三郷中央の物件

別に老人が増えたっていいじゃないですか。その分、老齢対策も多少は期待できるし、どっちみち少子高齢化は日本の問題なんだし。
そのぶん、穏やかな街づくりでも期待しましょうよ。
しかし、つくばエクスプレスは早い！都心から、西や東や南はもうごちゃごちゃだし、北に伸びるエクスプレス沿線に期待しましょう。
都心から３０分以内であの価格はないですよ。１時間圏内だって、まだ空き地ばかり。これからの発展期待します。

通過されても、２０分が２２分になるだけ。特に問題ないでしょ。
財政破綻都市認定？べつに死ぬわけじゃないし、我々一般人の生活には問題ないのでは？
財政破綻して、あのあたり全部で合併しておっきくなーーーれ！

スーパーとファミレス
駅前の商業施設の建設で確実なのは今のところこれだけですか？
いくらなんでも寂しいな…

>スーパーとファミレス

これにコンビニと本屋それに各種病院があって公園と道路が綺麗に整備されれば十分です。
私はこのマンションを検討していますが駅前の商業的な発展はそれほど望んでいません。
若者の溜まり場になる可能性があるのでスーパーの24時間営業も断固反対です。

＞三郷育ちさん　＞三郷在住の方
近くに、三郷順心総合病院ってのがあるようなのですが、評判はどうですか？
また、近くに地元の方たちが信頼している病院とかありますか？

都心までの距離・駅まで30ｍでこの値段なら一番コストパフォーマンスが高い！
相場が今まで無かったから、弱気な価格設定だったんですかね？

この物件は『速い』・『安い』・『近い』が売りなんでしょう。

確かにコストパフォーマンスはいいですよね。もちろん不確定な要素もあるからでしょうが・・・
ウィズ三郷等の三郷駅周辺の新築マンションの価格を参考に設定されたんでしょうね。
将来売却したり、賃貸にする際にも値下がりする可能性は低いでしょうね。
町も発展しているでしょうし、駅前徒歩一分の物件は希少価値がありますからね。

健康保険税　　所得割額−資産割額−均等割額−平準割額
三郷市　８．６％−１８％−１９，０００円−２０，０００円
八潮市　９．２％−２３％−２４，０００円−２４，０００円
吉川市　８．４％−３７．９％−１８，０００円−１９，０００円
まっどこもそんなにかわらんね
草加、越谷に比べたら確かに高いけど、そりゃ仕方ないよね。
でも、市民サービスは最低って気になるね。
どんな市民サービスが最低なんだろう？
市民の方情報よろしく。

三郷の方は病院っていったら、どこへ行くのでしょう？
松戸とか新松戸までいくのでしょうか？

こっちのスレも('-'*)ヨロシク♪

八潮のTOKYO　MAGICA（東京マジカ？）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38619/

最近は公立でも学校を選択できるんじゃなかったっけ？
それに電車を使えば私立にも通えるからどうでもいい話しですね。

ＴＸ
過疎化の進む田舎じゃあるまいし、廃線になるわけもないでしょ。
ＴＸ沿線はこれからでしょ。ＴＸ沿線は都心からこんなに近いのに、土地むちゃくちゃ余ってる。
東京近郊でここ以外ないよ、こんなとこ。

モデルルームに行ってきました。ＴＸ開通もあり、とても賑わっていました。
とても気になることがありましたので、ここで記載させていただきました。
モデルルームなどの案内をしてくださるのが女性は東急の方ではないのでしょうか？
普通に制服着用でお仕事しているという当たり前の姿なのですが、中に一人の方だけ制服の上着だけを着用し、
派手なブラウスに派手なアクセサリーをつけている方がいらっしゃいました。
みんなと同じ格好をしないで、組織を乱しているような感じさえしました。
城南地区に本社舞台を構え、品のあるイメージの東急グループという印象でしたが、はっきり言っていい印象はありません。
是正する必要は大いにあると感じました。

背の高い、細身の年配の方ですか？
そうでしたら、1期の時にもいました。その時は、対応もよく、えらい人なのかな？っと思ったのですが・・・

>>109
土日は来客が多いから臨時で派遣やバイトを雇うことがあるんだよ。
ていうか細かいこと気にしすぎじゃない？

どんな仕事でも制服を与えられているのなら、その意味を認識すべきだと思います。
ジャラジャラとしたアクセサリーなどの派手な装いをしたいのならプライベートでするべきです。
決められた制服を着用しないのは、接客業としてマナー違反ではないでしょうか？
多分、そういう人って言うのは自己顕示欲が強く、協調性ってのがない人なのかも・・・
細かいことかもしれないですけど、大切なことだと思います。

頭固すぎです。
応援で来た派遣の人だから制服がなくて
上着だけいつもいる人に借り着てたのかもしれないのに
勝手な想像で人格まで否定ですか？

ここは三郷叩きのスレじゃないんだよ
そもそも三郷市には何も期待してないしな
駅前で都心へのアクセスが良くてしかも安いから
このマンションが気に入っただけだよ

１１７の方に同意！　にもかかわらず１１８、１１９と続きますね。
情報提供されるのは有難いことだけど、もう少し有意義なものにしてほしいものです。
競合する供給者側の人なのかしら？
私の知ってる三郷在住の方々からはそこまで悪い地域ではないと聞いてます。
犯罪？、廃校？、浸水？繰り返し取り立てて言うほどのものでもないでしょう・・・
まあこのような場で誹謗中傷するなと言うのが無理な話なのかもしれませんね！

117、121の方に同意！そこまで言わなくても・・・ですね。
何人かの方の情報である程度はわかりましたので、ありがとうございます。です。

114さん、ありがとうございました。
ここ何年も病院にはかかってないので、また、緊急のこともないので、そんなときは勤務先の近くとかいくのでよかったのですが、ちと気になったもので・・・
今日、病院の前を通りかかったら、救急車が素通りしていきました。救急指定ではなかったのですね。
なんか、ここいくつかのレス荒れてますね。
もっと有意義な情報交換の場にしていただきたいですね。
また、質問ありましたらよろしくお願いします。

120の犯人はとっくに捕まったよ。都内在住の外国人だった。

ここのは本当に駅に近いのがメリットだよね。いざとなったら賃貸に出せそうなくらい。
それでいてお手頃価格だし、逆梁ハイサッシもいいな。TXは静かだから騒音はそう気にしなくていいのかも。

あとはやはり八潮の駅前との比較だね。どのくらいで出してくるのか…。
ハセコー物件らしいけどね。価格次第ではけっこう迷うだろうな。

八潮もたしか快速停車駅ではないですよ。
区間快速までだったですよ。
三郷中央も区間快速は、停まっていました。

八潮も快速は停まりませんが、始発電車がありますよ。
それに三郷から乗ると八潮で快速の通過待ちをするので思ったより時間がかかりますよ。

ていうか、荒らしているのは三郷嫌いのあの人でしょ。
ネットでは有名人だよ。Yahooの掲示板とか見たらすぐ分かる。
いわゆるインセインな人だから付ける薬はない。無視無視。

ここの良さは駅近、ハセコー物件よりはましな仕様、お手頃な価格ってところ。
それだけで十分アピールできるし、一期は完売している。
自治体に住むわけじゃないから、三郷市の事はあまり気にする事もないでしょう。

三郷は高速のインターが近いからいいですよね。
首都高・外環・常磐高速と確か他の高速の料金がかからないで利用できますよね。

マルエツは何時頃できるんでしょうかね？

そうですね。都心から30分以内で駅目の前。いざとなったら、賃貸にだせそうですね。
高速の三郷出口から、６号への道、立派にできてて驚きました。
いま、都心へ出るのに、三郷、小菅の渋滞を考えると、高速はほとんど使わないのですが、
以前は、三郷から６号でるの大変とおもってたのですが、これで一安心です。

マンション付近で違法な路上駐車を見かけたら速攻で通報します。
管理人にもこれは徹底してもらいます。

この辺りって埼玉テレビとか神奈川テレビとか千葉テレビは映りますか？

テプコのネットってどうなんでしょうか？
後から電話やテレビも加入できるのかしら？

テプコは強制加入です。インターネットの利用の有無にかかわらず、１戸あたり１５７５円／月です。

１５０　１５４　これで犯罪率多い？あの統計でそう読み取りますか？もう少し吟味された情報を求めます。
そりゃ南流山の方が良いでしょうね！自然も多いしね！民度も高いのかな？
南流山では大規模マンションの無いし、柏の葉方面では東京へのアクセス悪くなるし、八潮は似たり寄ったり、
北千住、南千住あたりであの値段だったら別の地域探しますね。
三郷についてもっともっと情報お願いします。

>>156
なのに何でケーブルテレビが見れないの？？？

ねーー！どうなんでしょうね？？
高速インターネット接続サービスを東京電力グループのテプコシステムってとこでやるみたいです。
当然ＩＰ電話サービスはあるんだけど、ケーブルＴＶは？？よくわかんない・・・
だれか、おしえて！！

インターネットの料金はマークス専用の光ケーブルを使用しているそうです。
光の100Ｍで月1,575円（管理費に込み）で使いたい放題ですから、大規模マンションだけあって
通常より安いみたいですよ。ＩＰ電話についてはオプションで基本料＋アダプタレンタル料で
月額693円だそうです。通話料はテプコのＩＰ電話加入者宛は無料。一般電話宛は3分7.875円だそうです。
テプコのホームページを見ると地区的にはケーブルテレビは別料金で観れそうですよ。担当に確認した方が
いいですね。

>>１６０
ありがとうございます。
テプコケーブルＴＶとかいうのが使えるのですかね？確認してみます。

誰も興味ないから三郷叩きは他所でやってね♪

マンション周辺はまさか下水道が通ってないってことはないですよね。

駅前の公園も徐々にできてますね。
一階のコンビニはなにが入るんでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

>>164同感
っていうか、ひょっとして、ここ狙ってるんじゃない？？
倍率さげようとしてるとか・・そんなにまでして買いたいのかなぁ
調べるのも大変だろうに・・

同感
でも、相手するのやめましょう。
彼の情報も十分わかったし、もういいでしょ。
スルーするに限りますよ

>>165
確かファミリーマートだったと思います。

予算的にも真中くらいの階が希望なんですが、結構倍率ついちゃうんですかね？
すっごく悩む・・・。

やっぱり値段の安い部屋は倍率高いみたいです。
でもここの最大の魅力は「この立地条件でこの安さ！」ですから
値段の高い部屋だと魅力が半減してしまいますよね。
そもそも3000万近くだすなら徒歩圏内の一戸建てが買えるし、
都内のマンション物件も視野に入ってきますからね。

下の方の安いところに集中しそうだから、中層が狙い目では。

私も中層狙いです。災害時に逃げやすいのが中層までですので・・・。
しかし公共下水道が引かれていないのは問題、大雨時の雨水の排水も
まともに出来ないということ？

住民税相当高いな

三郷の地元の町会長さん達は市長さんらと税金使ってこんな事してます。
視察と銘打って、酒飲んでコンパニオンまで呼んでいいのでしょうか？
今年も市民の血税から２００万円以上が支出される予定です。

>>三郷市・町会長等視察研修会の実施について！！
・実施日　平成16年11月17日(水)〜11月18日(木)
・テーマ　要介護状態を減少させる取り組みについて
・視察地　栃木県小山市、大田原市、国立塩原視力障害センター
・日　程　17日：三郷市役所→小山市→大田原市→塩原温泉
　　　　　18日：塩原温泉→国立塩原視力障害センター→三郷市役所
・参加費　4,000円
・宿泊地　塩原温泉「ホテルニュー塩原」
　　　　　栃木県那須郡塩原町大字下塩原７０５、電話　０２８７−３２−２６１１
当視察研修会（実態は１時間半程度の視察以外は、専ら観光旅行…？）は年１回の実施で、例年70名前後の参加
があるようです。三郷市では今年度予算の中で200万円を計上し、参加者一人当たり25,000円前後の金額を負担し
ています！
この研修会については、他の自治体でも何かと問題化しており、当市においても次年度以降は実施を見合わせる
べきでしょう！継続するとしても、日帰り研修にするか、全額参加者自己負担にすべきです！
１７日夜の公費宴会にゃ、お○気コンパニオンも呼べるんだって(嬉)！？参加者は年は食ってるが、あっちもそっちも？まだまだ元気な男ばかりだからな！！因みに「お天気…」じゃありませんよ(ご参考まで)！

http://www.aytravel.co.jp/konpanion-pakku.htm

>>172
三郷では下水道設備の投資場所を間違えたと言わざるを得ません。
接続しない人が多い旧住民の住む一戸建てに投資を先行したため
未だに５０％にも及びません。この三郷中央地区も数年先には
予定してますが、この市財政などを勘案すると？マークがつきます
。
また、このマンションの浄化槽もやがて公共下水道が整備された
時には数億円の費用をマンション住民が持ち出し接続することと
なるでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　以上です

そうなんだ　ありがとう。ということは修繕積立金以外に多額な
費用が必要になることですね？
でも公共下水道が整備されても接続しなくても良いのでは？

このマンションは三井住友建設が施工していますがこのゼネコンは経営再建中
との事。下記をゼネコン掲示板より抜粋してみました。
ご参考まで


マンションは、保証期間中にちゃんとアフター工事を対応してくれるところを選ぶべきです。ちなみに私は、福
岡市早良区のパークホームズを11年前に購入しました。施行会社は、三井住友建設です。屋上塗装の保障期間は
、10年間となっており、８年前くらいから痛みがひどくなりました。管理会社を通じて、三井不動産に対し、ア
フターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。このたび、10年を超
えたからという理由で、今度は見積もりが回ってきました。
どうも三井不動産、もしかしたら、三井住友建設は、アフターの対応に問題があるのではないかと思います。購
入される方は、はじめに屋上塗装のアフターについて、しっかり実施するか確認して購入するべきでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/

排水は、汚水本管に直接放流となってますが、これって公共下水道と違うのですか？
よくわからないので教えてください。

第一期にこのマンションを購入した者ですが、179さんがおっしゃる事は重要事項説明書に書いてあります。
汚水本管は公共下水道のことだと思います・・・違うんでしょうか？
浄化槽についての記述は見当たりませんが？？

マンション購入希望者です。
第一期に抽選に参加された方、教えてください。
抽選は公開でしたか？
またはずれた場合ほかのキャンセルや空を提示してくれたりとかは
ありましたか？