サングランデ桜橋

本当に車を愛用している家庭は多いですよね。
なるべく歩くようにと心がけていても、マンションの立地も駅近でもないし
やはり車があった方が大きな買い物も便利だし・・・
ここにきて現実的な問題がふりかかってきて毎日モヤモヤした気持ちで過ご
しています。
早く結果が良い方に出てくれたらと思いますが、遠方に住んでいる私にとっ
ては抽選時間の遅さPM6:00〜も、どうにかしてくれないかな〜と思っていま
す。次の日ツライです。

今の管理組合規約によると、駐車場は現在居住する区分所有者でないと権利がありません。
今回当選して権利を確保したとしても、転勤等による賃貸や売却で市場に出すときには駐車場なしになります。
これは資産価値に大きく影響する問題で、自分は使わないとか当選したから関係なし、ということではないと思います。

今のところ、希望者は123名で居住者の3/4を超えており、規約上では共有部分の変更（駐車場の増床等）も可能な数です。

すぐに解決する問題ではありませんので、今度の抽選会はドキドキしながら乗り越えないといけませんが、結果の如何に関わらず入居後も管理組合で真剣に議論すべきでしょうね。

今の使用料で賃貸・売却時にも駐車場100％の状態が作れたら都内では希少ですからとても有利になりますね。
考えてみれば、自分も物件を探していたときは、駅近とか設備とかの前に駐車場条件見ていましたから。(~_~;)
入居後も全員で知恵を出しあって解決したいですね。

＞駐車場
　今日、ＭＲに行ってきました。
　駐車場の件は以下の方法でやることになったとのことでした。
①　くじ引きの順番をまず抽選（くじ引き１回目）で決める
②　①で決まった順番でくじを引く（くじ引き２回目）（あたりかはずれかのくじ）
③　あたった人は屋根ありか屋根なしを選択する
　（場所については、1番から順番にうめていくこととなり、選択できず）

　駐車場の抽選方法については、色々な方から批判があったようで、
見直すことにしたとのことでした。
　中には、屋根なしじゃないとだめとか、屋根ありじゃないとだめという人
もいるようで、このような方法になったとのことでした。
　これなら一応公平ですかね。。。
　皆さんのご尽力のおかげですね。。。。
　あとは抽選がうまくいくことを願うのみです。。。。。

久しぶりの大雪でしたが、現地は大雪によってどのような影響をうけたのでしょうか？
今朝になっても、まだ我が家の周りは雪があり通勤の時ヨタヨタしてしまいました。
現地から駅までの雪の除雪情報など知っている方がいらしたら教えて下さい。
めったに無い事だと思いますが、このような時どの道を通れば安全か是非知っておきたいと
思いますのでお願いします。

294番さんの意見に賛成です。希望者が全員駐車場を確保できれば、何かと今後もめることもないかと。
もちろん敷地外の駐車場の人は負担額が大きくなりますが、それでも安いと思うし、敷地内の人も現状
より割高でも通常よりも安いのだからいいのでは？　でも確かに、抽選が終わってしまえば当たった人
の中には反対派が出てくるでしょう（自分がはずれた場合はあーだこうだ文句を言うタイプが多そう）。
だから抽選前にホントはそうゆうことを決めたいですよね。自分は駐車場必要じゃないので平気なんで
すが、もし自分が車を所有してたらすごく悩みそう。下手したら抽選はずれた人が敷地内の車にいたず
らしそうな気までしてきちゃいます。入居者が全員気持ちよく生活できるようになんとかしてほしいです。
あとバイクの場合ははずれても他に駐車場借りることもできないのに、はずれた人はどうするんでしょう
か？　やっぱ路駐？

>305さん
翌日の午後に近くを通りました。
特に除雪しているようには見えませんでしたが、さほど積もっておらず歩くには支障なしです。
道路が広くて南北方向なので陽あたりが良いせいでしょうか。
駅までの道も特に問題なしでした。

307さん情報有難う御座います。
一安心です。ホッ・・・

>皆さん
　どうも、やまです。
　いきなり変な話（よく検証していないので、いい加減な話といえば
いい加減な話なのですが。。）からはじまるのですが、他のマンション
にお住みの方がいうには、物件購入時に定められた管理費は、見直す
価値がある（引き下げることが出来る）そうなんです。
　物件購入時って、物件のチェックとかに気を取られていて、管理費の
相場にまで目が行き届いていないじゃないですか。
管理費の相場も知らないし。お恥ずかしい話、少なくとも私自身は全く
チェックしていません。。。
　そういう状況であることをいいことに、管理会社の方は、（失礼な言
い方をすれば）ちょっとぼったくっている可能性があるそうなんです。
　この話を聞いてふと思ったのですが、マンション管理組合が設立され
たら、早速、他の管理会社数社から管理費の見積もりをとってみて、
管理費で節約できる部分はないかを検討してはどうかと思っています。
（場合によっては、いきなり管理会社を変えてもいいと思います。）
　マンションは管理を買えと言うぐらいですから、管理費を下げすぎ
て管理が行き届かないようになっては困りますが（資産価値が下がる
ほどの管理費の削減は言語道断！）、無駄なお金を管理会社に払うのも
どうかと思っています。（繰り返しになりますが、具体的にどこの部分
を下げればいいとかそういう具体的なことは何も検討出来ていません。）
　この方法でうまく管理費を減らすことが出来れば、私たちが考えてい
る駐車場のお金ぐらいうかすことができるんじゃないでしょうか？？？。
（うだうだと書きましたが、要は、これが一番言いたかったことです。
駐車場を入手できなかった人のために管理費を引き上げましょうといって
も総会で賛成が得られないかも知れませんが、管理費引き下げをあわせて
提案することで、同額の管理費の下、駐車場も１００％確保できるとなれ
ば賛同がより得られやすくなるのではと思ったまでです。）
　

やまさん
マンション住民全員があなたみたいにマンション管理に興味を持って下されば
このマンションはきっと素晴らしいものになると思います。
マンション管理も会社の事業内容のひとつとしてやっておりますが、業者への
支払金額はマンションの管理組合を通して引き下げを迫られる事がとても多い
と思います。
まだ住んでいないので何が必要で必要で無いかの判断は出来ませんが、皆さん
の意見を反映させ無駄な出費は抑えたいですね。
自分的には災害なんかチョット心配しているんで、その時の安全面の確保をよ
り厚いものに出来るよう組合には望みたいのですが、チョット気の早い話です
ね。

>310
マンション管理をやっていらっしゃる会社に勤めていらっしゃる方がいらっしゃる
なんて、とても心強いです。
私が書いたのは本当に素人考えです。不適当な発言があったらすいません。
いずれにしても、問題が発生しても建設的に話し合って住みよいマンションにしま
しょうね。

駐車場の件、私も興味の的ではありますが、ちょっとだけ他の話をさせて頂いても宜しいでしょうか？
以前にピクチャーレールの話題がありましたが、ピクチャーレールがないとコンクリート壁には何も付けられないのでしょうか？
ネットによると、振動ドリルで小さく穴を開け、コンクリート用の釘とかフックをつけるようなことが書かれていましたが、必ず「出来れば業者に依頼してください」と結んであって自分でやるには怖いです。
折角の壁に穴を開けるのも嫌だし、規約に禁止とあったような気がします。（そもそも振動ドリルなんて持っていない・・・)）
大きな絵とまでいかずとも、時計とか小さな飾りくらいは付けたいのですが、コンクリート壁には無理なんでしょうか？
普通はどうやっているのかとか何か良い方法・グッズをご存知の方がいたら教えてください。

ご無沙汰です。（会社のプロバイダがアク禁になってしまったみたいで）
管理の事は全住民が意識を持って考えないといけませんね。
310さんのような方がいらっしゃるのは心強いですね。

＞312さん
コンクリート壁に穴開けするには管理組合の承認とか必要なんじゃなかったでしたっけ？
時計などならこのようなもの
http://www.mmm.co.jp/diy/command/hook/
で吊るすのがいいのでは？

みなさん、いつから頃から入居されますか？

＞314さん
私は、3月15日までには引越ししようと考えています。
そう言えば、新築マンションの場合、引越しの挨拶に配る蕎麦とかどうするんでしょうか。
上下左右にお互いに配りあったら４つ配って４つ貰うことになりますね。
挨拶は当然としても、無駄なことは避けたいところですが・・・。

＞314さん
うちは諸事情により4月中旬過ぎです。
ほとんどの方が入居済んでそうですね。

＞315さん
蕎麦配るという習慣は初めて聞きました。
挨拶のやり方も人それぞれだと思います。
こういう掲示板を見ていると挨拶回りに否定的な意見の方もいらっしゃるようですし、居留守を使う人もいるようです。
うちは今の所、挨拶だけで物を持って行くことは考えて無いのですがみなさんどうするんでしょうね。

「引越し蕎麦」と言って、ご近所や大家さんに配ります。
モノが蕎麦なので、全国的な風習ではないはずですが、東京では割と知られている風習だと思ってました。（今は実際にはやらないかもしれませんが）
名古屋だと、屋根からお餅やお金を撒いたりするようです。
それはさておき、貰うと返さなければならないと思っちゃったりするので、なしならなしで統一したいところですね。
反対に、マンションといえども下町の代表格みたいなところに住むのですからそういうことも大事にしたいような気もするし・・・。
結局、人それぞれってことなんでしょうけど。

うちも4月に入ってからを予定してます。
あいさつ回り、お互い様だから、品物はなしで統一したいですね。

＞315さん
引渡しは3/18ですよね？4月15日までに引越しの間違いですか？
それとも、引渡しの日も一斉ではなく、ばらつきがあるのでしょうか。

＞317さん
うちの実家のほうでは、上棟式を「たてまい」と言い、屋根からお餅やお金を撒く習慣があります。
ちなみに実家は東京のお隣です。
子供のころ、近所で立てまいがあると、よく拾いに行きましたよ。

＞カカーさん
先日島忠に行ってきました。
残念ながら、パモウナは希望のモデルがありませんでしたが、気になるソファーを見つけて収穫アリです。
情報ありがとうございました。

＞Ｍさん
私は、引渡しは３月１１日と言われています。ちょっとセコイですけど、現マンションの家賃の〆の関係で１５日までに移ろうと考えています。
人によって違うんですね。１１日より前は無理と言われたので、私が第一陣というところでしょうか。

＞319匿名さん
そうなんですねー、うらやましい。
引越しは、4月以降だけど、なるべく早く見たい！

お久しぶりです。うちは引き渡しが3月5日と言われていて、日通に聞いたら3月6日
引越し希望が3〜4件あるそうです。うちも賃貸なので早く入居したいですね。明日いよいよ
内覧会です。緊張します。