宮前平２丁目マンション計画

私も興味あります。どなたか情報お持ちの方、よろしくお願いします。

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私も気になっていました。
調べてみましたが、どこのホームページにも載ってないようですし、
関係者の間でも、まだ極秘なんですかねえ。

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どうなんでしょう？

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普通看板にデベや戸数が書いてありますよね？
1さん、もう一回見てきてもらえませんか？

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ついに始まりますか。アバコ跡地
いいよね。宮前平の一等地だなぁ
坂はきついが駅から近い。
http://www.avaco-st.co.jp/miyamae%20annai.html
実は　２丁目の某マンションに３年前まで住んでました。
デベは　山田建設と長谷工さん以外であることを希望
マイキャッスルだったら　また価格破壊・・いやだな
たまにはパークなんたらとついたマンションできてほしい
富士見台小学区なのかな？そのへんポイントだね
富士見台小は帰国子女受け入れ校で
大手商社でこの沿線選ぶ人がかつては多かった

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2305&eki=%b...
これ　お買い得って感じですね　でも私には予算オーバー

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すみません↑
この沿線で探していたので　スレ間違いでした

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１です。今日、よく看板を見たら書いてありました。
東京建物、５１戸だそうです。敷地、現在の建物をみると
もっと規模が大きいとものと思いましたが、中規模マンションの
ようですね。
６さん、アバコ跡地ではありません。アバコの南前のどこかの
寮跡地です。２丁目なので、富士見台小学区ですよ。
当然、ターゲットはファミリー層だと思いますが、ここなら、人気でる
でしょうね。

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富士銀行寮（独身寮）の跡地です。

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完成は平成１８年３月らしいですよ。
ここ、本当に坂以外は申し分ないです。　学校も新しく土橋小学校ができるので、今みたいにぎゅうぎゅうじゃなくなるでしょうし。

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我が子が、富士見台小学校に通っています。
そろそろ、家を・・・と思っていますが、土橋小学校も魅力があります。
学区から考えねばと悩んでいるところです。
久々の２丁目にマンション新設。
どのようなマンションなのか、早く詳細を知りたいものです。

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富士銀行ってことは直近はみずほ銀行の寮だったのかな？
H１８年４月に土橋小開校だから、タイミングはいいですね。
私は最近の集中豪雨による洪水を考えると、坂の頂上はメリットと
考えてしまうんだよね。宮崎台駅へならあまり坂はないしね。

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あの敷地に５１戸！！　各戸はそんなに広くないのかしら。（広くすると高くなりすぎるのであのあたりでは広い物件って少ないですが。）
公共施設、スーパー等日常の商業施設の充実ぶりと、やがて小学校そ卒業してから通うであろう（受験の人は関係ないだろうけど）宮中への距離を考慮すると宮前平２丁目って、本当に良いですよね〜。

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ちなみに、敷地約２０００ｍ2で、第２種高度地域、７０％の２００％だった。
１戸平均、７８ｍ2くらいかな？2丁目なら、広めじゃないかな。
東京建物の物件は見たこともないけど、平均４５００万から５０００万くらいと
予想するけど、どうかな？

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何階建てｄｒすか？

デュープレックスは人気ないみたいですね。

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６です。
いやーびっくりしました　アバコならリクコス上回る大規模マンションかな
っと期待しましたが
アルト宮前平が２６戸であの大きさですから　５１戸でも大型ＰＬＡＮ中心
なら　そうとうボリュームあるでしょうね
お願いだから　外廊下のつまらない間取りでなく　３０坪平均４８００万円
〜５７００万円のゾーンでお願いします。
宮前平　いいですよ。本屋もインテリアショップ（宮崎台）もＴＳＵＴＡＹＡも
あるし宮前中学はブラスバンド部が優秀。
難点は　神奈川の県立高校にろくなものがなくて私立高校に通わせると
なると遠距離通学になることくらいでしょうか。

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＞16
毎日の犬のお散歩こーす。
見てきました。地上5階地下1階らしいです。
高台で眺望よし。ちょっと気になる物件ですよね〜〜。

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あそこが丘のピークかもしれませんね
５階の眺望は　最高ですよね
私も　前にマンション建たなければ　宮前平に住み続けていたかも
しれないと思うと
南勾配の敷地　うらやましい限りです。

夜　斎藤産婦人科とテニスコートまでの道　街灯少なかった
ですけど　最近は明るくなったですかね
かみかみハウスの　おねえさんお元気でしょうか

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ずいぶんローカルな話題になってきたので、地元民以外ついていけないでしょうね。
１７さん、３０坪平均はむりでしょう。戸数から判断すると、２３坪平均になりますね。
地下１Fということは、地下駐車場（半地下？）と思われ、ポイント高いですね。
ちなみに、デュープレックスは完売したようです。川崎I.C.前の看板も、完売御礼と
どでかく貼ってありましたよ。あの値段で完成前に完売だから、人気あったんじゃ
ないでしょうか。鷺沼〜あざみ野あたりのマンションはかなり売れ残り発生してる
ことを考えると、やっぱり局所的（富士見台小直近エリア）に人気の高い地域なん
でしょうね。

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＞２０さん
売主さんか販売会社の方でしょうか？
なんとか　アルト宮前平クラスの間取りになりませんか。
坪単価を安く　販売価格も安くは　もう十分です
ニューウエルテラスやアルトのように戸建て規模の
駅近にこそ　価値あり　と思うのですが

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２１さんへ
２０です。ちょっと訂正します。富士見台小直近エリアが人気というよりも
局所的に玉不足ですね。
ちなみに、残念ながら私は業者ではありません。ただの宮前平住民ですので、
企画に口出しできません。
ところで、アルトって図書館通りにあるマンションですか？そんなに、広くて
高いマンションだったのでしょうか？

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アルトはかつて億ションでした。　各戸９０〜１２０㎡超の高級マンションです。
でも、まえに山○のマンションが建ってしまって・・・。

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＞２３
そんなにすごいマンションだったのですか。先日外壁修繕してましたよね。
狭い機械式駐車場で、とまっている車も普通だから、思いもしませんでした。
でも、あそこで100m2なら、中古で４〜５千万でも買いですね。
ニューウエルテラスは知りませんが、同じように億ションで１００ｍ2クラス
だったのですか？

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>24
住んでました。私は賃貸ですが。
新築当時でなくバブル崩壊後　十分値崩れした頃あいをみて
賃貸から売却に切り替える時期狙って買った人は多数いましたね
立地もいいけど間取りがすばらしいですよ
バブル期だから　できた間取り　ですね

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＞２５
いわゆる田の字マンションではないのですね？
一度拝見したいものです。

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なんと、宮前平２丁目計画はもう一件ありました。これまで話題にしていた
富士銀行寮跡地の前、そうアバコのM3棟です。富士のど派手な養生のせい
で気がつきませんでした。アバコM3の生垣に埋もれるように、看板がありました。
リクコス、地上５F、３８戸だそうです。敷地面積は約１６００ｍ2なので、一戸当たりの
規模は東京建物とほぼ同じようです。完成予定も全く同じ、18年3月なので、
完全に競合しますね。こちらは、敷地配置からALL南向きでしょう。
宮前平２丁目は玉不足でしたが、まだまだ新築できそうですね。宮前保育園前の
三○自○社宅もほとんど電気ついてないし、売られてマンションになる可能性がありそうだし。
富士見台小の規模が適正になる再来年以降は、行政もストップかけないだろうしね。

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宮前平2丁目現地見てきましたが、ん〜現地までのあの坂かなりの急勾配です。
息が切れました。年老いてあの坂はかなり厳しいものがると感じます。
宮前平いいという人もいますが、駅前にはスーパーも無いし青葉台、たまプラ、あざみ野と
比べると駅前が貧弱に思えます。

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駅前は確かにさえませんね。　坂を登りきってしまいさえすれば、生活に必要な物は何もかもあるのですが・・・。

２丁目ではありませんが、３丁目のジャ○○エネ○ーの社宅も取り壊しが決まったといううわさを聞きました。
跡地はマンションの可能性もあり?だとしたらかなり規模の大きいものができますよね。　敷地いっぱいのマンションじゃなくて、ゆとりを持たせた、庭のたっぷりあるマンションにでもなるといいですね。・・・などと、妄想が広がってしまいます。

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２４さん
アルトは少し前、９０㎡超のお部屋が、確か３８００万くらいで出ていたような気がします。２階か３階だったような・・・。記憶違いだったらすみません。

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３０さん、私はそのお部屋を見ましたよ。
記憶違いではありません。
２階で、３８００万でした。
最初の販売価格は１億２千万だったと、聞いております。

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２８さん、いちおう駅前にいなげやがあります。
でも、青葉台やたまプラ、あざみ野のような、にぎやかで洒落た駅前に魅力を
感じる人には宮前平はほんとつまらない街だと思いますね。
わたしは、自分が住むには他地域から人がたくさん集まる繁華街をもつ駅より、よく言えば
閑静な駅前のほうが好きなので．．．宮前平とか江田とか
普段の買い物は地元で、お出かけは二子玉川やたまプラへと言う人には、
いい街だと思いますが．．．
２９さん
エナジーですか？この地域は工場は無いけど、社宅、寮はまだまだあるので、
いろいろ出てきそうですね。究極は３丁目の三○自○、三○重○の寮でしょうね。
三○の現状を考えると、可能性アリじゃないですかね？

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32さんと重複してしまう思いましたが、宮前平に１０年住んでの感想です。
駅前は確かに貧弱という感は否めないですが、宮前平の良さは
区役所周辺にこそ、あると思います。
スーパー・本屋・ドラッグストア等、日々の生活を送るにはとても便利ですよ。
子供の数も多いいですし、公園も近くに沢山ありますから。
子育てには、良い環境ではないでしょうか。
必要に応じて、たまぷら・二子玉にお出かけ・・・で、完璧かな？

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あと、東名川崎インターの存在
会社でタクシーチケットの出る人にとって　渋谷から夜１５分
大手町からでも２５分弱で帰宅できます　自腹だと７０００円くらいでしょうか
朝は絶対に乗ってはダメ

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宮前平は　二丁目の区役所周辺
これ同感です。南側は、北斜面越えるまでは　道路も狭いですし
超えてしまっても農道が続くいわゆるミニ開発です
鷺沼近辺は環境いいですが
宮前平というなら　尻手黒川の交通騒音をさける意味でも
宮前二丁目がよいと思います

商業施設の充実度をご紹介します
スーパー　いなげや　徒歩５分
書店　　　　大型で　在庫豊富CDもあり　徒歩２分
レストラン　　グリーンヒルズ　（ジモチー御用達）郊外舘レストランの嚆矢
花屋　　　東急ショッピングセンター　陶芸店となり
　　　　　　　　安くてよい鉢植えが手に入る
家具・インテリア　　宮崎台　〇〇ホーム？　　とにかくモダンテイストの家具
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の品揃え沿線随一
ディスカウンター　　　ドンキホーテ　車で５分
ユニクロ　　　　　　　　尻手黒川　　　車で１０分
ＰＣＤＥＰＯ　　　　　　尻手黒川　　　車で７分
スポーツクラブ　　　　宮崎台駅前
　　　　　　　　　　　　　ヨネッティ王禅寺　車で１２分
ホームセンター　　　　ＳＡＭ（だったか？）　植木とペットショップあり
パ＊＊　　　　　　　八兆　　車で５分
ＴＳＵＴＡＹＡ　　　徒歩４分　いなげや　となり
そのた　ファミレス　ファーストフードなど　尻手黒川沿いは　走るフードコート

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宮前平3丁目にすんでいますが、スーパーは坂のぼって区役所方面、東急にいってしまいます。
あと、クリエイトとかね。

眺望は本当にいいのですがひとつ疑問が。
この予定地の下って貨物の軌道なかったですか？
夜、とてもよく聞こえると言う話をききましたが。

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我が家はクリエイトのそばですが、貨物の音は聞こえてきますよ。
但し夜以外はほとんど聞こえないし、夜もＴＶ等を付けていたら
気になるほどではありません。
慣れも多少はあると思いますが。

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予定地のそばに住んで２年になりますが、夜でも聞こえたことはありません。
地図を見ると宮前平中のテニスコートから宮崎台駅を結ぶ線になって
いるから、アバコ下ではないですね。クリエイトはかすめているし、
あのあたりは一段と低地になっているから、貨物まで近いせいでしょうか？
今度、夜のクリエイトで、耳を澄まして確認してみたいと思います。

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生田トンネルのことですね。
貨物の引込み線があって　川崎　府中間をつないでいたような記憶が
あります
確か市営地下鉄に変える構想がありましたね
宮前平新駅ができる　って　結構期待したものです。

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よく見ると、ジャ○○エナ○ーの社宅直下に貨物線が通ってるようですね。
そして、クリエイトも直下のようです。

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○菱銀行の社宅に住んでいた友人が、夜時々ぽ〜っという警笛の音が聞こえるといっていました。でも、全然気になることはないようです。
線路や大きな道路に面しているわけでもなく、鉄塔もない。生活していく上での施設もばっちり。
やはり、ここよいと思います。坂以外は・・・。年取ったら鷺沼からコーチバスかな。

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地下で警笛は鳴らさないのではないでしょうか。ここは、南に開けた高台
なので、野川、馬絹の地上線路部分で鳴らしている警笛が聞こえているの
では？
ここは駅に近い分、バス停はちょっと遠いですよね？そういう意味では、本当は
区役所周辺がベストなのかも知れません。

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確かに宮前平２丁目の中でもさらに絞り込んでどこがベストかといえば、図書館前から東はアルトまで、南は三○自○車の社宅のあたりまでかな。

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だから、アベリアは人気なんですね。よくオープンルームやってるけど、
同じ部屋を2回やることないですよね。
あそこが建て替えしたら、最強かな？

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あそこは空地率も高いし、駐車場と物置を地下にでも作って部屋を広くすれば、とてもいいものができそうですよね。
でも、建てかえって現実問題としては難しそう・・・。

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>42
駅前からのバスはエスカレータ代わりに使ってました。
自転車が全く使えない勾配ですからね　富士見台小前の坂

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>46
その気持ちわかります。２１時頃までは豊富にバスが出てるから、思わず
飛び乗っちゃいます。２１時以降は２０分間隔だから、宮崎台発のバスと
使い分けしてます。
確かに自転車には辛い街ですが、車乗りには最高の街ですよ。
とにかく、自転車がなくて走りやすい。このあたりは区画整理された街
だから、極端に狭い道や行き止まりの道もないのがよいですね。
駅前も放置自転車がほとんどないのは○です。

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http://ime.nu/www.infovlad.net/terror_videos/shosei-koda.wmv
すぐりの＊＊丸見えUPしたよ

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↑４８の削除依頼を出しております。(・・)/~~~
管理人さん早く削除してください。

宮前平2丁目にマンション建設ラッシュの予感！！
楽しみですね。(*^_^*)

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富士銀行寮が完全にパネル？で覆われ、いよいよ解体が始まりそうです。
アバコM−３はまだ使用中みたいですけど、同時期入居予定のマンション。
プランはまだわかりませんが、どちらが人気でるかな？どちらも、相手の出方
を覗って、なかなか価格が発表されないかもしれませんね！！

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そろそろ何か情報がないかと思ってるんですが．．．
なかなか計画の概要が明らかになりませんね。

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情報を出し惜しみにしているのか、他の物件を牽制しているのか
どちらでしょうか？
最近、このあたりの社宅にはかなりの空き家が目立ちますが
その動向も気になりますね。

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今となっては、希少価値の宮前平２丁目。２丁目には社宅も残り少ないですしね。
ほんとに楽しみです。期待を裏切らない物件となるよう願ってます。

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スレだてしたものです。
いまだ情報が得られないため、このスレはすぐに埋もれてしまうようになりました。
スレをたてた責任上、たまーに上げときますので、情報を得た方がいましたら、
書き込みをお願いいたします。

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age

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昨日近くを通ったらもうかなり解体されていました。　解体だけで２月までかかるって聞いたけど本当かな。
それにしても、思っていたよりかなり広い土地だという印象でした。

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現地の近くの者です私も関心を持って見ているのですが、
現在予定地のみすほ銀行寮はほとんど解体されて足場のような物が見えます。
立地は抜群ですからね。

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アバコの解体はいつから始まるのだろう？
まだ使用しているみたいだけど．．．

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ageage

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最近、せっせと大型ごみを出しているので、もうすぐなのかも？
＠アバコの工事

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この２物件、やはりけん制し合ってなかなか計画は発表されそうにないですね。

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とうとうすっかり更地になりましたね。
ところで、ここのすぐそばにものすごく頑張ってライトアップしている家がありますね。
さっき見つけたのですが、家の中にでっかいサンタまで立っていてびっくりしました。

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毎年恒例の、この辺では有名なお宅ですよ。
私も子供と「今年はどんな飾りかな？」と、楽しみにしています。

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そうだったんですか。私道を入ったところにあるので、去年は気づきませんでした。
しかし、あのサンタは恐い。防犯に役立ちそうですね。

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囲いに東京建物マンションシリーズ「ブリリアン」のロゴがペイントされましたね。いよいよ計画発表が近いのでしょうか？
どなたか東京建物のBrillia Clubに加入された方はいませんか？会員向けにマンション計画の情報は流れていませんか？

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定期age

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とうとう宮前平駅前に東京建物の看板が立ちましたね。
いよいよ発表かな？

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こんな雨の日にも深〜い穴を掘ってるね。元の寮のコンクリートがかなり土深く入っているようです。
しかし、アバコの方は動きませんね。竣工予定は同じなのに、この差は何？

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ソース付け忘れました。（といっても古い記事なんですが一応・・・）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00586.html

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今日の朝刊に東京建物の広告＆アンケート葉書が入ってましたね。
あまりに唐突でびっくりしてしまいました。

それにしても販売開始が５月ってのはちょっとのんびりしてるというか．．．
いつ売り出しても大丈夫という自信かな？？

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東京建物のホームページにも発表されました。http://www.b-hills.jp
ブリリア宮前平ヒルズだそうです。
確かに立地よく、最上階は気持ちよさそうだけど、駐車場に不満だな。
せっかくの傾斜地なんだから、地下駐車場にして台数ももっと増やして欲しい。

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>72
間違えました。
ブリリア　ヒルズ宮前平でした。

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モデルルームは4月オープンだそうです。
また、アバコ３は3月21日閉鎖するそうです。借地だったんですね。こちらもいよいよ解体が始まりそうですね。
http://www.avaco-st.co.jp/top%20sin.html

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一番広い部屋が4LDKで80.30平米というのは相当ガッカリですな。
期待してたのに。。。

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物件概要には85.3平米と書いてありますよ。
でも確かに、ゆとりの広さではないですね。すべて70〜85平米ということで、生活スタイルが同じようなファミリーばかりになりそうなのは
プラスだと思いますが、場所柄やっぱり駐車場は不足でしょう。２，３百万たかくなってもいいから、地下に全戸分平置き駐車場希望。

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>>76
>>生活スタイルが同じようなファミリーばかり
同意。
子供の教育を考えて町内限定で探すような気質のファミリー。
大枚はたいたマンションの敷地内に車１台置けない人生の
悲哀を現実のことと受け止められる人はいないでしょう。
建主さん、これ、欠陥マンションだよ。

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＞７７さん
７６です。欠陥マンションとは言い過ぎだとは思いますが、この地域の一住民として間違いのない事実でしょうね。
私の所もそうですが、この地域のファミリーの９割以上は自家用車所有でしょう。土地柄、車依存度も高いと思います。
ところで、昨日ポストにここのチラシが入ってました。やっぱり、７０〜８５平米で間違いないようです。

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>>78
欠陥マンションとは言いすぎかも知れないけど、はじめから
駐車場つきの部屋とそうでない部屋に分けて売ってくれたら
申し込む方側はどれだけ気楽かわからないね。前者には
高倍率納得ずくの私みたいな人、後者には電車派の人や、
最初から駐車場は敷地外、と納得ずくで申し込む人がうまく
分けられると思う。とにかく争いはしたくない。

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東京建物さんは、どういうつもりでこういう仕様にしたんだろうねエ。

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間違えました。79＝77≠76です。
>>80
機械式でこの台数ということは、もうこれ以上方法は無かったのかも
知れないけど、それなら上の方でも誰か行ってたけど全３０戸くらい
にして広々路線でまとめても良かったんだよね。建主さん、どうか
今一度ご検討を。

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全３０戸じゃ平均１２０平米くらいかな？平米６０万としても、７千万超えですかね。
さすがに完売は厳しいでしょうね。それよりは、地下駐車場作って、平均８０平米の
５千万程度の方が、現実的で需要が多いと思いますがどうでしょう。

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うちの近くのデュープリもあっさり完売だったようなので
更に立地の良いブリリアも即完するんでしょうね
建物自体もエントランス２層吹き抜けとそれなりにグレード感
持たせるつくりを期待させるし。
でも駐車場の件（機械式＆数不十分）はそれだけでやはりマイナス２０点
私たちはこの物件は見送ることにしました
宮前で車のない生活なんて考えられないですよね。

全然関係ない話ですがデュープリのせいで
グリーンヒルズ駐車場の端のほうの木々の枝が
半分だけきっちりカットされたのが見ていて痛々しくとても残念

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アンケート出して、何か案内が来た人はいませんか？

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デュープレックスは駐車場100％だったんですよねー。
ブリリアも100％を期待してたのですが・・・
でもとりあえずWebからアンケートに答えて資料請求してみました。
翌日には返信メールがきましたが、まだ資料準備中とのこと。

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っていうか、宮前平徒歩5分圏内で駐車場100％なんて今まであったんですかね？

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鷺沼にプレオープンしたダイワハウスの鷺沼ヒルズのプランをここで作ってくれたら、
よかったのにな。ダイワの物件は広さ間取り施設とも、ほんとに魅力あるものだけど、
東名脇ですべてを打ち消して×だから、東京建物のプランと交換して欲しい。

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＞８６
実際のところ、１００％はいらないとは思いますが、８０％は欲しいところでしょう。
いくら徒歩5分でも６０％は少ないと思う。

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あげときます

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土橋１丁目、富士見台小まで１００ｍに位置する古い団地風の建物、どうやら取り壊し準備進んでます
入り口封鎖済み。新しいマンション計画でもあるのでしょうか？
↓この地図の中心地点です
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=25000&el=139%...

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＞９０さん
土橋１丁目ですか。スレタイ通り宮前平２丁目の方が興味あるのは私だけでしょうか？

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>91さん

私も宮前平２丁目の方に興味があります。

アバコスタジオの跡地の方、リクコスの物件は
その後動きはないのでしょうか。

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＞９２さん
アバコの方も、現地に大きな看板は立ちましたよ。ホームページにも情報は載ってませんが．．．

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尻手黒川道路を宮前平駅から馬絹の方に少し行ったところに、
モデルルームのプレハブが建設中ですね。
これが東京建物のＭＲになるのでしょうか。看板のようなものは一切ありませんでしたが．．．

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宮前平駅前の飲食ビル（ここも２丁目ですよね？）が解体されるという、うわさを聞いたのですが
本当ですか？書店に続いてパン屋も本日閉店のようですが．．．
マンションという話もありますが真偽のほどはどうでしょうか？

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あそこのビルは解体するなり改装するなりして生まれ変わってほしい。

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個人的にはモスバーガー希望！マックはいらない。でも風月堂には残って欲しいな。

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まだリクコス物件の詳細は明らかにならないかな〜。

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まだみたいです。

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モデルルームってもう見れるんですか？
どこにあるんですか？

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