独身女性購入派

＞８１
お買い得ですか。ああそういえば少し遠いですね。う〜ん

こんなの見つけた。関係ないけど。
頑張れ！独身女性！
http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200407/sha2004072605.html

頭金ためている間に金利が上昇したら、意味なくなります。

>83
頭金はほぼ貯まりました。ご心配には及びません。

本当に金利、ぐんぐん上がりましたね。
他のデベからの急かす電話で、契約を早めました。
「金利が数日のうちにあがるので、今日契約を!!」ってやつ。
情報は本当でしたが、本命のデベは、「あがりますかね？　まだわかりません」と結構呑気でした。

頭金があり、今の金利で購入できるのはベストです。私はデベロッパーの人間です。
金利は上がります。でも、数日のうちとかいえるのは住宅金融公庫ぐらいですが、今、公庫を使う人は珍しいです。
ただし金利だけの安さプラス、銀行での諸費用（保証料）なども比べると銀行により違います。
銀行によっては保証料、火災保険料サービスするところがあり、それらの諸費用もトータルで見比べると、目先の０．１、０．２パーセントの金利の違いなら、お得になる場合もございます。
銀行によっては申し込み時の金利適用してくれるところがありますので、これから竣工する物件でも、十分検討余地ありますよ。
でも、銀行に勤めてる人がお客さんで多くなっている現象は、やはり金利の影響ですね。

札幌でマンションお探しになってる女性のかたいましたら、ご相談にのります。私は30代女性です。

>86
えー、珍しいですか？
他の不動産屋さんに、あなたの場合、銀行だとあちらからさらに金利の引き下げをしてくれるかも知れません、とあおられましたが、保証はないし、こちらからは何にもいえないとのこと。
面倒くさいから公庫にしちゃったんです。
変動金利は嫌だったし。どうしても10年固定にしたかったんですが。

来年竣工予定なので、金利が読めないかなとも思ったんです。
公庫だったら、申し込み時点の金利適応ということで。
でも確かに。ときどき物件を吟味した割には、ローンは適当に決めたなって思うこともあるのですが。
アドバイスなどあったら、今さらですが、お願いできますか？

はい。公庫は今は、当社では購入者の10パーセントにも満たない状況です。
北海道では地元の銀行で公庫のように10年固定、11年目から35年までも
固定というのもありまして、公庫よりお安い保証料、団体信用生命保険は銀行が負担してくれますので
公庫のような保険料の毎年の負担はありません。35年間家賃のようにお支払いになるなら
固定金利安心ですが、繰上げ返済を時々する予定でしたら、3年固定で、金利の低いときにお金ためることも
できます。申し込み時金利を適用してくれる銀行もございますので、まだ、融資実行前でしたら、ご自分で銀行のローンプラザのようなところで
相談してみたらいかがですか。もう、契約してしまった、デベロッパーのひとはもう、公庫で承認おりているなら、動きたがらないと思いますが、
新築の場合、デベによっては抵当権をつける前にお金を代理受領するところもありますので、提携銀行でなければいけないところもありますので、
提携銀行の名前を聞いて、行ってみるのもいいでしょう。わからにこと聞いてください

有難うございます。そうですか。10パーセントにも満たないんですか。
いろいろまわったときに、デベの人が銀行変動金利でローンのシュミレーションした宣伝とかみて、
あとは、こんな返済で大丈夫ですよ、とかいいつつ、変動金利で組んだりするのをみて、なんか信用ならないなと。
メインバンクに聞いてみたら、銀行一本やりだったら金利優遇しますよと窓口の人に適当に答えられたので、まぁいいかなぁって思って公庫にしました。
定期を解約したあと、うちでローン組みませんかと他の人にいわれたけど、遅いよ〜〜と思っていたんですが。
まだ間に合うかな？

私も、来年に中規模のファミリー向けマンションに引っ越す予定です。
いままで、賃貸でお気楽に暮らしてきましたが、ご近所づきあいって必要になるのでしょうか
>>79　さんの言われる「井戸端会議」の種にされたりしないですむように、ご助言をいただけたらと思います。

とにかくこちらから話し掛けるっていいんじゃないでしょうか？
いまはファミリータイプっていっても、一人暮らしの老人も多いところに住んでいるからなんともいえないけど。
ゴミだしをきちんとやるとか、揚げ足を取られないようにして、あとは「私たちは違うよね」って言うのを前提にコミュニケーションしていけば何とかなると信じたいです。
でも確かに、スポーツクラブで会うおばちゃんたちとか、時々殺意を感じるときとかあるから、どうかなぁと思うけど。

ちなみにどちらですか？ 引越し先＞91

91です
ちょと、間をおいたコミュニケーション、大切にしていきたいと思います。
きちんと生活していれば大丈夫ですよね
引越し先は、23区内の北西の方です。場所によって、違いますか？

いや〜、どこにされたのかなって気になっただけです（笑）

大規模マンションってどうなんでしょう。
実際に住んでいらっしゃる方、もしよろしければ住み心地など教えて
いただければ幸いです。

200世帯です。いいですよ。もちろんファミリータイプで一人暮らしは一割にも
みたないらしいですけど。
みなさん，挨拶よくされますし，理事会も総会もマンションをよくしよう，という
気持ちがあってうまく動いてます。子供のためにも防犯などにも気を使ってますし。
上の四人家族の奥さんと，下の新婚さんは，ときたまもらい物をしたりしてます。
とはいえまだ貰ってばかりですが。
閔さん終の棲家と思って暮らしているので意思決定などわりとまとまりそうです。
もちろん変な人もいますが。

女性の意識にまだまだマンション設備は追いついてないと思う。

ちょっと横レス
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040728-00000090-mai-soci

>97さん
レスありがとうございます。
そうですか。戸数がある程度多くても快適に生活できそうならば大規模も
検討してみようかと思います。

ちょっと申し訳ない言い方になるけど、大規模で、交通の便の悪いところで、安め（値段で妥協された）、もろに「専業主婦+夫+子どもたち」家族向けのマンションだと
辛いような気がする。
余裕目の感じ+老夫婦などもいらっしゃる感じのところがいいかも知れないと思っています。
同じようなファミリーだと同じように老朽化していって、最後に老人ばかりが残されるのも怖い気がするし。

そうですよね＞１００さん。私もそう思います。
私が購入したところは大きな駅から徒歩10分ですので，リタイア後のご夫婦もわりと
いらっしゃるみたいです。前のマンションが築30年を越えていたので小さなお子さん
もなく平均年齢かなり高かったと思います。
しかし，独身女性向けのマンションというのは30年後どうなるのでしょうね？
年取った独身女性だらけになるのでしょうか？　それもちょっと怖いような。

６０代から７０代の独身女性ばかりって・・・

たぶん賃貸になる部屋もあるとは思いますが

確かに独身女性ばかりのマンションというのもちょっと．．．。

ファミリータイプでも郊外型の多摩ニュータウンなども、子どもがいなくなった夫婦ばかりが残されて、寂しそうです。

私はある程度新陳代謝のあるマンションの方が好きですね。

ある程度の新陳代謝のあるマンションとはどんなマンションですか？
あまり代謝が早すぎると長期修繕に対する意識が低下するので
将来廃墟になりそうですね。自分も他へ移れればいいでしょうが。

10年くらい住んだら、どこかに転居する人も居て、そういう人にすぐ買い手がつくエリアにあるマンション。かな？
先日、独身+DINKS用タワーマンションの友人の家に行きましたが、絶対に住みたくないと思いました。
タワーがそもそも嫌いなのもありますが、管理組合の話し合いなどうまくいかなさそうに思いました。

タワーマンションの低層階は穴場です。価格もやすいうえ、眺望は、スカイラウンジでたまにみるようにして。
大規模ため、管理がいいですよね。管理人の勤務時間もながいし、コンシェルジェがいたり、ごみは２４時間だせるし、入居者は他人にきょうみのなさそーな人多いし。
そうですね、たしかにそういうせいで、総会などしても、集まりは悪いそうですね。
でも、理事とかそういうのににがてなひといいかも。かならず、好きな人はいますからね。

タワーの外壁って掃除にすごくお金がかかるって聞きましたけど。
頻繁に掃除しているんでしょうか？
何だかタワーは人工的な感じで落ち着かないんです。貧乏人のせいかもしれないけど。
わたしは絶対にダメ。

他人に無関心そうな人が多そうという点は良いですね、タワ−マンション。
でも実際は管理費が高そうだし、窓から緑が見えたりする方が落ち着く
ので、タワ−は選ばないことになりそうかな。

あとは、やっぱり価格帯が違いすぎるので、上の人と下の人と、なかなかライフスタイルが違うそうです。
他人に無関心なのはいいけど、マンションにも無関心だと資産価値が落ちちゃうでしょう？
なんか緑が多いんだけど、ファミリーが幅を利かせていないところに住みたいなぁ。

タワーマンション，特に駅近の場合は投機目的での購入も多いしマンション
全体としてまとまりにくいですよね。
私もファミリー中心のマンションを買いましたが,子ども会がすぐできて新聞の
廃品回収もやってくれますし独身のわたしもお世話になってます。

投機目的のマンションは嫌ですね。

たしかにファミリー層が多いと、町内会のことや、ごみのことなどにはとても関心もってもらえますね。
タワーで価格帯が違うとライフスタイルは確かに違いますね。でも、管理に無関心な人は、修繕積立金の値上がりにも反応せず、そのまま自動的にはらってくれますよ。

タワ−って価格帯が3000万台から億までと幅広いので、管理組合で何か
を決める際に住民からの意見も百出しそうで意見をまとめるのが難しそうですよね。

確かに価格帯は幅広いから、住民の収入差も大きいから、管理組合で決める際に、費用がかかることについては
意見が大きくちがうでしょうね。理想的なのは、収入がある程度ちかいひとたちのほうがうまくいきますでしょうね。

細木数子がTVで「女性が家を買ってはいけない。
買うとしても自分の名義にしてはいけない。
買うと死ぬ。」と言っていました。
世間には自分名義で購入している女性がたくさん
いるのに、その人たちは皆、早死にするってか？
でも、ちょっと気になるなぁ。今年は大殺界でもあるし。
来年３月引っ越しです。

>>117
広島で１０万人の人が一斉に死にました。
１０万人は同じ運命をたどったわけです。
でも手相（生命線とか）がみんな同じだったでしょうか？
あほらしい。
所詮「ノストラダムスを完璧に忘れた」日本人の脳みその構造上の問題です。

>>117
頼みますから、そういうレベルの低い話題を持ってこないでください。
そういう言葉遊びを真に受けないようにね。

細木さん、あっちこっちで言っているから。
親に「こんにちわ〜、細木数子です〜」って電話したら、ちょうど同じ番組みていて、受けた。
私は買ったので死ぬと思います。きっと50年後くらいには。

１１７です。
すみません。割とネガティブな性格なので、ちょっと気になって。
小島ひろ美先生の購入術講座へ参加した時、マンション購入に
向いている人、いない人がわかるとおっしゃっていましたが、
こんなことに左右されてしまう私は、向いていない人かも。
とは言え、買っちゃいました。

いいんですよ。117さん。
女性が自分でマンションを買うというのは、まだまだ世間から見たら、一般的ではないですから。
そんなときに、細木さんみたいなことをいわれたら、気になりますよね。
細木さんが自分のマンションをもっていないのは、節税対策でしょう。
女は畑だから男をたてて、種をまいて子を産めって、彼女自身は独身では？

所詮、マンションも品物。
買える時が買い時で買える人が買う。
他人の統計論よか己の裁量と度量を信じて
行動していく。。
前に向かって力強く、また明るく元気であれば
日々、楽しい毎日。また、賢く、魅力的な女になれる。
運命だの霊障だの占いだのどうでもいい情報に左右されない事。
自分が気にしている心の動揺や不安に土足で入り込み
弱みにつけこんで、小金をせしめる様な人間達に負けない
自分がそこにある。

123さんは、しっかりしている。私（男）よりも頼もしい。
今後もがんばってください。悪い男に引っかからないように。

ありがとう（＾＾）/

単身で、マンション購入した場合、火災保険の家財部分は、
いくらぐらい掛ければ良いでしょうか？
特別、高価なものは所有してません。
皆さんは、いくらで設定しましたか？

あれ？　契約のとき、いろいろはんこおしたけど、火災保険の話は聞いてない・・・。
まだ入ってないのかしら？

火災保険の建物部分は住宅ローンや公庫を組んだ人はかならず加入してます。一部の銀行では銀行が費用ふたんしてくれるところもありますが、家財は任意ですので、お手持ちの家具、家電の総額くらいで加入するのがよろしいのでわないでしょうか。

家財道具に加入したいと思っていたのです。
でもたいしたものないけどね。

ネットで物件検索していたら．．．杉並にも超高層マンションってあるんです
ね−。
２８階建ての６階、６６平米超の３ＬＤＫ、築４年で４０００万弱。
結構いいなと思えたんですけど、バルコニ−が環七側なのがネックかな。

環七沿いならパス。