溝の口ガーデンプレミア

溝の口はすごい町みたいに言われてますがぜんぜんそんなことないですよ（笑
私はもう５年くらい住んでますが、住みよさに関しては今まで都内ですんだ町の中でもベスト３に入ります。
用賀は閑静な感じですが何もなくて、ちょっとした買い物も車・電車で出かけなければいけなかったので私には会わない町でした。
溝の口はスーパーも私が知る限り５，６個あるし電気屋さん、本屋さんもたくさんあります。
デパートもあるし、電車は２路線はいってるし、２４６、第三京浜もちかいし。
だからといってまだまだ閑静な部分も多いですし（部分的に騒がしい地域があるのはどこもいっしょですよ）
飲み屋も多いし、おしゃれなお店も最近ふえてきましたね。
学校が多いわりには素行のわるい子もほとんど見かけません。
引っ越すときは川崎は＊＊＊がおおいから・・とビビらされましたがそれはもっと南の話ですよ。（いるのかもしれませんが見たことないです）

ここは溝の口というかむしろ高津ですよね・・溝の口がって話自体的外れでここのマンション周辺特有の話だと思います。

高津ではありませんよ。

私にとっては高津も溝の口も二子新地も同じご近所です。
緑は、まだ（！？）残ってますし、歴史的遺産や岡田太郎の母親の実家も
あったところです。つまり、高津区全体が多摩丘陵に含まれていて歴史、
文化、自然の恵まれたところです。

最近は南口もきれいになりつつありますしね。どう変身していくか楽しみ
です。初めて来た当初と比べれば、ホントきれいになって（それがみんな
の口癖みたいにここかしこと聞こえてました笑）、それで若者が多方面か
ら来てるようです（おまわりさん談）。

駅前のストリートダンサーも、かなり上手な方がいますよ。

ガーデンプレミア外側からしか見たことないけど
あの辺りではカッコよいマンションだと思いました。
確かに溝の口イメージはよくないんだけど
生活するのには非常に便利なんですよね。
思いのほか、ヤンキーやヤンママは少ないと思う。
あまりイケてない、地味目な人が多いかな。
大井町線の始発になるみたいだし、マンションとか
ますます増えそう。
久本のタワーマンションってどのあたりにできるのですか？

溝の口イメージよくないって言う人は何年前の話をしてるんだか・・・・
ヤンキー・ヤンママは少ないねってどこと比べてんのか？少ないどころか見かけたこともありません。
ヤンキー・ヤンママって何基準にみてんの？偏見ですか？
イケてないってどういう意味で？若い人もおおくてどちらかというと地味な人が少ないとおもうけど？
適当な事いって溝の口イメージ落とさないでね。

以前、講師の仕事で通っていたことがあります。
溝の口ってラーメン、焼き鳥の街という印象しか残っていませんね。
それと駅前の風俗、パチンコ、ゲーセン、＊＊＊の養成学校みたいな街だなと思っていました。
ひったくり、深夜女の子を狙った拉致等、色々問題もあったようですが
今は解決されたのでしょうか？
まぁ所詮、溝（どぶ）の口だしね、というのが当時の私達の諦め文句でしたが。
でもここを見て、溝の口も変わってきていると知って安心しました。
民度の低い街も新しい住民の方が交わることで、良くなりそうですよね。
頑張って！

＞３４７
あんた、何様？

　　　　　　

２ちゃんのオカ板から来ました。
「こ　ん　な　物　件　は　い　や　だ」というスレに、ここのリンク貼ってありますよ。
霊障かと思ったら、人害だったんですね。
自分、まだ学生ですが大変勉強になりました。
こんな物件は買わないです。

初めてここにきますが、この掲示板同一人物（！？）と思われる人間から
かなり嫌がらせされてますね。ちょっと陰険というかいやらしいというか、
あなたですよ、あなた。心の狭さがにじみ出てますね。
ところで、溝の口といえばすぐ近くにスノーボードの施設がありますのご存知？
わたしよくそこにいくんですが、こういう希な施設の近くに住めるっていいですよね！
皆さんも一度行ってみてください。やみつきになりますよ。

戦後ヤミ市で栄えた場所だから
＊＊が多いのはしょうがないよ。
三国人多すぎです。

>>349
http://hobby5.2ch.net/test/read.cgi/occult/1085837108/l50
どこにもそんなリンクは？

349　どこの誰が書いたかわからない不確かなもの信じるなんて、何の勉強してるの？
351　過去のこと持ち出して、どうしたいの？

要は、個々に価値観が違うってだけでしょう。思いは自由だけど、ここに書くことでは、ないでしょう。

まあ、住人の皆さん、おかしな書きこみには影響受けずに、より良い場所にして生きましょう。(^○^)

執拗だよね。ほんと。いやらしい。
もっと明るく行こうよ明るく。
溝の口はこれからどんどん変わっていくよ。
心配しなくても。

ひとつだけ、「天井につばを吐く」という表現を、あなたに紹介しましょう。

人を陥いれようとしているようですが、あなたが陥れられているのです。
そういうことをこれまでの人生で教えられることもなく知ることもなく育って
きたようですね。

あなたみたいな人は何処にもいます。
どんどんカキコしていただいても残念ながら誰も気にしません。

陥いれる→陥れる

使ったことのない言葉を使うと間違う？（笑）

「天に向かってつばをはく」

たぶん、溝の口についてのイメージを書いているのは１人ではなく多数で
それに対してムキになってる住民が約１名のような気がする。
いちいちムキになって書き込みするから荒れるんだよ。無視しとけ！

多勢に無勢

355がいいこと言った！

ご老齢の方の意見は重みがありますな。

・・・溝の口にいくつマンション建ってると思ってるの？
ここだけが溝の口のマンションじゃないでしょう？街のイメージとかそんなの分かってて住んでるでしょ、普通。
前のドキュ発言の時から思ってたけど、よっぽどこのマンションの住民に恨みがある粘着質な人間がいるみたいね。
買わないって、もうココ完売してるんだってば。
本当に、おかしな書き込みに惑わされないようにしましょうよ、住民の皆さん！！

361さんの意見に賛成です。

ところで住民の皆さん、前回の総会の議事録の回覧板はきてますか？

芝が豊かになってきてホッとなごめますね。夕べは夜に一人ベランダで
なごんでました。子ども達も走り回れて楽しそうですね。
ところで、総会の議事録なるものが回覧されいているのですか？
郵便物確認を子どものお手伝いにしているので、掲示板もなかなか
見そびれてしまうこの頃です。ガーデンプレミアの電子回覧板があるといいですね。
来客用の駐車場予約も原則1週間前となってますが、web上で空を確認して
予約できるようになるといいのになと思います。

GPの場合はどうなっているか不明ですが、通常の場合は、
各フロアの代表者が総会に出席し、議事録や回覧板の
配布を行い、次回の議題や、懸案事項を各フロアでまとめて、
決定の賛否に反映させていました。
異論のある住民は意見書を添付しておりましたが、
GPの場合はどのように利用規則が決定されているのか
不透明だと思います。
ちなみにゲスト用駐車場や洗車場の利用料金はどうなっているのでしょうか？
まさか管理会社の収入となっているわけではないと思いますが？？？？

私はよく来客用駐車場を利用します。
そのため、管理人さんともよく顔をあわせるのですが…。
利用料金は、修繕積立費になるそうです。

>>来客用の駐車場予約も原則1週間前となってますが、web上で空を確認して
予約できるようになるといいのになと思います。

364さんに同感です。

皆さんはどう思いますか？
エレベーターがすごく暑くないですか？
以前のマンションはクーラーの噴出しが天井の真ん中にありました。
こちらはドア付近の真上ですよね。
真ん中にあればいいのに…。と思いながらいつも乗っています。

確かにエレベーター、暑いです！！買い物なんかで大荷物下げてると、もう汗だく★(~Q~;)

ところで、幼稚園のことをお聞きしたいと思い、カキコしてます。
高津区はとにかく幼稚園激戦区というのは有名ですが、皆さん、どの辺りに
通われてるのでしょうか？
一番近いのはご近所枠のある「たまがわ幼稚園」ですよね？
「洗足」も行ってる方、いらっしゃるかしら？
あとは「高津」とか。。
園の雰囲気や費用のことなど、実際の様子が知りたいです。
よろしくお願いします。m(__)m

昨日は、ガーデンプレミア関連の契約書関係を一斉整理していて、
気が付いた事があるのですが、分譲販売広告に掲載されているCGの絵と、
実際の非常階段が明らかに違いますね。あの仮設のような非常階段は
どうにかならないもんですかね〜、、、

メンテナンスが安くつくという利点もあると思いますが。。。

今日は、多摩川の花火大会だね。

続かないね。

最近ガーデンが賑やかになってきましたが、１F共用ロビーの
貼紙の子かしら？

貼り紙は子だけではなさそうですよ。
貼り紙の業者さんもいらっしゃいますしね。。。

え？貼り紙の子って？

貼り紙といえば、最近ごみの問題もありますね。
管理人さんがお怒りになるのもわかるけど、
わざわざ１Fエレベータ脇に貼らなくても、、、、
各ポストにお知らせ文を投函するとかしてもらいたいものですね。
知人を招待するときなんか、本当に恥ずかしく思います。

377さんへ

貼った人に言った方がいいですよ。ここに書くともっと恥ずかしいですよ。マンション以外の人も見るサイトです。

もうすぐ総会ですね。
みなさんはご夫婦で参加されますか？
それともご主人だけで行かれますか?

溝の口周辺情報の掲示板に書かれていたのですが
先週の金曜日に坂戸小（KSPの辺り）近くで紺のエスティマに乗った若者に
モデルガンタイプのBB弾で撃たれた男性がいたようです。

あの辺りにはお弁当屋さんやラーメン屋さんがあるので
もし、夜遅くにあの近くを歩かれる方がいらっしゃったら
一応、注意された方が良いかも知れません。

>>370さん
住まいサーフィンの「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」というコラムに
「屋外階段が鉄筋コンクリート製であれば購入者に配慮している」という
記事が載ってます。ご参考あれ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=32

age

『屋外階段が鉄筋コンクリート製であれば購入者に配慮している』のかも知れませんが、
外観（非常階段の外壁）が広告と違うという意味では明らかに誇大広告としか思えませんね。
370さんの言うとおり仮設のような鉄板をボルトで容易に締め付けた簡素な構造自体が問題だと思います。
この件に関して施工主へ問い合わせをしたところ、ただひたすら平謝りをされたという事です。
つまり施工者側も不正を認めたということです。残念ですが、これはもはや個人レベルで解決できる問題ではありません。
管理組合で正式に議論しないと瑕疵欠陥住宅の無償修繕期限が
切れで泣き寝入りすることになりますね。

管理組合は何をやってるんだ！！能無しばかりか！

管理会社の人間の言いなりになっている。

実際に383さんの言うとおりに施工主に問い合わせをして平謝りされたというかたがいらっしゃるなら、管理組合へ提案された方がいいですよね。また、私は分譲時の広告を持っていないのですが、持っている方がいればそれもあわせてちゃんと議論したいといけないですよね。

瑕疵の無償修繕期限、皆さんどう思われていますか？気づいている点あるようでしたら、今のうちかと・・・（来年では遅い）。修繕の切り崩しもありえるのではないかと、危惧しています。

また、ガーデンに抜けるドアが床とこすってますね。
もの凄い音がしてビックリします。
何度直しても壊れるので、構造的？な欠陥だと思うのですが。
これも今後、壊れる度に修繕費を使うことになるのでしょうね。

部外者ですが、

ここの「鉄骨階段が、販売時の写真と異なる件」が気になります。
新日鉄と長谷工の対応が気になるのですが、
どうなったのか教えていただけないでしょうか？

このご時世、販売時の写真と、竣工後の物件の形状が異なりすぎるというのは問題だと思います。
売主と施工会社でしっかり対応してほしいものですね。

または、碓井さんの言うことが今時間違ってるのか（=鉄骨階段でも問題ないとか）
とっても知りたいです。

新日鉄が長谷工に対し厳しく設計管理できない（意見できない）とかいうことでしょうか？