アップルガーデン【若葉駅前】

最初から決まってたってことですか？
売れ行きが悪いから？

今の時点でそれが決まってるのっておかしいですよね！
全て分譲だと思って契約したのに
契約違反じゃないですか？

ガセかもしれないので、営業マンに確認すべし。
本当のことを言ってくれるか？だけど。

>>40
普通に考えてもアップルは完成までまだ1年あるのに、
今から賃貸に出す事が決まっている訳ないだろうに。
今まで2回買い替えしているから多少は勉強したけど、
契約する前に渡される重要事項説明書に
売れなければ賃貸に出すというのは、
どこの物件でも書いてあるから、
40はそれを勘違いしてるか荒らし君だね。
久しぶりに笑わしてもらいました。

４０です。
ネタもとは、近所で現在販売している別のマンションの営業マンの話です。
まったくの！ガセ情報！でもないと思いますが・・・
悪意で書き込みをした訳ではないので、この板を荒らすつもりもございません。
とりあえず、ご自分で確認されるのが、間違いないかと思いますが。

４５さん
２回買い替えってすごいですね！
最終的に売れなければ賃貸というのは仕方ないにしても
できれば全部完売を願いますし
あの戸数をさばけるのかっていう不安も常々ありますが
今の時点で100世帯以上も賃貸なんてありえませんよね〜
４５さんは既に契約済みですか？

では４０さんもアップル契約済み？
近くのってレクセル？レーベン？

45です。
諸事情があり川越のマンションを購入しましたが、
アップルも非常に迷った物件です。
今までの経験則で不動産会社は賃貸に出すよりも売り切った方が、
収益が上がると考えるのは当然だと思ったので、
賃貸に出すのはありえないと思っただけです。
でももし自分が購入した物件が賃貸に出されたとしても、
自分で納得して契約したのであれば仕方ないと割り切っています。
最終的に買うか買わないかは自己判断で自己責任ですからね。

私も４５さんに同意見です。
賃貸にした場合、修繕費も売主負担になるわけですし
完売を目指すでしょう。
アップルの営業マンが言っているのでないのでしたら
別のデベの営業マンが知るわけないでしょう
競合相手への誹謗中傷ですね

毎月送られてくる『Apple Town』には、
うんざりします。
あんなの送ってこないでほしい。　

とにかくがんばって完売して欲しい！
オプションの食器洗浄器も申し込んだし

賃貸（100世帯以上）疑惑の件、営業担当に確認された方いらっしゃいますか？

モデルルーム、見に行きました。
販売員の態度の悪さと、価格の不透明さに、
会社に問題がありそうな気がして買う気がなくなりました。

現在工事がストップしているとの話を聞きかじりましたが、本当ですか？

うちの担当の方は、いい人ですよ。対応もいいですよ。

それと賃貸の件、聞いてみましたが、
賃貸の計画はありません、売主からも言われていませんし、
完売を目指しますって言ってました！
建物が立ち上がるにつれ、売れるようになりますと…

祈☆完売

＞56　工事ストップしてるんですか？どのくらいの期間ですか？
　　　どうしたのでしょうか？

今週土曜日までの、工事予定が告知してあるが、今日も工事していない。
イーホームズの社長逮捕関係あり？
鉄筋？
購入しないでよかった？

今日も工事してないね。中止？

分譲ガレージを購入しようか悩んでます。
大きさを考えるとなんか狭い気がするのです。
車入れるとぎりぎりかなぁ。

>>60
分譲ガレージはやめたほうがよさげ。
固定資産税もかかるわ修繕費もかかるわ元取れないよ。
賃貸があるんなら借りとけば？折れは買っちゃったんだけどねｗ

分譲ガレージ以前に、工事中止じゃない？
今日も工事してないし
外に掲載されてる工事予定ボードを確認したら、何も書いてないよ。
４月下旬くらいは、一応工事予定ボードに、１週間分の工事内容が記載されてたけど・・・
記載されているだけで、実際は、工事してなかった？みたいだけど
やっぱり、イーホームズ廃業に関係あるのかな？

私も若葉駅に向かう途中、毎日歩道橋から工事現場を見ていますが、確かに工事をしている気配がありません・・。
今真剣にこの物件を購入しようか迷ってます。うーん、どうしようかな。
当初は買う木

６３です。
間違って送信してしまいました。
当初は買う気満々だったのですが、ここにきて悩んでます。
アップルマンションの評判やら、他のアップルがらみの掲示板を読むと心配になってしまったのです。

今日も工事してませんね
６３さんの言うとおり、確かに他のアップルがらみの掲示板では、評判よくないですね。
トラブル？多数みたいやら・・・

６５さん、担当者に確認されましたか？

確かに今日も工事してませんでした・・・。
若葉駅の改札に入って、工事現場を覗いてみましたが。

ガレージの寸法を自分なりに測ってみましたが、なんか狭い気がします。
あれじゃあ、ドアが全開に開きません。全開とまでとは言わないけど、車に乗るのに
一苦労しそうです。パンフレットに載ってるイメージとは全然違うような・・・。

購入を真剣に悩んでる者です。どなたか、ガレージに関する情報持っていませんか？

これだけ工事（もう２週間以上になると思うけど）が止まっていて、
契約者にもなんの報告もないのかな？

要するに、販売主が、いい加減？
いい加減な販売主＝いい加減な建物？

６８さん、今まで販売されたアパさんの分譲ガレージをよく確認すれば、おのずと購入するべきか
購入しないべきか、即座に判断がつきますよ

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=84
上記の掲示板をご覧ください
アパさんの完成物件の状況がよくわかりますよ
契約しないで正解だったかな？

「イーホームズから埼玉県への業務引継ぎ完了？」
おかしな言い訳ですね。何の業務？の引継ぎ？あまりにも、契約者を馬鹿にしすぎですね。
もっとマトモナ言い訳せなね・・・
販売主も、１０万や２０万の買い物じゃないんだから、もっと誠意を持った対応できないのかな？
ア○じゃ無理か。
引渡しが延びれば、住宅ローンを組む人は、何ヶ月の差で金利が大幅に上がる可能性もあるし。

「業務引継ぎ」ではなく、構造欠陥？に対する、マスコミ発表をどうするか、県と打ち合わせ？
隣のレクセルもイーホームズだけど、大丈夫なのかな？

隣のレクセルの住人です。
こちらの構造に対する対応は、購入者への説明会2回、JSCAによる構造計算書,構造図チェック、
ハウスプラス住宅保障による構造関係の遵法調査、非破壊検査による施工済み鉄筋のチェック、
が行われ、竣工検査は県に切り替わりました。
隣も早く工事開始になることを願います。（単に１Fに出来るお店待ちかも知れませんが）

６８です。
購入を真剣に考えていましたが、気持ちが冷めてしまいました。
4月の中頃にモデルルームに行って一時は契約寸前でしたが、問い合わせしていたローンの手続きやら、内装の変更にかかる代金やら、担当の方から何にも連絡がありません。三週間近くほったらかしです。
ほかに検討していた別の物件の担当者からは色々連絡きていたのに。なんかあまりやる気がないのかぁ。
ちょっと期待し過ぎていた自分がいたので、一旦距離を置いてマンションの完成を待ってみようかと思います。その時に良いマンションであれば購入しようと思います。まあ、自分の希望する階数は望めないかと思いますが。。。

６８さん、正解じゃないですか
７６さん、何の心配もない良い物件を購入されて良かったですね
私もレクセルに決めておけば良かった
＊営業マンもレクセルのほうが対応良かったし＊
アパが気になりずるずるしていたら、レクセルで検討していた部屋が売れちゃって・・・
それにしても、契約者に工事の中断に対する、何の説明もないような業者では・・・一生に一度の大きな買い物ですから

76です。
そうでもないですよ。構造計算は問題となっている限界耐力法で計算されていますし、
（説明会で、Qu/Qun値に直すとは1.2と説明はありましたが）
先日は断水騒ぎ、一部機械式駐車場が数時間使えないこともありました。
施工もいいかげんなところがあるらしく、ベランダの配水管が詰まっていたという事も
あったそうです。少しずつでも、良い環境になってゆけばと思っています。
そちらも早く進展あればよいですね。この待ちが良い方向に進むことをお祈りします。

一ヶ月も工事中断しちゃって、建物大丈夫なの？

これだけ止まってるってことは明らかに引渡しの時期が延びるよね。
違約金（？）が発生すると思うのだけれど、
そういうリスクを背負って一体何をしてるんだろう？

81さんは契約したのですか？
それでも売主からも担当者からも連絡ないのでしょうか？
そうだとしたらあまりにも無責任だと思いますが、
なにか行動はおこされないのですか？

私はてっきり契約者にはきちんとした文書などが送られていて、
みなさん納得されているから、
こういった掲示板にも書き込みがないのだと思っていましたからちょっと驚いています。

構造計算に問題があった？
取り壊して、１から作り直すか、建設を中止するか、どちらがア○にとって損害が少ないか検討している最中？
購入者の事なんか、どうでもいい？
自分たちの損害をいかに少なくするか？
だから、購入者に何の説明もできないんでしょ？
初めから問題があるのは知っていた？
最終的にイーホームズにすべての責任を押し付けるつもりが、イーホームズがなくなっちゃったから、今頃になって県に泣きついてる？
それにしても契約者の方全員、今の事態を知ってるんですかね？

契約者の方は、最悪手付け金は戻るでしょうけど、下請けの職人さんたち仕事がなくなっちゃって
かわいそう

今日リクルートの『住宅情報マンションズ』をみたら、
販売時期『18年6月中旬』って記載されてる。

と言う事は、３ヶ月工事が中断するわけですね。
今までできている部分大丈夫か？

構造計算書を偽造したマンションです。他にも多数。アパマンションとホテルは危険かも。

８８さん本当ですか？
その情報は、どこで聞いた情報ですか？
本当でしたら、それなりの対応をとらないと。

どうしてもあやしい。一ヶ月以上も工事中止は偽装だな。
イーホームズ偽装発見→アパと検討→イーホームズ廃業→埼玉へ報告→埼玉で調整中
じゃない？