フェアヒルズ南大沢どうですか？

100>>101

101さんレスありがとうございました。　理事会だよりって、2.3枚ホチキスで
とまってるやつですか？　こないだこんな話し合いしました、みたいな？
いちを目を通しているつもりでしたが見逃しました。　もちろん読み終わって
すてています。　またそのうち案内が出るのを待ってみます。

「理事会だより」と「理事会議事録」の二種類があります。
間違えないようにしてくださいね。
100さんの言っているやつは、理事会議事録でしょう。
必要であれば、管理事務所に行ってください。
不特定多数が閲覧しているこのスレッドでは、住民専用BBSのアドレスをお教えすることはできませんので。

駐車場のゲート、出るときもリモコンになりましたね。
あれは、盗難対策としては、有効でしょうね。

>>105さん
人それぞれ、そのときの事情というものがあります。
手放したくて、手放す人もいれば、そうでない人もいます。
あまり深く考えないほうがいいですよ。
他のマンションだって、1年くらいで中古が出回ることは多いです。
それより、この地域で、414戸を完売したことがすごいんじゃないでしょうか？
ご近所の南大沢のタワー物件は、かなり残っているようですし。
われわれは、フェアヒルズのよりよい住環境整備に取り組みましょうよ。

八王子・多摩のニュータウン地域も過剰供給でしょうね。
それでも、クオリティーの高い物件は（値段が高くても）完売します。
値段も、品質も中途半端な物件は残ってしまう傾向にあるようです。
そう考えると、フェアヒルズは検討していると思いますよ。
実際に、なかなかよい物件だと思います。
堀之内12分が不便だと思う人もいるようですが、私は車通勤なので、気になりませんし。
電車を使うときも、駅までバスがあるから便利ですよね（歩いてもさほど遠くない）。

みなさんフェアヒルズはいい物件だと自信持ちましょう。
ところでフェアヒルズでスポーツ同好会なるものを作ってみたい方いませんか？
ソフトボールやソフトバレーボールなど色々やりたいなあ。
みんなで休みの日遊べるようになりたいなあと考えています。賛成の方
意見をください。

>>109さん
いいですね♪
いろいろとサークルが増えることは、有意義な住民のコミュニケーションにつながります。
ヒルズに住む皆さんと仲良くできるのはすてきなことだと思います。
個人的には、車が好きなので、サークルとまでは言いませんが、車好きの方と気軽にはなしたいですね。
私は、夫婦共働きなので、ほかの住民の方と、なかなかコミュニケーションがとれていないのが残念です。
それでも、ここに住む方は、気軽に挨拶をしていただいたり、いろいろとアドバイスをしてくれたりと、とてもフレンドリー♪
作りもいいですが、住む方も気持ちがいい方ばかりです。選んでよかったと思います。

１１２さん冗談はやめて下さい。

>>111さん
B棟の住民です。
かつ、遅くまで勤務しているのですが、浮浪者のような人物を見たことはありません。
しかし、怪しいですよね。
B棟の玄関付近であれば、監視カメラに映像が残っているかもしれません。
管理事務所に確認した方がよろしいかと思います。
ビラ配りであればいいのですが、そうではないとすると嫌ですね。

先日、うちの玄関先に新聞勧誘、生協、富山の薬売りのセールスが
相次いで来ました。頭にきます。オートロックをまんまと抜けて玄関先まで
来るなんて、みなさん、オートロックをいっしよに入ろうとする人には要注意ですよー

そうですね、オートロックを一緒に入る人は要注意です。
あきらかに住民だと思われる方は大丈夫ですが、そうではない人がいる場合は、「ちらっ」と視線を送るようにしています。
私の職場の上司も、同様の手口で、泥棒がまんまとオートロックを通り抜けて、マンションを荒らしたそうです。
皆さんで、気をつけましょうね。
オートロックは、（ないよりあったほうがましですが）安全なものではありませんので。
住民みんなで協力して、家を守りましょうね。

109です。
私は野球でもいいのですが、出来れば女性も子供も参加出来て
ワイワイ出来る方が盛り上がります。
だとやっぱりソフトボールなんかでしょうか？
A.B.C棟それぞれのチームがあって、集まった人がやれる。
足りなかったら何棟でも良いじゃないですか、
適当に集まってワイワイ出来る方が面白いと思います。
日曜日にでも小学校のグランドかなにか借りることは可能なのかなあ？
練習じゃなくゲームをやるほうが楽しいよ。
汗かいてその後ビール。上等パターンが良いよね。
そんな仲間が増えたらいいなあ。どう？

竣工１年の補修で来ていた下請け工事の人が「フェアヒルズの施工基準はむちゃくちゃ厳しかったんですよ〜」と言ってました。設計は良くても施工がだめなケースがよくあるそうですが、フェアヒルズは施工は当たりだったということですかね。

>>120さん
うちに来た職人も、ここはいいですねぇ・・・と一言。
ただし、ヒルズの中にもたくさんの職人が入っていたので、ちょっと問題があるような部屋があるようです。
しかし、アフター・ケアでしっかりと対応をしているので、問題ないそうです。
やっぱり、対応がいい＝（管理）業者がしっかりしているのは、住んでいるものとしては助かりますよね。
うちも一年点検で、ばっちりきれい。
ちょっと気になっていたクロスの汚れも、要望書には書かなかったのですが、きれいに直してくれました。
職人の技には感激ですよ！！

>>119さん
あまり、他物件のことは実名で書かないほうがよろしいかと。
あらされる原因にもなりかねませんので。

で、「sage進行」でお願いしますね。

くだらない内容は、「sage進行」すべし。

そうだ。下げだ下げ

ほら、「sage進行」しないから、こういう奴らを呼ぶんだ。
気をつけて書き込んだ方がいいよ。

yahooの不動産で検索すればでてくるよ。
割といい物件なので、値段は高いですよ。
3,000万以上ですね。

ここはいいですよ♪
管理もしっかりしてますし。
初期投資（購入価格）は高いかもしれませんが、納得できる物件です。
駅から遠いという人もいますが、平坦ですので、それほど気になりません。
歩くのが面倒であれば、バスもありますよ。

最上階は見晴らしがとてもいいですね。
棟によっては、富士山もきれいに見ることができます。
私の友人も、このマンションはかなりお気に入りです（すでに他に住んでいるので住み替えはできないことを残念がってました）。
風はそれなりに強いですよ。
もちろん、他のマンションでも、同様の高さになれば、それなりの風が吹きますが。

あ、皆さん「sage進行」をお忘れなく♪

ここは３戸１になっていますので、３戸中２戸は角住戸っぽくなっていてリビングと逆側にも２メートル幅のバルコニーがついています。丘の上の眺望はこのマンションの特徴として知られていますが、この点については意外と知られていないのではないでしょうか。この３戸１、とても快適なんですよ。プライバシーは保てますし、富士見台公園方面の眺めも絶景ですし、通風は良好ですし、エレベータの待ち時間に悩まされることは少ないしで、満足してます。

>>138さん
駐車場は100%確保されているので、当然、空きがありますよ。ご安心を。
ただし、空いている場所が限られていますので、希望の階（1〜3階）を借りられるかどうかは？です。
私は1階を利用していますが、便利ですよ。
特に、たくさん買い物をしたときなどは助かります。
お子さんがいるのであれば、なおさら1階のほうが楽かも知れませんね。
買い物は、堀之内駅のスーパー三和（徒歩12分）、近所のいなげや（徒歩2分）、や車を利用して南大沢のヨーカドー、多摩境のコストコなどがあります。
多摩センターまで買い物に行くこともできます。
（やすいものを安いところに買いに行くことができますよ、割と便利です、フェアヒルズ。）

>>138さん
集団検診は南大沢の保健センターです。たしか３，４ヶ月、１歳半、３歳検診がそこであると思います。
それ以外は市の提携している医療機関でやってます。
うちにも小さい子がいますが、子供がたくさんいるので心強いですよ。
いろんな情報交換ができるし、遊び相手がいっぱいいるし。
子育て世代にはぴったりのマンションだと思いますよ。

共用施設の非常に綺麗ですよ。
日産のティアナのCMに使われているイギリスのクレセント・ハウス（ガラス張りの三日月みたいな家）に似ています。
あれ？って思いましたよ。でも、あれはイギリスのデザイナーズハウス。
フェアヒルズの共用施設も同じように綺麗な施設ですので、是非ご覧ください。
仲介業者にお願いして、実際の施設を見学した方がいいかも知れませんね。
フェアヒルズは、3棟の建物から構成されていて、それぞれの棟で、見える景色や雰囲気が違います。
138さんにあう部屋だといいですね、その物件が。

で、ついでですが、「sage進行」でお願いしますね。
あんまり上の方にスレをあげると、荒らしの方が乱入してきますよ。

１３８さんへ

私もフェア住人です。夫婦二人の共働きなので、家にいることはあまりないのですが、
ここは、とってもいいですよ！！
管理組合の活動も活発で、このマンションをみんなで良くしていこう、という姿勢が感じられますし・・・。
変な言い方ですが、通勤途中に良く見るマンションで、布団がバルコニーにかけて干してある部屋が
たくさんあるのをみて、「うちはいいなぁ。」なんて思ってしまいました。

家族の方の賛成が得られるといいですね！

そうですね、フェアヒルズは、きちんと守っていますよね。
敷地内の路上駐車や、いろいろな問題もすぐに管理組合と管理事務所が対処してくれます。
管理面は、非常に優れていると思いますね。
もちろん、物件自体も、マンション施工業者が「合格基準が高かった」というだけあって、非常に満足度の高い仕様になっています。
私も、他の住民の皆さんが書き込んでいるようにいい物件だと思います。
それに、マンションのすぐ隣は大きな公園＆都立大学の緑地帯だし、丘の上なので見晴らしもいいし、プライバシーもまられています。
窓を開けてすぐに隣のマンションの窓・・・なぁんてことは、絶対にありません。
今後も、そういうことはないでしょうね、周りの状況（公園だし、都立大だし、丘のうえだし）を考えても。

１３８さん
住民です。不動産は大きな買い物と言われますので、少しクールダウンし検討していただく材料を提供いたします。
まず第一に、この堀之内（マンション名には南大沢とつくが）周辺の相場ですが、坪単価１００万円というのが相場となっています。例えば、３０坪（約１００㎡）の部屋なら３０００万程度となります。媒介業者（ロイ○ルや東○本）で表示されている価格との差が見られる場合、それは階数による査定アップや売主の希望分が入っているからと思われます。
第二に、物件の「向き」です。通常「南向き」が需要が多いのですが、生活スタイルによってはそれ以外でもＯＫという方もいます。フェアヒルズはＡ・Ｂ・Ｃの三棟により構成されています。Ａ棟が南と南西、Ｂ棟は南東、Ｃ棟は東向きとなっております。（向きについては、媒介業者確認と現地確認で精査ください）

>>１４８
正確にはＡ棟が南南東と西南西、Ｂ棟が南東、Ｃ棟が東南東ですね。

管理会社ですが、人によってよしあしの判断基準が違うようです。
個人的には、丁寧な対応をしていると判断できます。
大多数の方もそのようなご意見をお持ちなのではないでしょうか。

私が聞くに・・・ちょっとしたことでも過剰に反応する方がいるということ。
これは、どこのマンションにも限らず、必ずいますが。
マンションなので、いろいろな人が住んでいます。
気にする人、しない人。
私からすれば、超個人的なわがままを当然の権利として主張する人がいます。

マンションを選ぶときは、どういう人が住んでいるかも考慮したほうがいいですよ。
ここは、堀之内・南大沢地区では、駅から離れている割にはちょっと高いかもしれません。
しかし、その分、住環境は抜群です（駅から離れているといっても、まったく苦痛に思えません）。
「安かろう、悪かろう」は、問題だと思います。

某駅前の安かろう悪かろうマンションを購入した者です。
フェアヒルズの物件が良さそうと、親類から聞き検討中です。

ローレルの掲示板かな？
税金は２棟あるので、その敷地分かかるみたいな事が書いてありました。
フェアヒルズも何棟かありますが、そうなんでしょうか？

>>152
税金とは？何の税金でしょうね？
ほかの物件を購入された方がフェアヒルズを検討？
すでに契約をした物件を解約？

＞＞１３８です

みなさん、本当にありがとうございます。
ついでにもう一つお伺いしたいのですが、小学校はどちらの学校になるのでしょうか？
あまり遠くまで歩かせたくないのですが…。

建物の分と土地の分の固定資産税ってこと？

>149さん
「どおりでいい加減な対応ばかり」とおっしゃってますが、ほんとの話しですか？
どんな対応をされたのかが書かれていないので、全然説得力がありませんね〜。
具体的にどんな“いい加減な対応ばかり”をされたのか書いたほうが良いと思いますよ。
でないと単なる荒らしと同レベルの発言とみなされるでしょうから。

そんな話題は荒れる元では？
わざわざそれを煽るなんてアナタも荒らしと同じレベルですよ。

いろいろと判断基準が人により異なるでしょうね。
私はフェアヒルズの住民ですが、ここの管理はしっかりとしているほうですよ。
むしろ、かなりいいほうの部類に入りますよ。
問題となることはすぐに対応してくれますし、くだらない意見も聞いてもらえます。
理事会もしっかりと機能しており（遅くまでの会議、お疲れ様です）、とても安心して住んでいます。
住んでいる方（私がお会いしている方々）は、非常に快活な方が多いですよ。
とても気持ちのよい方ばかりだと思います。
当然、マンションの立地も大満足ですよ、私は。

マンションの良し悪しは、管理会社の良し悪しも大切ですが、一番大切なことは
「理事会がしっかり機能しているか」これに尽きます！！理事会が名ばかりのものでしたら
でしたら、良い管理もないでしょう。その点、フェアヒルズの理事の方達は本当に
よく頑張ってくださっていると思いますね。これからも私達のマンションが良好な住環境を保っていけるように
理事会の活動に興味を持ち、管理組合員として理事会への積極的な参加をして行きましょうよ！！　

今朝も７時前から上階の子供が元気に走り回り、目覚まし鳴る前に起きました。
郵便受け横の掲示板に、騒音についての張り紙が掲示され、喜んでいたのに
効果なし‥朝と夜は勘弁して！

住民側も、絶えず意見を述べていくことも大切ですよね。
何度も何度も意見を管理事務所に伝えることが大切です。
フェアヒルズに管理組合・理事会は、とてもがんばってくれます。
必ず解決してくれますよ。
それにしても・・・昨日は、AM4：30ごろ帰宅しましたが、ほっとしますね、我が家。
遠くから見えるフェアヒルズの明かりがとてもやさしい光に感じます。
なんか、おうちに帰ってきたなぁ（ホッ）と思いました。

163さん、同感です！
私は仕事帰りにいつも京王線で橋本から堀之内まで乗るのですが、
車窓からみるフェアヒルズの色とりどりの明かりを見て、心が和みます。
「あぁ、ここが私たちの生活する街なんだなぁ。」って☆

>>164さん
やはり、思いますかっ！？
これだけ大きな世帯数があるにもかかわらず、大健闘ですよね！
中古物件が2件ほどあるようですが、完売ですからね！
住んでみて、大正解＆大満足の物件ですね（自己満足かもしれませんが、それで良しとしましょう♪）。

同じ住民としての意見ですが、管理会社の対応にしても人それぞれ感じ方が違うのですから、
それを否定しなくてもいいのではないでしょうか？
良い対応と感じる人もいれば、不満に感じる人もいるということを
もっと認識して発言すべきだと思います。
不満に感じるから、それを荒らしと見たり、過剰に反応する、と見たり
せず、そう感じている人もいるんだな、くらいに考えてみてはどうでしょうか？
せっかくの新生活ですから、それくらいの心の余裕も必要だと思います。

＞167
同感です。

激しく同意！！

>167
確かにそのとおり。
ただ、取るに足らないことに対して、過剰に反応する方がいるのも事実。
ま、自分の家庭には影響がないから、まだいいのですが。
あまりわがままを言わずに、マナーを守って暮らしています。
共有物件の宿命というやつですかね。
守らない人もいるだろうけど。
でも、ここは、いいところだと思いますよ。
住んで納得＆満足です。

そうだよね。ここは、共有物件！その認識が人によって違うからまとめるのは
難しい。自分たちの生活に多大な迷惑が掛かってくる事はきっちりルールを
決めて、気に障るけど支障はない事に関しては、共有物件なのであきらめる部分
もでてきても有りかな‥と。

171さんの意見に同感です。自分の家さえ良ければいいという考えではマンションには住めないし
住む資格がないと思います。常に共有部分にも気を配り、気持ちの良い生活をしたいですね。

なんだかんだ言っても、フェアヒルズはいいところだと思います。
家に帰ってくると、ほっとしますよ。
他のマンションにお住まいの方も我が家は最高と思うでしょうけど、本当にここは落ち着けますね。
そういえば、今日は、中秋の名月ですね。7時くらいには、とてもきれいに見えました。
フェアヒルズは丘の上だから、景色がとてもきれいに見えますよね。
富士見台公園のほうは緑が多くて綺麗だし。遠くまで見通すことができますね。
我が家からは、都心方面〜南大沢方面まで見渡せます。
夜になると暗闇の中の京王線の光が、「空を飛ぶ電車」のように見えて、とっても気分いいです♪
線路や幹線道路からも適度に離れているので、うるさくないし。

そういえば、このスレッドは、たまに住民でない荒らし君（166みたいな）が来ますね。
たまに「age」になるので、びっくりしますよ。でも、「お！上にある」なんて、目に入って書き込んでいる私みたいのがいますけど（笑）。
以外に役に立つ荒らし君なのかな？
（と、いいつつ、住民だから、sage進行しますけど）

>以外に役に立つ
ではなく「意外に役に立つ」でした。
すんまそーん。

A棟の中古物件が1件、C棟の中古物件が2件、Yahooに出てましたね。

そういえば、買い戻し特約（でしたっけ？）ってありましたよね？
あれって、家を売るときに何らかの効果・制約があるのでしょうか？
当方、売る気はまったくないのですが、不意に思いつきで書き込んでいるので、まったく関係ないかもしれません。

住人です。初めてのマイホームです。管理、理事の方々の活動にはとても
満足しています。住人同士はもちろん、清掃の方達も気持ちよくあいさつをかわして、
とりまく環境にはとても満足しています。‥が、我が家も子供の騒音には参っています。
毎日、夜になると今日も運動会か？と、ビクビクしています。家の中では走らないという
ようなしつけというか、教えはしない時代なのでしょうか。いつ寝ているのか、朝も大騒ぎ
する日も珍しくありません。このサイトでもいくつか子供の騒音についての悩みがありますが、
結局、直接言うのははなにかと気まずくなるからと、被害を受けている側が我慢している状態
が続いている状態です。ママ達が集まっているサークルや、おしゃべりの時にでも騒音対策で工夫している事や
子供への注意の仕方などを話し合ってもらえると助かります。実際に上手に暮らしている幼児世帯もあるのだし。
部屋の中で受ける騒音には逃げ場がないんです。せめて朝晩は気を使ってもらえませんか？管理室にも理事会にも
いいましたが、残念ながら他人事のように走ってる子供もまだいます。自分の家でゆっくりできなくて、本当につらいんです。

>>176さん
子どもの運動会（？）、あれは困りますよね。
先日、路上駐車の常習犯については、「警告の後に氏名の公表」なんてことがチラシに乗ってましたよね。
子どものドタバタも、同様に、警告をしてもらい、それでもだめであれば氏名の公表という手続きがいいかもしれませんね。
住民専用のBBSで皆さんの意見を募るのもいいかもしれません。
あとは、あきらめずに管理事務室に意見書を投票するのがいいかもしれません。
どこのマンションも騒音はあるでしょうけど、がんばって解決していきましょうね！！

今朝も何枚も張り紙をされた「れがしぃ」がありました。注意の掲示がされた直後だというのに。。どういう了見なんだろ。

レガシーが「氏名の公表」の第一号ですかね・・・それにしても困りますね。
最近、路上駐車が減ってきているような感じがありましたから。

それとも、住民ではなくて部外者？
部外者だとしたら、それなりの罰金2万円くらいとったほうがいいね！
きちんとした態度をとることが肝心でしょうね！

今、我が家の上が大運動会・・・うるさいなぁ・・・。
ま、今元気に遊んでいるということは、夜には静かになるだろうから、許すか。

179さん
今日だけですか。なぜってそれは、雨の日だから。。でもうちの上階は天気も昼夜も関係なく大騒ぎですよ。我慢ですかね。多分フェアヒルズはスラブ厚が厚めで、二重床構造っていうことで油断してるのかもね。

180です。
>「油断」ではなく「過信」です。

18:00ごろ、我が家の上の大運動会が、どうやら終わったみたいですね（苦笑）。
雨だから仕方ないとしても・・・だったら、ジョアプラザで遊んでもらいたいですね。
何人か、フィットネスで遊んでいる子どもたちがいましたよ。
お母さん方の連絡会議のようなものを作って、そういう提案をしてもらいたいですね。
コートエントランスでおしゃべりをするなら、もっと内容のあることを話されたほうがいいかもしれませんね。

さて、フェアヒルズは、二重床・二重天井なので、普段はとても静かで快適です。
雨の日は、やっぱりこうなるのかなぁ・・・。
ま、夜中に騒がれるよりは、ましかもしれませんが。

雨の日はしかたない‥そうです。できればいつでも家の中では静かにしてもらいたい。
でも、そんなことは子供には無理！わかっています。ママ達に気を付けてほしいのは、
夜（21時〜）！そして朝（7時前）！この時間帯くらいはマナーの範囲として主張したいです。
子供がやらかす大概の事は（奇声をあげる、邪魔くさい走りをする‥）目をつむって
います。だから一つだけ、部屋では飛ばない、走らない！お願いしますよ。
夜と朝だけって、譲歩しているんだし。我が家の上階のママさん、直接は言わせないで！

直接は言えないです。言ったあとのリスクを考えると。言う前よりも酷くなったらと考えちゃうとコワイです。

分譲だしね。お互い出るに出られないモンね。だから、貼り紙や、このサイト
でわかってもらいたいよね。

>>185
私もそう思います。
このBBSと住民専用のBBSでの発言、さらには棟内での張り紙などで気づいてもらいたいですね。
共用物件なので、最低限のマナーと心遣いがあれば、問題にならないことですし。
確かに走り回る子供達はいますが、どこのマンションでも一緒でしょうね。
まだ、ここはいい方かも知れませんね。二重床・二重天井・スラブがあついので。
とはいうものの、>>181さんが指摘しているように、「過信」してはいけませんね。
私たちの優しさやモラルが重要な要素ですね。

気が狂いそうです。さっきからずーっと、走りっぱなし‥目の前で走ってるわが子に
何も言わない親に怒りを覚える。二重床だろうと、走りOKのマンションなんてあるわけ
ないでしょう？被害を一方的に受けていて一年。すこしづつ精神もやられてきてるよ。
自覚のアンケートでも提案したい。子供のいる家庭対象に、騒音で気を付けている事
は何か？下階の人に申し訳なく思っているか、言葉にして謝ったことがあるか？
これから床に防音材を敷くなど、迷惑にならないように工夫する気があるのか？
子供のいる家庭でも、騒音被害はあるんだよ。お互い様は、上下階においては
ありませんから！残念！

>>187さん
管理事務室に出向いたらいかがですか？
今は閉まっていますが、ガードマンさんが常駐していますよ。
ガードマンさんにお伝えして、うえの階の人に伝えてもらったほうがいいかもしれません。
下の人がうるさいって言ってます、って言われないように、「ご近所さんが迷惑してますよ」って伝えてもらえばいかがでしょうか？
ひょっとしたら、迷惑駐車と同じように、理事会で協議していただいたほうがよい案件かもしれませんね。
迷惑駐車に対しての、あの掲示はいいと思いました。
（氏名、車種、車の写真等を掲示するってやつ。効果はありますね。）

188さん、あなたが理事に立候補して、率先して解決に導いたらいかがですか
人任せでは何事も解決は無理ですよ。特に騒音問題は対処を誤ると、てとも怖い
結果になることが多いですしね・・・理事会にそこまで頼るのはどうかと思いますよ
それに騒音のひどい家庭の部屋番号を公表するだなんて、そこまでやってしま
ったらこのマンションは住みにくいマンションになりますよ。住民同士で、とげとげしくなるのが目に見えてます
つまり、みんな自分の家のことしか考えてないのよねー　子供かうるさいのは、この先
ずーっと続く訳ではないし、我慢するしかないでしょう。音に敏感な人はマンションなんて住まない方がいいですよ
今更、遅いけどね。

189　音に敏感な人はマンションなんて住まない方がいいですよ
敏感とかの問題ではないですね。188さんの発言はなんか言い訳に聞えます。

ビデオでは実際の衝撃の伝わり方は正確に、わからないでしょう。
そのお宅に行って確認しない限りは・・・衝撃音の低いフローリングに張り替える
以外良い方法はないでしょうね。フローリングを替えただけで、随分と音が和らいだ
という事はあるようですね。ただ、予算が掛かりますからね。いたずら盛りの子供たちに下のお宅に迷惑がかかるから
静かにしなさいと毎日、怒らなければいけないのもたいへんですねー。

189
音に敏感？走ったり跳ねたりは、鈍感でも感じますよ。歩くな、動くなと言ってるわけじゃないでしょう。
マンションに住むのに、夜と早朝くらいは気を付けるのは大人になっても必要なルールでしょう。
マナーが守れない人は共同住宅には住まない方がいいですよ。

えっと、あまり関係ないんですけど家は最上階なんですが
なぜか上からたまに音がするんですが、他にもこんな方いますか？
単に近所の音が上からしてるように聞こえてるだけなんでしょうか？
夜、寝るときとかわりとビビるんで。

ひょっとしたら、振動が伝わっているのかもしれませんね。
我が家も、上の家の音なのか、下なのかわからないことがたまにありますよ。

お互い、交流がないからアカの他人が出す音が許せないんだねー
マンション特有のギスギスしたものを感じますねー
一戸建てだともっと２階からの音が下へ響きますよ、隣家の音も筒抜けだしね
だから音がどうのこうの言う人はどこに住んでも無駄だね、神経質だから。

そうですよね、戸建てのほうが音は響きますね。
マンションのほうが静かです。
でも、これでも気になる方もいらっしゃるので、個人的には気をつけて暮らしてますよ。

私も音に敏感な人よりマナーを守れない人のほうがマンションに住むべきじゃないとおもいます。
昼間はしょうがないけど早朝や夜は静かにするのが普通と思う。神経質とかの話しではなく、
常識じゃないの？だいたいここで騒音に悩んでる人は上から聞こえる音すべてが嫌なんていってないよ。
朝や夜だけは気を使ってと訴えているだけじゃん。
せっかく上のレスで集合住宅なんだから、自分の家だけがよければ、それでいいわけじゃないと
良い意見が出てるのに。

175さんへ

買い戻し特約の件ですが、あれは投機目的とした不動産取得および転売を防止する趣旨の法があり、
それに違反すると買い戻しますよ、というものです。
不動産の値上がりが続いたバブル時代に、不動産を買って少し待って転売して差額を儲ける、というのが流行りましたが、
ニュータウンは住環境を保つことを目的としているので、投機目的で売ったり買ったりしていては、良い住環境は保てませんよね。
それを防止するための法があるのです。
効果はこんなところです。
まぁ、今の時代、転売利益なんて期待できないので、あまり意味はないかもしれません。

期間内に売却するときは、確か申請が必要だったと思うのですが、
転勤とか実家に帰るなど、やむをえない事情であれば、申請が却下されることはまずないです。
期限が来て、特約をはずすときには、確か全世帯分、一括して処理する、という話を
担当者から聞きました。

（１年たってるので、多少の記憶違いは許してくださいね。確か重説に載ってるはずです。）