ミオカステーロシリーズはどうですか？

　山田建設は分譲マンションの施工・用地の手当て・管理までが主な
役割で、販売に関しては他社に販売代理として委託し殆ど一切タッチは
していないと思います。　結局委託を受けている販売会社の給与体系が
歩合制度になっており、中にはフルコミッションの社員もおり、申し込み・
契約をしなければ給与が貰えないなどの状況にあり、営業マンの態度が
悪いのではないでしょうか？

　山田建設は、もともとゼネコンで自社物件の販売は販売会社へ委託
し殆ど販売にはタッチしてないので、その辺は山田建設とは、関係ないのでは
　販売会社は、他のデべロッパーの物件も取り扱っているので、他のデベロッパ
ーの現場でも同じような事があるはず。　ようは、委託を受けている販売会社
に問題が多いのです。

　ヤマケンの物件は、郊外の場合傾斜地に多く建設されています。
何故か？？　素人の方でもおわかりになると思いますが、土地が安いから
です。　周辺の土地相場の10分1位の価格で仕入れられるからです。
　法地をうまく活用し、低層住居地域でも、地下で確認申請を取得し、有効的
な建設手法で5F・6F・7F建てのマンションを建設しています。
　ようは、民間の企業ですから、当然営業利益は必要です。　で、どうしても一般
の人達にとっては、理解できない部分もあると思いますが、こればかりは、日本
は資本主義のもと、企業が利潤を追い求めるのは、当然のことであり、利益が生まれ
なければ倒産してしまいます。　

　僕は、山田建設の住宅営業部で働いているものです。　ミオカステーロ
シリーズに関して不安な方々が、多数いらっしゃいるようですね！
　山田建設の物件は、実績もあり供給戸数も豊富で、実際入居している
方もいますので、不安であれば購入者に聞いてみるのが一番の早道ですよ！
　近隣の反対運動は、山田建設だけでなく、他のデベロッパーさんも良くある事
です。　ようは、近隣の人達は、日照が悪くなるとか、電波障害が生じるとか
環境が悪くなるとか、いろいろ言いますが、結局は自分達の事しか考えてない
だけです。

マ

　ちっと聞いた話ですが、2・3年前かな、山田建設の手形がジャンプしたらしいよ

あなたが本当に社員であると確認する方法はない。
言いたいことはわからないでもないが、
本当に社員ならば、こういうことは書かないほうがいい。
（釣り？）

　山田建設は、タウンハウスを都内で供給しているセボンと仲がいいらしいよ！
共に、東京城南・城西エリアで建築行政に対して反発を繰り返し、違法性の高い
住宅を供給し業績を挙げてきた。　Why？　それは・・・ここでは書けません。
　詳しいことよくわかりません。

　住宅産業なんて、どこも利益を追求する為に、色々インチキをしている
もんだよ！余り神経質になるのも問題ですよ。　一生の買い物とか皆さん
口を揃えていいますが、昔は、もっとひどかったものです。
　バブル期の物件なんて、建設現場の作業員は、イラン人・バングラディシュ
人・東南アジア系の人達が作業にあたり、手抜きなんてもんじゃなかったです。
　それを考えれば今購入する方々は、非常に恵まれています。　値段も安いし。
　マスコミもいけない。　情報過多が、購入者を不安に陥れている部分もあります。
　

　販売員の態度がよく悪いとかここに書いてあるけど、それは仕方がないです。
昔から、住宅販売の営業マンは態度が横柄で生意気で、鼻に付く人間が多く、お客を見下した
態度のでかい人間が多いのです。　MDに行くときは、その辺をわきまえて初めから行くべきです。
　ただし中には、丁寧・親切・礼儀正しい販売員もいますので、それはMDに入って見ないと分かりません。
結局、販売会社の社員教育方針によって不愉快な思いをしたり、逆に気分が良かったりと左右されます。
　しかし今後、少子高齢化・フリーターの増加・日本経済の長引く低迷などで、住宅を購入する人の数が年
を追うごとに減少するのでしょう。
　となると、販売会社は一顧客を大切にして行く方向性に変化して行き、ここの掲示板に書かれているような、販売員によるし
つこい営業や不愉快な対応などは徐々に減っていくと思います。　　これはあくまでも予測です。
　

　↑追伸　匿名さんへ　僕は本当の社員です。　あざみ野南のMDにいますので
もし信じられなければMDに来て見てください。