エフユニバース府中の杜ってどうですか？【７棟目】

そろそろエフユニ祭りが開催されるころですか？

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エフユニのHPを見たら販売戸数が１１になっていました。
いよいよ完売までカウントダウンて感じですね。

587戸あって576戸売れたってことなんですね。
ようやく出揃ったという感じでうれしいです。
そういえば最近引越て来る人が多く感じます。
有楽土地も完売すれば一安心でしょうね。
完売したら分倍河原のモデルルームもなくなってしまうんですね。

え〜！まだ１１も残ってんだ！
なかなか完売しないじゃないか！

なぜか自分勝手な理屈で６棟目に居座っている人が居ます。
少なくともレス数の上限を超えたスレッドに書くべきではないと思うのです。。。。

MRがあるということは、まだそれだけの空きがあるということ。
公開している11というのは、実際の数値ではない。
だまされるな、住民たちよ。
実際に空いている部屋は多いはずだ！
見てみろ、今は夜だから、電気がついていないところはどれくらいある？
もちろん、留守のお宅もあるだろうが・・・明らかにそうでない場所があるはずだ。
どうだ・・・。

はじめの勢いはなくなったし・・・・・
買っちゃった人にはご愁傷様だけど、
売り切るには常識外の大幅値引きしかないのでは？
話題盛り上がりし完工前か直後ならいざしらず、今となっては皆
落ち着いて値踏みしてると思うよ。実際。
駅から遠い、休みには大型店周辺の渋滞と排ガス。
造りは、三井とかとは一線を画す典型的長谷工パターン。
自分に「ここはいいところだ」と言い聞かせないと買えないだろうな・・・・

掲示板を見ればなんとなく分かる。いいところは何処？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

今年6月に、その芸名さんについて「なんでも雑談」で質問したんだけど、レスつかないんです。
私と同じ疑問をもってた人いたんですね。
ボランティアでやってるんしゃないかな〜と最近思ってます。でも、ありがたいですよね。
エフユニは、なんだかんだ言われてもいいマンションですよね。

住人ではないですが、ＹＡＭＡＤＡに行くとき、よく散歩するんですよ。運動不足でなんで、エフユニ一周。
当分、転勤族で買えないので、中古時にでも縁があればな〜って。

ここで挙がっている、いた話題（値引き）を　うのみにして、
はりきってモデルルームに行ったけど。

１８が言っていることは「大げさ」な表現と分かりました。
「すごすぎ」ではなく、いたって普通でしたね。

２４の人が言ってるみたいに、荒らしなんですね・・・。
ホント痛々しいですね。荒らす趣味って。
他に楽しみ見つけられないんですね。。。

今日時点で残１１に変化なしか　今週は祭日多いのでチャンスだろ。
なんとしても売れ。中間決算という事で３割引位すれば誰か買うだろ。

浅間町に長谷工の大型マンションがありますが、あそこも完売せず
実際には賃貸の住人が多くいるそうです（友人＆住民談）。
大型マンションって結果的にはそうなってしまうのかなぁ。

大型物件でも、ニュー●シティは１年近くかかりましたが、完売したと聞いています。
そこと近いレガリ●も、ニュー●シティより早く完売したと聞いています。
府中近郊より、立川近郊の方が人気があるのかもしれませんが、
大型物件でも完売する方が一般的ではないでしょうか？
（規定のレス数を超えても６棟目に投稿し続けている我侭な人がいて、
７棟目が下に下がったので上にあげます）

>>28
ニューロ●ティはともかく、レガ●アって交通の便はエフユニよりも悪いと
思うんだけど．．．違いは何なんでしょう？
最寄の一番栄えている駅の充実度からいったら立川なんでしょうね。
あとはやっぱり反対運動の有無、違法建築(実際は違うけど)だと報道され
たっていうのがボディブローのように効いているのかな。

ちなみに、450超えても管理人さんが止めるまでは書き込むのは問題じゃ
ないと思いますよ。ねぇ、管理人さん。

>450超えても管理人さんが止めるまでは書き込むのは問題じゃないと思いますよ。
無料の掲示板を使わせてもらっているのに、ずいぶん勝手な言い分ですね。
まさかエフユニの住民ではないですよね。
システムが不安定になるから、４５０件程度で新しいものに移るのがマナーってもんでしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

使いたい人が使えばいいでしょう。
まだ完売していないし。
いい情報と荒らしの情報、それを見分けてこそ、いい部屋が買えますよ。

荒らしの情報、まんざらでもない。

ところで、何で完売しないの？

36さんはどうしてそんなにとめたいのでしょうか。
いやであればここにこなければいいのではないのでしょうか。
そのようなことを書き込むのもよくなく、
そんなことを書き込んでいるなら、あなたが有用な書き込みを
すれば話は戻っていくのではないでしょうか、
こちらが恥ずかしくなります。

>>30,33
一応住民なんですが．．．なんでそんなにとんがるの？
１棟目から参加してるけど、450超えたら書き込むななんてルールはない
でしょ？
切のいい所で管理人さんが打ち止めしてますよ。その後に書き込むのは
問題だけど、それまでは別に目くじら立てるほどではないでしょと書きたか
ったんですが。
テキストコミュニケーションの弊害ではありますが、もうちょっとおおらかに
なりませんか？

＞450超えたら書き込むななんてルールはない
でしょ？
　いや、、どこかに書いてあったような・・・

うん　あった。

>>41
同感です。

>29
値段の問題でしょう。他の問題は大したことない。
国立の東京建物のマンションも長期化してますね。
完売は業者の決断次第かな。

利用価値がなくなったから閉鎖してください、臭いものにはフタをしろ、
っていう風に聞こえるけどなー。
荒らし君の言い草じゃないけど、セキュリティが漏れるような書き込みを
する住民側の意識レベルに問題があると思う。インターネット初心者が
多いせいなのかもしれないけど。
とにかく、悪さをするから使えないようにするっていうのは、子供じゃないん
だから．．．

>>43
うん？
>値段の問題でしょう。他の問題は大したことない。
と
>国立の東京建物のマンションも長期化してますね。
が噛み合わないんだけど。どっちなの？

>45
どっちも売れ残っている原因は値段ってこと。
なにがかみ合わないと思ったの？

ああ、なるほど。
「国立の．．．マンション」って飛ばし読みして、てっきり例の裁判中
マンションかと勘違いしました。すみません。orz

で残は１１戸のままなのね。

これって回答できるのは事業者だけだよね。

この頃引っ越して来る人を良くみかけます。
休みが多いせいかな。

え？！エフユニから出ていく人？！（笑＾＾

>>51
ニホンゴ、ベンキョウシマショウネ！
アリガトネ

>満足している市民が多数することから踏み切る方向と考えると思う。

なんか意味不明。

５２
おまえが勉強しなきゃな。

@

残り＠１１

＞４１
管理費、修繕積立金は持ち主が払う。すなわち売れるまでは長谷工が払う
これマンションの常識あるよ。
売れ残りに起因する駐車場の空きは、駐車場料金の減収になるような
気はするけどね。

@11

>63
長谷工では無くて売り主が払う。
これマンションの常識あるよ。

>売れ残りに起因する駐車場の空きは、駐車場料金の減収になるような気はするけどね。

これに関しては組合の理事さん達が売り主と交渉中。
理事さん達、かなり頑張ってくれてるみたいです。

エフユニＨＰの物件概要、広告有効期限が平成16年10月末日となりました。
ちょっと前、広告有効期限は平成16年9月末日だったので更新したようです。
残１１で同じです。

活気がなくなってしまったので、このスレを復活させましょう

まだエフユニのモデルルームがあるんですね。完売したかと思ったのに
ビックリしました。まだ11も残っているんですか。一年建ちそうですね。
大型マンションは完売なかなかしないものなんですかね？

>>71
大型マンションでもすごい勢いで売れている物件はあるし、
総戸数５０戸未満で、昨年竣工しても、まだ完売していない物件もあるよ。
（マンション名は、このスレに関係ないので出さないけど）
エフユニが完売しないのは、単純に"大型物件だから”というわけでもないのでは？

いくらエビチリでも、最後に残った１コ、２コは誰も手をつけなかったりするでしょ。
エビはエビなんだけど、やっぱり作りたてがうまいじゃん。

竣工して１年経つと中古扱いだから　余計売りにくくなるな。
もう閉店セールの５割引でどう？（俺は買わないけど）＠１１

５４０戸が４ヶ月で完売した物件もあります。
http://www.the540.jp/

17年３月入居予定、620戸の大型物件の完売もあるよ。
http://www.tokias.com/

＠１１・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

だから何？

>>79
何に対して？

【具体的な値引き額が掲載されておりましたので削除させて頂きました。管理人１０／１２】

>>71
１７年３月から４月入居　４３０戸で、ちょっと規模が小さいけれど完売
http://www.garden2.jp/top/

ここってなんで完売しないのか不思議です。

>>82
リムザのスレ見てきた。あっちに火種まいたの、お前だろ？
自作自演の暇人クンよ。

>84
川崎のガーデンガーデンは（有楽のオーベルの方）
エコキュート導入されてたり、他も全体的に仕様が良かったんだよ〜
価格はエフユニと大差なかったけど、
建設計画時期が２年も違い、仕様と駅も全く違うけど比較対象なのかね？
他のマンションの完売情報をわざわざ調べてリンクするのは、どーいう意図で？
エフユニが、いづれ完売しそうで心配してくれてんのかね？
楽しいのかな？リサーチしてお知らせするのがw

実際にはあと１１戸も残っていませんよ。
モデルルームも今月中に閉鎖され、棟内モデルルームとなります。

オレンジ色のにくいヤツってなんですか？

夕刊フジです。

皆さん　書くのサボりすぎ。盛り上げましょうよ。＠１１

営業さんへ
　　　土曜日になりました。頑張って完売してくださ〜い。

これをご覧になった検討中のかたへ
　　　いい部屋がありますよ〜。
　　　青田売りではありません。現物をご覧になれますから安心です。
　　　お値段は営業さんが相談にのってくれます。
　　　ホームページをまずご覧ください。特別クーポン券、ご紹介・ご成約キャンペーンもあります。
　　　先着順受付で、早いもの勝ちです。
　　　遅くなると、制約済みとなる場合があります。
　　　今日は、予約金１０万円と印鑑持参で、分倍河原のマンションギャラリーに直行しましょう。

１５戸に増えているんですか？
きっと、販売好調で増築したのでしょう。

だから、公表している残り戸数は嘘ですよ。
一般的によく使われる手法なので、信じない方がいいですね。
だいたいですが、倍近くはあるんじゃない？本当は。

倍ということは30戸…
5％近く残っているということですね。
他のマンションの掲示板で
「重要事項説明会で入居が始まって半年たっても完売しない場合は、
空いている部屋を賃貸にする旨説明がありましたね。」
という書き込みがありましたが、こちらはそういうことは
ないのでしょうか？

マンション検討している人を探して、エフユニに紹介しましょう。
成約する人が１５人いれば
２０万円×１５＝３００万円
の商品券が手に入ります。
読者だけど営業のつもりで頑張ります。

>>99

「自身」じゃないだろ、「自信」だろ？

え〜〜とですね・・・
実際は一桁しか残っていません。