- 掲示板
供給過剰と言われる中、順調な販売を誇るつくばエクスプレス沿線。
その中でも有数の乗降客がいる流山おおたかの森に駅近マンションができるそうです。
http://www.upper-east.jp
まだ販売戸数も完成時期も未定ですが人気路線の快速停車駅ということで注目も高いはず・・・
というわけでスレ立てました。
話題はまだ少ないですが少ないながらも情報とか交換しましょう。
[スレ作成日時]2005-11-12 20:16:00
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【流山おおたかの森】UPPER EASTについて
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201 匿名さん
私も、このマンションを検討しておりましたが、隣の戸建て住宅に興味が移っています。
宅地整備中のおじさんに聞いたら、６０坪弱あるとのことです。恐らくは安くて6,000万円台前半、高いところは、８千万近いのでは？と思っています。ここの掲示板はマンションだけなので、戸建ての掲示板ってあるのでしょうか？
こんな質問はルール違反だったでしょうか。 -
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202 匿名さん
あそこの建て売りはすべてが未定ながら7000万〜だろうとチラッと聞きましたよ。
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205 匿名さん
たっけーーーーーーーーー！！！！！
高杉だっちゅーの。
老人ホーム建設費もマンション費用から捻出してるだろ？
エントランスの滝無くして、老人ホームも無くして、
や
す
く
し
ろ
！ -
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206 匿名さん
確かに安くはないですが、やはり立地や将来性を考えると
我が家にとっては価値があると思い、前向き検討中です。
高いと思う方は安い物件もちょっと場所を変えれば
沢山あるように思いますので、そちらにされては如何ですか？
人それぞれ予算や価値観なども違うし、うちも予算は
かなりアップした形ではありますが、それなりに良さも
感じたので。
・・・あまりに高いという意見が多く、購入希望者としては
ちょっと残念に思ったので、初投稿してみました。 -
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207 匿名さん
本当に買いたい人は契約するまでは肯定的な意見を言わないのでは？
倍率は低い方がいいですよね。ちなみに私は購入希望者です。 -
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208 匿名さん
明日説明会に行きます。P棟正面の鉄塔が気になります・・・。
人体の影響については色々言われていますがどうなのでしょう？
P棟からだとどのくらいの距離があるのでしょうか。
みなさんは気になりませんか？
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209 匿名さん
十分都内物件にも手の届く価格。 間違っても格安とはいえませんね。
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211 匿名さん
今日、説明会行ってきました。
一応、免震がほしいのでB棟を前向きに検討はしているのですが、
今日、調整池前にいってみたら、微妙に臭いが…。
いまさらながら、どうしようかと再検討中。
（というか、P棟にしとけばよかったかなと思ってます。）
金額的に１０階以下希望なのですが、調整池の臭いってどのくらい臭うものなのでしょう？
５階をくらいを超えればあまりしないのかな？
知っている方がいましたら情報お願いします。
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212 匿名さん
来週重説に行きます。
重説＝要登録ではないと言われてるのですが、しつこく登録を
促されたりするんでしょうか？
重説如何でしたか？２１１さん。
どのような話があったのか、どんな雰囲気だったか教えて頂けると
嬉しいです。
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213 匿名さん
すみません。自分たちでは重要説明会のつもりで言ったのですが、
単に重要説明会前の担当者の説明といった感じでした。
（午前中から行っていて、説明会が午後あるといわれましたが、
断わって来週の説明会を予約しました。）
とりあえず今日の感じですと、しつこく登録を促されるようなことはなかったです。
ただ、やはりこちらに『ちょっと欲しいな』という心があるのはわかっている感じの対応でしたね。
具体的にいうと、はっきりと話を進めるようなことはせず、
こっちから言い出すのを待っているといった感じでした。
↑このところで、私の場合は『今後の流れは？』と（悪く言うと）聞いてしまったので
その後、購入申込書の書き込み＋ローン審査の紙記入となりました。
『抽選になるかもしれませんけどうまく対応して、かぶらないようにします。』って
何回もいわれました。
なんか、特別に良い様に扱っていますよというアピールとも取れるのが、ちょっとイヤでした。
私の今日はこんな感じでした。ちなみにまだ１００％決めたわけではありません。
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214 211、213です。
追記です。書店は紀伊国屋が候補にあがっているらしいです。
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215 匿名さん
遅れ馳せながらＭＲ見学に行ってきました。調整池は市の計画ですが、果たしてそれがこの先ずっとそのままで建物が立つ可能性はないのか、臭いよりそちらのほうが心配です。担当者は断言はしていませんでした。
南向きの恩恵が当たり前と思っていると、Ｐ棟の東向きには踏み切れません。価格面では、秋に売り出されるＧ棟が狙い目かと思うのですが、日照の心配と２階までサイクルポートという配置が気になります。
ローンは通常のもので２，０００万円までしか組めないという話でした。現金にある程度ゆとりのある層しか買えないということは、入居後のコミュニティーづくりにプラスになるかもしれません。反対に、棟によって差があるのは、変な差別意識が芽生えて、マイナスでしょう。
都内、柏、つくばへのアクセスのよさから、おおたかの森は今後、流山が市を挙げて支援し、中心地として発展するはずです。実際、“つくばエリート”かな？と思われる若いカップルもいました。
全棟が南向きでＰ棟の価格であれば、迷わず買っているのですが・・・ -
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217 211、213です。
>>215
>ローンは通常のもので２，０００万円までしか組めないという話でした。
普通に３０００万以上の予定で進んでますが、そのようなこと言われませんでした。
なにか、銀行とかの関係ですかね？
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218 匿名さん
2000万程度までが上限では、全然足りない人ばかりになりません？ いくらなんでも
2000MAXはあり得ないと思うけど。 -
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219 匿名さん
おおたかの森駅近くの商業施設用地の道路上に建つ家が近くへ引越していますね。
開発はどんどんと進んでいます。 -
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220 211、213です。
いまさらながら、こんなサイトを発見しました。
フォレストは大丈夫ですよね？
オリックスさん・・・
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/
怖くなってきた。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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