ミオカステーロシリーズはどうですか？

たまなわは　カントク　が　アレ　だからにゃぁ...

うちも、しつこく電話してきましたよ。玉縄のWさん。

しかも他の物件買ったと言ったら、人の買った物件に、そこまで言うのか
ってくらいケチつけて。
後日、Wさんからアンケート用紙をもらって、とか言って違う営業から
他の物件をすすめる電話がきたんですよ。

だから、他のを買ったって言ってるでしょ？で声をあらげてもまだ
説明してましたよ、他の物件の。

本当のアホかと思った。

> 47: 名前：若林権蔵投稿日：2004/05/26(水) 22:54
>　どちらかというと中小は販売員の態度は悪いね！　大手の大京なんか販売員の接客
> は丁寧ですよ。　　ただ創業時の大京観光の頃は、かなりダーティーな部分があったみ
> たいだけど・・・　　秋田出身の若林権蔵でした。

私は、最近ライオンズマンションの資料請求したら、アポなしで家に営業マンが来てびっくり
気持ちが悪いから断ったんだけど、その後も何度も断っても来た大京の営業マンにむかついた。
私個人的な経験からすると山田建設の営業マンのほうが対応がよかったためよいイメージ、
大京は最低なイメージ。　たまたま担当になった営業マンでその会社のイメージって左右されますね。

興味だけで大京に資料請求するのは危険です。
あっちこっちで大京ありえない(営業が)的な
発言がもの凄く多いですよ。　営業個人が
そのような行動をしているのではなく
会社(上司)の方針なのでしょうがないようです。

他のマンション買ったからと断ったのに、
できたからまた見にきてくださいと手紙がきた。
再び、アホちゃうか？と思った。

私も既に購入したことを伝えてあるのに、２度も電話が来ました。
今週の日曜なんか、昼寝をしている所に電話をかけてきたので、
腹が立ちました。
私はマンションを選ぶ際、その会社の実績、過去の歴史を
調べました。またいろんな本も読み漁りました。その結果、
山田の物件には、経験という面で不安を感じました。
だからウチはパスしました。

私が思うに山田建設は、マンションを建てる際の構造説明や
管理説明などの度合いが薄いと思われます。
立地条件(高速道路の近くや斜面)などは見れば分かるのですが、
その悪条件に対しての説明不足だと思われます。
地震が来た場合のマンション自体の耐震性、各住居のこと。
また、フローリング材などに対しても対音などのデータを示せ
ばいいのではないでしょうか。
コンクリート壁に対しても同じです。「弊社のものは良い」とだけ
言われても、所詮営業の方ですから、皆そう言います。
他社はデータを揃えて説明してくださりますよ。
大手ではない、知名度が低い、やはり消費者は不安です。
あとに残るのは多額のローンなのですから。
その不安を払拭できる説明を今後求めます。もう安いだけでは、
飛びつかないですよ。安かろうまずかろうでは・・・と思います。
販売会社さまの思われる家一軒と、消費者が購入する家一軒の
思い入れや金額、考え方に多少の温度差があるのでは。
営業の方は売りたい、売ってやるというオーラが出すぎです。
いい物ならば消費者が並んでも買いに伺います。

大手でも、長○工とかはやばいと思うよ。。
山田ってそんなに知名度低い？
要は、値段や見た目や構造とか気に入ったらある程度のことは目をつぶるでしょ？
気に入ったけど、施工会社がそこまで大手ではないとしたら、
不具合が起きたときの対処や、自分が納得できる情報を提示してもらうとか、
消費者側からのアクションも必要だと思います。

ここの物件何件か見ていますが（マイキャッスル含む）
賃貸物件のように外観はダサダサです。細部に渡って
ちゃちいし手抜きでし、激安ってわけでもないし。
と

マンションが完成して、棟内モデルルームがオープン！
でも、営業マンたちがバルコニーでタバコを吸っているのは
いかがなものでしょうかね？はっきり言って見苦しいです。
それとも、もう既に入居が始まっているので、ここの管理規約は
バルコニーで喫煙がオッケイなのでしょうか？こういう所に何か
会社としての姿勢とかが、出ているように思えるのですが・・・。
見ている人はきちんと見ているものです。お客を甘く見ない方が
よいと思いますよ。

73さん、管理規約に書いてあってもなくてもタバコの問題はどこでもあると思います。住んでる人のモラルの問題です。
営業マンが吸ってるのはどうかと思いますがね。。
74さん、先着順とは、並ばなくても申込金（10万？）を先に払った人が買えるってことです。
どうしてもというときは抽選になるようです。

75さんの補足をすると、販売に苦戦が予想される物件は
先着順になることが多いようです。つまり倍率が高くなければ、
抽選をする必要がないわけで、ごく自然の成り行きなわけです。
それと管理規約は大切ですよ。それがマンション住民の規範と
なるのですからね。例えば、隣の人がタバコをバルコニーで吸って
いて自分の家に煙が入ってきても、管理規約に禁止となければ、
基本的には何もできないし、管理組合でも注意できません。
となると、管理規約の改正となりますが、喫煙組から反対意見が
出たりしてもめるかも。モラルのある人ばかりじゃないから、管理規約
が必要なのだと思います。管理規約が１つの歯止めとなるのでは。

ミオカステーロの住人の方に聞きたいのですが＾＾；
ミオカステーロシリーズを購入したいのですが＾＾；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　防音の方はどうですか？
二重床・二重天井・中空スラブって音はどうですか？
下の階や上の階の方の音ってけっこう気になりますか？

二重床、二重天井は将来リフォームなどをする場合に都合がよく、
現在のマンションの主流の仕様です。ウチも当然二重床です。
中空スラブに関しては、床の厚さを８掛けで考える必要があると、
本に書いてありました。つまり通常スラブの200ミリと同等の
遮音性を中空スラブで確保するには、280ミリ程度のスラブ
厚が必要となるわけです。日本実業社の『失敗しないマンション選び』
(長嶋修・著)は、なかなか知りえないことが詳しく出ていてお薦めです。

７７さん、住人です。
分譲マンションは初めてなので他のマンションとの比較はできませんが
上の音はそれほど気になりません。
上の方は23時頃からドタバタしていますが遠くから響く程度です。
以前社宅に住んでいた時に上の方の水周りの音がよく聞こえましたが
ここは一切聞こえませんね。これは驚きでした。

７８・７９さんありがとうございます＾＾
私は６階ぐらいを狙っているので心配でした＾＾
ちなみにスラブの厚さは250ｍｍ〜275mmらしいです＾０＾

まあこれだけ止めた方がいいと言われている会社の物件を購入する
のは勝手ですが、内覧会の時には絶対に業者を呼んだ方がいい！
とだけは言っておきます。
運不運の問題ですが指摘事項のレベルが細かい傷等の素人レベル
ではない場合の対応が悪すぎ！！
最後は開き直ってました・・・
数千万円どぶに捨てた・・・