専門家の内覧会の同行って必要ですか？

>>59

そうですかねえ？ちょっと信じられないですけどねえ。
・売主（の営業？）と，施工会社の監督との意思の疎通が
　現場レベルできちんと取れる
なおかつ
・特定の住戸だけ，丁寧に施工するように現場監督が指示する
ようなことが本当にできるのですか？

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それは無理でしょうね。
結局、内装とかはゼネコンの下請け業者が入るのだから、
そこまで、意思疎通はできないね。
そんなの出来たら皆やってるよ。

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５９とは別人です

私も同じ経験があります。
いとこがスーパーゼネコンに勤めているのを契約後ちらっと営業に
話したら、対応がまったく違いました。
内覧会の時も数人の担当者がやってきて、動向業者が欠陥を見つけた後、
「契約金倍返ししますので、解約してください」と頼まれました。
多分、自信なかったんですね。

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それって、逆に出来具合が変わってない証拠では？
だって言ったにもかかわらず、欠陥があったって事でしょ？

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そうそう。
いくら営業や施工側の担当者の
対応が変わっても、実際に、
現場で仕事やってるのは全く別の人。
現場監督が担当になっても実際は、
現場での仕事は統括すること、管理すること。
しかも１００％監視は無理。
だから結局、現場監督を除いた、
現場職員がしっかりしてなければ、無理。
現場職員は買主と顔を合わせるわけでも
話をするわけでもないから。

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私は結局、さくら事務所に内覧会同行を頼みました。
コンサルタントに依頼するのに不安になっていられないですからね。
実績のある、本当の意味で信頼できそうなところに依頼しました。
結果は大正解です。

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どう大正解だったのですか？

良かったら教えてください

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67です。
素人ではチェックできない点を丁寧にチェックしていただけたこと。
建物に少し問題があったのですが、指摘箇所の交渉もしていただけたこと。
イチバン大きいのは、不安なく（安心して）入居できるということでしょうか。

以上、私の参考意見でした。

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67です。追加です。
内覧会同行業者も、いろいろあるのですが、どこを選ぶかで不安になるのはいやなので
最も安心できそうな、実績のあるさくら事務所に依頼したというわけです。

私は安心して、気苦労なく、マンション購入を終えたかったので
そういう意味で、さくら事務所に依頼して大正解だったということです。

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さくら事務所って建築事務所ではなくて不動産事務所ですよね！

賃貸アパートの敷金返還の査定は経験豊富そうですね。

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8月に内覧会を控えています。どうしたもんだか大いに迷ってます。
37さんの言っているこの言葉がなんどもなんども頭の中でぐるぐる回っています。
＞あとは、『安心と面倒が無い』をお金で買うんだと思うことでは？
＞「そうだ！買おう」「いや自分でやってみよう！」「別にどうでもいいよ」
＞などなど、ご家庭で判断してみてください。

んー、やっぱ同行してもらうメリット考えれば数万は安いともいえるし、でも頼まずに自分だけでやればいいって気にもなるし、そんなもんどーでもいいじゃんという気持ちにもなります。
どうしよう、どうしよう、たのもかな、やっぱやめよかな、でも頼んでおいた方が後悔しないですむかも、かといって頼む必要も無かったり、どうせすめば傷むので仕上げに少々の傷や汚れがあったとしても気にしないし、気になるほどの不具合がもしあれば素人でもわかるだろうから、プロにみてもらうほどでもないかなと、、でも、素人に気づかない点を指摘してくれるんだったらひょっとしてありがたいのかなっと、悩んでます。

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うちは内覧会業者頼みませんでしたが、
参考までにお聞かせ願いますでしょうか。

素人では気づかなくて、
「業者に頼んだからこそ気づいた」という具体的な内容ってあるのでしょうか。

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http://mypage.odn.ne.jp/www/s/u/supportpage/files/supportinfo.html

内覧会業者は、物件の防音性能のチェックは殆どしない（できない）ので、購入してから後悔することがよくありますので、ご注意ください。

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ここに宣伝書き込みをする業者よりマシです

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>>74
床の傾きなどが誤差の範囲内かどうか。
誤差はどこまで許されるのか？＜−こんなこと、確認してないでしょ？
その誤差は、世間一般、建築法に比べてどうなのか。

ビー球転がすだけじゃ、分からないですよ？

ホルムアルデヒドの濃度測定・・・ゼネコンさん、持ってこないよね〜普通。
一般の人が持ってるものでもないしね。

あと、実際に生活してみないとわからないような、生活動線という視点での
指摘とか。
この辺は、担当する業者さんの個人体験などもあるので、一概には言えないけど、
結構、なるほどって指摘がありました。

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複数の内覧業者を比較評価するサイトとかあったら、頼むときの参考にできていいのになあ。

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一体全体、今のマンションの
ゆるせない瑕疵ってどのくらいあるのだろう？
専門家に頼んで正解でした！って言う人はどのくらいいるのだろう？
そして、ゆるせない瑕疵とはどんな状態の事をいうのだろう？？？？

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質問です。
いま、我が家も内覧業者へ依頼するか否か迷っている段階です。

質問１
内覧業者へ依頼して、実際どのような点を指摘されましたか。

質問２
指摘された部分の修復に最大どのくらいかかりましたか。

教えていただければ幸いです。

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