ミオカステーロ鎌倉玉縄をとても前向きに検討しています。
立地場所も閑静な住宅地で、モデルルームの設備もオール電化で
とても良いと感じ、物件はとても良いと感じました。
ところが、販売員の対応に、本能的にちょっと違和感を感じました。
そこで、申し訳ありませんが。。。
→To ミオカステーロシリーズ購入・検討・経験者さん
私にとって、一生に一度の高い買い物です。
申し訳ありませんが、後で失敗しないように、今までの
評判・経験を教えてください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-03-22 09:05:00
山田建設は分譲マンションの施工・用地の手当て・管理までが主な
役割で、販売に関しては他社に販売代理として委託し殆ど一切タッチは
していないと思います。 結局委託を受けている販売会社の給与体系が
歩合制度になっており、中にはフルコミッションの社員もおり、申し込み・
契約をしなければ給与が貰えないなどの状況にあり、営業マンの態度が
悪いのではないでしょうか？
全体的にマンション販売に携わっている販売会社の社員の態度は横柄
な奴が多いものです。嫌思いをしない為には、女性の販売員を狙い撃ち
にしていくのが良いと思いますよ？ 女性ならば、そうそう横柄な態度はしない
です。
山田建設は、もともとゼネコンで自社物件の販売は販売会社へ委託
し殆ど販売にはタッチしてないので、その辺は山田建設とは、関係ないのでは
販売会社は、他のデべロッパーの物件も取り扱っているので、他のデベロッパ
ーの現場でも同じような事があるはず。 ようは、委託を受けている販売会社
に問題が多いのです。
ヤマケンの物件は、郊外の場合傾斜地に多く建設されています。
何故か？？ 素人の方でもおわかりになると思いますが、土地が安いから
です。 周辺の土地相場の10分1位の価格で仕入れられるからです。
法地をうまく活用し、低層住居地域でも、地下で確認申請を取得し、有効的
な建設手法で5F・6F・7F建てのマンションを建設しています。
ようは、民間の企業ですから、当然営業利益は必要です。 で、どうしても一般
の人達にとっては、理解できない部分もあると思いますが、こればかりは、日本
は資本主義のもと、企業が利潤を追い求めるのは、当然のことであり、利益が生まれ
なければ倒産してしまいます。
僕は、山田建設の住宅営業部で働いているものです。 ミオカステーロ
シリーズに関して不安な方々が、多数いらっしゃいるようですね！
山田建設の物件は、実績もあり供給戸数も豊富で、実際入居している
方もいますので、不安であれば購入者に聞いてみるのが一番の早道ですよ！
近隣の反対運動は、山田建設だけでなく、他のデベロッパーさんも良くある事
です。 ようは、近隣の人達は、日照が悪くなるとか、電波障害が生じるとか
環境が悪くなるとか、いろいろ言いますが、結局は自分達の事しか考えてない
だけです。
マ
ちっと聞いた話ですが、2・3年前かな、山田建設の手形がジャンプしたらしいよ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
