- 掲示板
供給過剰と言われる中、順調な販売を誇るつくばエクスプレス沿線。
その中でも有数の乗降客がいる流山おおたかの森に駅近マンションができるそうです。
http://www.upper-east.jp
まだ販売戸数も完成時期も未定ですが人気路線の快速停車駅ということで注目も高いはず・・・
というわけでスレ立てました。
話題はまだ少ないですが少ないながらも情報とか交換しましょう。
[スレ作成日時]2005-11-12 20:16:00
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【流山おおたかの森】UPPER EASTについて
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182 匿名さん
柏の葉は一回り上の価格だと思うよ。 三井だもの。
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183 匿名さん
キッチン３０万円と徒歩４分の立地とどっち取るかで悩むな。
おおたかはこのあとマンション分譲の計画はどうなのかな
都市計画書ながめると一戸建て用地が主な感じもするのだが -
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184 匿名さん
マンションは立地と躯体。それはわかりますよ。
でも、まともなキッチンをオプションでいれたら１００万は下らない。
そこで稼ごうとするのがせこい。 -
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185 匿名さん
Op設定はあるの？ あのキッチンでは妻が絶対にダメっていいそうなので。
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186 匿名さん
我が家も奥さんが反対してます。
本人曰く、とてもゴージャスなものを勝手に夢見ていたらしい。
でもタカラってそんなにだめなもんなの？有名だよね？ -
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187 匿名さん
立地、構造は後では変えられないけど、内装はリフォーム可能という考え方も有りでしょうか？柏の葉はやはり不便かなと真剣に悩んでます。
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188 匿名さん
>>187
でもリフォーム代捻出できるほど予算に余裕ある人は少ないですね。
価格帯はかつて販売していた都内(西新井）のステージオ（ここも免振、二重床＆天井）
並みですからね。
やっぱりオール電化仕様なのが逆に高くなった大きな要因に感じます。
キッチンセレクトとか無いのは驚きでした。
浴槽とかはセレクトできるのに・・・。
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189 匿名希望
オオタカの森と柏の葉の環境で迷っています。近くに住んでいないので、どなたかお住まいの方教えていただけませんか。キッチンなどの内装は、何年か使えば、リフォームをしなければならなくなるので最初の設備にはあまりこだわりません。それよりも、個人の力では変えられないものが大切だと考えています。おおたかの森と三井柏の葉を比較すると、おおたかの利点は快速停車駅であること、（柏の葉も快速停車駅になる可能性がある？）三井よりもはやくできること、高島屋が成功すれば、雰囲気のある落ち着いた町になる可能性があるということでしょうか。
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190 匿名さん
郊外の駅前のデパートは土日の大渋滞の元凶になりますので、
デパートや駐車場の位置関係をよく確認した方が良いと思います。
週末のたびに車では身動きが取れない所もありますので。 -
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192 匿名さん
>>190
そうなると柏の葉は道路的には慢性渋滞の常連でもある
国道16号だけに辛いですね。
まだ柏の葉の駅前が整備されてない状態であの交通量ですから
ＳＣやらができた暁には・・・。船橋のＩＫＥＡとかみたいに
ならなければいいが・・・・。 -
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193 匿名さん
うわっ 高っっっ。
業者肥やしの典型ですね。
あの内装であの値段。
売る自信があるってことなのか、客を舐めてるのか、、、
いずれにしてもろくなもんじゃない。
買いません（キッパリ） -
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194 匿名さん
高いですね。 退散します。
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195 匿名さん
買わない話ばかり出ていますが、検討していらっしゃる方
他にはどうですか？
私は、まだ保留中なのですが…。（他物件も見ているため）
今週末は確か、重要説明会でしたよね。
行かれる方いらっしゃいますか？ ご報告も聞きたいです。 -
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196 匿名さん
来週に重説に行く予定です。
でも気になることもあるので今週末にもう一度モデルルームに
行こうと思います。
まだ詳しいことは分からないと言葉を濁すくせに早く契約させようとする
営業マンにうんざりしてます・・・。
わが家もまだ保留中って感じです。 -
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197 匿名さん
>>196 同感です。価格もまだ確定ではなく契約時に発表なんですよね。
ハッキリしないことが多々あって困ります。
我が家は今週の説明会に行きますがまだ保留中です。
綺麗な街並みになるといっても駅前だけっぽいし・・・期待しすぎかな。
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198 匿名
うちは買う方向で検討しています。ただ柏の葉キャンパス駅の柏の葉公園周辺の町並みがあまりにもきれいなので、（おおたかの森の現在の町並みとくらべて）家族は柏の葉の方が絶対いいといっています。しかし快速停車駅のメリットは時間に余裕のない私にとっては大きいので、多分買う事になると思います。
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199 匿名さん
実際に何分違いなんですか？ 普通でやってきてここで快速に乗り換えるイメージ？
TXは乗ったことないので、電車の本数とか含めて、雰囲気を教えていただければ。 -
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200 匿名さん
時刻表(秋葉原方面)
柏の葉キャンパス
http://www.ekikara.jp/newdata/line/0806011/12217081/up-1_1.htm
おおたかの森
http://www.ekikara.jp/newdata/line/0806011/12220091/up-1_1.htm
柏の葉は区間快速が止まるが、７時台 ３本しかない
おおたかの森 快速、区間快速 ７時台 計７本
特に帰り おおたかの森駅で「快速」を降りて「普通」に乗って一駅行く事になるが、どうでしょう？
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201 匿名さん
私も、このマンションを検討しておりましたが、隣の戸建て住宅に興味が移っています。
宅地整備中のおじさんに聞いたら、６０坪弱あるとのことです。恐らくは安くて6,000万円台前半、高いところは、８千万近いのでは？と思っています。ここの掲示板はマンションだけなので、戸建ての掲示板ってあるのでしょうか？
こんな質問はルール違反だったでしょうか。 -
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