テンガメイツ西台はどうですか？

みなさん、こんにちは。
アクア夫婦さん、いつもありがとうございます。
桜、拝見させていただきました。
（実はちょっと期待してました♪そろそろアップしてくださるかな〜って）

食洗機は家も後付けする予定です。
キッチンの色とまったく同じというわけにはいかないと思いますが
家は間取り的にほとんど見えないと思うので、多少違っても気にしない。
（他の家の間取りがよくわからないので、ごめんなさい）

「ＭＥＩＴＳＵ」びっくりしました。
スクールメイツのメイツだと思ってましたから＜笑。
（あれ？ちょっと古過ぎました？汗）

こんにちは。ぽこさん＞写真、まだ全然５分咲きなのであんなものじゃないですよ〜
今度の土日が満開だと思いますので週末に晴れたらまた撮ってきてアップしますね！
後付できる食洗機？？その情報教えてください！　オプションだと30万近くしましたが
その後付、何処で頼めるのか？いくら位するのか？工期は当然入居後ですよね？
（さくらさんが言ってるホームセンターでの食洗機も同様に気になるので教えてください）

メイツがＭＥＩＴＳＵ（ローマ字読み）、重要事項説明書に書かなきゃだめですよね〜〜
じゃあ引き続き皆様＞ＭＡＴＥＳに変えろ運動、個々に頑張りましょう！(笑)

こんばんわ〜遅くなりました。アクア夫婦さん！食洗機ですが
ビバホーム・リフォーム館で聞きました。板橋では、
板橋前野店（03-5914-3411）が近いと思います。
まずオプション会のA4一枚ペラの、食器洗い乾燥機
NP-P45V1PS（ナショナル）256,410円（税込・工賃込み）と同じ品番を
探しました。そしたら定価160,650円（税込）であり、
それの８０％なので128,520円＋工賃約50,000円なので、概算ですが
178,520円とのことでした。他のナショナル品も同様でした。
ついでに浄水機はINAXのパンフ（ビバホームは住生活グループ関連なので？）
すべて定価の75％と工賃12600円でした。工事は両方つけても1日もかかんないで終わります！とのことでした。私はこの言葉を聞き一安心しちゃってます。
現段階でこんなところですが、またわかったらお知らせしまーす。いつもありがとうございます。

さくらさん、ありがとうございます♪
アクア夫婦さん、ごめんなさい。
私はさくらさんのような具体的な情報がなかったので、さくらさんの書き込みに
感謝です。
浄水器や食洗機は後付けできるか訊ねた時に、担当者の方が
「できますが、壁面の色が微妙に違ったり、取り付け工事代がかかりますよ」
と言われました。
システムキッチンがオリジナルなので、後付けだと色が合わないとの説明でした。
「浄水器も食洗機も後付けできないものはないから、高いオプション付ける必要はないっ！」
と、昨年マンションに引っ越した知人の意見に従い、引越しして落ち着いてからネットで捜そうと思っていたのですが、さくらさんの情報で得しちゃいました。
ありがとうございました。

やっぱり工事代入れても、オプションよりだいぶ安いですね（汗）
オプションのグレードがたいして高くないのに、あの値段・・・。
（電化製品はすぐに新製品が出るものだから、しょうがないのかな）

アクア夫婦さん、お役に立てなくてすみません。

こんにちは！ぽこさん。いえいえこちらのほうこそです。ちなみに
担当者の方とは、オプション会の方ですか？
わたしも、ぽこさんと似ていて食洗機の面材の色は、微妙な違いは
仕方がないかなーって思っています。まぁ一緒だったらかなり嬉しい
ですね。機能がちゃんとしてたら多少のことは目をつぶろう。。。
と自分に言い聞かせています。またいろいろお話してください（＾０＾）
これからもよろしくです。

こんにちは　さくらさん＞食洗機情報ありがとうございます！
それなら本当に安くて良いですね〜　検討の余地ありですが・・
本音を言えば、入居して誰かが行って情報得てが最適？(笑)
入居後には別の住民掲示板がたつでしょうけど、そちらに
皆さんも移動されると思いますが、引き続きこのように情報が
交換できたら良いですね♪　（あと50で終りみたいですし・・・）
ぽこさん＞色が微妙に合わないってことが役立つ情報ですよ〜

「テンガメイツ西台はどうですか？」の購入掲示板は、荒れずに購入者や
購入予定者の情報交換がされており、地元の方の暖かいアドバイスもあり
と、とても良い掲示板だと思います。
さて、スレは450件までですが、Part．2を立ち上げるのかでしょうか？
又は、こちらに移行するのでしょうか？
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=322&disp=1

http://photos.yahoo.co.jp/ph/tenga_mates/ 今日が満開、お花見に周ってきました。
ダイエー周辺〜アステラス横の桜〜都営団地横の有名な桜のトンネル〜舟渡大橋
〜舟渡水辺公園〜新河岸川対岸からのテンガ〜テンガ裏の河川敷土手のお花見
〜蓮根橋からのテンガ〜坂下３丁目〜蓮根３丁目へび公園〜蓮根２丁目
〜蓮根３丁目三田線横の桜〜蓮根小学校周辺〜この辺での桜の名所：浮間公園
・・・と、たくさんアップしてあります。今週で桜も終わりだと思いますので、
入居後来年まで観られない方は、是非、テンガ周辺の桜を堪能してください。

さくらさん＞ビバホーム、赤羽駅前に出来たばかりの店舗があったので行きました。
あれこれ安くて（家具も含め）かなり良さそうです！それと、同じ様に家具とか安い
有名な「ニトリ」が赤羽（赤羽警察署の横）に近々オープンしそうなのを見つけました。
ニトリは他でみたことない巨大店舗なので、引越し後は赤羽通いが続きそうです（笑）

そうそう今日から皆さんの生活拠点となるであろうダイエーがリニューアルオープン
しました。かなり見通しが良く清潔感あるきれいな売り場になりました。
それと今までイマイチだったパン屋さんが美味しくなりました。ただそれなりな
値段でしたので、やっぱり、ふかふかとか東武ストアのところには勝ててないかも？

今日が桜日和でしたね、私は今日もお花見に行けず…
明日からもお花見を楽しむ余裕なく、しばらく雑用に出かけます（泣）
アクア夫婦さまのおかげでお花見が楽しめて感激、感謝です。
すごく見応えがありました。鳩が２羽、ほのぼのしてて
癒されました、ありがとうございました。
来年の桜、とても楽しみです(^^)。

食洗機、我が家はオプションでつけてしまいましたが、後付に
すれば良かった(^_^;)、色をわざわざ合わせなくても、食洗機だけ
シルバーでも私はかまわなかった…残念

あと２ヶ月足らずで、ふかふかパンが好きなときに食べられる！
頑張るぞ！

さくらさん、遅くなってすみません。
担当者とは、モデルルームの方です。

アクア夫婦さん、たくさんの桜、ありがとうございます。
金曜日に、実家のガレージの柱に車をぶつけてしまい(汗）
立ち直れない私を勇気づけてくださいました。
修理代で、食洗機が遠ざかっていく〜〜（マジ涙）

アクア夫婦さん、テンガ周辺の桜とてもきれいですね。
いっぱい見れて感動です。ありがとうございます。
また赤羽のニトリ大きいですよね！
私もいきたいなーって思ってます。
ぽこさん、担当者さんはモデルルームの方なんですね。
レスありがとうございます。
あと少しすると内覧会ですね。実際の部屋が見れると思うと
なんだかワクワクします。いまから楽しみにしてます。
メジャーをもって、いろいろな場所を測り
入居後のレイアウト作らなきゃ！また忙しくなりそうです（汗）

はじめまして　猫熊と申します。
2月に申し込みをし、3月にこのサイトを知りました。
申し込み後だったので、どんな事が書かれてるのかなぁ？とドキドキしながら拝見しましたが、皆様いい人ばかりで、楽しい内容で安心しました♪
今迄は、拝見するばかりで、勝手に参考にさせて頂いたりしてたんですが、先週末にオプション会、来週には内覧会といよいよ入居が近づいて来たなって思ったので、初めて書き込みに挑戦しました〜
これからどうぞ　よろしくお願いします！

猫熊はじめまして。
皆さんお久しぶりです。
私もオプション会に行ってきました。（前回行けなかったので）
ここの過去の書込みを参考にして「ランドリー吊戸棚」を注文してしまいました。
今でも水周りはズサンな有様なので、デッドスペースは有効に活用したいなと思いました。

引越し後、最低限の家具？としてカーテンも見たのですが、ちょっと高めでしたね。
断念して帰りに「多慶屋」によってみたのですが、似たような生地のオーダーカーテンが
42%〜62%引きで売ってました。納期も1週間位らしいので、家はここで探したいと思います。

内覧会いよいよ来週ですね。
すっごい楽しみなのですが、40分という短い時間でどこまで指摘できるのか不安です。

猫熊さんはじめまして。よろしくお願いします！
ほんとここの人はいい人ばかりです。
私もこの掲示板に出会ってよかったーとおもいます。
これからもよろしくです。
イチゴさん。多慶屋ぜひぜひ候補に入れたく思います。
貴重な情報ありがとうございます。

こんばんわ。　猫熊さん＞はじめまして。お気軽に書き込み参加してくださいね〜
イチゴさん＞ランドリー吊戸棚だけ、うちとまったく同じです（笑）　しかも「多慶屋」で
探したのもまったく同じで、ちなみに私たちは、似たようなじゃなく、気にいった物と
まったく同じ物を「多慶屋」で探し当てられました。　それと別途、市販のカーテン
情報として最近発見したのですが（引っ越してから探すのには便利な場所で）
戸田橋を渡って、戸田公園駅前の道を西に行ったところに「大川家具」ってところが
あります。ここのカーテンも安くて良い感じでしたよ〜！　内覧会でサイズを測って
からカーテン探しになりますが、この２店＋「ニトリ」がうちは候補になってます。
そうそう、ネットで調べたら赤羽の巨大ニトリは４／２８オープンだそうです。　

引越しの見積もりの希望日程を出して連絡が来たのですが、17日以降にしてくれって
言われたんですが、17日以降でお願いしますみたいな注意書きって書いてありましたっけ？
説明会の時には待機してるようですが・・・。
書いてあったならば言ってる意味もわかるのですが、説明会で休みを取るついでに見積もりも
とってしまう人はいるでしょうから・・・。

あと、ここで聞くようなことではないのかもしれませんが換気扇のフィルターなんですが、
皆さんの書込みを見る限り、市販のものと大差ないということなので、注文しようと思うの
ですが、カタログについてきたFAX用紙とか、電話で注文できるのですかね。
ご存知の方いれば教えてください。

若造さん＞換気扇フィルター、カタログについているFAX用紙で注文できますよー。
うちもFAXで注文しました。でも、期限が先週末だった気が…。
一度電話で確認してみたほうがよいかもしれません。

引越しの見積もり希望日は、注意書きって特になかったように私も思います。
引渡しが１６日だからってことですかね？(関係ないか…)
うちはまだどこで見積もり取るか決めてないので、どうしようといった感じなのですが。

説明会、うちはどうしても休みが取れなかったので、書類を郵送してもらい、
それを送り返すという形になりました。(説明を直接聞けないのは不安ですが)
内覧会も土曜日に変更できました。

赤羽のニトリ、私達も行ってみたいと思います！
アクアさん、オープン情報ありがとうございます♪

遅れましたが、猫熊さん、はじめまして！よろしくお願いします☆

みなさまおはようございます！

アクア夫婦さん。ニトリのオープン情報ありがとうございます。
GW中に行ってみようと思います〜♪
大川の側にある温泉には良く行くんですが、今度カーテンも覗いてみます。
毎度、嬉し楽しな情報本当に感謝いたします。

食洗機は私もオプションでつけてしまった…（涙）

てぃろるさんありがとうございます。
確認してみます。

引越しの件ですが、担当者が建物の構造を確認してないってのが理由らしいです。
個人的にはしっかりしてくれ！って印象です。
正直、確認しようと思えばできるはずですし・・・。
とりあえず、先に別の業者から見積もりかな・・・。

みなさんこんばんわー。すいません突然ですが、よろしければ教えてください！！
火災保険のことなんですが、建物の火災保険金額はテンガ資料集によると
公庫の推薦金額が書かれておりますが、たとえばＡタイプだと８７０万と
表記されております。ということは建物８７０万、地震はその半分しか
入れないので４３５万で契約すればよいのですかね。。
また家財ですが、一個一個計算すればよいのですが、ちょっと時間がないこと
もあり、家財簡易評価表を頼ることになりそうなんですが、たとえば
35歳前後夫婦＋子供2人で９００万と出ているのですが、私は正直
この金額に驚いております。（こんなにあるのかなーと・・・）
みなさんどうお考えですか？
またＭＲの方が、ローン会社の薦めた火災保険に入ることになると思いますよ。
なんていっておりましたが、冷静に考えると抱き合わせ販売は禁じられており
（金融庁から通達あり？）自分で選ぶことはもちろんＯＫと思っておりますが
みなさんはどう思われますか？
（もちろん薦められるものより安いの前提ですが・・・オール電化割引あるところなど）
ご存知の方おりましたらお手数ですがご教授いただきたいです。
よろしくお願いします☆

こんばんわ！初めまして！テンガメイツ購入者のミニーです☆
これから仲間に入れてください☆

実は私は結構前からこちらをのぞいていたのですが、なかなかゆっくり拝見する時間も無かったので、
ずっとのぞくことしかできなかったのです。。
やっと仕事も落ち着いてきたので、これからちょくちょく来させてください！！

私たち夫婦は11月頃に購入を決めたのですが、どんな方が入居されるのか、
正直とっても不安でした。。。
でもこちらにいらっしゃる方はみなさん優しそうで、結構安心しました！

私は板橋区内からの転居になります。
でも今までみなさんのスレにはまだまだ知らない情報がいっぱいでとってもためになりました。
ありがとうございます！

これから仲良くしてください☆
よろしくお願いします！！

さくらさん、はじめまして。「ぽこ」の夫です。
さて、火災保険の件ですが、私が、保険屋さんから聞いたことを思い付くまま記します。

＞薦められるものより安いの前提ですが・・
火災保険は各社各種の保険を用意しています。価格が安いのには必ず理由があります。
例えば、100万円の家財を焼失した場合、100万円全額が支払われる保険。100万円の家財
の購入価格から原価償却を差し引いた額の更に80％しか支払対象とならない保険。当然、
後者の方が保険料は大幅に安くなります。
＞35歳前後夫婦＋子供2人で９００万
一般的には、35歳の大人1人当り500万円が目安だと聞きました。鉛筆1本や下着1枚まで
積み重ねると結構持っているものだと思います。当然、実態に合わせ各自で増額や減額
する必要はありますが。
＞たとえばＡタイプだと８７０万
火災保険金額は、マンションの購入価格から土地代などを差し引いた専有部分の取得価
格を上限として掛けることとなります。購入価格のうちの消費税額から逆算すれば価格
が出ます。(購入額4000万円の内、消費税100万円なら2000万円が専有部分の取得額)
マンションの場合、1戸建てと違い全焼することは少ないことから満額掛ける必要は少な
いかも知れませんが、その分、掛けられる地震保険金額も少なくなります。ご存知だと
思いますが、地震保険は現状に復旧させる目的の保険でなく、被災者保護のための保険
であることから、取得額の満額を掛けることは出来ません。
また、保険の掛金ですが、保険の内容や免責項目によって金額が大きく違います。支払
対象が火災のみや、風水害・落雷等を保障するもの。1000万円掛けていても全焼で無い
場合1000万円分焼失しても減額され満額支払されないもの。等々etc.

とにかく、契約書の虫眼鏡で見ないと見えない部分まで良く読み納得して契約する必要が
あります。読むのが嫌な場合は、財務体質がしっかりした支払実績のある保険会社を選ぶ
事となるでしょう。保険内容を確認せずに契約し万が一の場合、こんなはずでは無かった
と嘆かない保険に加入する必要があります。
保険屋から聞き覚えのため、間違いがあるかもしれません。読んでいる方で、間違いを見
つけたら訂正をお願いします。

電化製品は、性能の良いものを安く購入すると嬉しくなりますが、保険は利用しないこと
が一番の幸せです。お互いの(これを読んでいる方全員)子々孫々まで、保険を利用しない
日々が続けばいいですね。

昨日、内覧と説明会行ってきました。
自分はそれぞれ3時間くらいづつかかりました。
疲れました・・・。

自分は書ききれないほどの、指摘事項がありました。
これは、どこまで気になるか等個人差があるので、良いのか悪いのかはわかりません。

っで、駐車場の抽選のとこで、腹が立つことがありました。
自分は現状車がないのですが、今後購入予定なので、900円のところを第一希望として
申し込みました。
要は900円くらいなら、車がなくても払っておいても構わないので、あまりじゃなくて
現時点でお金を払ってキープしておこうと考えたわけです。

担当の人（Mの人かHの人かはわかりません）に、まず購入予定時期を聞かれたので
はやくて半年後くらいと答えたら、いきなり
「じゃあ、順番待ちでいいですか？というか順番待ちでお願いしたいんですけど！」
ってな感じでした。
（希望のところは、あまる可能性が高いという前提はあったみたいです。あくまで可能性ですが）

ただ、普通こういう場合は、
「希望の場所は用意できますが、料金が発生してしますので、もしよければ買ってから空いてる
ところを選ぶ形はどうですか？」
などの言い方があると思います。
まず、言い方（しゃべり方）と上からモノを言われている感じに非常に腹が立ちました。
しまいには、買うのを早めてもらえればとか、言ってくるし。
まるで、「あとで買うんだったらあとで良いじゃん」って言われている感じでした。
ほんと最悪です！いまだに腹が立って仕方ありません！！
（ちなみに、車がある人は何の問題もないと思いますよ。抽選するだけでしょうから）

こんばんわ！うちも行ってきました。（皆さん直ぐに観る景色でしょうけど・・・）
ちなみに写真は当然アップ済です（笑）　　内覧会＞これからの方へ＞受付では30分
なんて言われますが、無視してうちは2時間半観てました。添乗員がつくわけでなく
部屋に勝手に行って、別に催促も何もないので、堂々と長時間OKみたいでした。
素人だけで夫婦＋αで4人で見ましたが（あら探ししましたが）指摘は１０数箇所でした。
プロを連れていかない方は、素人でもいいからとにかく人数を集めるのが良いかも？？
駐車場抽選が一番不安でしたが、うちは第一希望にあえて人気の無さそうな「前向き」
って選んでみたら人数に達してなくて無抽選でした、希望の階数取れて良かったです♪
内覧の一番の感想は、今まで表から同じ間取りの１階を覗いて「狭いかも？」と不安
だったのですが実物の中身は結構広いって安心した事です、まあ何も無い状態ですが。
とにかく内覧で自分の部屋に入り、はじめて引越しの実感が沸いてきました。

ミニーさん＞はじめまして！ちょくちょくお気軽にどうぞよろしくお願い致します。

みなさん、こんばんわ！
私も内覧会＆手続会に行ってきましたよ〜！

若造さん＞はじめまして、ミニーです！
実は私たちも今現状、車が無い状態なんですけど、後から買ったときに場所が無いといやだと思ったので、先に電話で確認をしたところ、【駐車場アンケート】の担当者が電話口に出たにも関わらず、「一応、アンケートにその旨を書いておいてください。ただ車検証が無いとだめという決まりになっているので、私に言われても・・・」みたいな感じの反応だったんです。

結局は、希望していたところはあまり人気が無かったらしく、車は現在無いけれども場所の確保だけはできたので、まぁいいんですけど。でも【担当】と言っているのにその方に相談してもあまり役に立たないのでは、ちょっと不安になりました。

＞アクア夫婦さん、よろしくお願いします！
私たち夫婦は1時間くらいで内覧を終えました。時間は特に何も言われなかったですね。
指摘箇所は3箇所くらい。
だから10数箇所もあったなんて聞いてとっても不安です〜！！
夫婦だけで行ったので、マンションが出来上がった喜びと、「どこに何を置こうかな〜？」なんてのんきなことを考えていたら、3箇所しか無かったんです。。。ん〜、今からとっても不安です。
もう一回行きたい！！（ムリですけどね、汗）

みなさん、結構前にこちらでインターネット回線についてお話されていましたよね？
内覧会でちょこっとお話を伺ってきたのですが、【FiberNet】はやはり避けたい・・・
説明をしてくれた方もあまり詳しくは分からないようで、IP電話とかもなじみが浅いし、【110】や【0120】はかけられないそうで、不便そうでした。

うちは今Jcomの光なので、それでも遅いと思うときもあるのに、これ以上
レベルを下げたくないのです！！
聞いたところによるとFiberNetは光の部分までは【FRET’S光】を使用しているそうです。
私はあまり詳しくないのですが、フレッツ光でも大丈夫なのでしょうか？？
それとも同じ・・・？
仕事でもパソコンを使用することが多いので、早めに決めなくてはとあせっています。。。

どなたが助言いただけるとうれしいです☆
よろしくお願いします！

みなさん、こんばんわ。内覧会が始まりましたね。

みなさんの指摘はどんなとこですか？
クロスの貼り方とか・・・？
支障のない範囲で教えてください。
また以前、内覧会に専門家を同行しますか？とお聞きしたとき、何人かの
方が同行されると書いてくださいました。
専門家の方のご意見はどうだったのでしょうか？

友人には、担当者が一緒に部屋にきて、指摘箇所をチェック
しながら用紙に書き込むと聞いていましたが、テンガはそうじゃ
ないんですね。それに、一部屋づつチェックしていったら、
３０分じゃ絶対無理だと思っていたので、野放し状態？みたいで
ラッキー？と言うか・・・。

楽しみな反面、すごく心配になってきました。

たびたびです。ミニーさん＞時間は暗くなるまでに終わらせればOKな感じだと思いますよ〜
１０数箇所の内の半分以上は、問題箇所というより（これでいいの？）という確認箇所でした。
半分は修繕しないで確認で解決しそうです。　（ぽこさん宛へのレスにもなりますが・・・）
指摘＞主にはクロスのつなぎ目の貼り方が多箇所NGでした。傷は一箇所だけでした。
それと大きな事として玄関と共有廊下の間の仕上がりが悪かったのでそれが発見できました。
私たちも専門家の方のご意見は（いまさらになってしまいますが）聞いてみたいところですね〜
ぽこさん＞そう「野放し状態」です（笑）　とにかく２人より３人４人と、専門家とまでできない
方は「人数いれば多くが発見、視点も個々に違う！」というのが私達のアドバイスです。

＞ミニーさん、よろしくおねがいします。
正直自分は、車の購入が半年後かもしれないし、1年後かもしれないし、2年後かも
しれないので、極端な話すぐになくても良いっちゃ、良いんですけど、
とにかく、態度と言うか、言い方というか・・・が気に入らなかったです。
場所の確保というのは、何階の何番みたいに契約（？）見たいな感じで最初から月額払って・・・
って意味ですか？
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、車の購入予定はいつくらいですか？

あと、ネットに関してですが自分はフレッツには詳しくないですが、FiberNetは前にも書き込みしましたが、遅い、すぐ切れる等々評判は最悪です。
ちなみに、ネットとピカパーは別回線だそうです。
これはピカパーに入りたかったので個人的に安心しました。

＞ぽこさんへ
自分もアクア夫婦さんと同じく長時間見てました。
主に傷やハガレ、汚れが中心です。あと天井も一箇所ポコって豆くらいの大きさで出っ張っていました。
収納の扉が平行じゃなかったり、トイレのペーパーホルダーが斜めだったり、カーテンレール
の止め具が斜めだったりしました。
参考になれば幸いです。

＞アクア夫婦さん
ちなみに、クロスのつなぎ目は普通は目立たないもんなのですかね？もしくは、ずれてたら指摘するべきなんでしょうか？（今更ですが・・・。）
あと、ベランダに排水溝ってありました？

しつこく何度もすみません。　若造さん＞うちは玄関側の洋間はキレイでまったく目立たない状態
それに反してリビングに目立った数箇所があったので指摘をいれました。判断基準比較は自宅内で
できたということです。ちなみに集会室みたら広いのに繋ぎ目があまり目立たず超キレイでした
ので、許容範囲or許容外の判断つかない方は、このような比較で宜しいかと思われます。
排水溝＞雨でベランダが濡れていた印象だけが強くハッキリした記憶が薄いです、すみません。
ネット＞うちは現状が遅いADSLなのでFiberNetで全然問題なしなので、今まであまりネット問題
には意見を出しませんでしたが・・・極論から言ってしまうと、これに決まっているテンガに自ら
決めたんだから、大人の判断として評判は悪くてもなんでも長い者には巻かれるしかありませんと
思ってます。それを覆すには（別回線・別会社にするには）管理組合の承諾が必要となってしまい
ますので、推進させたい方が管理組合理事にでもなって全体を説得って気の遠い話ですかね・・・

＞ミニーさん
はじめまして！　今後ともよろしくお願いいたします。

我が家も内覧会と入居手続会に行ってきました。
（ここから長文になります。あらかじめお許しください。）

まず内覧会ですが、指定時間の20分前くらいに入ってから、3,40分どころか、2時間半くらいかけてじっくり確認をさせていただきました。内覧時間については、もうすでに複数の方々が書き込まれてるので特に何もありませんが、時間にとらわれず、納得いくまでじっくり見て大丈夫です。
我が家の部屋については、問題指摘箇所が30数箇所と確認箇所（＝説明を受けて納得したもの）が2箇所でした。

問題指摘箇所のほとんどは汚れ、キズ、打痕、化粧パネルのめくれ等でして、程度は一目でわかるものから間近で凝視しないとわからないもの、もぐって覗かないとわからないもの等までさまざまで、水廻りの漏水等といった深刻な問題はありませんでした。キズ、汚れについても明らかな施工ミスと思われるところは1箇所で、その他の指摘箇所については、これを本当に問題とするかどうかは個人差があるかと思います（我が家の場合は、後々の問題にならないようにと、ちょっとでも気になるものはあえて指摘させていただきました）。

我が家では、建築の施工管理の仕事をしているダンナの弟に同行してもらったのですが、彼が受けた印象を聞いてみたところ、「（細かい指摘事項はあるけど）全体としての施工状態はしっかりしている。下請けに良い業者を使っていると思う。」と言っておりました。素人目ですが実際見てみて、全体的なクロスの貼り方、モルタルの仕上げも結構いい感じに仕上がっていると思われます。

まずひととおりの確認をした後にいったん退散、指摘事項の確認したあと、オートロック、宅配ボックス、引越し見積もり（名鉄引越サービス）、ファイバービットの説明をだいたい1時間程度で済ませた後に、採寸のために再入室・・・1時間くらいかけて採寸しながらまた細かいキズを見つけたり・・・
内覧会の朝の指定開始時間から入居手続会まで5時間あったのですが、結局お昼も食べられずにそのまま入居手続会へ・・・

入居手続会は、提携ローンの契約から登記関係、保険関係などひととおりの説明を受けて全体で2時間半くらいかかったでしょうか。終わった頃にはどっぷり日が暮れており、周りには関係者以外誰もいないような状況でした・・・f(^-^;;

朝早起きして丸一日の長丁場で、かなり疲れましたが、いろいろと話を聞けて、疲れた分に相応の収穫はあったと思います。

みなさま、お疲れ様でした。
そして、たくさんの情報本当にありがとうございます。

家は「てぃろるさん」と同じく、夫の仕事の都合で内覧会を
土曜日にしてもらいました。
最悪の場合、私ひとりの可能性もあるので、みなさんの情報で
だいぶ助かります。
「助っ人」確保にがんばります。

音楽好き夫婦さん、ありがとうございました。
専門家のご意見が心強い♪　そしてうれしい♪

アクア夫婦さんの写真も拝見して、ちゃんと工事が終了してい
るようだし、私たちが引越してくるのを待っていてくれるよう
でちょっとうるうる＜涙。
（アクア夫婦さんには、いつも感謝です）

今日・明日と内覧会に行かれる方の情報も宜しくお願いします。
（欲張りで、すみません）

皆様こんばんわ、にぎやかになって、ＨＮも把握できないくらい
ぷうちゃんさんと二人だった時からは、想像もつかないほど…
皆様よろしくお願いします。

さて、今日行ってきました。
夫婦で行って、指摘箇所は１０カ所。
そのうちの３つは説明で、なるほど…と納得できました。
残りは、トイレの床がえぐれていたのと、キッチンの引き出しの奥の板が
外れていたこと、サッシが開けにくい箇所があること、などで
一番ショックだったのは、和室のふすまだと思っていた場所が、
壁だった事…これは図面ではわかりづらくて（微妙…）

あとは住んでみて、３ヶ月点検、６ヶ月点検、１年点検、２年点検で
今日と同じチェック用紙で、点検があるので、
そこで見つかれば修理すると言っていました。
（３ヶ月と６ヶ月は、どちらかしかないかも、と言う話でしたが）

レンジフィルターなどのオプションもまだまだ間に合うそうです。
（オプションの家具類は納期が間に合わないそうです）

少し違った観点から…
ここで皆さん長時間かかったとお聞きしたので、イレットペーパー持参で
行きましたが、聞いてみたら、水は流れるのですが、一応やめておいて方が…
と言うことで、１階に大きなトイレが使えるようになっていました。

新聞も契約できてしまいました。

あとマンションから出ると、長谷工ではないオプション業者が
待ちかまえていて、つかまりますが、そこでオプションを
つけた場合、長谷工では点検の時の対象にならないので
気をつけて下さい…と長谷工の方に言われました、
疲れていて聞く気にもなりませんでした。

駐車場は第一希望が外れて、第二希望からクジを引いて下さいと
言われましたが、前向き駐車が苦手だったので、言ってみたら
第三希望から引かせてもらえることになり、結果は満足でした。

あとＭＲも１階で、テンガメイツのホームページに載っている？写真が
無料でもらえるようになっていました。

セキュリティで鍵を預けるか預けないか迷いましたが、８０％預けている
と言われた事と、もし鍵をなくした場合、開けてもらえるのかと質問したら
無理です！と即答されたので、安心できたので預けました。
皆様どうされましたか？

素人で行くのは不安でしたが、どうせ住むのは自分なので、
自分で納得できればいいと思ったのと、住んでみて不都合が見つかれば
点検で言えばいいのかと言うノリで、同行業者を頼みませんでしたが、
同行された方の話も、もっと聞きたいです。

皆様、こんばんわ
ウチも今日2人で行って来ました。
最初の方から指摘箇所が結構あったので、どれくらいあるんだろう？
なんて思ってましたが、最終的には10数箇所でした。
クロスのはがれや傷、トイレのペーパーホルダーが斜めについてた、
和室の畳が一畳だけ浮いていた、玄関のドアの開閉に不具合があった、
といった感じでした。

若造さん、アクア夫婦さん、ベランダに排水溝はありましたので
安心して下さい。

プラスさん、鍵はアンケートには預けないと記入しましたが、7,8割預けていると聞き、
保管なども安心できそうなので、預けるに変更しちゃいました。

私もモデルルームじゃなく自分の部屋に入って、ますます楽しみになってきました〜♪

ぽこさんの夫さん。はじめまして！この度は非常にためになるご意見
ありがとうございます。感謝ですゞ家財保険の件ですが、
そのようなものがあるとは正直知りませんでした。詳しく内容を
改めて理解しないといけませんね！ありがとうございます。
また35歳前後夫婦で子供2人で900万の件ですが、すいません表の一段
見間違えておりました。正しくは1200万でした。
420番のレス見られた方、もし惑わせてしまってる結果になってしまっていれば
申し訳ありませんでした。おっしゃるとおり一個一個計算するとかなりありそうですね。
またＡタイプだと８７０万というところ・・・ここが一番理解できていないところで、
消費税から逆算すると、３５％位多い金額になりまして、たとえばＡタイプ８７０万であれば
１１７５万くらいになった感覚でしょうか？それでマンションが全焼することは少ないから３／４
位（８７０万位）で保障金額にする？こういう意味なんでしょうか？
（見当違いなことになっていたらすいません）普通一戸建てだと、２０００万の保障が必要なとこ
に、１０００万しか入ってなかったら、いざ全焼となったときは１０００万は支払われず
５００万しかしは

ぽこさんの夫さん。はじめまして！この度は非常にためになるご意見
ありがとうございます。感謝ですゞ家財保険の件ですが、
そのようなものがあるとは正直知りませんでした。詳しく内容を
改めて理解しないといけませんね！ありがとうございます。
また35歳前後夫婦で子供2人で900万の件ですが、すいません表の一段
見間違えておりました。正しくは1200万でした。
420番のレス見られた方、もし惑わせてしまってる結果になってしまっていれば
申し訳ありませんでした。おっしゃるとおり一個一個計算するとかなりありそうですね。
またＡタイプだと８７０万というところ・・・ここが一番理解できていないところで、
消費税から逆算すると、３５％位多い金額になりまして、たとえばＡタイプ８７０万であれば
１１７５万くらいになった感覚でしょうか？それでマンションが全焼することは少ないから３／４
位（８７０万位）で保障金額にする？こういう意味なんでしょうか？
（見当違いなこと書いてしまったらすいません）普通一戸建てだと、２０００万の保障が必要なとこ
に、１０００万しか入ってなかったら、いざ全焼となったときは１０００万は支払われず
５００万しか支払われません。このことと一緒に考えると８７０万という金額は、満額支払われない
のかなぁ〜って思ってしまっております（間違っていたら本当にすいません）
いずれもぽこさんの夫さんが言うとおり、すみからすみまで見ないといけませんね。
また保険を使わない生活・・・同感です。本当にありがとうございます。助かりました。

熊猫さんも鍵を預けてと聞いて安心しました(^^)

あとベランダの排水溝で思い出したのですが、我が家は、ベランダが
お隣に水が流れるようになっていて、他の図面も見せて頂いたのですが
他にもお隣に流れていく部屋があるそうです。
油断したらエアコンなどの室外機の水とホコリ混じりの水が
お隣に流れるかもと思うと(>_<)、
自分では掃除できないので、なんとかならないのかと相談していたのですが
長谷工の方では何ともできないと言うことで、日々気をつけることと、
網などををつけて、できるだけ水以外流れないように
防ぐ努力をすることにしました。

434と435ダブって押してしまっちゃいました。すいませんでした。
そういえば、我が家も内覧会に行ってきました。皆さんのお話のとおり
私も２時間半ほど、じっくり見させてもらいました。知り合いにゼネコンの
方がいましたので、お願いしました。（皆さんが言う専門家に該当します）
その方によると、音楽好き夫婦さんのスレ同様、全体的にしっかりしている。
と大絶賛でした。また共用部分（室外機置くところ）に縦に目地があり
最初は疑問に思ったらしいですが、結果室外機の排出する水を流す目地
とのことで、この細かい施工には感心しておりました。またキッチンの横に目地
があってそれが裏まで徹底的に塞いでいるところを見て、ゴキブリが入り込まないように
工夫しておりこれも感心していました。あとは部屋の曲がりを確かめるため機械を使って
（光がでて直線部分を２〜３箇所計る）調べたら、許容範囲が〜６ミリらしいのですが
それが１〜２ミリしか違いがなく、精度がかなり良い物件です。とお墨付きをいただきました。
問題指摘箇所は音楽好き夫婦さんとほぼ一緒で、指摘箇所は２０数箇所でした。
確認会で再度直っているか？見に行きますが、専門家にかなり精度の良いマンションで
よかったですねといわれましたので、ほっと一安心しました。
ぽこさん。てぃろるさん。土曜日頑張ってくださいね。フレーフレー（＾０＾）

火災保険の補償金額の話題がでているようですので、
便乗させてください。

火災保険の補償金額については我が家でも？？でしたが、
説明会でこの辺を詳しく説明していただいて納得しました。

結論から申し上げますと、戸建を購入した場合に建物にかける金額は、
「ぽこ」の夫さんの考え方で問題ないのですが、
マンションの場合、上記の「専有部分」は、あくまで部屋内部のみで、
いわゆる「共有部分」については、管理組合名義で、月々の管理費から
保険金額が支払われていくため、「共有部分」については、各家庭個々の
火災保険でまかなう必要はありません、とのことです。

「ぽこ」の夫さんが書かれていた、消費税から割り戻して出した金額が
建物部分の金額であるのは間違いないのですが、
マンションの場合、これで算出した金額は「専有部分」＋「共有部分」
の合計金額になります。

では、専有部分ってそのうちのいくら分なんだろう・・・ということについては、
現在、東京都でマンションを建設した場合の、「専有部分」の平方メートルあたりの
施工金額が、だいたい13万円程度、というのが現在の相場、とのことです。
ですので、13万円/m2×(部屋の面積)が、専有部分の建物価格、ということに
なります。この金額を建物部分の金額としてかけておけば十分です。

このあたりの話は、ホームページにも掲載されていたので、
参考のページのリンクを添付しておきます。

【マンションの場合の火災保険金額】
http://www.juutaku-jiten.com/070ma/0710ma/000051.html

音楽好き夫婦さん、保険屋さんが教えてくれなかったことをアップして頂き有難
うございます。
「二重保険」について参考になるＨＰがありましたのでリンクを付けておきます。
http://allabout.co.jp/finance/insurance/closeup/CU20040328A/index.htm

みなさん、こんばんわ！
若造さん＞私たちはまず、アンケートの段階でTELにて確認後、アンケートにも近々購入予定である旨を書きました。旦那が「近いうちに買う予定があるのに、駐車場の抽選の対象にしてもらえないのはおかしい」と言ってTEL＆アンケートで「車検証が無いと・・・」という担当者と応戦（笑）そうしたら、実際の抽選会ではそのままアンケートに書いた第一希望の場所の抽選をさせてもらえました。まるでその前のすったもんだなんて全く無かったかのように。
実際、車の購入は車庫証明がとれる5/16以降、すぐに購入はしますが、アンケートの時点ではまだ決まっていなかったため、全く何も伝えていませんが、すんなりと抽選に参加はさせてくれましたので、そのまま最初から月額払って・・というような感じです。
ただ、上にも書きましたけど、やっぱり希望のところがあって、【駐車場100％】とうたっているのだから、誰にでも参加権はあると思いました。私たちはちょっとあせって車の購入を決めた部分もちょっとはあります。また、担当者の電話での態度も、もうちょっと他にあるでしょ、という感じだったです。

みなさん、ネットについてもいろいろと教えてくださってありがとうございました。
アクア夫婦さんの長いものには巻かれろ、ちょっと納得しました。うーん、むずかしいですね。でもやはりマンション自体に入っているので、しょうがないのかな、と思う部分もあります。でももしかしたら、今よりもいいところがあるかも！という期待もあって（笑）もうちょっと考えてみます！耳より情報お待ちしてます！！

＞プラスさん、はじめまして。
私も鍵をあずけました！ちょっと不安ではあったんですけど、警備会社のお兄さんがとても実直そうな方だったので（笑）中で倒れたりして気付いてもらえなかったらつらいかなぁなんて、老後のことまで考えた上での結論です☆

みなさん、いっぱい指摘箇所があったんですね。今頃になって皆様の書き込みを見て、青くなってます。
トイレのペーパーホルダー、ちゃんとついてたけど、斜めだったかどうか思い出せません。。。（涙）
もう、くよくよしていてもしょうがないので、斜めだったらあとで自力でがんばります。。
本当にためになる掲示板ですね、ここは！こんなに温かい方たちばかりで本当に安心しました。

あっという間に規定の450スレまでカウントダウンになってしまいましたね。
その２が立ち上がるんでしょうか・・・？

それはさておき。

＞ミニーさま
トイレットペーパーホルダー。うちも一応確認はしたんですが、本当にまっすぐになっていたかは自信がありません（汗）
とりあえず、内覧会で指摘事項を出していればもれなく？確認会があるので、そこでもう一度確認しようと思っています。

これから、引越業者の選定など引越準備が本格化して忙しくなりそうですね！

＞猫熊さん
情報ありがとうございます。
ぱっと見ウチのベランダにはなかったので、お隣に流れるのかもしれません。
やっかいですね。

＞ミニーさん
ありがとうございます。
やっぱりおかしいし、態度悪いし、言い方違いますよね！
たぶん、なめられたんでしょう自分は。
ちょっと、戦ってみます（笑）
あと、さかのぼってこのBBS見てもらうと書いてあるんで見てもらうと良いんですが、
5世帯以上集まればTEPCOひかりを使うこともできます。
おそらく、理事会での承認が必要になると思いますが・・・。

ちなみに、鍵はウチも預けました。

入居後に点検があるのは初耳だったのですが、少し安心して住めそうです。
とりあえず、確認会でもう一度よく見て、指摘するところがないといいんです
が・・・。

保険についてですが、ウチは広さ的に来ていた保険屋さんの900万のランクだったので
900万まで（？）もらえるもんだと、思ってたのですが・・・違うのでしょうか？（火災建物）

あと、エコキュート（？）は入居後（もしくは直前？）に申し込むのですかね？
内覧会で申し込めた方いらっしゃいます？
できるなら、はやめが良いので・・・。

最後に個人的な意見ですが、引越しは話を聞く限りでは、高いわけでもないし、
メリットも多そうなんで、名鉄さんに頼んだ方がよさそうな気がしました。

音楽好き夫婦さん・ぽこさんの夫さん！火災保険の件ありがとうございました。
私もやっと理解でき、これからよりよい保険探しができそうです。また添付されたサイト
もお二人のご意見をバックアップされた内容で、助かりました！ありがとうございます。
これから新居に必要なものの買い物・引越し等で、本当に忙しくなりそうですね。
ゴールデンウイークは、今まで通りに遊びには行けそうもないですね・・・（汗）

こんばんは、今日の午後内覧会に行ってきました。
（夫も行くことができました）
みなさんのおかげで、スムーズにチェックできましたが、
それでも結構時間かかりました。
指摘のほとんどは、やはりクロスの汚れなどでした。
全体的に継ぎ目などはきれいに貼られていました。

駐車場の件ですが、ミニーさんのおっしゃるとおり、
100%をうたっているのだから、現在車がなくても抽選
に参加されてもいいのでは…と思います。
若造さんは駐車場代を払ってくださるのだから、空け
ておくより管理費？か修繕積み立て金が増えてうれし
いし（笑）
今日、家が駐車場を決めたとき見たら、だいぶ空いて
いましたね。（特に3階の前向き）

あまり内覧会に来る方がいなかったので、空き時間が
なくあちこち見ていられず、ちょっと残念でした。
確認会のときには、お庭とかよく見てこようと思って
います。

改めて、みなさん内覧会情報ありがとうございました。

>ぽこさん
ありがとうございます！
しかも、自分は3階の前向き希望です・・・。

みなさんのおかげで自分が間違っていないことに確信が持てました。
なんかまた、腹が立ってきた・・・。

連続ですいません。
ちなみに駐車場の詳細な場所はさらに抽選ですか？もしくは先着ですか？

若造さん、おはようございます。
駐車場の抽選は昨日で終了のようでしたから、たぶん先着
ではないでしょうか？断言できませんけど。

家も第一希望の場所は人気で残っていませんでした。
でも2年契約だと聞いていたので、次回に期待♪
あ〜、2年も経つと今の場所に慣れて、別にいいかぁ〜
って、思うかもしれませんけど（笑）

皆さんこんにちわ。ほんと賑やかになってきて嬉しいです！
内覧会行ってきました。
指摘事項、結構皆さんおありだったと聞いて心配になってきました〜！
0で出してしまったもので・・。
でも、プラス情報によりますと、その後も３ヶ月点検、６ヶ月点検・・・のような感じで点検をしてくれるとのことでほっとしました。
住んでみないと分からないような箇所もありますもんね・・。
あと、ベランダの排水溝がお隣に流れるようになっているというお話、うちも確認しとけばよかったと思いました・・。なんでそのような設計になっているのでしょうね・・。
それにしても、本当にテンガの皆さんはとてもいい方々ばかりで
いつもありがたい情報満載で・・・ほんと、ありがとうございます！
これからも宜しくお願いいたします♪

すみません、訂正です。
「プラス情報によりますと→プラスさん情報によりますと」
プラスさん情報ありがとうございます。

＞若造さん
希望者が当初枠より多かった場合はもちろんですが、
駐車場の詳細な場所もくじ引きになります。
希望者が多くて抽選の場合でも、当たった時には、そのくじに
詳細な場所の番号がついています。
なので、希望者が多い場合の抽選、少ない場合の場所の詳細の抽選
いずれも1回くじを引く形になります。
ただ、「先着」というのもあながち間違っていなくて、
入居説明会のスケジュールが早かった人ほど、
くじをひくタイミングがはやいわけで、
この辺は若干の不公平感はありますね・・・

あと、今更ですが

＞担当の人（Mの人かHの人かはわかりません）に、まず購入予定時期を聞かれたので
＞はやくて半年後くらいと答えたら、いきなり
＞「じゃあ、順番待ちでいいですか？というか順番待ちでお願いしたいんですけど！」
＞ってな感じでした。
＞（希望のところは、あまる可能性が高いという前提はあったみたいです。
＞あくまで可能性ですが）

この件についても、あくまで個人的な推測ということで
コメントしてみます。
若干長文になりますが、お許しください。

以下、名鉄不動産からの文書からの転載です。

---(転載ここから)---
【「駐車場・駐輪場・バイク置場使用希望アンケート」のご提出について】
[中略]
（抽選順位）
1 車両を所有かつ使用する方で車両寸法・重量により収容可能な
　駐車区画に制限を受ける方
　※ただし申込が区画数を超える場合は抽選となり駐車場を
　　使用できない場合があります。
2 車両を所有かつ使用する方で駐車区画の制限を受けない方
3 アンケート実施時に車両を所有していない方で使用希望のある方
　※この場合、使用料は権利発生時（引渡日）より負担いただきます。
4 2台目を希望され車を所有かつ使用される方
　◎寸法・重量に制限を受け特定区画しか駐車できない車は、
　　空き区画の状況によりマンション内駐車場に駐車できない場合が
　　ありますので、予めご了承願います。
---(転載ここまで)---

事前アンケートのでの希望順位もありますが、
一番最優先されるのは、上記の抽選優先順位です。

これはあくまで推測なのですが、
若造さんが駐車場の抽選に赴かれた時期的なところからして
若造さんより上記の抽選優先順位が上位の方の抽選が
全員終わっていなかったので、「順番待ちでお願いしたい」
という表現しかできなかったのだと思います。
（若造さんより抽選優先順位が上位の人がくじ引きで外れて、
第2希望以降として若造さんの希望されている区画を
希望されていたらその人が優先になってしまいますので・・・）

この推測が正しいかどうかはわかりませんが
名鉄不動産さんには、その辺をしっかり説明してほしいですよね。

そもそも、入居説明会の早い順にくじを引けるという
今回のくじ引き方式に不公平感があるのは否めないのですが、
駐車場所の希望がかなう／かなわないがあるにせよ、
1世帯1台の最低限の駐車枠は保証してくれていて
周辺の相場より安価に設定されているあたりは
一定の評価をしてもいいと思ってます。