三郷中央の物件

117、121の方に同意！そこまで言わなくても・・・ですね。
何人かの方の情報である程度はわかりましたので、ありがとうございます。です。

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114さん、ありがとうございました。
ここ何年も病院にはかかってないので、また、緊急のこともないので、そんなときは勤務先の近くとかいくのでよかったのですが、ちと気になったもので・・・
今日、病院の前を通りかかったら、救急車が素通りしていきました。救急指定ではなかったのですね。
なんか、ここいくつかのレス荒れてますね。
もっと有意義な情報交換の場にしていただきたいですね。
また、質問ありましたらよろしくお願いします。

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120の犯人はとっくに捕まったよ。都内在住の外国人だった。

ここのは本当に駅に近いのがメリットだよね。いざとなったら賃貸に出せそうなくらい。
それでいてお手頃価格だし、逆梁ハイサッシもいいな。TXは静かだから騒音はそう気にしなくていいのかも。

あとはやはり八潮の駅前との比較だね。どのくらいで出してくるのか…。
ハセコー物件らしいけどね。価格次第ではけっこう迷うだろうな。

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八潮もたしか快速停車駅ではないですよ。
区間快速までだったですよ。
三郷中央も区間快速は、停まっていました。

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八潮も快速は停まりませんが、始発電車がありますよ。
それに三郷から乗ると八潮で快速の通過待ちをするので思ったより時間がかかりますよ。

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ていうか、荒らしているのは三郷嫌いのあの人でしょ。
ネットでは有名人だよ。Yahooの掲示板とか見たらすぐ分かる。
いわゆるインセインな人だから付ける薬はない。無視無視。

ここの良さは駅近、ハセコー物件よりはましな仕様、お手頃な価格ってところ。
それだけで十分アピールできるし、一期は完売している。
自治体に住むわけじゃないから、三郷市の事はあまり気にする事もないでしょう。

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三郷は高速のインターが近いからいいですよね。
首都高・外環・常磐高速と確か他の高速の料金がかからないで利用できますよね。

マルエツは何時頃できるんでしょうかね？

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そうですね。都心から30分以内で駅目の前。いざとなったら、賃貸にだせそうですね。
高速の三郷出口から、６号への道、立派にできてて驚きました。
いま、都心へ出るのに、三郷、小菅の渋滞を考えると、高速はほとんど使わないのですが、
以前は、三郷から６号でるの大変とおもってたのですが、これで一安心です。

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マンション付近で違法な路上駐車を見かけたら速攻で通報します。
管理人にもこれは徹底してもらいます。

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この辺りって埼玉テレビとか神奈川テレビとか千葉テレビは映りますか？

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テプコのネットってどうなんでしょうか？
後から電話やテレビも加入できるのかしら？

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テプコは強制加入です。インターネットの利用の有無にかかわらず、１戸あたり１５７５円／月です。

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１５０　１５４　これで犯罪率多い？あの統計でそう読み取りますか？もう少し吟味された情報を求めます。
そりゃ南流山の方が良いでしょうね！自然も多いしね！民度も高いのかな？
南流山では大規模マンションの無いし、柏の葉方面では東京へのアクセス悪くなるし、八潮は似たり寄ったり、
北千住、南千住あたりであの値段だったら別の地域探しますね。
三郷についてもっともっと情報お願いします。

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>>156
なのに何でケーブルテレビが見れないの？？？

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ねーー！どうなんでしょうね？？
高速インターネット接続サービスを東京電力グループのテプコシステムってとこでやるみたいです。
当然ＩＰ電話サービスはあるんだけど、ケーブルＴＶは？？よくわかんない・・・
だれか、おしえて！！

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インターネットの料金はマークス専用の光ケーブルを使用しているそうです。
光の100Ｍで月1,575円（管理費に込み）で使いたい放題ですから、大規模マンションだけあって
通常より安いみたいですよ。ＩＰ電話についてはオプションで基本料＋アダプタレンタル料で
月額693円だそうです。通話料はテプコのＩＰ電話加入者宛は無料。一般電話宛は3分7.875円だそうです。
テプコのホームページを見ると地区的にはケーブルテレビは別料金で観れそうですよ。担当に確認した方が
いいですね。

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>>１６０
ありがとうございます。
テプコケーブルＴＶとかいうのが使えるのですかね？確認してみます。

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誰も興味ないから三郷叩きは他所でやってね♪

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マンション周辺はまさか下水道が通ってないってことはないですよね。

駅前の公園も徐々にできてますね。
一階のコンビニはなにが入るんでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

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>>164同感
っていうか、ひょっとして、ここ狙ってるんじゃない？？
倍率さげようとしてるとか・・そんなにまでして買いたいのかなぁ
調べるのも大変だろうに・・

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同感
でも、相手するのやめましょう。
彼の情報も十分わかったし、もういいでしょ。
スルーするに限りますよ

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>>165
確かファミリーマートだったと思います。

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予算的にも真中くらいの階が希望なんですが、結構倍率ついちゃうんですかね？
すっごく悩む・・・。

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やっぱり値段の安い部屋は倍率高いみたいです。
でもここの最大の魅力は「この立地条件でこの安さ！」ですから
値段の高い部屋だと魅力が半減してしまいますよね。
そもそも3000万近くだすなら徒歩圏内の一戸建てが買えるし、
都内のマンション物件も視野に入ってきますからね。

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下の方の安いところに集中しそうだから、中層が狙い目では。

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私も中層狙いです。災害時に逃げやすいのが中層までですので・・・。
しかし公共下水道が引かれていないのは問題、大雨時の雨水の排水も
まともに出来ないということ？

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住民税相当高いな

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三郷の地元の町会長さん達は市長さんらと税金使ってこんな事してます。
視察と銘打って、酒飲んでコンパニオンまで呼んでいいのでしょうか？
今年も市民の血税から２００万円以上が支出される予定です。

>>三郷市・町会長等視察研修会の実施について！！
・実施日　平成16年11月17日(水)〜11月18日(木)
・テーマ　要介護状態を減少させる取り組みについて
・視察地　栃木県小山市、大田原市、国立塩原視力障害センター
・日　程　17日：三郷市役所→小山市→大田原市→塩原温泉
　　　　　18日：塩原温泉→国立塩原視力障害センター→三郷市役所
・参加費　4,000円
・宿泊地　塩原温泉「ホテルニュー塩原」
　　　　　栃木県那須郡塩原町大字下塩原７０５、電話　０２８７−３２−２６１１
当視察研修会（実態は１時間半程度の視察以外は、専ら観光旅行…？）は年１回の実施で、例年70名前後の参加
があるようです。三郷市では今年度予算の中で200万円を計上し、参加者一人当たり25,000円前後の金額を負担し
ています！
この研修会については、他の自治体でも何かと問題化しており、当市においても次年度以降は実施を見合わせる
べきでしょう！継続するとしても、日帰り研修にするか、全額参加者自己負担にすべきです！
１７日夜の公費宴会にゃ、お○気コンパニオンも呼べるんだって(嬉)！？参加者は年は食ってるが、あっちもそっちも？まだまだ元気な男ばかりだからな！！因みに「お天気…」じゃありませんよ(ご参考まで)！

http://www.aytravel.co.jp/konpanion-pakku.htm

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>>172
三郷では下水道設備の投資場所を間違えたと言わざるを得ません。
接続しない人が多い旧住民の住む一戸建てに投資を先行したため
未だに５０％にも及びません。この三郷中央地区も数年先には
予定してますが、この市財政などを勘案すると？マークがつきます
。
また、このマンションの浄化槽もやがて公共下水道が整備された
時には数億円の費用をマンション住民が持ち出し接続することと
なるでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　以上です

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そうなんだ　ありがとう。ということは修繕積立金以外に多額な
費用が必要になることですね？
でも公共下水道が整備されても接続しなくても良いのでは？

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このマンションは三井住友建設が施工していますがこのゼネコンは経営再建中
との事。下記をゼネコン掲示板より抜粋してみました。
ご参考まで


マンションは、保証期間中にちゃんとアフター工事を対応してくれるところを選ぶべきです。ちなみに私は、福
岡市早良区のパークホームズを11年前に購入しました。施行会社は、三井住友建設です。屋上塗装の保障期間は
、10年間となっており、８年前くらいから痛みがひどくなりました。管理会社を通じて、三井不動産に対し、ア
フターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。このたび、10年を超
えたからという理由で、今度は見積もりが回ってきました。
どうも三井不動産、もしかしたら、三井住友建設は、アフターの対応に問題があるのではないかと思います。購
入される方は、はじめに屋上塗装のアフターについて、しっかり実施するか確認して購入するべきでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/

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排水は、汚水本管に直接放流となってますが、これって公共下水道と違うのですか？
よくわからないので教えてください。

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第一期にこのマンションを購入した者ですが、179さんがおっしゃる事は重要事項説明書に書いてあります。
汚水本管は公共下水道のことだと思います・・・違うんでしょうか？
浄化槽についての記述は見当たりませんが？？

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マンション購入希望者です。
第一期に抽選に参加された方、教えてください。
抽選は公開でしたか？
またはずれた場合ほかのキャンセルや空を提示してくれたりとかは
ありましたか？

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公開でしたよ
そんなにお気に入りでしたら、担当の営業の方に相談されてはいかがですか

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確実に欲しいなら倍率１倍のとこに申し込むしかないんじゃない？
もしかしてもう全部申し込み入ってるの？

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第一期購入者です。高い買い物なので契約後も散々悩みましたが、今は決めて良かったと思ってます。
当時はなるべく倍率２倍以上にならないように配慮してくれてました。抽選外れた方々も第二希望あたりで落ち着いていたのでは？
販売予定全て申し込み入っていれば融通利かないかもしれませんが・・・　第一期では当初１００戸販売予定のはずが、
結果的にそれ以上になっていましたから・・・営業さんに強く希望してみてはいかがでしょうか？
がんばってください！将来のご近所さん！！

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幼稚園の評判分かる方教えてください。
資料には、新和幼稚園、わせだ幼稚園、ちくみ幼稚園等簡単な情報がありましたが、それぞれの特徴や実際の評判を
知っている方教えてください。来年のことなので今のうちからよーく検討したいと思ってます。宜しくお願いします。

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182さん、183さん、184さん、ありがとうございます。
今週モデルルーム行ってきます！！
ご近所さんになれるよう、がんばってみます。

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駅の近くに図書館ができるって本当ですか？

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三郷にはまともな図書館がありませんね、吉川のオアシスなど市外の
図書館を利用することになるでしょう！（三郷は蔵書も貧弱でです）
少しは三郷で新しく図書館ができるならせめて専門図書などを充実して
頂きたい。
それにまともなプールもないし吉川・草加・越谷まで行かなくては
楽しめません。

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正直、その辺りの充実はもっと長いスパンで捉えないと
期待するだけ無駄だと思います。
財政がキツイのに無理に建てても後でこちらに負担が
帰ってくるだけですから。

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MR担当によれば図書館の分館を駅周辺に市で作ろうかという話が出たという位で
できるかどうかは未定だそうです。
＞＞189さんの言うとおり長いスパンでみないとだめですね。

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まあな、どうせ寂れきった三郷だから仕方がないか・・・

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三郷の多くの公共施設でアスベストが見つかったようだが？？？

どなたかご存知？　青少年ホームで見つかったようですが

市役所は体育館は？どうなの

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２１日に三郷駅の南側で引ったくり事件があった
引ったくりや強盗も南下してきた

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毎年第２大場川でダイオキシンが検出されるのは何故？

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三郷叩きを生き甲斐にしてる人がまたできてましたね。
みなさんスルーでお願いします。

そうそう長いスパンで10年単位で考えましょう。
駅前が充実してくれば10年後にも買った時と同じ値段で売れるかも…
そしたらウマーですね。

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叩かれるネタが多すぎではないの？

１０年後に三郷は存在するのか？

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三郷が存在してるかどうかなんてどうでもいいです
草加越谷八潮吉川辺りと合併して第二の政令指定都市になったら
財政難も解消されて知名度も上がって益々ウマーですよ

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少しは良いこと書いたら？

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>>197
だいたい三郷は何もしない癖に公務員や市長などの報酬高すぎ
賃金は能力性にすべき、、、ということは市長や三郷市職員は
無給で働けば良い

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TX沿線の発展という観点から１０年後の三郷中央地区は楽しみですね。三郷市がどのようになっていようとも・・・
TXの将来と沿線の街の発展を有望視している識者は多いのではないでしょうか？
街の発展に早さや規模の大小はあるにしても、三郷中央だけが没落するという図式は考えにくいでしょう。
まあ飛躍的に発展するとも思いませんけど、ぼちぼち発展してくれればよろしいのではないでしょうか？

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やっぱり南側に何が建つのか心配です。特にバスロータリーの南側の土地．．．
結構まとまってますよね。今、土盛りもされているし、建物もバスロータリー側が入り口になると思うので
マンションに一番近い方に建つのかもしれませんよね。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

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パチンコ屋かゲームセンターがしきりに建築交渉
してます。

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うちは八潮に変更しました、値段も安いし便利さは確実に八潮の方が上と判断しました。
八潮は工業団地もあり税収も安定していますので行政サービスの大いに期待できそう

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>>203
八潮は駅前に関東地区第２位のショッピングモールができますね。
http://www.hoosiers.co.jp/products/marinagarden/environment/index.html

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>>203
八潮の物件が安いとありますが、価格はどのくらいかご存知ですか？
マインループの掲示板をみたけれど三郷よりずいぶん高そうなことが書いてありました。
遠方な為、電話して価格を聞いみたのですが教えてくれないので困っています。
もしよければ教えていただけませんか？

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八潮のTOKYO　MAGICA（東京マジカ？）
に、多少情報のってますよ

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３２００万円〜４０００万円でした。

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>>210さん
誤解をあたえる書き方ですみません。
マインループ＝八潮のTOKYO　MAGICA（東京マジカ？）の掲示板という意味でした。
八潮で3200〜4000万が安いというふうには私には取れなかったもので、
実はもっと安いのかな？と思って聞きました。

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>>212さん
ごめんなさい。
多分、203匿名さんが言ってたのは、八潮のアネックスガーデンのことじゃないでしょうか。
ここは、駅から遠いので１９００万円からあるみたいです。
しかし、始発があるだけで、TOKYO MAGICAは高すぎないですか？
だったら、三郷に１票ですね。

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センターマークスと比較した場合の
マインループのメリットとデメリット

「メリット」
敷地内に保育施設、市役所出張所がある
全戸ディスポーザー付き
100%自走式駐車場
大型ショッピングセンターが併設される
始発電車がある
都市万での所要時間が短い（秋葉原まで17分）
八潮市の財政は三郷市より良い

「デメリット」
値段が高い
長谷工仕様（直床、二重壁）
駅のホームから近すぎる（階数によっては丸見え？）
工場が多い
某宗教施設の存在

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逆にマインループと比較した場合の
センターマークスのメリットとデメリット

「メリット」
値段が安い
駅前に公園がある
二重床、二重天井
ピネラシティが近くにある

「デメリット」
都心までの所要時間が長い（秋葉原まで20分）
南側に何が建つか分からない
機械式駐車場
駅前開発が八潮駅より遅れている

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>>213さん
ありがとうございます。それなら納得です。
私もTOKYO　MAGIKA高すぎると思います。正直、期待していたのでがっかりです。

センターマークスの第二期はどのくらいの倍率になるんでしょうかね？
今からドキドキです。

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>>219さん
マークスのパーティルーム、キッズルームはカタログにのってましたが、雨にぬれずにいける公営の保育所ってどの辺にできるのですか？

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