フェアヒルズ南大沢どうですか？

100>>101

101さんレスありがとうございました。　理事会だよりって、2.3枚ホチキスで
とまってるやつですか？　こないだこんな話し合いしました、みたいな？
いちを目を通しているつもりでしたが見逃しました。　もちろん読み終わって
すてています。　またそのうち案内が出るのを待ってみます。

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「理事会だより」と「理事会議事録」の二種類があります。
間違えないようにしてくださいね。
100さんの言っているやつは、理事会議事録でしょう。
必要であれば、管理事務所に行ってください。
不特定多数が閲覧しているこのスレッドでは、住民専用BBSのアドレスをお教えすることはできませんので。

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駐車場のゲート、出るときもリモコンになりましたね。
あれは、盗難対策としては、有効でしょうね。

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>>105さん
人それぞれ、そのときの事情というものがあります。
手放したくて、手放す人もいれば、そうでない人もいます。
あまり深く考えないほうがいいですよ。
他のマンションだって、1年くらいで中古が出回ることは多いです。
それより、この地域で、414戸を完売したことがすごいんじゃないでしょうか？
ご近所の南大沢のタワー物件は、かなり残っているようですし。
われわれは、フェアヒルズのよりよい住環境整備に取り組みましょうよ。

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八王子・多摩のニュータウン地域も過剰供給でしょうね。
それでも、クオリティーの高い物件は（値段が高くても）完売します。
値段も、品質も中途半端な物件は残ってしまう傾向にあるようです。
そう考えると、フェアヒルズは検討していると思いますよ。
実際に、なかなかよい物件だと思います。
堀之内12分が不便だと思う人もいるようですが、私は車通勤なので、気になりませんし。
電車を使うときも、駅までバスがあるから便利ですよね（歩いてもさほど遠くない）。

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みなさんフェアヒルズはいい物件だと自信持ちましょう。
ところでフェアヒルズでスポーツ同好会なるものを作ってみたい方いませんか？
ソフトボールやソフトバレーボールなど色々やりたいなあ。
みんなで休みの日遊べるようになりたいなあと考えています。賛成の方
意見をください。

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>>109さん
いいですね♪
いろいろとサークルが増えることは、有意義な住民のコミュニケーションにつながります。
ヒルズに住む皆さんと仲良くできるのはすてきなことだと思います。
個人的には、車が好きなので、サークルとまでは言いませんが、車好きの方と気軽にはなしたいですね。
私は、夫婦共働きなので、ほかの住民の方と、なかなかコミュニケーションがとれていないのが残念です。
それでも、ここに住む方は、気軽に挨拶をしていただいたり、いろいろとアドバイスをしてくれたりと、とてもフレンドリー♪
作りもいいですが、住む方も気持ちがいい方ばかりです。選んでよかったと思います。

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１１２さん冗談はやめて下さい。

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>>111さん
B棟の住民です。
かつ、遅くまで勤務しているのですが、浮浪者のような人物を見たことはありません。
しかし、怪しいですよね。
B棟の玄関付近であれば、監視カメラに映像が残っているかもしれません。
管理事務所に確認した方がよろしいかと思います。
ビラ配りであればいいのですが、そうではないとすると嫌ですね。

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先日、うちの玄関先に新聞勧誘、生協、富山の薬売りのセールスが
相次いで来ました。頭にきます。オートロックをまんまと抜けて玄関先まで
来るなんて、みなさん、オートロックをいっしよに入ろうとする人には要注意ですよー

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そうですね、オートロックを一緒に入る人は要注意です。
あきらかに住民だと思われる方は大丈夫ですが、そうではない人がいる場合は、「ちらっ」と視線を送るようにしています。
私の職場の上司も、同様の手口で、泥棒がまんまとオートロックを通り抜けて、マンションを荒らしたそうです。
皆さんで、気をつけましょうね。
オートロックは、（ないよりあったほうがましですが）安全なものではありませんので。
住民みんなで協力して、家を守りましょうね。

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109です。
私は野球でもいいのですが、出来れば女性も子供も参加出来て
ワイワイ出来る方が盛り上がります。
だとやっぱりソフトボールなんかでしょうか？
A.B.C棟それぞれのチームがあって、集まった人がやれる。
足りなかったら何棟でも良いじゃないですか、
適当に集まってワイワイ出来る方が面白いと思います。
日曜日にでも小学校のグランドかなにか借りることは可能なのかなあ？
練習じゃなくゲームをやるほうが楽しいよ。
汗かいてその後ビール。上等パターンが良いよね。
そんな仲間が増えたらいいなあ。どう？

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竣工１年の補修で来ていた下請け工事の人が「フェアヒルズの施工基準はむちゃくちゃ厳しかったんですよ〜」と言ってました。設計は良くても施工がだめなケースがよくあるそうですが、フェアヒルズは施工は当たりだったということですかね。

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>>120さん
うちに来た職人も、ここはいいですねぇ・・・と一言。
ただし、ヒルズの中にもたくさんの職人が入っていたので、ちょっと問題があるような部屋があるようです。
しかし、アフター・ケアでしっかりと対応をしているので、問題ないそうです。
やっぱり、対応がいい＝（管理）業者がしっかりしているのは、住んでいるものとしては助かりますよね。
うちも一年点検で、ばっちりきれい。
ちょっと気になっていたクロスの汚れも、要望書には書かなかったのですが、きれいに直してくれました。
職人の技には感激ですよ！！

>>119さん
あまり、他物件のことは実名で書かないほうがよろしいかと。
あらされる原因にもなりかねませんので。

で、「sage進行」でお願いしますね。

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くだらない内容は、「sage進行」すべし。

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そうだ。下げだ下げ

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ほら、「sage進行」しないから、こういう奴らを呼ぶんだ。
気をつけて書き込んだ方がいいよ。

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yahooの不動産で検索すればでてくるよ。
割といい物件なので、値段は高いですよ。
3,000万以上ですね。

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ここはいいですよ♪
管理もしっかりしてますし。
初期投資（購入価格）は高いかもしれませんが、納得できる物件です。
駅から遠いという人もいますが、平坦ですので、それほど気になりません。
歩くのが面倒であれば、バスもありますよ。

最上階は見晴らしがとてもいいですね。
棟によっては、富士山もきれいに見ることができます。
私の友人も、このマンションはかなりお気に入りです（すでに他に住んでいるので住み替えはできないことを残念がってました）。
風はそれなりに強いですよ。
もちろん、他のマンションでも、同様の高さになれば、それなりの風が吹きますが。

あ、皆さん「sage進行」をお忘れなく♪

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ここは３戸１になっていますので、３戸中２戸は角住戸っぽくなっていてリビングと逆側にも２メートル幅のバルコニーがついています。丘の上の眺望はこのマンションの特徴として知られていますが、この点については意外と知られていないのではないでしょうか。この３戸１、とても快適なんですよ。プライバシーは保てますし、富士見台公園方面の眺めも絶景ですし、通風は良好ですし、エレベータの待ち時間に悩まされることは少ないしで、満足してます。

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>>138さん
駐車場は100%確保されているので、当然、空きがありますよ。ご安心を。
ただし、空いている場所が限られていますので、希望の階（1〜3階）を借りられるかどうかは？です。
私は1階を利用していますが、便利ですよ。
特に、たくさん買い物をしたときなどは助かります。
お子さんがいるのであれば、なおさら1階のほうが楽かも知れませんね。
買い物は、堀之内駅のスーパー三和（徒歩12分）、近所のいなげや（徒歩2分）、や車を利用して南大沢のヨーカドー、多摩境のコストコなどがあります。
多摩センターまで買い物に行くこともできます。
（やすいものを安いところに買いに行くことができますよ、割と便利です、フェアヒルズ。）

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>>138さん
集団検診は南大沢の保健センターです。たしか３，４ヶ月、１歳半、３歳検診がそこであると思います。
それ以外は市の提携している医療機関でやってます。
うちにも小さい子がいますが、子供がたくさんいるので心強いですよ。
いろんな情報交換ができるし、遊び相手がいっぱいいるし。
子育て世代にはぴったりのマンションだと思いますよ。

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共用施設の非常に綺麗ですよ。
日産のティアナのCMに使われているイギリスのクレセント・ハウス（ガラス張りの三日月みたいな家）に似ています。
あれ？って思いましたよ。でも、あれはイギリスのデザイナーズハウス。
フェアヒルズの共用施設も同じように綺麗な施設ですので、是非ご覧ください。
仲介業者にお願いして、実際の施設を見学した方がいいかも知れませんね。
フェアヒルズは、3棟の建物から構成されていて、それぞれの棟で、見える景色や雰囲気が違います。
138さんにあう部屋だといいですね、その物件が。

で、ついでですが、「sage進行」でお願いしますね。
あんまり上の方にスレをあげると、荒らしの方が乱入してきますよ。

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１３８さんへ

私もフェア住人です。夫婦二人の共働きなので、家にいることはあまりないのですが、
ここは、とってもいいですよ！！
管理組合の活動も活発で、このマンションをみんなで良くしていこう、という姿勢が感じられますし・・・。
変な言い方ですが、通勤途中に良く見るマンションで、布団がバルコニーにかけて干してある部屋が
たくさんあるのをみて、「うちはいいなぁ。」なんて思ってしまいました。

家族の方の賛成が得られるといいですね！

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そうですね、フェアヒルズは、きちんと守っていますよね。
敷地内の路上駐車や、いろいろな問題もすぐに管理組合と管理事務所が対処してくれます。
管理面は、非常に優れていると思いますね。
もちろん、物件自体も、マンション施工業者が「合格基準が高かった」というだけあって、非常に満足度の高い仕様になっています。
私も、他の住民の皆さんが書き込んでいるようにいい物件だと思います。
それに、マンションのすぐ隣は大きな公園＆都立大学の緑地帯だし、丘の上なので見晴らしもいいし、プライバシーもまられています。
窓を開けてすぐに隣のマンションの窓・・・なぁんてことは、絶対にありません。
今後も、そういうことはないでしょうね、周りの状況（公園だし、都立大だし、丘のうえだし）を考えても。

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１３８さん
住民です。不動産は大きな買い物と言われますので、少しクールダウンし検討していただく材料を提供いたします。
まず第一に、この堀之内（マンション名には南大沢とつくが）周辺の相場ですが、坪単価１００万円というのが相場となっています。例えば、３０坪（約１００㎡）の部屋なら３０００万程度となります。媒介業者（ロイ○ルや東○本）で表示されている価格との差が見られる場合、それは階数による査定アップや売主の希望分が入っているからと思われます。
第二に、物件の「向き」です。通常「南向き」が需要が多いのですが、生活スタイルによってはそれ以外でもＯＫという方もいます。フェアヒルズはＡ・Ｂ・Ｃの三棟により構成されています。Ａ棟が南と南西、Ｂ棟は南東、Ｃ棟は東向きとなっております。（向きについては、媒介業者確認と現地確認で精査ください）

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>>１４８
正確にはＡ棟が南南東と西南西、Ｂ棟が南東、Ｃ棟が東南東ですね。

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管理会社ですが、人によってよしあしの判断基準が違うようです。
個人的には、丁寧な対応をしていると判断できます。
大多数の方もそのようなご意見をお持ちなのではないでしょうか。

私が聞くに・・・ちょっとしたことでも過剰に反応する方がいるということ。
これは、どこのマンションにも限らず、必ずいますが。
マンションなので、いろいろな人が住んでいます。
気にする人、しない人。
私からすれば、超個人的なわがままを当然の権利として主張する人がいます。

マンションを選ぶときは、どういう人が住んでいるかも考慮したほうがいいですよ。
ここは、堀之内・南大沢地区では、駅から離れている割にはちょっと高いかもしれません。
しかし、その分、住環境は抜群です（駅から離れているといっても、まったく苦痛に思えません）。
「安かろう、悪かろう」は、問題だと思います。

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