戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）

三菱地所コミュニティーサービスは、三菱地所藤和コミュニティになるんですね。

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>62
>三菱地所藤和コミュニティになるんですね。

ということは、ライバルだったフォートンちゃんと兄弟になるってことかな？

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管理会社面ではそういうことになりますね。

三菱が藤和に資本参加したことによる結果だと思いますが、
どちらの会社も実績のある会社ですので、
相乗効果でよりよい管理を行なって欲しいですね。

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日銀の量的緩和政策解除で金利に不安が・・・

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>65
>日銀の量的緩和政策解除で金利に不安が・・・

ろうきんの３年固定0.8%＋保証料0.19%が３月末で無くなりそう。
住宅ローン減税との組み合わせで、３年間実質支払い繰り延べできると考えてたんだけど。
頭金を増額する方向に再検討するべきかも？

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最近ネタがなくて、テンション上がらないですね。
あがるのは、ローンの金利だけ。。。

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キャンセルの、連絡ってどうやってくるのかな？
キャンセル待ちしてる人全員に、一斉に連絡してくれるのかな？
そして、抽選にするのかな？

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ここって既に完売したの？

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↑　http://www.prizehill.com/location/index.shtml

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完売していますよ。

建物はそろそろできてきているのかな？
早くプライズ通信更新して欲しいですね。
大量の写真を待ってます。

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建物のほうは、全館上までできているような感じです。確か。

バルコニーの手すりがかなりついてきています。足場みたいなものもかなり取り外されて、外から中が見やす
くなってきています。

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桜並木はどうですか！？

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そろそろ咲くかな。

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>>75
３分〜５分咲きってとこでした！！
と言うことで、裏プライズ通信　３月号。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=800...
PW：prize

４番館以外は立ち上がってるみたいですね。
次は共用棟かな。
エコキュートもいくつかの住戸には設置されてるようです。

早く網が取れるといいなぁ（まだまだだと思うけど．．．）

３番館の角住戸と１番館の方は桜がきれいに見れるだろうなぁと思いつつ後を去りました。
特に３番館の西側バルコニーは上からの花見が出来そうなくらいですね。
桜の季節に３番館の共用廊下に見に行っても良いですか？ｗ

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ありがとうございます（＾−＾）。いつも楽しみにしています。

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>>76
毎度ありがとうございます。

今週末は、きっとすごくきれいでしょうね！（見に行こ）

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>>76
いつもありがとうございます。
ところで、２番館の写真や人工地盤の写真はどうやって撮ったんですか？

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>>79
運が良かったとだけ言っておきます。
たぶんもう撮れないと思いますので完成＆内覧までのお楽しみになるでしょう。
ここについてはプライズ通信に期待したいです。。。

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zen84さん、いつも写真をありがとうございます。
かみさんに掲示していただいている写真はパソコンに保存しとくように
言われて、最近掲示していただいている写真は保存しているのですが、
過去分で保存できていない分があります。
お手数ですが、最初から掲示していただいたものを再度ニコンアルバム
へ掲示してもらえないでしょうか。
大変厚かましいお願いなのですが、記念に全部保存しておきたいもので・・・

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マンション・ギャラリーは完全に引き払ってしまったようですね。
連絡先が東急リバブルに代わるって言う手紙が来てました。

次のイベントは４月に予定のローン相談会だけど、もう決めちゃってるから
関係ないな。６月の駐車場抽選が次のイベントになりそう。

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>>81
ＯＫですよ。
今まで撮った物を全て差し上げます。（うちの嫁さん写ってるの以外ｗ）

ただし、ニコンアルバムの容量には限りがあり面倒なので1つに固めて
ダウンロードするような形が良いかと思いますが。。。
その際、81さんの所のダウンロードの速度が気になります。
サイズ大きいですが大丈夫ですか？
（400MBくらいあった．．すみません大きくて。現地のみだと170MBくらい）

あと、置き場所なんですが、ここに書くのはちょっと厳しいのでまずは
空メールでいいので送っていただけませんでしょうか？
（今回用の捨てアドレスでかまいません。私のもそうしますので）
アドレスは、
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=802...
をみてください。
（面倒ですがすみません。いつでも消せるようにしたかったので）

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良かったですね。
zenさん、おめでとうございます！！

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提携ローンの説明会の資料が届きました。
みなさんどこのローンを使われるのでしょうか？

秋口からは金利が本格的に上がり始めるのではないかと言われてますが、長期固定金利は融資実行時にどうなってると思われますか？

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今後少しずつ金利が上昇するという説が飛び交っていますね。
しかし急には上がらないでしょうから、プライズは「最終便」
にギリギリ間に合ったという感じを私は持っています。今
探していたら焦りも異なっていると思います。

ところでいただいた資料でよくわからないところがありました。
「斡旋型フラット35」の斡旋型というのはどのような意味でしょうか？

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提携ローンだと資料集めとかデベがやってくれるみたいですが、
代行事務手数料とかとられるんですかね？

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質問のみで恐縮なんですが、5月末にローン申込会がありますよね。
ということは、金利は5月時点のものが適用になるんでしょうか？
それとも、融資が実行される9月時点の金利になるんでしょうか？
最近、ズンドコ金利が上がってきているので不安に思っています。
お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

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まあ、みんなで情報を共有しましょうよ。
個人対デベでは、デベのほうが圧倒的に力関係が強いことですし。

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お〜〜い　８１さ〜〜ん〜

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フラット35か10年固定金利(1.0〜1.2%優遇)か迷っている…
優遇金利だとフラット35より安くて済むんだけど11年後の金利,景気予想に賭けるしかないな。
2017年はどうなってるんだろう…　退職した団塊世代の活況に支えられた好景気が一段落して金利下がってるかなぁ？
10年固定金利は11年目からの金利は必ずといっていいほど上げて設定してしまうのかな？

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結局、プランの選択＝人生設計そのもの
だと思います。

ご自身のキャリアプラン、余暇の過ごし方、家族構成などを考えれば、自動的に決まってくるものだと思っています。

数字に振り回されずに、それぞれどのような特徴を持った商品で、ご自身の人生設計にマッチするものはどれなのか？をローン相談会などで詰めればよいと思いますよ。

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１０年後の金利は誰にもわかりませんが、
そのときにより有利な商品に借り替えというのも手ですね。

１０年後に５％になったとして、払っていけないのであれば、
超長期固定のほうが安心ですね。
固定期間の終わりのたびに金利を気にしていくのも
精神的に疲れますし。

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うちの会社は金利優遇があるんだけど、10年固定が３月末まで2.1％だったのが1週間も経たないうちに2.4％になってしまった。この調子で金利が上がって行くと大変なことになるな。
よし、キャッシュで払っちまおう！！
できる分けないか...。

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今すごい不安になるＨＰを見てしまいました。
「東急不買運動」なるＨＰです。
アスベストを使用しているだとか、管理人が偉そうだとか、なんだか内容がすごいんです。
うそか本当か信じるのは自分次第だと思いますが、やっぱりちょっと不安になってしまいます。

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＞９９
不動産業者なんてどこもそうじゃないの？
他にもダメなところいっぱいあると思うけど。

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この物件、比率上は東急がトップだけど、複数の不動産会社が売主なので、それ以外の不動産会社の合計比率が高いんですよ。

東急がだめでも、その他の不動産会社があるから大丈夫じゃないの。

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>99
不動産関係に限らず、そういったアンチサイトは大手の企業ならどこでもあると思いますよ。
不安になるお気持ちは分かりますが、完璧な企業なんてあり得ませんから、気にしすぎるのもどうかと思います。
そういった評判より、結局は住人の意識が一番大事なんじゃないかな

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99はどこのデベの回し者？（笑）

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99です。みなさん、回答ありがとうございます。ちなみにデベの回し者なんかではありません。このマンションを購入して期待でいっぱいだった時に、変なＨＰを見つけてしまって不安になってしまった一般人です。情報を鵜呑みにしてしまう自分もどうかと思いますが、とにかく心配だったのです。でもみなさんの意見がお聞きできてよかったです。安心しました。そうですよね、101さんのおっしゃるとおり、いろいろな不動産会社が共同で作ったマンションですから、大丈夫ですよね!!これから新居に入ろうという時期に変なこと質問して、みなさんを不安にさせたり、気分を害してしまってすみませんでした。これからは自分も9月の入居を楽しみに頑張ります。

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>>104
何も知らずにいきなりあのようなＨＰを見たら99さんみたいに思う人もいるかもしれませんね。
Web上の情報はある程度自己判断が必要でしょう。
ただ、マイナスの情報は自分にはプラスと考えた方が良い場合もあります。
不安要素の洗い出しを他人が半分強力してくれてるようなものですから。
あとは取り除いて行くことで今度は入居してから「知らなかったよ！そんなこと」みたいな事には
なりにくくなると私は思っています。

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>>81さん
とりあえずメールアドレスは一時消します。
欲しい時にまた言ってください。。。。

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「売却不動産ご所有のお客様　各位」っていう書類が届いたんだけど、
「査定希望依頼なし」でも提出ってして下さいってどういう意味なんだろ？

提出したら営業されるのはみえみえなんだけど、「提出にご協力願います」って
書いてあるし。

どうしよ．．．．

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金利がどこまで上がるのか心配ですね。
仮に３０００万円借りたとして、0.2％の上昇は年間幾らのアップになるのでしょうか？
４万円強になると思いますから、１０年で４０〜５０万円のアップです。

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どなたか東京スター銀行について詳しい方いらっしゃいますか?金利計算などしたら、他行よりかなり得なのですが、どうも何かがあるような気がして。

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ここで聞かずにローン板でどうぞ

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１１０さん、ローン板って何ですか?すみません、教えてください。

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