宮前平２丁目マンション計画

私も興味あります。どなたか情報お持ちの方、よろしくお願いします。

私も気になっていました。
調べてみましたが、どこのホームページにも載ってないようですし、
関係者の間でも、まだ極秘なんですかねえ。

どうなんでしょう？

普通看板にデベや戸数が書いてありますよね？
1さん、もう一回見てきてもらえませんか？

ついに始まりますか。アバコ跡地
いいよね。宮前平の一等地だなぁ
坂はきついが駅から近い。
http://www.avaco-st.co.jp/miyamae%20annai.html
実は　２丁目の某マンションに３年前まで住んでました。
デベは　山田建設と長谷工さん以外であることを希望
マイキャッスルだったら　また価格破壊・・いやだな
たまにはパークなんたらとついたマンションできてほしい
富士見台小学区なのかな？そのへんポイントだね
富士見台小は帰国子女受け入れ校で
大手商社でこの沿線選ぶ人がかつては多かった

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2305&eki=%b...
これ　お買い得って感じですね　でも私には予算オーバー

すみません↑
この沿線で探していたので　スレ間違いでした

１です。今日、よく看板を見たら書いてありました。
東京建物、５１戸だそうです。敷地、現在の建物をみると
もっと規模が大きいとものと思いましたが、中規模マンションの
ようですね。
６さん、アバコ跡地ではありません。アバコの南前のどこかの
寮跡地です。２丁目なので、富士見台小学区ですよ。
当然、ターゲットはファミリー層だと思いますが、ここなら、人気でる
でしょうね。

富士銀行寮（独身寮）の跡地です。

完成は平成１８年３月らしいですよ。
ここ、本当に坂以外は申し分ないです。　学校も新しく土橋小学校ができるので、今みたいにぎゅうぎゅうじゃなくなるでしょうし。

我が子が、富士見台小学校に通っています。
そろそろ、家を・・・と思っていますが、土橋小学校も魅力があります。
学区から考えねばと悩んでいるところです。
久々の２丁目にマンション新設。
どのようなマンションなのか、早く詳細を知りたいものです。

富士銀行ってことは直近はみずほ銀行の寮だったのかな？
H１８年４月に土橋小開校だから、タイミングはいいですね。
私は最近の集中豪雨による洪水を考えると、坂の頂上はメリットと
考えてしまうんだよね。宮崎台駅へならあまり坂はないしね。

あの敷地に５１戸！！　各戸はそんなに広くないのかしら。（広くすると高くなりすぎるのであのあたりでは広い物件って少ないですが。）
公共施設、スーパー等日常の商業施設の充実ぶりと、やがて小学校そ卒業してから通うであろう（受験の人は関係ないだろうけど）宮中への距離を考慮すると宮前平２丁目って、本当に良いですよね〜。

ちなみに、敷地約２０００ｍ2で、第２種高度地域、７０％の２００％だった。
１戸平均、７８ｍ2くらいかな？2丁目なら、広めじゃないかな。
東京建物の物件は見たこともないけど、平均４５００万から５０００万くらいと
予想するけど、どうかな？

何階建てｄｒすか？

デュープレックスは人気ないみたいですね。

６です。
いやーびっくりしました　アバコならリクコス上回る大規模マンションかな
っと期待しましたが
アルト宮前平が２６戸であの大きさですから　５１戸でも大型ＰＬＡＮ中心
なら　そうとうボリュームあるでしょうね
お願いだから　外廊下のつまらない間取りでなく　３０坪平均４８００万円
〜５７００万円のゾーンでお願いします。
宮前平　いいですよ。本屋もインテリアショップ（宮崎台）もＴＳＵＴＡＹＡも
あるし宮前中学はブラスバンド部が優秀。
難点は　神奈川の県立高校にろくなものがなくて私立高校に通わせると
なると遠距離通学になることくらいでしょうか。

＞16
毎日の犬のお散歩こーす。
見てきました。地上5階地下1階らしいです。
高台で眺望よし。ちょっと気になる物件ですよね〜〜。

あそこが丘のピークかもしれませんね
５階の眺望は　最高ですよね
私も　前にマンション建たなければ　宮前平に住み続けていたかも
しれないと思うと
南勾配の敷地　うらやましい限りです。

夜　斎藤産婦人科とテニスコートまでの道　街灯少なかった
ですけど　最近は明るくなったですかね
かみかみハウスの　おねえさんお元気でしょうか

ずいぶんローカルな話題になってきたので、地元民以外ついていけないでしょうね。
１７さん、３０坪平均はむりでしょう。戸数から判断すると、２３坪平均になりますね。
地下１Fということは、地下駐車場（半地下？）と思われ、ポイント高いですね。
ちなみに、デュープレックスは完売したようです。川崎I.C.前の看板も、完売御礼と
どでかく貼ってありましたよ。あの値段で完成前に完売だから、人気あったんじゃ
ないでしょうか。鷺沼〜あざみ野あたりのマンションはかなり売れ残り発生してる
ことを考えると、やっぱり局所的（富士見台小直近エリア）に人気の高い地域なん
でしょうね。

＞２０さん
売主さんか販売会社の方でしょうか？
なんとか　アルト宮前平クラスの間取りになりませんか。
坪単価を安く　販売価格も安くは　もう十分です
ニューウエルテラスやアルトのように戸建て規模の
駅近にこそ　価値あり　と思うのですが

２１さんへ
２０です。ちょっと訂正します。富士見台小直近エリアが人気というよりも
局所的に玉不足ですね。
ちなみに、残念ながら私は業者ではありません。ただの宮前平住民ですので、
企画に口出しできません。
ところで、アルトって図書館通りにあるマンションですか？そんなに、広くて
高いマンションだったのでしょうか？

アルトはかつて億ションでした。　各戸９０〜１２０㎡超の高級マンションです。
でも、まえに山○のマンションが建ってしまって・・・。

＞２３
そんなにすごいマンションだったのですか。先日外壁修繕してましたよね。
狭い機械式駐車場で、とまっている車も普通だから、思いもしませんでした。
でも、あそこで100m2なら、中古で４〜５千万でも買いですね。
ニューウエルテラスは知りませんが、同じように億ションで１００ｍ2クラス
だったのですか？

>24
住んでました。私は賃貸ですが。
新築当時でなくバブル崩壊後　十分値崩れした頃あいをみて
賃貸から売却に切り替える時期狙って買った人は多数いましたね
立地もいいけど間取りがすばらしいですよ
バブル期だから　できた間取り　ですね

＞２５
いわゆる田の字マンションではないのですね？
一度拝見したいものです。

なんと、宮前平２丁目計画はもう一件ありました。これまで話題にしていた
富士銀行寮跡地の前、そうアバコのM3棟です。富士のど派手な養生のせい
で気がつきませんでした。アバコM3の生垣に埋もれるように、看板がありました。
リクコス、地上５F、３８戸だそうです。敷地面積は約１６００ｍ2なので、一戸当たりの
規模は東京建物とほぼ同じようです。完成予定も全く同じ、18年3月なので、
完全に競合しますね。こちらは、敷地配置からALL南向きでしょう。
宮前平２丁目は玉不足でしたが、まだまだ新築できそうですね。宮前保育園前の
三○自○社宅もほとんど電気ついてないし、売られてマンションになる可能性がありそうだし。
富士見台小の規模が適正になる再来年以降は、行政もストップかけないだろうしね。

宮前平2丁目現地見てきましたが、ん〜現地までのあの坂かなりの急勾配です。
息が切れました。年老いてあの坂はかなり厳しいものがると感じます。
宮前平いいという人もいますが、駅前にはスーパーも無いし青葉台、たまプラ、あざみ野と
比べると駅前が貧弱に思えます。

駅前は確かにさえませんね。　坂を登りきってしまいさえすれば、生活に必要な物は何もかもあるのですが・・・。

２丁目ではありませんが、３丁目のジャ○○エネ○ーの社宅も取り壊しが決まったといううわさを聞きました。
跡地はマンションの可能性もあり?だとしたらかなり規模の大きいものができますよね。　敷地いっぱいのマンションじゃなくて、ゆとりを持たせた、庭のたっぷりあるマンションにでもなるといいですね。・・・などと、妄想が広がってしまいます。

２４さん
アルトは少し前、９０㎡超のお部屋が、確か３８００万くらいで出ていたような気がします。２階か３階だったような・・・。記憶違いだったらすみません。

３０さん、私はそのお部屋を見ましたよ。
記憶違いではありません。
２階で、３８００万でした。
最初の販売価格は１億２千万だったと、聞いております。

２８さん、いちおう駅前にいなげやがあります。
でも、青葉台やたまプラ、あざみ野のような、にぎやかで洒落た駅前に魅力を
感じる人には宮前平はほんとつまらない街だと思いますね。
わたしは、自分が住むには他地域から人がたくさん集まる繁華街をもつ駅より、よく言えば
閑静な駅前のほうが好きなので．．．宮前平とか江田とか
普段の買い物は地元で、お出かけは二子玉川やたまプラへと言う人には、
いい街だと思いますが．．．
２９さん
エナジーですか？この地域は工場は無いけど、社宅、寮はまだまだあるので、
いろいろ出てきそうですね。究極は３丁目の三○自○、三○重○の寮でしょうね。
三○の現状を考えると、可能性アリじゃないですかね？

32さんと重複してしまう思いましたが、宮前平に１０年住んでの感想です。
駅前は確かに貧弱という感は否めないですが、宮前平の良さは
区役所周辺にこそ、あると思います。
スーパー・本屋・ドラッグストア等、日々の生活を送るにはとても便利ですよ。
子供の数も多いいですし、公園も近くに沢山ありますから。
子育てには、良い環境ではないでしょうか。
必要に応じて、たまぷら・二子玉にお出かけ・・・で、完璧かな？

あと、東名川崎インターの存在
会社でタクシーチケットの出る人にとって　渋谷から夜１５分
大手町からでも２５分弱で帰宅できます　自腹だと７０００円くらいでしょうか
朝は絶対に乗ってはダメ

宮前平は　二丁目の区役所周辺
これ同感です。南側は、北斜面越えるまでは　道路も狭いですし
超えてしまっても農道が続くいわゆるミニ開発です
鷺沼近辺は環境いいですが
宮前平というなら　尻手黒川の交通騒音をさける意味でも
宮前二丁目がよいと思います

商業施設の充実度をご紹介します
スーパー　いなげや　徒歩５分
書店　　　　大型で　在庫豊富CDもあり　徒歩２分
レストラン　　グリーンヒルズ　（ジモチー御用達）郊外舘レストランの嚆矢
花屋　　　東急ショッピングセンター　陶芸店となり
　　　　　　　　安くてよい鉢植えが手に入る
家具・インテリア　　宮崎台　〇〇ホーム？　　とにかくモダンテイストの家具
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の品揃え沿線随一
ディスカウンター　　　ドンキホーテ　車で５分
ユニクロ　　　　　　　　尻手黒川　　　車で１０分
ＰＣＤＥＰＯ　　　　　　尻手黒川　　　車で７分
スポーツクラブ　　　　宮崎台駅前
　　　　　　　　　　　　　ヨネッティ王禅寺　車で１２分
ホームセンター　　　　ＳＡＭ（だったか？）　植木とペットショップあり
パ＊＊　　　　　　　八兆　　車で５分
ＴＳＵＴＡＹＡ　　　徒歩４分　いなげや　となり
そのた　ファミレス　ファーストフードなど　尻手黒川沿いは　走るフードコート

宮前平3丁目にすんでいますが、スーパーは坂のぼって区役所方面、東急にいってしまいます。
あと、クリエイトとかね。

眺望は本当にいいのですがひとつ疑問が。
この予定地の下って貨物の軌道なかったですか？
夜、とてもよく聞こえると言う話をききましたが。

我が家はクリエイトのそばですが、貨物の音は聞こえてきますよ。
但し夜以外はほとんど聞こえないし、夜もＴＶ等を付けていたら
気になるほどではありません。
慣れも多少はあると思いますが。

予定地のそばに住んで２年になりますが、夜でも聞こえたことはありません。
地図を見ると宮前平中のテニスコートから宮崎台駅を結ぶ線になって
いるから、アバコ下ではないですね。クリエイトはかすめているし、
あのあたりは一段と低地になっているから、貨物まで近いせいでしょうか？
今度、夜のクリエイトで、耳を澄まして確認してみたいと思います。

生田トンネルのことですね。
貨物の引込み線があって　川崎　府中間をつないでいたような記憶が
あります
確か市営地下鉄に変える構想がありましたね
宮前平新駅ができる　って　結構期待したものです。

よく見ると、ジャ○○エナ○ーの社宅直下に貨物線が通ってるようですね。
そして、クリエイトも直下のようです。

○菱銀行の社宅に住んでいた友人が、夜時々ぽ〜っという警笛の音が聞こえるといっていました。でも、全然気になることはないようです。
線路や大きな道路に面しているわけでもなく、鉄塔もない。生活していく上での施設もばっちり。
やはり、ここよいと思います。坂以外は・・・。年取ったら鷺沼からコーチバスかな。

地下で警笛は鳴らさないのではないでしょうか。ここは、南に開けた高台
なので、野川、馬絹の地上線路部分で鳴らしている警笛が聞こえているの
では？
ここは駅に近い分、バス停はちょっと遠いですよね？そういう意味では、本当は
区役所周辺がベストなのかも知れません。

確かに宮前平２丁目の中でもさらに絞り込んでどこがベストかといえば、図書館前から東はアルトまで、南は三○自○車の社宅のあたりまでかな。

だから、アベリアは人気なんですね。よくオープンルームやってるけど、
同じ部屋を2回やることないですよね。
あそこが建て替えしたら、最強かな？

あそこは空地率も高いし、駐車場と物置を地下にでも作って部屋を広くすれば、とてもいいものができそうですよね。
でも、建てかえって現実問題としては難しそう・・・。

>42
駅前からのバスはエスカレータ代わりに使ってました。
自転車が全く使えない勾配ですからね　富士見台小前の坂

>46
その気持ちわかります。２１時頃までは豊富にバスが出てるから、思わず
飛び乗っちゃいます。２１時以降は２０分間隔だから、宮崎台発のバスと
使い分けしてます。
確かに自転車には辛い街ですが、車乗りには最高の街ですよ。
とにかく、自転車がなくて走りやすい。このあたりは区画整理された街
だから、極端に狭い道や行き止まりの道もないのがよいですね。
駅前も放置自転車がほとんどないのは○です。

http://ime.nu/www.infovlad.net/terror_videos/shosei-koda.wmv
すぐりの＊＊丸見えUPしたよ

↑４８の削除依頼を出しております。(・・)/~~~
管理人さん早く削除してください。

宮前平2丁目にマンション建設ラッシュの予感！！
楽しみですね。(*^_^*)

富士銀行寮が完全にパネル？で覆われ、いよいよ解体が始まりそうです。
アバコM−３はまだ使用中みたいですけど、同時期入居予定のマンション。
プランはまだわかりませんが、どちらが人気でるかな？どちらも、相手の出方
を覗って、なかなか価格が発表されないかもしれませんね！！

そろそろ何か情報がないかと思ってるんですが．．．
なかなか計画の概要が明らかになりませんね。

情報を出し惜しみにしているのか、他の物件を牽制しているのか
どちらでしょうか？
最近、このあたりの社宅にはかなりの空き家が目立ちますが
その動向も気になりますね。

今となっては、希少価値の宮前平２丁目。２丁目には社宅も残り少ないですしね。
ほんとに楽しみです。期待を裏切らない物件となるよう願ってます。

スレだてしたものです。
いまだ情報が得られないため、このスレはすぐに埋もれてしまうようになりました。
スレをたてた責任上、たまーに上げときますので、情報を得た方がいましたら、
書き込みをお願いいたします。

age

昨日近くを通ったらもうかなり解体されていました。　解体だけで２月までかかるって聞いたけど本当かな。
それにしても、思っていたよりかなり広い土地だという印象でした。

現地の近くの者です私も関心を持って見ているのですが、
現在予定地のみすほ銀行寮はほとんど解体されて足場のような物が見えます。
立地は抜群ですからね。

アバコの解体はいつから始まるのだろう？
まだ使用しているみたいだけど．．．

ageage

最近、せっせと大型ごみを出しているので、もうすぐなのかも？
＠アバコの工事

この２物件、やはりけん制し合ってなかなか計画は発表されそうにないですね。

とうとうすっかり更地になりましたね。
ところで、ここのすぐそばにものすごく頑張ってライトアップしている家がありますね。
さっき見つけたのですが、家の中にでっかいサンタまで立っていてびっくりしました。

毎年恒例の、この辺では有名なお宅ですよ。
私も子供と「今年はどんな飾りかな？」と、楽しみにしています。

そうだったんですか。私道を入ったところにあるので、去年は気づきませんでした。
しかし、あのサンタは恐い。防犯に役立ちそうですね。

囲いに東京建物マンションシリーズ「ブリリアン」のロゴがペイントされましたね。いよいよ計画発表が近いのでしょうか？
どなたか東京建物のBrillia Clubに加入された方はいませんか？会員向けにマンション計画の情報は流れていませんか？

定期age

とうとう宮前平駅前に東京建物の看板が立ちましたね。
いよいよ発表かな？

こんな雨の日にも深〜い穴を掘ってるね。元の寮のコンクリートがかなり土深く入っているようです。
しかし、アバコの方は動きませんね。竣工予定は同じなのに、この差は何？

ソース付け忘れました。（といっても古い記事なんですが一応・・・）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00586.html

今日の朝刊に東京建物の広告＆アンケート葉書が入ってましたね。
あまりに唐突でびっくりしてしまいました。

それにしても販売開始が５月ってのはちょっとのんびりしてるというか．．．
いつ売り出しても大丈夫という自信かな？？

東京建物のホームページにも発表されました。http://www.b-hills.jp
ブリリア宮前平ヒルズだそうです。
確かに立地よく、最上階は気持ちよさそうだけど、駐車場に不満だな。
せっかくの傾斜地なんだから、地下駐車場にして台数ももっと増やして欲しい。

>72
間違えました。
ブリリア　ヒルズ宮前平でした。

モデルルームは4月オープンだそうです。
また、アバコ３は3月21日閉鎖するそうです。借地だったんですね。こちらもいよいよ解体が始まりそうですね。
http://www.avaco-st.co.jp/top%20sin.html

一番広い部屋が4LDKで80.30平米というのは相当ガッカリですな。
期待してたのに。。。

物件概要には85.3平米と書いてありますよ。
でも確かに、ゆとりの広さではないですね。すべて70〜85平米ということで、生活スタイルが同じようなファミリーばかりになりそうなのは
プラスだと思いますが、場所柄やっぱり駐車場は不足でしょう。２，３百万たかくなってもいいから、地下に全戸分平置き駐車場希望。

>>76
>>生活スタイルが同じようなファミリーばかり
同意。
子供の教育を考えて町内限定で探すような気質のファミリー。
大枚はたいたマンションの敷地内に車１台置けない人生の
悲哀を現実のことと受け止められる人はいないでしょう。
建主さん、これ、欠陥マンションだよ。

＞７７さん
７６です。欠陥マンションとは言い過ぎだとは思いますが、この地域の一住民として間違いのない事実でしょうね。
私の所もそうですが、この地域のファミリーの９割以上は自家用車所有でしょう。土地柄、車依存度も高いと思います。
ところで、昨日ポストにここのチラシが入ってました。やっぱり、７０〜８５平米で間違いないようです。

>>78
欠陥マンションとは言いすぎかも知れないけど、はじめから
駐車場つきの部屋とそうでない部屋に分けて売ってくれたら
申し込む方側はどれだけ気楽かわからないね。前者には
高倍率納得ずくの私みたいな人、後者には電車派の人や、
最初から駐車場は敷地外、と納得ずくで申し込む人がうまく
分けられると思う。とにかく争いはしたくない。

東京建物さんは、どういうつもりでこういう仕様にしたんだろうねエ。

間違えました。79＝77≠76です。
>>80
機械式でこの台数ということは、もうこれ以上方法は無かったのかも
知れないけど、それなら上の方でも誰か行ってたけど全３０戸くらい
にして広々路線でまとめても良かったんだよね。建主さん、どうか
今一度ご検討を。

全３０戸じゃ平均１２０平米くらいかな？平米６０万としても、７千万超えですかね。
さすがに完売は厳しいでしょうね。それよりは、地下駐車場作って、平均８０平米の
５千万程度の方が、現実的で需要が多いと思いますがどうでしょう。

うちの近くのデュープリもあっさり完売だったようなので
更に立地の良いブリリアも即完するんでしょうね
建物自体もエントランス２層吹き抜けとそれなりにグレード感
持たせるつくりを期待させるし。
でも駐車場の件（機械式＆数不十分）はそれだけでやはりマイナス２０点
私たちはこの物件は見送ることにしました
宮前で車のない生活なんて考えられないですよね。

全然関係ない話ですがデュープリのせいで
グリーンヒルズ駐車場の端のほうの木々の枝が
半分だけきっちりカットされたのが見ていて痛々しくとても残念

アンケート出して、何か案内が来た人はいませんか？

デュープレックスは駐車場100％だったんですよねー。
ブリリアも100％を期待してたのですが・・・
でもとりあえずWebからアンケートに答えて資料請求してみました。
翌日には返信メールがきましたが、まだ資料準備中とのこと。

っていうか、宮前平徒歩5分圏内で駐車場100％なんて今まであったんですかね？

鷺沼にプレオープンしたダイワハウスの鷺沼ヒルズのプランをここで作ってくれたら、
よかったのにな。ダイワの物件は広さ間取り施設とも、ほんとに魅力あるものだけど、
東名脇ですべてを打ち消して×だから、東京建物のプランと交換して欲しい。

＞８６
実際のところ、１００％はいらないとは思いますが、８０％は欲しいところでしょう。
いくら徒歩5分でも６０％は少ないと思う。

あげときます

土橋１丁目、富士見台小まで１００ｍに位置する古い団地風の建物、どうやら取り壊し準備進んでます
入り口封鎖済み。新しいマンション計画でもあるのでしょうか？
↓この地図の中心地点です
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=25000&el=139%...

＞９０さん
土橋１丁目ですか。スレタイ通り宮前平２丁目の方が興味あるのは私だけでしょうか？

>91さん

私も宮前平２丁目の方に興味があります。

アバコスタジオの跡地の方、リクコスの物件は
その後動きはないのでしょうか。

＞９２さん
アバコの方も、現地に大きな看板は立ちましたよ。ホームページにも情報は載ってませんが．．．

尻手黒川道路を宮前平駅から馬絹の方に少し行ったところに、
モデルルームのプレハブが建設中ですね。
これが東京建物のＭＲになるのでしょうか。看板のようなものは一切ありませんでしたが．．．

宮前平駅前の飲食ビル（ここも２丁目ですよね？）が解体されるという、うわさを聞いたのですが
本当ですか？書店に続いてパン屋も本日閉店のようですが．．．
マンションという話もありますが真偽のほどはどうでしょうか？

あそこのビルは解体するなり改装するなりして生まれ変わってほしい。

個人的にはモスバーガー希望！マックはいらない。でも風月堂には残って欲しいな。

まだリクコス物件の詳細は明らかにならないかな〜。

まだみたいです。

モデルルームってもう見れるんですか？
どこにあるんですか？

駅前の看板に4月からと書いてありました。

土橋7丁目公園横でマンション建設してますね。眺めと環境はいいけど、宮前平2丁目スレには関係ないか。

なんか、この３連休からモデルルーム見学できるみたいですよ。
もう見られた方いらっしゃいますか？

私は月曜日に行く予定です。
すごく楽しみですが、問題は価格です。

どれ位になるんでしょうね？
立地的にはかなりお高い感じがするのですが・・・。

>103
行ってきました。
「参考価格」ということで数戸の予定価格を見せてもらいましたが、
あまりの強気な価格設定にびっくり。たしかに立地は悪くないけど、
間取りも工夫のないものが多く、占有面積も70m2台が中心。
楽しみにしてたんですが、検討対象からはずさざるを得ないかも．．．

次のリクコス物件に期待するしかない？？
それにしても不気味なほどに静かですよね。

＞105
教えて頂ければありがたいです。
予約は必要なんでしょうか？また、７５㎡くらいでどれくらいでしょうか？
５０００万円位ですかね？
そうなると、うちも検討対象からはずさざるを得ないですが・・・。

階数にもよりますが、75m2でも5,000-6,000万のレンジ内（涙）。

まあ、ここで南向きなら相場でしょうね。南の低層階や東向きはどうでしたか？目の前に建物で遮られてる分、お安かったのでは？

懸念の駐車場は近くに確保してあるのでしょうか？

昨日モデルルームに行ってきました。全体的に良い感じでしたけど、あまりの高さにびっくり。うちは全体的に500万円くらい
は安くないと手が出ませんね。不足分の駐車場は近所で確保するみたいですよ。

向きや階数で、かなり価格差はありませんでしたか？東向きは手頃な価格なんじゃないかと、勝手に思っているのですが。

私も週末にＭＲに行きましたが、あまりの高さに．．．環境は良いのですが、あの価格設定では手がでませんね。

土曜日に行ってきました。本当に高すぎ。高台の南向きといっても、3階までは前のマンションで視界さえぎられるので、
坂が多い分疲れるだけ。環境が良いといっても、川崎の中ではだから、ちょっと強気すぎなんじゃないの？

視界不良の南低層階も、そんなに高いのですか？それじゃあ売れ残りの値引きに期待ですかね。でも、宮前平２丁目は今となっては希少価値があるから、そんなに残らないのかな。

南向き75m2で1階だと5100万円位で視界が抜ける4階だと5800万円位でした。どうおもいますか？

３階の差で７００万もあるんじゃ、視界を盛り込んでいるんでしょうね。でも、この値段が妥当かどうかはわからない。小杉より坪単価が高いんじゃないかな。
最近このあたりの参考物件がないから、人気は販売始まってみないとわからないね。

とうとうコスモの物件も概要が発表になりましたね。「フォルム宮前平２丁目ヒルズ」とのこと。どこかで聞いたことがあるような名前だけど、２丁目を入れて差別化してきましたね。今月末には説明会も始まるようです。

とうとうホームページも出来ました。
　　http://www.miyamae2.com/
こっちも高そうな雰囲気ですね。

今日届いたDMの中に販売予定価格が入っていましたが、200万前後（部屋によって異なる）下がってました。
さすがに、高すぎ！の声が多かったのでしょうか？ ;)

でも、うちには、まだ高いのですが… ＿|‾|●il||li

高いのは分かったけど、内容はどうなんでしょう？仕様とかグレード感とか。

読売ウィークリーに載っていました。この物件は数ある中の神奈川県のマンションで人気３位になっていました。こんなに人気があると値段もなかなか下がらないのでしょうか？でも仕様は素人目からするとよさそうな感じ。

アバコ跡のマンションも、リクルートのコスモシリーズより格上の仕様らしいですね。価格もそこそこするのでしょうね。

>121
物件概要見ましたが、最初（１次）の販売が３戸のみというのはなぜ？？

>121
広告を見るとリクコスは駐車場をセールスポイントのひとつにしてますね。
別に全戸分あったところでフツーなら珍しくもなんともないのに。
完全にブリリア意識してる！？ｗｗｗ
まさかこのスレを読んでたりして。

でも、機械式駐車場でしたね。斜面を利用した地下駐車場を期待しただけに残念です。

ブリリアでもリクルートでも、前向きに検討している人はいますか？

値段次第です。値段次第。

先週末にかなり期待してモデルルーム見に行きましたが、あまりの値段の高さにびっくり。南西の４LDK角部屋の４F以上が希望なのですが、6500万以上もするので、ちょっと手がでません。８５M2はあきらめて、対面のリクルートの南側７８M2　３LDKを狙おうかなと考えています。北西の角部屋なら1000万円以上安くて部屋も広いのですが、どうしても日当たりが気になります。残念。

ブリリアなら、北東よりも北西の方が良いと思うけどな。南西、南東が高いのはしょうがないな。

リクルートは高そうだという話ですが、値段はもう出ているのでしょうか？
ブリリアはそろそろ登録開始ですね．．．

まだみたいです。でも、コスモシリーズの上のクラス仕様のようですから、コスモなんとかのイメージでいると、びっくりするような値段となるのではないでしょうか。

フォルムもブリリアと同じくらいだってさ。
敷地形状からしたら、ブリリアのが割高だろうけど。
でも仕様はブリリアのが高いんじゃない？一般的に。

リクコスは他のデベと組まず、独自仕様で価格を抑えた物件が多いよね。
東京建物は安田系で三井、三菱地所と似た雰囲気だけど、企画が上手と
いうかジャンレノを使ったり話題つくりはうまいよね。
コスモとブリリアといわれるとブリリアの方が上かな。
でもリクコスは一戸建てはトヨタホームとか使ったり高級路線だけど。
宮前平は同じくらいの価格でいくような気がする。

アバコもほぼ解体されましたね。リクコスのモデルルームも完成が近づき、いよいよ販売競争の開始ですね。鷺沼、タマプラの駅近物件にも勝る値付けだけど、デベは当然市場調査をしたんでしょうね。この２物件の売れ行きで、宮前平２丁目の人気がどの程度なのかわかりそうです。

>>鷺沼、タマプラの駅近物件にも勝る値付けだけど
急行停車駅の鷺沼、たまプラの物件よりも
各駅停車駅の宮前平の物件の方が高いのだから面白いね。
それだけ立地がよいのかな？
鷺沼、たまプラの２物件はそれなりに売れるような気がするけど。

>>急行停車駅の鷺沼、たまプラの物件よりも．．．
こういう理由を重視する人は、宮前平を選ばないと思いますよ。ここを選ぶのは、近隣に住んでいる人か宮前平を知っている人がほとんどでしょう。逆に、宮前平１〜３丁目で探している人なら、鷺沼、たまプラは検討外だと思いますが。
とはいっても、どれだけ宮前平願望の人が残っているのか．．．

プラウド鷺沼の有馬４丁目とセレアスの美しが丘２丁目、何れもいい住宅街ですよ。
宮前平１〜３丁目は、確かに南傾斜のきれいなエリアではありますが、
あの価格差ほどの差があるようには思えないですがね。
宮前平は空いている土地がないから？（稀少な土地という意味で）
個人の価値観の違いかもしれないですが。

販売時期がダブっているだけに、結果には興味がありますね。
溝の口、梶ヶ谷の大型物件とともに、田園都市沿線全体でみれば、
供給過剰とも思えますしね。どこが一番強いかは、一年後にはわかる
でしょう。

溝の口と梶ヶ谷は微妙に宮崎台以降とエリアが異なると思われる。
宮崎台以降は、大規模物件が少ないから大手不動産物件はそれなり
に売れるでしょ。以前、鷺沼4丁目の大規模マンション物件が土壌
汚染でなくなったから、その分、購入者も分散したと思う。

一昨年の鷺沼の大手物件は値付けが高過ぎたせいかかなり苦戦してましたよ。
結局竣工しても売れ残りが捌けずに最後は豪華家具付＋特別内装にしてようやく
売り切ったみたいだから。
やはり相応の価格でないと簡単には売り切れないと思います。

>>139
そういえば、同時期に販売した宮前平の物件は、あっさり完売してましたね。かなり高かったけど。

昔は高かったからね。大分、本来の価格になってきたのかなと思う。
にしても宮前平のこの物件って高いような気がする。

ＧＷの登録状況で人気がわかりますね。

134 にざぶとん１枚。やっぱし梶ヶ谷≒宮前平＜＜たまぷらーざじゃないかな。しょせんは川崎だし。
以前、田園都市線に住んでいましたが、そんな感想をもっていました。街の格が全然違いますね。とい
うか、たまぷらーざやあざみ野が特別なのかな。そう言えば、宮前平と荏田って雰囲気似てますもんね
（とすれば、「しょせん川崎」発言は誤りか）。それにしても、あの田園都市線の朝の通勤ラッシュ、
キツかった。

>143さん

梶ヶ谷≒溝ノ口＜＜江田＜宮前平≒宮崎台≒鷺沼＜たまプラ

という感じかと。

朝の通勤ラッシュは同感。
本当に女性専用車両は必要なのか。

>144さん
143です。溝ノ口ってそんな場所なの。昔はそうでもなかったけど。
女性専用車は笑っちゃいますね。勘違いしたオばちゃんばっかし乗ってそう。

GWが始まって、ブリリアは登録開始（一応会員優先ということになってるみたいですが、、）、リクルートはモデルルームがオープンしたようですが、どなたかアクション起こした方いらっしゃいますか？ブリリアの眺めのいい部屋は抽選になるぐらい人気があるのでしょうか？GW中にリクルートも見て、それで納得できたら購入を検討したいと考えています。どなたか教えてください。（真剣に検討してる人はこの場では本音はいわないかな？）？

>146さん

別スレが立っていますが、「宮前平３丁目」物件の出現におののいて（？）おります。

たぶん３丁目のほうが安いだろうね。南には開けてないけど、閑静だし、宮前平小の目の前で、宮前平では珍しい大型物件だから、話題性はあるね。少しは２丁目物件に影響がでるかな？

＞147さん
146です。「宮前平3丁目」とは石油関係の社宅跡のことで、今、取り壊しているやつですね。でもあそこは宮前平小学区なので、富士見台小にこだわっている方々とは直接的には競合したいと思います。あの場所なら利用駅は宮崎台になると思いますし。148さんご指摘の通り、値段的には2丁目より間違いなく安くなるでしょうね。それよりも、宮前平小がパンクしてしまいそうで心配。2丁目物件の将来価値は、東隣とAVACOと公園に隣接する社宅の今後の動向に左右されるのではないかと思います。確かに希少価値のある物件ですが、２、３年置きに、付近の物件が取り壊されて供給過剰になっては中古価値も手崩れすると思います。

＞143さん
「たまぷらーざやあざみ野が特別なのかな」ってどこが？

>>149
>>宮前平小がパンクしてしまいそうで心配。
　富士見台小も同じではありませんか？（プレハブ校舎あり）

>>151さん

富士見台・鷺沼・宮崎小学校区は新設校ができます(来年４月)。
http://www.city.kawasaki.jp/88/88keika/home/index/index.htm
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2005_2/04_22/miy...

>>152
151です。土橋小のことは知ってました。
富士見台小は44学級。それに対して宮前平小は20学級。
⇒　http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/zidousu/3-i.pdf
宮前平小は余裕がありそうですよね。富士見台小は、有名だから土橋小
ができても学級数多そうです。宮前平小もレベル高いそうです。
それゆえ、富士見台小と宮前平小の生徒が進学する宮前平中は、
平均レベルが高く、相対評価の内申が周辺よりおちてしまうため
高校受験で公立を受ける際に損と聞いたことがあります。
それにしても児童が駅周辺に集中してますよね。
土橋小ができて富士見台・鷺沼小・宮崎小の学級数が減るとよいですね。
私は購入検討者ではない宮前区住民ですが、
資金があり、駅近をご希望の方はブリリアorリクコスの物件がお勧めですが、
宮前平３丁目の物件は藤和不動産だから
それなりの物件（グレードは中流で価格お手頃）でよいかもしれませんね。
資産価値が高いのは宮前平２丁目物件でしょうけど。

土橋小も大分、形が出来てきましたね。そして、来年には富士見台は開校以来の適正規模校となります。まあ、宮前平の物件は近隣の人が購入するのがほとんどだと思うから、急激に小学生が増えるとは思いませんが．．．

たしかに物件価格から言ってもファミリーというより、
老後のご年配の方が入居しそうですね。

１５４です
>>１５５さん
そういう意味ではなくて、近隣の社宅、官宅ファミリーが購入するのがほとんどなので、他地域からの転校生は少ないだろうということ。
また、富士見台の生徒が増えた理由として、土橋２〜４丁目のマンション開発があると思います。土橋２〜４丁目はまだまだマンションが建ちそうですが、土橋小エリアなので富士見台には影響ないかと

>150
すみません。ことばが足りませんでした。
たまぷらーざやあざみ野が特別というよりは、
宮崎台や鷺沼在住の方の中に、宮崎台や鷺沼がたまぷらーざやあざみ野と同格だという
幻影をお持ちの方がいらっしゃるようだということが分かったものですから。
申し訳ないけど、川崎はしょせん川崎なんで、川崎の中でヤってくださいネ。

157さんは、街の単位ではなく、横浜＞川崎という市単位で単純に差別化しているようですね。
駅徒歩圏だけ見ればそんな差はないですがね。

しょせん川崎ってなによ？

３年前に関西からきて、現在宮前平在住ですが、たまプラーザとあざみ野が別格だとは思えないのですが。東京はブランドだと思いますが、横浜も川崎も同列でしょう？都内に近い分、あざみ野よりも川崎の土地の方が高くて当然だと思います。

>160

禿同！

川崎ってどっか限定していってる？川崎全体？何区？

１５７さんは、何区云々ではなく、川崎という地名のブランドが横浜よりも劣ると言っているのでは？
当事者外からみたら、どっちも変わらないのにね。全国的に神奈川の方がブランド価値あるよ。

話題が川崎・横浜、そして神奈川まで行ってしまった。
肝心のマンションはどうでしょうね。

１６３さんはやさしいよね！うれしい事言ってくれるじゃん！！

川崎VS横浜論争はココまで！肝心のマンションについて議論して下さい。本日ブリリアの抽選申し込みの締め切りだったと記憶しているのですが、状況はいかかでしょうか？どなたかご存知の方、情報を下さい。まだ2期販売もあるし、あせらなくていいでしょうかね？

人気のある住戸は無くなっちゃうから、考える前にモデルルームに行ったほうがいいんじゃない。

プラウド鷺沼はＧＷ中に一気に売り切るつもりですね。
宮前平２丁目ファンの人は、検討もしないだろうけど、
その動向はやっぱり気になる。宮前平に勝って欲しい。
思い切って、決めちゃいましょう。
負けるな宮前平。がんばれ宮前平。売り切れ！宮前平。

今日、はじめてモデルルームへ行ってきました。
高いかなと思っていったためか思ったよりまともな価格に思いました。
まあ安くはないですけど。
プラウド鷺沼と時期が重なるためかよく比較されるようですね。営業担当も意識していましたし。
立地はブリリアの方がよいなと思いました。あと東京建物はアフターサービスがよさそうでいいですね。
でもプラウドの方が早く売り切るだろうなと思われます。営業戦略が違うからなんともいえませんけど。

宮前平は、開業予定の川崎市営地下鉄の駅ができるから、田園都市線の宮前平駅は、
のちに、急行が止まるようになるかしら？そしたら、鷺沼より、宮前平の方がいい？どう？

川崎市の地下鉄は、川崎市の財政事情から一旦検討休止して、最近になってまた着工するかも含め
これからの検討だから、仮にできるとしても相当未来ですよ。
あざみ野については、横浜市営地下鉄沿線に港北ＮＴがあって人口が莫大に増えたから急行停車駅
になったけど、仮に川崎市営地下鉄ができてもきびしいような気がします。
（宮前平〜新百合ヶ丘間の犬蔵、菅生、王禅寺に人口が莫大に増えれば別ですが、、、）
鷺沼がいいとか宮前平がいいと言った比較ではなく、物件周辺の住環境とかマンション仕様で
どちらを気に入るかで検討された方がよいかと思います。

近隣住民ではないのですが、モデルルーム見ました。盛んに学区をアピールされました。
普通の公立よりレベルが高いのはわかりますが、具体的に何が違うのですか？近隣の方
教えて下さい。

学区の富士見台小は、帰国子女の生徒を受け入れる学校で有名ではあるのですが、
具体的に他の公立と教育内容が違う訳ではなくて、来ている子供がサラリーマン
家族が多いのでレベルが平均しているのだと思います。
我々の頃と違い、学級崩壊している小・中学校が多いらしいので、普通の学校が
今は評判校になるのかもしれません。田園都市線駅近の小学校はレベルが高いと
いう話をよく聞きます。逆に駅から離れるほどレベルがおちるみたいです。
ある駅からのバス便の一戸建ての知り合いに聞くと小学校は学級崩壊して
いるとか、中学校は荒れているといった話を聞きます。
学校に過度な期待をせず、平和な学校に行かせたいと思うのなら、
田園都市線駅近のマンションならよいと思いますよ。
お金のある方は中学校は私立へ行く人が多いのもこのエリアの特徴です。

４割強が私立に行くようです。ちなみに鷺沼小も同様です。
神奈川県の公立高校は今年から学区がなくなりましたよね。横浜の高校もＯＫ
ですから、公立は選び放題では？
でも、東大を狙うなら私立だと思いますが。。。

宮前地区に、コスモなどいくつか物件がありますが検討し様としています。駅からの距離はあまり気にしていません。向きは西向きＯＫで７５平米ぐらい探しているのですがどうでしょうか。
家族は女房と二人の６０代なのですが、中央線沿線から引っ越そうと思っています。

１７６さん
広さ以外に重視する点は何ですか？とにかく安さが第一というのであれば、
宮前区内にはいくらでもありますが．．．
ここで話題にしている宮前平２丁目の新築物件は、ブリリアとコスモしか
ありませんよ。

１７７さん有難うございます。広さは７０Ｍ２程度で構いませんが、周りに環境の良さ、落ち着いて静かな環境が希望です。
また建物はある程度仕様が良いものを希望しています。価格は上限５，０００万程度が希望です

>>176
西向きで５０００万以下がご希望ならば、来週日曜日が
登録の締め切りですが宮前平となり駅の鷺沼の野村の
プラウド鷺沼という選択肢もありますよ。
さらにその隣のたまプラの東急のセレアスという物件もよいかも。

私もこの物件を検討しています。既に価格が出ているのでしょうか。西向き１階以外で７０ｍ２でどのぐらいの価格でしょうか
ご存知の方情報いただけないでしょうか

モデルルームへ行くと価格表くれますよ。西向きで７０ｍ２なら階数にもよりますが、
５０００万未満であったと思います。
既に会員向けの優先販売終わっており、戸数も少ないので、
興味あるなら早めに見学されたほうがよいと思います。

１７８さん
そういうことなら、ブリリアはいいと思いますよ。設備仕様はいいし、なんといっても宮前区の
行政の中心である宮前平２丁目は環境、落ち着きという点ではベストであると思います。日常の
買い物も万全ですよ。
もし、駅前に繁華街が必要だということであれば、１７９さんのいう鷺沼、たまぷらの物件の
選択肢もあるでしょう。私は断然、宮前平２丁目派ですが．．．

>>176
中央線沿線と異なり、このあたりは上り下りの多い地域です。
６０代ということで、その辺も加味して比較検討されると
よいかもしれません。

価格の情報があれば教えてください

このマンションの販売員は、説明があいまい且つ、不鮮明な箇所が目立ち
住んでからの期待に答えられるのか心配だと感じました。価格は、80平米、1階南向きで、\5488万_！

>>185
人によるんでないの？自分に対応した営業はしっかりしていたよ。

相談にのってください。３０才代女性独身として購入を検討しているのですがどうでしょうか。広さ６５〜７５ｍ２環境が静か落ち着いている。利便性、食事とか価格４，５００程度希望どなたかアドバイスいただけると助かります

>>187
３０歳独身女性ということですが、失礼かもしれませんが、将来、結婚する気はありますか？
というのは、このエリア（田園都市線の梶ヶ谷以降）は総じてファミリー中心のエリアで、
独身の方が住むには少々、物足りないかもしれません。
治安は比較的よいので、女性の方にはよいかもしれません。
但し、田園都市線は朝の都内方面はかなり混んでいます。
（例）例えば鷺沼駅周辺を例に
＜よい点＞
・街が区画整理されておりきれい。
・生活に必要な商業施設はある
　⇒東急ストア、都市銀行、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、パン屋、本屋
・しゃれたレストラン（豆腐屋うかい、ラ・ボニータ、カフェ・ド・サジなど）
・美容院多い
・治安は比較的よい
＜もの足りない点＞
・飲み屋／娯楽施設が少ない
・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない
・ディスカウントストアがない

もしこの先もシングルであれば、もう少し都内の世田谷周辺で
探されてもよいような気がします。（但し、狭いですけど）

ここは鷺沼ではなく宮前平です。鷺沼希望であれば、別スレ（プラウド鷺沼）
がありますのでそちらをご覧下さい。

>>188です。
それでは宮前平駅周辺を例に・・・独身者の視点で考えた場合
＜よい点＞
・官庁街（区役所・警察・保健所・図書館）
・街が区画整理されておりきれい
・生活に必要な商業施設はある
　⇒いなげや、東急ストア、ビッグサム、都銀ATM、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、本屋
・しゃれたレストラン（グリーンヒル、上海公司）
・治安は比較的よい
＜もの足りない点＞
・飲み屋／娯楽施設が少ない
・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない
・ディスカウントストアがない

プラウド鷺沼も終わったし、
次はブリリアの第１期登録が注目ですね。
でもリクコスのモデルルームもオープンしたし、
ブリリアは苦戦しそう。

あの営業の親方日の丸的な態度では、ブリリアは苦戦すること間違い無しでしょう。
コストパフォーマンスもいいとは思えないし。

>>192
本当ですよ。営業マンによると思いますが、確かに良い立地ですけど態度が横柄過ぎて飽きれてしまいました。
この物件は検討止めて、今週末は別のＭＲにでも行こうかな。

同じお金を出すのだったら、気持ちよい営業、接客をしてくれるところで、買いたいですよね〜！
気持ちわかります。

私も同じ意見です。近隣在住です。先々週末新聞チラシが入っていたのでブリリアを見に行きました。
設備も充実して気に入ったのですが、営業マンの態度が横柄でひいてしまいました。
帰りに現地だけ見るつもりで、回り道して二丁目ヒルズを見つけました。
さすがにリクルートだけあって、営業の方もしっかりしていて好感がもてました。
大きな買い物なので変な担当者からは買いたくないですよ。ホント。
設備も値段もほぼ同程度だと思いますが、設計はリクルートの方が平均的に上だと思います。
ブリリアはタイプによってはどうしようもなく使いにくそうな間取りがありますよ。図面で笑います。
ところで、東京管理はケアがいいとのコメントがあり意外でした。
リクルートコスモスは入居後のケアは大丈夫でしょうか？どなたか評判ご存知ですか？

営業マンの態度の横柄さについて投稿がありましたが、
私の担当はとても対応がよかったです。
いろいろと細かいことを質問をしましたが、一度もいやな顔をせず、
わからないところはすぐ調べますと、とても気持ちのよい対応でした。


ほかにも色々なデベの物件を見てきましたが、その中でもきちんとした
対応だなという印象です。

何よりも立地と仕様がよいと思うので、担当を替えてもらうのもよいかと思います。

宮前平3丁目の物件は、ほとんど真下を貨物線が走っていますよね。
このスレの始めのほうにのっていますが、結構、音がするみたいですし、
どうなのでしょうか。

ブリリアは特にマイナス要因が無いというのがいいと思います。
たまプラ物件は高圧線が近く、東京電力に計測してもらったところ、
かなり高い数値が出ていました。
ブリリアも計測してもらいましたが、ほとんどゼロでした。
梶ヶ谷物件は田園都市線と２４６が近すぎるし、、、
悩みます。。

宮前平と他の駅の物件でそんなに悩みます？
宮前平が好きで、５千万以上出せるなら、ブリリアかフォルム。
安いのがお望みなら、３丁目の物件で決まりでしょう。
同じ田都でも、梶が谷やたまプラとは環境が違いますよ。

リクルートは２７日、傘下のマンション販売大手、リクルートコスモスとの資本関係を解消し、
グループから分離すると発表した。
リクルートコスモスの経営権は、投資ファンドのユニゾン・キャピタルに移る。

と発表されましたね。

フォルムは今後どうなっちゃうんでしょう？

一度嫌な思いをしてしまうと、営業マンを変更してまでブリリアでなければならないと言う気持ちからは薄れます。
一生に何度もできる買い物ではないので、別のマンションを検討します。

たまたま担当した営業マンがいまいちだったのですね。
多分、別の方だと思うのですが、担当した人は普通でしたよ。
（ちなみに私は先に検討していた別のマンションを買うことになりました）
物件自体はとてもよいと思いますがね。

第1期の登録終了したみたいですけど、売れ行きご存知の方いますか？

第1期即日完売ってダイレクトメールがきましたが、どのくらい売れたんでしょうね？

ブリリアはあと１０戸ほどのようです。

リクコスのフォルムもモデルルームに行きましたが、
ディスポーザーは付いていないし、ブリリアには標準で付いている
洗濯機上収納や食器棚もオプションだし、
和室から洋室に設計変更するのも有料とのこと。

そう考えると高いですね。

ブリリアが売り切るのを待って販売開始という考えからか
のんびりしてます。

今後のリクルートコスモスを聞いたら、来年社名が変わるそうです。
会社内容は変わらないとのことですが、経営権が変わるのだから
どうなるかはわからないですね。

じゃあ第二期販売は１０戸のみということですかね。
これなら、値引き無く完売となりそうですね。

定期ageしてみました。

ブリリアはそろそろ埋まってきた？リクコスは７月に入っていよいよ正式販売開始ですよね！

同じ富士見台小学区の土橋６丁目の藤和のモデルルームもオープンしましたね。
駅から遠いけど、値段と眺望を考えるとライバルになるのかな？

丘を登っての徒歩５分と登って降りて更に歩いての徒歩１３分とではライバルになり得ないでしょう．．．

でも東急コーチのバス便は充実してますよ。バス停も目の前だよね。
ビックサムの前を通って歩けば、登るだけで降りることはないと思いますが。

うーむ。「宮前平」と「土橋」だけでも違うのに
しかも「２丁目」と「６丁目」というのはいかがなものかと。

>211

座布団一枚。

>211　ビックサムの前を通って歩けば、登るだけで降りることはないと思いますが。
意味がわかりません。

バスは宮崎台行きか鷺沼行きですよね。
宮前平からバスが出てるんですか？
朝は1時間に10本あるかもしれないけど、
最終が22時台っていうのは、つらいよね。

バスが終わった時間に仕事から疲れて帰ってきて、富士見坂登って下って、
それでもまだ半分かと思うとしんどいよねー。
富士見台小学校はいいけど、やっぱり比べ物にならないかも。
藤和だし。

土橋６丁目に行くのに、わざわざ遠回りして富士見坂登る人はいないでしょう。
駅からビックサムの横を通って、まっすぐ行けば、下ることなく最後に登るだけですよ。
まあ、同じ土俵で比べられない物件ですが、２丁目物件が高くて買えない人なら同じ学区内
物件として比較対照になるのではないですかね。

ブリリアとフォルムの売れ行き比較は？

土橋６丁目って尻手黒川と東名に近いんですね。
ビッグサムの横を通ればそんなに大変ではないのかな？
藤和てジャパンエナジー社宅跡もそうですよね。
デベ的にはどうなんでしょう？

>216

リクコスと藤和だとどっこいどっこい？
東京建物が一歩先を行ってる？
だけどリクコスもコスモじゃなくてフォルム仕様みたいだしなぁ。

ブリリアヒルズ宮前平に興味を持っております。あと残り何戸くらいあるんですかね？

>218

第２期２次が始まったそうです。

>217,218

ブリリアはよくわかりませんが、藤和は苦戦しているようです。
リクコスはどうでしょう？

ブリリアとフォルムで悩んで、結局フォルムにしました。
気に入った間取りがあったのがフォルムの方だったというのが決め手でした。

購入者の方（購入検討中の方）、情報交換しませんか？

＞２２１さん

ウチはブリリアにしました。
道を挟んでほぼ同時期に竣工する新築マンション、職人さんたちが
お互いに触発（？）されて、鎬を削っていいマンションになるとヨイですね。

フォルムは第一期登録が始まったようですが、MR行った方、
出足はどうでしたか？

どうも皆さん水面下を「深く静かに潜行」しているようで．．．

両方とも、チラシも入らなくなりましたよね。これからも、そうは出ない立地だし、静かに売れて言って
いるんでしょうね。

フォルムのチラシが来ました。第一期登録前（会員向け販売？）に結構な数の部屋が販売済みのようです。
宮前平2丁目ってやっぱり人気あるんですね・・・
ブリリアの方はまだ販売してるんですかね？

>225さん

昨日ブリリアのMR前を通りましたが、なんとなく閑散としてました。
受付嬢もヒマそうでしたし。

物件WEBを見ていてもなかなか動きがわかりませんね。
そうそう、フォルムのHPに眞鍋かをりが出ていたのにはちょっと驚きました（笑）。

ブリリアこそ、全くチラシが入らないし住宅情報にも載らない。電話攻撃もないから、
だまっててもほとんど売れちゃったんでしょうね。

＞２２７

ISIZE住宅情報にもYAHOO!不動産にも載ってるよ。

>227
一回登録すると、がんがん入ってくるよ。どうしても売れない部屋が２戸ほどあるみたい。

ブリリアはあと２戸なんですか。
派手な宣伝が無い割には早いですね。
フォルムは次期分譲分も含めてあと半分くらいですね。
私は高くて手が出ませんでしたが、本当にいい場所なので売れてしまうでしょうね。
同じ富士見台小学区の土橋６丁目の藤和の物件も登録が始まったみたいですが、
モデルルームに行ったかたいますか？
駅からはブリリアからは３倍くらい遠いですが静かでよさそうなところですね。
値段はどうだったでしょうか？

>222です。

ブリリアはHPでは「残り４戸」となっていますが。
もっとも、これが最後の４戸なのか、
今回切り売りするのが４戸なのかは窺い知れませんけど。

フォルムは販売時期が遅れた分だけ埋まり方も
まだこれからのような気がします。

藤和はやっぱり場所がネックですかね。
確かに周囲の環境は緑も多いですが、それはブリリアもフォルムも一緒。
通勤電車に揺られて疲れて帰ってきて、駅からあの距離を歩くことを
思うと辛いかなあと。

多少遠くても、子供中心でとにかく富士見台小という人には、安くていいんじゃないかな。

ブリリアに決めました。フォルムも場所は良いと思うのですが、オプションを含めるとブリリアより割高になる
ような気がしました。ブリリアには標準で付いているのに・・・
でも2件とも甲乙付けがたい物件（場所？）と思います。

藤和のＭＲ、行ってきましたよ。
ここは評判のよい、病院が近いのが子育て中としてはメリットかと。
富士見台小の学区でもあるし。
ご主人に多少の苦労をしのんでいただいて。。。

確かにブリリアはフォルムと比べて，ディスポーザーなど表面的な設備では確かによく見えますね。
ただ、駐車場料金は毎月平均１万円近く割高となっており，長い期間で見るとフォルムの方が割安なのでは。車をもたれない方には関係のないことですが。
あと，南向き３階以下の視界が前のマンションや駐車場で遮られてしまうのは，中古で売却する場合，フォルムと比べてデメリットだと思います。

フォルムのモデルルーム近辺は、ずいぶん広いですけど、開発できない理由があるのでしょうか？？

>236

私も気になってました。

>236

崖上に無理矢理万損建てたら、雨が降ってそのまま崖下まであえなく崩落．．．

地主が売らなきゃ、分譲マンション立つわけない。
清泉に貸してる土地と同じ地主らしいね。

フォルムの北側にある駐車場も、広大な敷地ですね。開発しないのかな？

>239さん

清泉が宮前平から撤退するという噂を聞きました。
これが事実なら、話題先行の感のある川崎市営地下鉄計画とあわせて
宮前平一帯の再開発事業にも弾みがつくのではないかと。

駅前、ちょっと寂しいですもんね。

清泉が宮前平から撤退？そんな噂は私は聞いたことがないのですが・・・
信憑性はあるのでしょうか？少し気になりますね。

契約延長はしないとの話はありましたが、結局引き続き契約することとなったようです。
清泉跡地の開発計画、確かにあったようです。
２丁目は文教地区として今のままのほうが、将来的にもいいと思いますが、どうでしょうか？

＞243さん
同感です。

宮前平駅前の飲食ビル（一部営業中？）はどのように生まれ変わるのでしょうか？ご存知の方教えてください。

>245さん

「（一部営業中？）」が気になりました。
ケーキ屋と焼肉屋しか見てませんでしたが．．．
なぜ、もう少し気の利いたテナントが入居しないかですよね。
個人的にはTSUTAYAが欲しいですが（区役所前にあるより駅前にあったほうが利便性が高いですよね）。

ここ完売したのか？

まだまだこれからと思われ、、、

ほぼ終わったんじゃないですか？

＞２４９さん

購入者です。

販売時期の短さからすると、この時期の完売は快挙ですね！

ブリリアはあと２戸で完売のようですね。いよいよ最終期です。

>251

WEB見ました。フォルムもあと４戸でしょうか。
物件概要には「第１期」となっているから、第１期の残りが４戸ということかな。

マンション業界特有のこうしたわかりにくい表記、やめてほしいなぁ。

あの値段で値引きなしに売り切れるんだから、宮前平２丁目の人気はすごいですね

清泉が宮前平から撤退を決定したそうです。
跡地は一体どのように利用されるのでしょうか？
近隣の方、是非情報ください。

>254

だからデマだってば(243)。

brillia とformのモデルルームを見てきました。どちらのセールスの人も清泉は契約を更新しなかったが、その後どうなるかは不明といっていました。

>２５５
清泉のテニススクールは来年３月でなくなります。それは清泉と地主が契約更新しなかったから。

私は個人的には、地主さんの交渉術で、条件が会えば清泉と再契約すると勝手に思っていますが。

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

こんなサイトがありました。びっくりしました。

清泉の跡はやっぱりマンション用地になってしまうんですかね・・・
緑がいっぱいで良かったのですが。

宮前平には古い社宅が多く、これらはすべて立替時にマンションになることでしょう。
清泉跡地はショッピングセンターにしたかったようですが許可が下りなかったようです。

>261

なぜ？？

>259

今回のリクコスのマンションはスガコーポレーションということで、長谷工ではないようなので、サイトにあるような問題はないと思います。
この会社についての情報はNet検索では何も出てきませんでした。

＞２６１
宮前平２丁目にはもうほとんど社宅は残ってませんよ。
残りはＮＨＫと三菱自工くらいですかね。ブリリアよりも敷地は狭そうだから、
マンションになっても戸数は少なそうですね。寮は野村が残っているけど、最近の
流れからして、もし売ったらそのまま老人ホームになるかな。

＞２６３

× スガコーポレーション
○ スルガコーポレーション

それにしても、この「スルガコーポレーション」ってどんな会社？

スルガコーポレーション：
東証２部上場の建設会社のようです。しっかりした会社じゃないんですかね。
http://www.suruga.com/index2.html

ブリリアは残３戸に増えていました。
まさか清泉の話を聞いてキャンセルしたんじゃあ。。

>267

フォルムの残り４戸ってのは．．．？

>268さん

ブリリアは最終期なので、実質売れ残っているのが３戸だと思いますが、
フォルムは販売時期をずらしたことを考えると、第○期の売れ残りが４戸ということではないでしょうか？
したがって、フォルムはそもそも未売り出しの戸数が存在すると思いますが。。。

>269さん

なるほど、なるほど。
どうも有り難うございました。

「そもそも未売り出しの戸数」は幾つくらいですかね．．．
すっかり完売したとばかり思っていたので．．．
まだまだこれから！ですかね。

＞270さん
残りの戸数はモデルルームに行かない限り分かり辛いですね。
どなたか最近フォルムのモデルルームに行った方いませんか？

その後は？

モデルルームは双方とも夏休みみたいですね。
9月にまた本格的に販売開始でしょうか。

本格的もなにも、ここもう終わりでしょ。まだ竣工は先なんだし、あとはゆっくり完売待つのみでしょ

>274

「ここ終わり」って？

＞275
竣工は来年だし、9月に最終期で3〜4戸発売して完売って事でしょう。

＞276
フォルムはまだ終わりじゃないでしょう。
ブリリアは早ければ9月中に終わるのかな。

>277

違いがよくわかりませんが。
あれ？どっちがどっちだったっけ？？

えらく下がってたので上げておきました。

清泉跡地の来年以降の用途について情報があれば教えてください。

今発売中の日経ビジネスによれば、宮前平のマンションは将来性抜群のようです。
理由は富士見台小の存在にあるそうです。となれば通学域の駅近高台の宮前平２丁目が最強
ですね。

日経ビジネス見ました。宮前平人気ありますね。田都線の中でも好評価です。
素晴らしい！

ブリリアの住民になる予定のものです。私も、富士見台小学区ということで決めた一人ですが、来年度は土橋小もできて生徒数も適正なレベルになるので更によくなると考えています。どんな記事ですか？ご覧になった方教えて下さい。

日経ビジネスの記事はマンション購入を検討する際に
首都圏の駅ではどこが安全でどこが危険か（賃貸利回り・人口流入などの指標）という内容です。
その中で宮前平は富士見台小学校があるので、子育て層に人気というような主旨の文章がありました。
詳細は書店で日経ビジネスを立ち読みでもしてください。まだ置いてるでしょう。

でも富士見台小も土橋小と分かれちゃうんですよね？

ブリリアとフォルムがある2丁目は富士見台小の学区ですよ。

清泉跡地について：
9月27日火曜日18:00-20:00に清泉女子大体育館１階で「（仮称）天然温泉　宮前平店建設計画」の
近隣住民への説明会があるそうです。スーパー銭湯のようです。

>287

ま、まじですか。
野川温泉みたいなのが出来たらどうしよう。
説明会っつっても、形だけですよね。
反対運動があっても出来上がっちゃうんでしょ。

個人的に風呂は好きなので微妙ですが。
あの土地全体に銭湯ってのも想像できない．．．
分割して残りは．．．ビヤガーデンか。冴えんのう。

＞287
出席される方は情報ください。大学の跡地をスーパー銭湯になんかに出来るのでしょうか？
個人的には非常に残念です。

あの立地にスーパー銭湯？
天罰があたるぞ

そんなのが出来たら、住宅地としての宮前平２丁目の価値が低下してしまう。
反対運動盛り上げたいが、地元町内会はどう考えているのだろう？

っていうか、あの場所で温泉なんてでるんですね。

恐らく、清泉女子大の跡地というよりも、その上にある駐車場と、フォルムのモデルルーム近辺になるみたいですよ。
絶対反対です。確かに住宅地としての価値は下がると思います。交通渋滞も起きるかも。

>287

どこの情報？
タウンガイドとかに載ってるの？

先日清泉北側の駐車場横を通ったら既に『建築計画のお知らせ』が・・・。「天然温泉」とのことです。驚きです。

「建築計画のお知らせ」が掲示されているとなると、既に許可は下りているんでしょうね。
また、場所や施設の概要なんかも載っているんじゃないでしょうか。
事業者はどこでしょう？建つなら建つでしょうがないから、せめてセンスのいい施設に
してほしいですよね。野川温泉はちょっと．．．

週末見てこようっと。

「横浜市会議員　若林智子」という人のウェブサイトに以下のような内容が乗っていました。
「宮前区の住宅街に大型銭湯が建設されることがわかり、ネット宮前にも近隣の方からの不安の声が寄せられました。１８日、さっそく現地でのミニフォーラムが開催され、宮前ネットの渡辺あつ子前市議とともに、私も、ミニフォーラムに参加しました。実は、この事業は、青葉区にあるスーパー銭湯と同じ事業者によるものです。青葉区では、騒音や臭い、交通渋滞といった様々な問題が発生しましたが、地域の方が中心となり環境調査やアンケートを実施し、その声に答えるべく事業者の努力もいただき、問題解決を図ってきました。そんな、取組みも生かしたいと思います。現地には、約５７００・の「公衆浴場」が建設されるという事業計画が書かれた看板が掲げられていました。そこは、清泉女子大学宮前平キャンパスに隣接する高台で閑静な住宅街です。新しいマンションも並んでいました。大型の銭湯ができれば、おそらく、ここでも、深夜の騒音、臭い、交通渋滞といった様々な問題が発生することになるでしょう。今日のフォーラムでは、できるだけ、生活環境を損なうことのないよう、早い段階から地域の声を集め、必要な協議を進めることができるよう市民の会を立ちあげることを確認しました。」

建設されることを前提にしているようです。。

スーパー銭湯ですかぁ。こりゃ二丁目もせっかくのブランドイメージ
が落ちますねえ。今、フォルムかその他物件か悩んでいたのですが
その他の方がググッと票を伸ばしました！折角静かな町並みなのに
銭湯客が雪崩れ込むな。。。あそこら辺は、土地のレンタル期限が
切れそうなところが多いので現状の借主が買い取りしないと今後も
今回のような事態が続発しそうですね。まあ、買取手の業種にもより
ますけど。。。アバコの半分はフォルムで良かったですが・・・。

ガセネタかと思ったら、本当なんですね。
あんなところに銭湯を作ろうなんて、センス皆無だな。
空気読めよと。

こんな施設が出来るのか。とほほ。
野川温泉よりマシかな。
http://yukemurinosato.com/index.html

もう決まりなのでしょうか？近隣住民の反対は必至だと思いますが…
許可が下りたからあのような看板が出ているのですか？
小学校の近くでもあり、交通量が増えるのは子供達の下校の際とても危険です。
あの辺りは道路も広くなく、表通りから１本入れば歩道もない状態なのに。

宮前平は何もないから、そういった商業施設とか出来ても良いと思いますよ。

フォルムにしてもブリリアにしても、相当景観が悪くなってしまいますね。
建設地が見通しなので、青葉区の銭湯と同じ24時が閉店だとすると、銭湯の明かりがガンガン入ってきそうです。
帰宅途中の薄暗い坂道は、皮肉なことに銭湯へ出入りする車のライトで明るくなるのでしょうか？？？

土日の混雑時には、あの坂道で車の列ができるとなると、相当の排ガスが巻き散ることになりそう。。。

27日の説明会についても、建設予定地の近くの住民でさえ、口コミでもれ伝わってくる状態です。
近隣にお住まいの方にとっては、非常に残念な計画としか言いようがありません。

新築されるマンションに住む予定でいます。
既に契約をしてしまっているので、いまさら取り消すこともできないし．．．
もし、もっと前にわかっていたら、契約はしなかったと思います。

静かな環境が気にいって購入したのに、何が起こるかわかりませんね。
物の本には、駐車場になっている土地が近隣にあったら要注意！
と描かれていましたが、まさか、うちがそれに該当することになるとは．．．

反対運動を展開するなら、ぜひぜひ、加わりたいと思います。

買ったばかりなのに、いつか、売ることも検討せざるえないような。
本当に悲しくてたまりません。許せないです。

こちらにもスレがありますので、参考までに…

http://www.seamile.co.jp/bbs/result.php

>304さん
私も購入者です。
同じ気持ちではありますが、ここはひとつ冷静かつ柔軟な考えも・・・
スーパー銭湯ははやらなければ撤退も早いハズですから。
当然反対運動には加わりたいと思ってます。反対の皆さんと利害は一致してますから。。。

新築マンションを購入しましたが、この温泉の発表のタイミングって、
ほぼ分譲が完了したところを見計らったようですね。
不動産販売会社は少なからず情報を持っていただろうに。。。
今後の対応について、不動産販売会社とも協議していきます。

ここを以前検討していましたが・・・
街の雰囲気は変わってしまうでしょうね。。
健康ランド？はできたら行きたいと思います。

そもそもフォルムとブリリアは完売したのか？
この計画が売れ行きに影響するのか？

批判していても１度は温泉に行くでしょ？

建築計画のお知らせはたった一日で撤去したのでしょうか？
今日行ってみたけどありませんでした。

ブリリアは分からないけど、フォルムはほぼ完売ですよ。
やはり裏での情報操作があったのかな。。。うちもフォルム
が選択肢にあったのですが、今回の温泉騒動で選択肢から
削除しました。でも温泉には入りに行ってしまうかも。。m( _ _ )m

http://www.seamile.co.jp/love/entry.php?no=1&themecode=67

↑区役所に問い合わせをした方の書き込みがありますよ。

ブリリアやフォルム以前検討したが高くて諦めた近所のおじさんです。ブリリアはほとんど完売したようですが，WEBで謳い文句にしていた４階の西側からの眺めが温泉の看板になるのはどうしても理不尽だと思います。
値段の安い東三の寮がある東側の方がまだましだし、ましてやNHKやブリリアで南側の低地の視界が遮断されるフォルムの方がずっとましです。
私がブリリアの契約者の立場であれば，全額払う前に，ダメ元で東京建物に強く働きかけはどうでしょうか？

契約としては、気分は複雑ですよね。
でも不動産会社は責められないような気もします。
それにしてもあの立地は商業施設ＯＫなんですね。

いやいや不動産会社は知っていたと思いますよ、スーパー銭湯。
情報開示のタイミングの操作があったとしか思えないですよ。

315：の荒しさんへ
あなたはどうせ買うことも出来ない毒男ですよね。あなたには買えなかったんだから関係ない話ですよね。
なんか悲しいです；；別に大きな看板があるとは限らないから＾＾そんなに心配していません。

＞316さんへ
公衆浴場は用途制限上は第一種低層住居専用地域でさえ建設できます（清泉隣接地は確か第一種中高層住居
専用地域のはずです）。
問題はスーパー銭湯がかつて定義されていた公衆浴場にあたるかですね。私はどちらかというと遊戯施設や
風俗施設に属すると思います。
法律が時代に追いついてない例だと思いますが、いかがでしょうか？
ちなみに建設については反対です。

リクルートのモデルルームを見た時に、この広い土地は将来何か予定されているのですか？と聞いたところ、
この土地は地主さんが手放したがらないんですよとの事でした。モデルルームの裏手には小さなお墓もあり、
そうゆう事もあってここは売られずに残っているのかなと、個人的には思ったのですが。誰もが狙っていた駅前の
広大な土地、裏ではいろいろな駆け引きがあったと考えるのが普通ではないでしょうか。まさか温泉施設になろうとは…
２７日はみなさん行かれますか？お勤めのある方は難しいですよね。子連れ主婦向けの説明会なのでしょうか？

>319さんへ
316で書いたものです。
>>清泉隣接地は確か第一種中高層住居専用地域のはずです
そうなんですか。
スーパー銭湯が公衆浴場というのはちょっと変ですよね。
きっと食事したりできるはずだから立派な商業施設と思いますが。
建設は当然、反対ですが、せめて公民館とかマンションとかに
なってほしいですね。

なぜ反対なのでしょうか？
私は出来たら行くと思います。

３２２さんへ
それは独りよがりな意見ではないですか？
そりゃ当事者じゃなければ行きたいと思いますけど
ここに書き込んでいる人はフォルムまたはブリリア
を既に購入している人もいるわけだから、もう少し
気を使った発言したらどうですか？大人気ないですよ。

宮崎台・宮前平・鷺沼周辺にはスーパー銭湯はないから、
あればいいなあとは思うけど、あの立地でなくてもいいのにと思いますよ。
最近マンションを契約した人は嫌な気分でしょう。

今までは、女子大キャンパスだったのが、
スーパー銭湯になると
１）夜に車の通行量が増える
　　周辺は急坂で道もそんなに広くないので、渋滞も懸念される
２）いろいろな人が来て、治安が悪くなる可能性あり
以上のようなところだと思います。
もちろん周辺との景観を配慮せずに建てられると嫌ですけどね。

325様

以前友人と住宅地のど真ん中のスーパー銭湯へ行ったことがあります。
車がすれ違えるかどうかの狭い路地を、いっせいにその銭湯をめざして
車がスピードを緩めることなく走ります。申し訳ないけど、私たちの車も同様でした。
そして、駐車場待ちの列ができてます。排ガスをまきちらしています。

それから天然温泉と言っても、お風呂を循環させるために、石油をたくのでしょう？
におい、ひどいみたいですよ。ブリリアやフォルムに住む人はまだまし。
目の前のマンションの人は、相当悩まされるはずです。

景観だ温泉施設だという問題よりも、これは環境破壊につながるのです。
施設を作っていけないとは申しません。ただ、なんでこんなところに
わざわざ作る必要があるんでしょうか？幹線道路沿いにでも作れば？
宮前平2丁目という静かな環境のいい場所が、台無しだと思います。
地主さんのお金儲けのため、としか考えられません！！

ただ。どうしてもあの場所に作りたい！ということであれば、
業者は、近隣に対し、迷惑をしないような施設を作るべきです。
満車の待ちは受け付けないとか、石油のにおいがでないようにするとか。


326様
あのー、たぶん女子大のキャンバスじゃないと思いますよ、作るのは。
その上の部分、フォルムのモデルルームと、脇の駐車場のあたりじゃないでしょうか。
一瞬設置してあった看板を見ましたが、5000平米でした。
ということは女子大は含まれないような気がしますけれど．．．

現地を見てきました。327様のおっしゃる通り女子大のキャンパス全部が銭湯になるわけではなく、モデルルームと脇の駐車場のはずです。但し、駐車場の後ろにはお墓の近くまで雑草が生い茂ったかなり広いスペースがありますから、相当大きな銭湯を建てることが可能なのかなと感じました。セントラル都市開発のホームページを見ると、ワンコイン（500円）程度で気軽に入れる大衆浴場のようですから、規模（安さと回転率）で勝負している業者かもしれません。（勝手な推測ですが、、）。私も絶対反対派で、反対運動には参加したいと考えていますが、最悪のケースでも、近隣と多少調和できる建物にしてほしい。ここを業者に貸す予定の大地主さんも宮前平が好きな方だと思います。もし、撤退してくれるなら、業者と地主さんに5万でも、10万でもはらってもいいぐらいです。今から地主さんを説得することはできないでしょうか？

この掲示板を見るのはブリリアやフォルムの購入者や検討している方でしょうね。予定地と隣接するマンションや戸建てにお住まいの方のご意見は
お聞きしなくてもわかりますが、どのように対策を練られているのか知りたいですね。近い将来同じ町内の住民となるのですから。出来る限り足並みをそろえて、一緒に頑張って
行きたいと思っているのは我が家だけではないはずです…よね？

反対派の方々がおっしゃるのはごもっともです。ブリリアやフォルム契約者の方は現地からまだ多少距離がありますが、本当に迷惑なのは、まん前のマンションの方と裏のコスモヒルズ等の方々ですよね。過去にこのように住民の反対運動によって計画が頓挫したようなケースはあるのでしょうか？法律に詳しい方やご存知の方がいらっしゃいましたらご教示下さい。また、先日当選されたばかりの、地元のやまぎわ先生！早速、地主と業者に噛み付いて下さい！　

宮崎台通信のホームページでも反対派が多数を占めています。これだけ歓迎されない
温泉施設も珍しいんじゃない？この勢いで徹底的に戦えば、まだ建設撤回の可能性
はありそうな気がします。頑張りましょう！

タイミングを見計らったような進め方許せません。もう少し早かったら選挙事務所のやまぎわ先生に直接お願いに伺えたのに。
頑張りましょうね、みなさん。

329さん
マンション購入者です。
地域を良くしたい思いは既に住民の方と一緒ですよ。
子供のためにも住みよい宮前平2丁目にしたいですね。
人任せでなく、何が出来るのか考えてみたいと思います。

業者に文句いうより、地主に文句いったほう早いような気がする。地主はどこの人なんだ？

リクコスの販売の方は当然、その可能性についてはご存知だったのでしょうね。重説の時にモデルルーム跡地がどうなるのか質問しておけばよかったです。また、清泉女子大の土地についても、てっきり大学保有と思ってました。女子大の土地はスーパー銭湯の７〜８倍ぐらいありそうですから、今から戦々恐々としています。今回のような迷惑施設が建つぐらいなら、東急に買ってもらって大規模マンションを作ってもらった方がベターかもしれませんね。リクルートコスモス様、法的な問題はないでしょうが、説明責任はあると思いますよ。

＞335さん
女子大の土地はスーパー銭湯の7〜8倍もないと思いますよ。下記参照（拡大してください）。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.35.7.7N35.34.59.1&ZM=9
いずれにせよ、スーパー銭湯に土地貸すような節操のない地主ですから、
女子大跡をどうするかについては、警戒しています。

しかし、スーパー風俗銭湯のおかげで、ものすごい勢いでレスがついてますね。
反対派が８割を超えてるというのに、それでも地主＆事業者はこのまま進める
のでしょうかね。
http://www.seamile.jp/love/entry.php?themecode=67

宮前平の住民（独身）です。宮前平は社員寮とかも結構あるし
住民層はファミリーだけじゃないと思います。
レジャー施設不毛の地にスーパー銭湯ひとつくらいあってしかるべき。
大賛成です。街が便利になることに一部の人達のエゴ（＝反対運動）だけが
突出して取り上げられるなら賛成の嘆願を区に積極的に行いたいと思います

私はスーパー銭湯より、フイットネスクラブをつくってほしい。お隣の鷺沼、宮崎台は
あるのにね。絶対はやると思うんだけどなぁ。

スイミングスクールならいなげや（下界のじゃないよ、上界）の斜め前にあるんだよね

スーパー銭湯が出来てしまったら清泉跡地は何になるんだろう？東急が次の借り手という話しもあるので
販売会社を通して聞いてみようかな。

フォルムとブリリアの販売がほぼ終わり、衆議院選も終わって
この時期に明らかにされた建築計画。しかもその計画概要を
示した掲示板が一瞬で撤去されたという事実。住民向けの
説明会をshort noticeで平日の夕方（夜間でなく夕方）に
開くという行為。

周到な計画性を感じます。

そして、この計画が明るみに出たということは、
計画はその通り進んでしまうんでしょうね。
決して賛成派ではないですが、現状認識した上で
できることを考えるのが現実的だと思います。

あと、ついでに宮前平駅前のシケたビルを
なんとかしてください（笑）。

＞あと、ついでに宮前平駅前のシケたビルを
＞なんとかしてください（笑）。
もうこれは時間の問題でしょ。
日に日にゴースト化してるってことは・・・。ニヤッ

宮崎台と鷺沼に比べて宮前平はかなり駅周りがショボイので
こういった施設ができるのは町全体に活気がでていいのでは。
経済効果なんかを示す数値は業者が発表するんですかね？
３４２さんの言う通り、この計画を止めるのは既に難しい
と思われるので、建設される前提でポジティブな意見を
交わした方がいいんじゃないでしょうか。多分ひっくり返り
ませんよ。。。残念ですけど。営業時間や交通整理などを
徹底させるように業者と今から顔つき合わせて話した方が
いいんじゃないでしょうか。

>332
やめなさいよ！何かっていうとすぐ政治家に頼るのは。
こういう発想が今までの日本をダメにしたんでしょ。
ただでさえ日本全国から関東の都市住民バッカじゃないのって言われてるのに。
ヤマギワだかセトギワだか知らないけど
こういうことで得点稼ぎするような器だと思いたくないね

頼って何が悪いのですか？裏で根回ししているのは業者の方だと思いますけど。微力な一市民があらゆる所に応援を求めるのは悪いことでも恥ずかしい事でもないと思う。どうせ無理だと、初めから泣き寝入りする方がよっぽど恥ずかしい。

そういうのをミンドが低いって言うのよ！
一部のエゴの人達を救うために大事な税金払って議員雇ってるわけじゃないの
ましてや国会議員の仕事じゃないでしょ。
反対するなら政治家なんかに頼らず自力でやりなさいよ！
自分たちはラクして一番の汚れは他人頼みって意図がミエミエ。目を覚ましなさい！

>>344
建設されるのであれば、街のイメージを上げるような施設にして欲しい。
宮崎台通信のホームページに出てるけど、志楽の湯みたいな感じであれば、
へたなマンション作られるよりは、むしろよっぽどいいと思う。
（参：志楽の湯ってこんな感じです。）
http://www.xn--m6ts8s.com/index.htm

宮前平駅周辺にかれこれ15年近く住んでいますが、宮前平2丁目には銭湯は
ふさわしくありません。駅にすごく近いのに、静かな住環境を求められて
購入した方も多いはず。マンションでも高いしね。田園都市線のイメージも悪くなるなぁ。
港北ニュータウンができてからでしょうか、電車に乗っている客層も
あまりいいとは思えないこのごろ。余談でしたが。
それより駅前の地主の方々が経営するあいそのないの店がどんどん廃業していっていますね。
ファミレスだけじゃなくて、おしゃれなレストラン、デリカがあったらいいなぁ。
近隣の駅に比べて本当に負けているものね。

宮前平がどうなろうと知ったこっちゃないが、クラウン健康センターをばかにするな!

ご近所の方には不評でも、駅からちょっと離れたとこに住んでる方々は駅前が発展するかも・・ってんで
喜んでるかもしれないし、みんながみんな納得するのは難しいよね。

ところで >>345
>ただでさえ日本全国から関東の都市住民バッカじゃないのって言われてるのに。
いつのまに関東住民はお＊＊呼ばわりされるようになったんだ？
日本全国から・・・って、もしかして変な電波を受信してませんか？