| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
近く居酒屋ありますか？なまいきな750と飲みたいな。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
コンビニとか喫茶店はランチ需要が見込める商業棟に
入るんじゃないかな？
居住棟の方は小児科とか歯医者じゃない？
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757
匿名さん
パークシテイ大崎のように劇的に変化する街にできるマンションを評価するとき、過去の記憶をもとに嫉妬心を交えたネガティブ評価をするのか、将来を見据えたポジティブ評価をするのかは、その人の生き様を表しているのではないでしょうか
町並みの改善、居住者のレベルアップ、鉄道アクセスの充実、首都高の新設など、行政も巻き込んだ大きな変化の流れを見極め、将来をイメージできれば、自ずと結論がでるのではないでしょうか！
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758
匿名さん
商業棟は三井のららぽじゃないの。延床面積66、000m2もあるみたい。紀伊國屋、TOHOシネマズも入ったりして。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
ららぽーとはできないと思います。
営業によると商業棟はスーパー系で、業務棟の下層階はオフィスビルの下層階によくある飲食店が入るイメージとのこと。
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762
匿名さん
>>757
それ、バブル期のチバリーヒルズの謳い文句みたい。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
商業棟はリーマン向け飲食店でしょ。これから２段階の消費税アップで市場は冷え込むから、テナントがはいらなかったり、撤収があいつぐんだろうね。
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765
匿名さん
業務棟にサラリーマンがたくさん勤めるので充分需要はあります。
今でさえ食べると少なくて昼食困ってますから。
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766
匿名さん
リーマン向け飲食店を土日に家族で使えると便利ですね。土日はcloseになるお店もあるでしょうけど、マンション住人さんの需要で営業しているお店が増えると大変ありがたいです。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
飲食店＝チェーン居酒屋とチェーンファミレスとファストフードね。
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770
匿名さん
【大崎】ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区
パークシティ大崎
業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス）
4〜19F オフィス（未定）
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771
匿名さん
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772
匿名さん
このららぽーと連呼している人、購入者じゃないよね。せめて近隣住人であって欲しい。。
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773
匿名さん
三井様
ららぽーとぜひお願いします。
高輪在住者より
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774
匿名さん
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775
匿名さん
大崎WIZCITY、現地の地図？によると来年の1月31日に竣工予定だそうです。大崎西口公園や交通広場は同じく来年の6月30に日完成みたい。
これが終われば大崎西口地区再開発は完成です。
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776
匿名さん
訂正
大崎WIZCITY…今年の1月31日
大崎西口公園、交通広場 …今年の6月30日
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777
匿名さん
図面を見てると、最近のタワマンにしてはやたらと柱が多いと思うんだけど、これってスーパーゼネコンじゃないから先進的な設計ができないってこと？
タイプによってはど真ん中に柱が来ているのもあるし。
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778
匿名さん
定量的に指摘いただけないでしょうか？定量的じゃないと単なる言いがかりネガにしかみえないので。
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779
匿名さん
設計はゼネコン関係なくね？
設計は日本設計だったかな。最近のだと三井記念病院とか、誰でも知ってそうなのだとハウステンボスとかが日本設計ですね。
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780
匿名さん
西松はもともと土木が得意で、高層マンションは実績が非常にすくないですよね。そういう意味ではどうかな？というのはある。でも、ここでスーゼネつかったら＠４００だよ。
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781
匿名さん
せめて、千代田富士見の前田建設みたいに
高層の実績が多い施工会社だったなら…
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782
匿名さん
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783
匿名さん
ラ・トゥール代官山は西松さんだった。
まあ、働いている現場みればわかるけど、働き手はみんな同じですよ。
日本の伝統工芸じゃないんだから、日本設計さんの設計どおりに
つくる、下請けの下請けがですね～
スーパーゼネコンでどんな幻想をもっているのかわかりませんが。
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784
匿名さん
エクラスタワー武蔵小杉 は西松さんだったね。ここと同じ39F。（パークシティも実質39でしょ）
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785
匿名さん
エクラスタワー武蔵小杉は、値上がり相当したらしいからいいね！
まあ、西松さんでいいんじゃない？
設計の方が重要でしょ。日本では。
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786
匿名さん
せめて前田みたいに建築が強いところにお願いしてほしかったな。仕上がり精度がちがってくるかと。コストダウンのためだけに西松にしたんでしょが。その分安いのはわかりますけど。
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787
匿名さん
そりゃスーゼネに越したことはないでしょうけど、７８０さんの言うように値段は上がってしまうだろうし、西松だからという理由がメインで購入を控えた人なんて居るの？。どこに重きを置くかは人それぞれですけど、こういう買い物に何かしら妥協は付き物かと。欲をいえばキリがないですよ。
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788
匿名さん
逆に、
スーゼネ施工だからって言う理由がメインで他物件を購入した人
は、いるかもしれません。
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789
主婦さん
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790
匿名さん
そもそも売主に大成建設がいるのに、施工には関わってないというのはなぜなんだろう。
まぁスーパーゼネコンというより、○○工法とか快適性・安全性を高める技術を使ってほしい。
他社なら免震にできたのかな…
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791
匿名さん
三井は、基本的にタワマンを免震で建てると
プレスリリースしたのにね。
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792
匿名さん
単にコストダウンだよ。仕様も低いしみるひとが見ればわかるよね。この物件の手抜きしているところはね。大成で免震なんかにしたらこの値段では提供できなかったでしょうね。その分お安いとみるかどうか
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
どなたかが前のスレで西松の制震構造の問題を指摘してなた。建築（特にマンション）は得意分野でないからな。実際、でかい地震がおきてどうなるかだ。免震、ハイブリッドとかはズーゼネの研究の方が進んでいるからね。
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796
契約済みさん
仕様は低くないですよ
モデルルームにちゃんと行ってくださいね
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797
匿名さん
設計で免震採用するかどうかと、どこが施工するかは完全に無関係かと…。
皆さんスーゼネ盲信してるんですね。私は西松でよかったと思ってます。スーゼネと違って手抜きされることは無いでしょう。
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798
匿名さん
西松は何か月も前から分かっていたことですし、今更どうこう言う問題ではないでしょう。
こういう人達は仮にスーゼネ施工で価格が高くなれば、今度は高値掴みやら割高やらで揚げ足を取るんでしょうし(笑)。
要はネガって騒ぎたいだけなんですよ。冷やかしに付き合わないことです。
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799
匿名さん
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800
契約済みさん
なんだかんだ書き込みありますが場所がいいので売れるでしょ
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