建築費高騰＆消費税10%となれば450あたりは十分に可能性あると思う。そもそも物件と関係のない外部環境が大きく変わり過ぎ。
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834
匿名さん
まぁ目黒の件は、ここじゃなくその物件スレで深掘りすれば良いのでは？ここは、3〜4年前のグラスカやプラウド東五反田の中古より安い価格で売り出してるわけで、発売時期が今より遅ければとてもこの価格では買えなかった。ここを先に契約し1年半後に中古マンション高騰時に買い替えできる人が一番旨味ある選択だと思う。
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835
匿名さん
やはり、大崎の相場は420万/坪なんでしょうか
山手線内側の大規模開発ってここだけですもんね
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836
匿名さん
やはり、って
相場を420万と書いてる人はいないみたいですが？
大規模再開発なら、東池袋付近のほうがすごいですよ。
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837
匿名さん
ここに限らず富久など含めこのタイミングで売り出してる物件はギリギリ良物件になるのでは。現在資産性の高いマンションに住まれそこから買い替えするなら、来年竣工くらいの物件を今契約できれば中古価格の高騰で含み益も掴め、それを消費税増税＆建築費高騰前のマンション購入に結果投じることが可能かと。購入時期が遅れるとマンション転売の含み益は価格高騰部分に減衰されるのではと危惧しています。いつが買い時と見るか難しいですね。。。
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838
匿名さん
転売する方は来年いつごろ売るんですかね。消費税後は消費の落ち込み確実だし、年末には１０％にあげる判断がなされる予定。４月前に売らないといけないのかな。
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839
匿名さん
目黒はアトレの片方が二月で閉館します。再開発に合わせて作り直しするのかもしれません。
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840
匿名さん
ソニー通りのライフ（東五反田店）はいつ開店ですか？
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841
匿名さん
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842
申込予定さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
池袋海抜30M. ここは？ ゼロに近いでしょ。その差は歴然
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845
匿名さん
東池袋はＪＲもメトロも利用できる。
ここはＪＲだけ。
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846
匿名さん
甲乙つけがたいけど、池袋よりは、大崎の方がいい気がするな。
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847
匿名さん
PC大崎ならブランズシティ品川勝島の方が安くていいんじゃない。同じ品川区だし。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
購入検討中さん
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852
匿名さん
品川区なら大井町がとっても便利かしら。大崎何もないし。。
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853
匿名さん
BC品川はここの半額で超お買い得ですな。モールも近い。緑ビューもある。品川区民ならこちらかな。
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854
申込予定さん
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855
匿名さん
同じ工業地域じゃないか。xxシティも同じ。で、あちらは半額以下でしょ。お買い得だよね。あちらさんは。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
山手線内側だって、御殿山などとそれ以外とでは格差があるんじゃない？
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861
購入検討中さん
ここはお金がないと買えませんよ
それだけ価値がある場所
住む人の層も違います
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862
匿名さん
時期が違うからなんとも言えないけど今まで販売された御殿山のどの物件より高いよここ。
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863
購入検討中さん
同じ区でも価格が違うのはどこでも一緒
変な書き込み多いですね
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864
匿名さん
もし、事前に言われていた坪320万で売られていたら
坪320万の価値の場所だったってこと？
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865
匿名さん
【大崎】ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス、TOHOシネマズ、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区
ソニー通りの東芝エレベーター本社が川崎へ移転みたい。ちなみに本社ビルの持ち主は三井グループ。
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866
匿名さん
前から思ってたのですが、その320って公式に発表があったのですか？
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867
匿名さん
品川だったら品川シーサイドがすごいよろしっいー。大井町庶民的だっしー。街並みが汚いっしー。
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868
匿名さん
品川は、山手線の内側か外側かで地盤の固さも津波のリスクもまるで違いますよ。
私は品川駅周辺では山手線の外側という時点で検討対象外ですね。価格の違いもそういうことでしょう。湾岸と同じレベルですね。
ちなみに私が事前(8月末～9月初旬頃)に価格を聞いたときは、坪320くらいからでグランスカイと同じくらいの価格になると言っていたので、予定通りの価格だと思いますよ。
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869
匿名さん
地盤診断サイト、というものがあるのでそれで確認するといいとおもいます。
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870
匿名さん
坪３２０は、出どころの根拠もない勝手に書き込まれたこと。
よくいえば、３２０だったらいいな的な。
現在でまわっている中古をみても、新築でこのあたりで３２０はないと思いますよ。
品川シーサイトは、開発された街だから、整備されていて、運河がリゾート感満載で魅力的！
ですが、埋め立て地なので資産価値を考えてやめました。
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