旧関東新築分譲マンション掲示板「三郷中央の物件」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[スレ作成日時]2005-04-24 12:31:00

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三郷中央の物件

  1. 151 管理人

    【同一人物による大量の不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
    *****-ipad**hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jpからのアクセスです。
     自作自演まで行っているため、販売妨害を目的としていると判断しアクセス禁止処分としました。管理人】

  2. 152 匿名さん

    テプコのネットってどうなんでしょうか?
    後から電話やテレビも加入できるのかしら?

  3. 153 匿名さん

  4. 154 匿名さん

  5. 155 匿名さん

  6. 156 匿名さん

    テプコは強制加入です。インターネットの利用の有無にかかわらず、1戸あたり1575円/月です。

  7. 157 匿名さん

    150 154 これで犯罪率多い?あの統計でそう読み取りますか?もう少し吟味された情報を求めます。
    そりゃ南流山の方が良いでしょうね!自然も多いしね!民度も高いのかな?
    南流山では大規模マンションの無いし、柏の葉方面では東京へのアクセス悪くなるし、八潮は似たり寄ったり、
    北千住、南千住あたりであの値段だったら別の地域探しますね。
    三郷についてもっともっと情報お願いします。

  8. 158 匿名さん

    >>156
    なのに何でケーブルテレビが見れないの???

  9. 159 156

    ねーー!どうなんでしょうね??
    高速インターネット接続サービスを東京電力グループのテプコシステムってとこでやるみたいです。
    当然IP電話サービスはあるんだけど、ケーブルTVは??よくわかんない・・・
    だれか、おしえて!!

  10. 160 匿名さん

    インターネットの料金はマークス専用の光ケーブルを使用しているそうです。
    光の100Mで月1,575円(管理費に込み)で使いたい放題ですから、大規模マンションだけあって
    通常より安いみたいですよ。IP電話についてはオプションで基本料+アダプタレンタル料で
    月額693円だそうです。通話料はテプコのIP電話加入者宛は無料。一般電話宛は3分7.875円だそうです。
    テプコのホームページを見ると地区的にはケーブルテレビは別料金で観れそうですよ。担当に確認した方が
    いいですね。

  11. 161 匿名さん

    >>160
    ありがとうございます。
    テプコケーブルTVとかいうのが使えるのですかね?確認してみます。

  12. 162 匿名さん

  13. 163 匿名さん

  14. 164 匿名さん

    誰も興味ないから三郷叩きは他所でやってね♪

  15. 165 匿名さん

    マンション周辺はまさか下水道が通ってないってことはないですよね。

    駅前の公園も徐々にできてますね。
    一階のコンビニはなにが入るんでしょうか?
    どなたかご存じの方いらっしゃいますか?

  16. 166 匿名さん

    >>164同感
    っていうか、ひょっとして、ここ狙ってるんじゃない??
    倍率さげようとしてるとか・・そんなにまでして買いたいのかなぁ
    調べるのも大変だろうに・・

  17. 167 匿名さん

    同感
    でも、相手するのやめましょう。
    彼の情報も十分わかったし、もういいでしょ。
    スルーするに限りますよ

  18. 168 匿名さん

    >>165
    確かファミリーマートだったと思います。

  19. 169 匿名さん

    予算的にも真中くらいの階が希望なんですが、結構倍率ついちゃうんですかね?
    すっごく悩む・・・。

  20. 170 匿名さん

    やっぱり値段の安い部屋は倍率高いみたいです。
    でもここの最大の魅力は「この立地条件でこの安さ!」ですから
    値段の高い部屋だと魅力が半減してしまいますよね。
    そもそも3000万近くだすなら徒歩圏内の一戸建てが買えるし、
    都内のマンション物件も視野に入ってきますからね。

  21. 171 匿名さん

    下の方の安いところに集中しそうだから、中層が狙い目では。

  22. 172 匿名さん

    私も中層狙いです。災害時に逃げやすいのが中層までですので・・・。
    しかし公共下水道が引かれていないのは問題、大雨時の雨水の排水も
    まともに出来ないということ?

  23. 173 三郷育ち

    170さんに同感。やっぱり「この立地条件でこの安さ!」ですよね。
    間取りだけでAタイプが気に入ったのですが、値段を見てオドロキ。
    都内の低層階なら買えちゃう値段でした。

  24. 174 匿名さん

    住民税相当高いな

  25. 175 匿名さん

    三郷の地元の町会長さん達は市長さんらと税金使ってこんな事してます。
    視察と銘打って、酒飲んでコンパニオンまで呼んでいいのでしょうか?
    今年も市民の血税から200万円以上が支出される予定です。

    >>三郷市・町会長等視察研修会の実施について!!
    ・実施日 平成16年11月17日(水)〜11月18日(木)
    ・テーマ 要介護状態を減少させる取り組みについて
    ・視察地 栃木県小山市、大田原市、国立塩原視力障害センター
    ・日 程 17日:三郷市役所→小山市→大田原市→塩原温泉
         18日:塩原温泉→国立塩原視力障害センター→三郷市役所
    ・参加費 4,000円
    ・宿泊地 塩原温泉「ホテルニュー塩原」
         栃木県那須郡塩原町大字下塩原705、電話 0287−32−2611
    当視察研修会(実態は1時間半程度の視察以外は、専ら観光旅行…?)は年1回の実施で、例年70名前後の参加
    があるようです。三郷市では今年度予算の中で200万円を計上し、参加者一人当たり25,000円前後の金額を負担し
    ています!
    この研修会については、他の自治体でも何かと問題化しており、当市においても次年度以降は実施を見合わせる
    べきでしょう!継続するとしても、日帰り研修にするか、全額参加者自己負担にすべきです!
    17日夜の公費宴会にゃ、お○気コンパニオンも呼べるんだって(嬉)!?参加者は年は食ってるが、あっちもそっちも?まだまだ元気な男ばかりだからな!!因みに「お天気…」じゃありませんよ(ご参考まで)!

    http://www.aytravel.co.jp/konpanion-pakku.htm

  26. 176 三郷住人

    >>172
    三郷では下水道設備の投資場所を間違えたと言わざるを得ません。
    接続しない人が多い旧住民の住む一戸建てに投資を先行したため
    未だに50%にも及びません。この三郷中央地区も数年先には
    予定してますが、この市財政などを勘案すると?マークがつきます

    また、このマンションの浄化槽もやがて公共下水道が整備された
    時には数億円の費用をマンション住民が持ち出し接続することと
    なるでしょう。               以上です

  27. 177 匿名さん

    そうなんだ ありがとう。ということは修繕積立金以外に多額な
    費用が必要になることですね?
    でも公共下水道が整備されても接続しなくても良いのでは?

  28. 178 匿名さん

    このマンションは三井住友建設が施工していますがこのゼネコンは経営再建中
    との事。下記をゼネコン掲示板より抜粋してみました。
    ご参考まで


    マンションは、保証期間中にちゃんとアフター工事を対応してくれるところを選ぶべきです。ちなみに私は、福
    岡市早良区のパークホームズを11年前に購入しました。施行会社は、三井住友建設です。屋上塗装の保障期間は
    、10年間となっており、8年前くらいから痛みがひどくなりました。管理会社を通じて、三井不動産に対し、ア
    フターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。このたび、10年を超
    えたからという理由で、今度は見積もりが回ってきました。
    どうも三井不動産、もしかしたら、三井住友建設は、アフターの対応に問題があるのではないかと思います。購
    入される方は、はじめに屋上塗装のアフターについて、しっかり実施するか確認して購入するべきでしょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/

  29. 179 匿名さん

    排水は、汚水本管に直接放流となってますが、これって公共下水道と違うのですか?
    よくわからないので教えてください。

  30. 180 匿名さん

    第一期にこのマンションを購入した者ですが、179さんがおっしゃる事は重要事項説明書に書いてあります。
    汚水本管は公共下水道のことだと思います・・・違うんでしょうか?
    浄化槽についての記述は見当たりませんが??

  31. 181 希望者

    マンション購入希望者です。
    第一期に抽選に参加された方、教えてください。
    抽選は公開でしたか?
    またはずれた場合ほかのキャンセルや空を提示してくれたりとかは
    ありましたか?

  32. 182 匿名さん

    公開でしたよ
    そんなにお気に入りでしたら、担当の営業の方に相談されてはいかがですか

  33. 183 匿名さん

    確実に欲しいなら倍率1倍のとこに申し込むしかないんじゃない?
    もしかしてもう全部申し込み入ってるの?

  34. 184 匿名さん

    第一期購入者です。高い買い物なので契約後も散々悩みましたが、今は決めて良かったと思ってます。
    当時はなるべく倍率2倍以上にならないように配慮してくれてました。抽選外れた方々も第二希望あたりで落ち着いていたのでは?
    販売予定全て申し込み入っていれば融通利かないかもしれませんが・・・ 第一期では当初100戸販売予定のはずが、
    結果的にそれ以上になっていましたから・・・営業さんに強く希望してみてはいかがでしょうか?
    がんばってください!将来のご近所さん!!

  35. 185 匿名さん

    幼稚園の評判分かる方教えてください。
    資料には、新和幼稚園、わせだ幼稚園、ちくみ幼稚園等簡単な情報がありましたが、それぞれの特徴や実際の評判を
    知っている方教えてください。来年のことなので今のうちからよーく検討したいと思ってます。宜しくお願いします。

  36. 186 希望者

    182さん、183さん、184さん、ありがとうございます。
    今週モデルルーム行ってきます!!
    ご近所さんになれるよう、がんばってみます。

  37. 187 匿名さん

    駅の近くに図書館ができるって本当ですか?

  38. 188 匿名さん

    三郷にはまともな図書館がありませんね、吉川のオアシスなど市外の
    図書館を利用することになるでしょう!(三郷は蔵書も貧弱でです)
    少しは三郷で新しく図書館ができるならせめて専門図書などを充実して
    頂きたい。
    それにまともなプールもないし吉川・草加・越谷まで行かなくては
    楽しめません。

  39. 189 匿名さん

    正直、その辺りの充実はもっと長いスパンで捉えないと
    期待するだけ無駄だと思います。
    財政がキツイのに無理に建てても後でこちらに負担が
    帰ってくるだけですから。

  40. 190 匿名さん

    MR担当によれば図書館の分館を駅周辺に市で作ろうかという話が出たという位で
    できるかどうかは未定だそうです。
    >>189さんの言うとおり長いスパンでみないとだめですね。

  41. 191 匿名さん

    まあな、どうせ寂れきった三郷だから仕方がないか・・・

  42. 192 匿名さん

    三郷の多くの公共施設でアスベストが見つかったようだが???

    どなたかご存知? 青少年ホームで見つかったようですが

    市役所は体育館は?どうなの

  43. 193 匿名さん

    21日に三郷駅の南側で引ったくり事件があった
    引ったくりや強盗も南下してきた

  44. 194 匿名さん

    毎年第2大場川でダイオキシンが検出されるのは何故?

  45. 195 匿名さん

    三郷叩きを生き甲斐にしてる人がまたできてましたね。
    みなさんスルーでお願いします。

    そうそう長いスパンで10年単位で考えましょう。
    駅前が充実してくれば10年後にも買った時と同じ値段で売れるかも…
    そしたらウマーですね。

  46. 196 匿名さん

    叩かれるネタが多すぎではないの?

    10年後に三郷は存在するのか?

  47. 197 匿名さん

    三郷が存在してるかどうかなんてどうでもいいです
    草加越谷八潮吉川辺りと合併して第二の政令指定都市になったら
    財政難も解消されて知名度も上がって益々ウマーですよ

  48. 198 匿名さん

    少しは良いこと書いたら?

  49. 199 やしのみ

    >>197
    だいたい三郷は何もしない癖に公務員や市長などの報酬高すぎ
    賃金は能力性にすべき、、、ということは市長や三郷市職員は
    無給で働けば良い

  50. 200 匿名さん

    TX沿線の発展という観点から10年後の三郷中央地区は楽しみですね。三郷市がどのようになっていようとも・・・
    TXの将来と沿線の街の発展を有望視している識者は多いのではないでしょうか?
    街の発展に早さや規模の大小はあるにしても、三郷中央だけが没落するという図式は考えにくいでしょう。
    まあ飛躍的に発展するとも思いませんけど、ぼちぼち発展してくれればよろしいのではないでしょうか?

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