宮前平２丁目マンション計画

２１さんへ
２０です。ちょっと訂正します。富士見台小直近エリアが人気というよりも
局所的に玉不足ですね。
ちなみに、残念ながら私は業者ではありません。ただの宮前平住民ですので、
企画に口出しできません。
ところで、アルトって図書館通りにあるマンションですか？そんなに、広くて
高いマンションだったのでしょうか？

アルトはかつて億ションでした。　各戸９０〜１２０㎡超の高級マンションです。
でも、まえに山○のマンションが建ってしまって・・・。

＞２３
そんなにすごいマンションだったのですか。先日外壁修繕してましたよね。
狭い機械式駐車場で、とまっている車も普通だから、思いもしませんでした。
でも、あそこで100m2なら、中古で４〜５千万でも買いですね。
ニューウエルテラスは知りませんが、同じように億ションで１００ｍ2クラス
だったのですか？

>24
住んでました。私は賃貸ですが。
新築当時でなくバブル崩壊後　十分値崩れした頃あいをみて
賃貸から売却に切り替える時期狙って買った人は多数いましたね
立地もいいけど間取りがすばらしいですよ
バブル期だから　できた間取り　ですね

＞２５
いわゆる田の字マンションではないのですね？
一度拝見したいものです。

なんと、宮前平２丁目計画はもう一件ありました。これまで話題にしていた
富士銀行寮跡地の前、そうアバコのM3棟です。富士のど派手な養生のせい
で気がつきませんでした。アバコM3の生垣に埋もれるように、看板がありました。
リクコス、地上５F、３８戸だそうです。敷地面積は約１６００ｍ2なので、一戸当たりの
規模は東京建物とほぼ同じようです。完成予定も全く同じ、18年3月なので、
完全に競合しますね。こちらは、敷地配置からALL南向きでしょう。
宮前平２丁目は玉不足でしたが、まだまだ新築できそうですね。宮前保育園前の
三○自○社宅もほとんど電気ついてないし、売られてマンションになる可能性がありそうだし。
富士見台小の規模が適正になる再来年以降は、行政もストップかけないだろうしね。

宮前平2丁目現地見てきましたが、ん〜現地までのあの坂かなりの急勾配です。
息が切れました。年老いてあの坂はかなり厳しいものがると感じます。
宮前平いいという人もいますが、駅前にはスーパーも無いし青葉台、たまプラ、あざみ野と
比べると駅前が貧弱に思えます。

駅前は確かにさえませんね。　坂を登りきってしまいさえすれば、生活に必要な物は何もかもあるのですが・・・。

２丁目ではありませんが、３丁目のジャ○○エネ○ーの社宅も取り壊しが決まったといううわさを聞きました。
跡地はマンションの可能性もあり?だとしたらかなり規模の大きいものができますよね。　敷地いっぱいのマンションじゃなくて、ゆとりを持たせた、庭のたっぷりあるマンションにでもなるといいですね。・・・などと、妄想が広がってしまいます。

２４さん
アルトは少し前、９０㎡超のお部屋が、確か３８００万くらいで出ていたような気がします。２階か３階だったような・・・。記憶違いだったらすみません。

３０さん、私はそのお部屋を見ましたよ。
記憶違いではありません。
２階で、３８００万でした。
最初の販売価格は１億２千万だったと、聞いております。

２８さん、いちおう駅前にいなげやがあります。
でも、青葉台やたまプラ、あざみ野のような、にぎやかで洒落た駅前に魅力を
感じる人には宮前平はほんとつまらない街だと思いますね。
わたしは、自分が住むには他地域から人がたくさん集まる繁華街をもつ駅より、よく言えば
閑静な駅前のほうが好きなので．．．宮前平とか江田とか
普段の買い物は地元で、お出かけは二子玉川やたまプラへと言う人には、
いい街だと思いますが．．．
２９さん
エナジーですか？この地域は工場は無いけど、社宅、寮はまだまだあるので、
いろいろ出てきそうですね。究極は３丁目の三○自○、三○重○の寮でしょうね。
三○の現状を考えると、可能性アリじゃないですかね？

32さんと重複してしまう思いましたが、宮前平に１０年住んでの感想です。
駅前は確かに貧弱という感は否めないですが、宮前平の良さは
区役所周辺にこそ、あると思います。
スーパー・本屋・ドラッグストア等、日々の生活を送るにはとても便利ですよ。
子供の数も多いいですし、公園も近くに沢山ありますから。
子育てには、良い環境ではないでしょうか。
必要に応じて、たまぷら・二子玉にお出かけ・・・で、完璧かな？

あと、東名川崎インターの存在
会社でタクシーチケットの出る人にとって　渋谷から夜１５分
大手町からでも２５分弱で帰宅できます　自腹だと７０００円くらいでしょうか
朝は絶対に乗ってはダメ

宮前平は　二丁目の区役所周辺
これ同感です。南側は、北斜面越えるまでは　道路も狭いですし
超えてしまっても農道が続くいわゆるミニ開発です
鷺沼近辺は環境いいですが
宮前平というなら　尻手黒川の交通騒音をさける意味でも
宮前二丁目がよいと思います

商業施設の充実度をご紹介します
スーパー　いなげや　徒歩５分
書店　　　　大型で　在庫豊富CDもあり　徒歩２分
レストラン　　グリーンヒルズ　（ジモチー御用達）郊外舘レストランの嚆矢
花屋　　　東急ショッピングセンター　陶芸店となり
　　　　　　　　安くてよい鉢植えが手に入る
家具・インテリア　　宮崎台　〇〇ホーム？　　とにかくモダンテイストの家具
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の品揃え沿線随一
ディスカウンター　　　ドンキホーテ　車で５分
ユニクロ　　　　　　　　尻手黒川　　　車で１０分
ＰＣＤＥＰＯ　　　　　　尻手黒川　　　車で７分
スポーツクラブ　　　　宮崎台駅前
　　　　　　　　　　　　　ヨネッティ王禅寺　車で１２分
ホームセンター　　　　ＳＡＭ（だったか？）　植木とペットショップあり
パ＊＊　　　　　　　八兆　　車で５分
ＴＳＵＴＡＹＡ　　　徒歩４分　いなげや　となり
そのた　ファミレス　ファーストフードなど　尻手黒川沿いは　走るフードコート

宮前平3丁目にすんでいますが、スーパーは坂のぼって区役所方面、東急にいってしまいます。
あと、クリエイトとかね。

眺望は本当にいいのですがひとつ疑問が。
この予定地の下って貨物の軌道なかったですか？
夜、とてもよく聞こえると言う話をききましたが。

我が家はクリエイトのそばですが、貨物の音は聞こえてきますよ。
但し夜以外はほとんど聞こえないし、夜もＴＶ等を付けていたら
気になるほどではありません。
慣れも多少はあると思いますが。

予定地のそばに住んで２年になりますが、夜でも聞こえたことはありません。
地図を見ると宮前平中のテニスコートから宮崎台駅を結ぶ線になって
いるから、アバコ下ではないですね。クリエイトはかすめているし、
あのあたりは一段と低地になっているから、貨物まで近いせいでしょうか？
今度、夜のクリエイトで、耳を澄まして確認してみたいと思います。

生田トンネルのことですね。
貨物の引込み線があって　川崎　府中間をつないでいたような記憶が
あります
確か市営地下鉄に変える構想がありましたね
宮前平新駅ができる　って　結構期待したものです。

よく見ると、ジャ○○エナ○ーの社宅直下に貨物線が通ってるようですね。
そして、クリエイトも直下のようです。

○菱銀行の社宅に住んでいた友人が、夜時々ぽ〜っという警笛の音が聞こえるといっていました。でも、全然気になることはないようです。
線路や大きな道路に面しているわけでもなく、鉄塔もない。生活していく上での施設もばっちり。
やはり、ここよいと思います。坂以外は・・・。年取ったら鷺沼からコーチバスかな。

地下で警笛は鳴らさないのではないでしょうか。ここは、南に開けた高台
なので、野川、馬絹の地上線路部分で鳴らしている警笛が聞こえているの
では？
ここは駅に近い分、バス停はちょっと遠いですよね？そういう意味では、本当は
区役所周辺がベストなのかも知れません。

確かに宮前平２丁目の中でもさらに絞り込んでどこがベストかといえば、図書館前から東はアルトまで、南は三○自○車の社宅のあたりまでかな。

だから、アベリアは人気なんですね。よくオープンルームやってるけど、
同じ部屋を2回やることないですよね。
あそこが建て替えしたら、最強かな？

あそこは空地率も高いし、駐車場と物置を地下にでも作って部屋を広くすれば、とてもいいものができそうですよね。
でも、建てかえって現実問題としては難しそう・・・。

>42
駅前からのバスはエスカレータ代わりに使ってました。
自転車が全く使えない勾配ですからね　富士見台小前の坂

>46
その気持ちわかります。２１時頃までは豊富にバスが出てるから、思わず
飛び乗っちゃいます。２１時以降は２０分間隔だから、宮崎台発のバスと
使い分けしてます。
確かに自転車には辛い街ですが、車乗りには最高の街ですよ。
とにかく、自転車がなくて走りやすい。このあたりは区画整理された街
だから、極端に狭い道や行き止まりの道もないのがよいですね。
駅前も放置自転車がほとんどないのは○です。

http://ime.nu/www.infovlad.net/terror_videos/shosei-koda.wmv
すぐりの＊＊丸見えUPしたよ

↑４８の削除依頼を出しております。(・・)/~~~
管理人さん早く削除してください。

宮前平2丁目にマンション建設ラッシュの予感！！
楽しみですね。(*^_^*)

富士銀行寮が完全にパネル？で覆われ、いよいよ解体が始まりそうです。
アバコM−３はまだ使用中みたいですけど、同時期入居予定のマンション。
プランはまだわかりませんが、どちらが人気でるかな？どちらも、相手の出方
を覗って、なかなか価格が発表されないかもしれませんね！！

そろそろ何か情報がないかと思ってるんですが．．．
なかなか計画の概要が明らかになりませんね。

情報を出し惜しみにしているのか、他の物件を牽制しているのか
どちらでしょうか？
最近、このあたりの社宅にはかなりの空き家が目立ちますが
その動向も気になりますね。

今となっては、希少価値の宮前平２丁目。２丁目には社宅も残り少ないですしね。
ほんとに楽しみです。期待を裏切らない物件となるよう願ってます。

スレだてしたものです。
いまだ情報が得られないため、このスレはすぐに埋もれてしまうようになりました。
スレをたてた責任上、たまーに上げときますので、情報を得た方がいましたら、
書き込みをお願いいたします。

age

昨日近くを通ったらもうかなり解体されていました。　解体だけで２月までかかるって聞いたけど本当かな。
それにしても、思っていたよりかなり広い土地だという印象でした。

現地の近くの者です私も関心を持って見ているのですが、
現在予定地のみすほ銀行寮はほとんど解体されて足場のような物が見えます。
立地は抜群ですからね。

アバコの解体はいつから始まるのだろう？
まだ使用しているみたいだけど．．．

ageage

最近、せっせと大型ごみを出しているので、もうすぐなのかも？
＠アバコの工事

この２物件、やはりけん制し合ってなかなか計画は発表されそうにないですね。

とうとうすっかり更地になりましたね。
ところで、ここのすぐそばにものすごく頑張ってライトアップしている家がありますね。
さっき見つけたのですが、家の中にでっかいサンタまで立っていてびっくりしました。

毎年恒例の、この辺では有名なお宅ですよ。
私も子供と「今年はどんな飾りかな？」と、楽しみにしています。

そうだったんですか。私道を入ったところにあるので、去年は気づきませんでした。
しかし、あのサンタは恐い。防犯に役立ちそうですね。

囲いに東京建物マンションシリーズ「ブリリアン」のロゴがペイントされましたね。いよいよ計画発表が近いのでしょうか？
どなたか東京建物のBrillia Clubに加入された方はいませんか？会員向けにマンション計画の情報は流れていませんか？

定期age

とうとう宮前平駅前に東京建物の看板が立ちましたね。
いよいよ発表かな？

こんな雨の日にも深〜い穴を掘ってるね。元の寮のコンクリートがかなり土深く入っているようです。
しかし、アバコの方は動きませんね。竣工予定は同じなのに、この差は何？

ソース付け忘れました。（といっても古い記事なんですが一応・・・）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00586.html

今日の朝刊に東京建物の広告＆アンケート葉書が入ってましたね。
あまりに唐突でびっくりしてしまいました。

それにしても販売開始が５月ってのはちょっとのんびりしてるというか．．．
いつ売り出しても大丈夫という自信かな？？