戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）

>349
>当時はモ○ラと迷いましたが、ほんとここ買ってよかった！
プライズの売り出し当時、既にモデラは売れ残りしかなかったんじゃないの？
モデラの方が駅近な分中古での売却時には有利。徒歩１０分以内かどうかの差は大きい。
プライズは徒歩１１分でたった１分だけなんだけど、はみ出してる。

徒歩１０分以内ってのが売却時の一つの目安とされるけど、ネットで絞込み検索される
時代になると、検索条件から外れてしまうのはかなり不利。

>>351
販売当初はモデラもまだあったよ。

>>352
モデラの入居時期とプライズの販売開始時期って同じ位じゃなかったかな。
選択の自由度ってあった？売れ残った住戸から選ぶしかなかったんじゃないの。

>>353
349は残った住戸で検討って意味で言ってるんじゃないの。
当初は結構残ってたと思うから気に入る物件もあってもおかしくないし。。
両物件、人によっては良いとこ悪いとこあるからこの辺でやめとこうよ。

単に、現地行って出来栄えに感動してプライズ購入して良かったよね、
ってことだと思う。

344です。さん、詳しい説明ありがとうございました。
皆さんの写真も本当に感謝です。

とても素敵なできばえで、中身も楽しみですね。

先日、プライズに行って参りました。
日曜日にも工事をしており押し迫ってる様子。
なかなかすばらしい出来栄えに驚きと感激で帰って来ました。
一周してきましたが、みんな見に来ている様子でした。
楽しみですね。

408分の1さん、貴重な写真ありがとうございます！
裏プラの称号はあなたに譲ります。
もはや私よりもあなたに相応しい。

皆さんのレスで状況が手に取るようにわかりとても助かります。
今のところイメージ通りのつくりですね。
早く中を見てみたい。。
（うちは内覧会8月なのでまだまだだ．．．）

祝日＋雨の今日も作業されてました。お疲れ様です。＞現場のみなさま

なつかしの画像、ありがとうございました。＞408分の1さん

さて、内覧会始まりますが、情報共有していきましょうね。＞みなさん

小学生をお持ちの方にお聞きしたいのですが、東戸塚小学校に転入予定の連絡はもうされましたか？学校も夏休みに入るので、7月中に連絡したほうがいいのではと思いつつ、まだ引越しの日程も決まっていないので、どうしたらいいかと思案中です。東戸塚小学校は2学期制なので、10月中旬から後期が始まりますよね。プライズの引渡し日を考えると、前期終了式まで1〜2週間というところでの転入が多いのではないでしょうか。できればきりのいいところで、後期の初めから転入させたかったので、早く入居したい反面もう少し引渡し日が遅いとよかったのになんて思ってしまいます。

初めてスレたてさせて頂きます
2年ほど前に,マンションを購入された方に伺った話ですが
床面の傾斜仕様が3mm/m以下で,実際にビー玉を置くと転がるとのことです
この仕様は妥当でしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら御享受下さい
(既に議論済みでしたら申し訳ありません)

>364
3/1000以下の傾きであれば、欠陥とはされないようです。
ビー球は感度が良すぎるらしいので、水平器を使ったほうが良いとのことです。
水平器の一番内側の目盛りを気泡が超えれば、まずアウトらしいです。

>362
転校の連絡は現在通っている学校に届けるのが先だと思います。転校先にはそちらから連絡が
行くと思います。

我が家は引越しの時期を調整して、２学期の始まりに合わせて転校させる予定です。
東戸塚小の秋休みは10/7から10/11で、２学期は10/12(木)から開始です。

早速の回答有難うございます
水平器を購入してみます

408分の１さん。写真ありがとうございます。
私が契約する前の写真もあり、とても興味深かったです。
今一度入居前に回顧録として、今一度今までの経緯アップしていただけるとうれしいです
よろしくお願いします。

内覧会・引渡し、まだまだ気が抜けないイベントが多いですね！
情報共有よろしくお願いします！

408分の1さんは、神。
zen84さんも、もちろん神。

軽々しくupしてくださいなんて申してすみません。
zen84さんがupしていたことがわかったときはすでにとき遅し、、、
自分でとっていればよかったのですがね

「①既存樹の位置を変更しました。」って表現何か変。わざわざ植え替えたんだろうか。
既存樹っていうからには、普通は植え替えなんかしないと思うのだが。

重説に既存樹については枯死保証なしとあるが、植え替えた既存樹については枯死保証の対
象になるんだろうか。
植え替えって枯死するリスクを極端に高めるから、植え替えた分については枯死保証の対象
にしてくれないと困ると思います。

少し前にとび徳の噂がありましたが、あそこは一見さんお断りです。
突然入った知人は皆断られています。
紹介があれば大丈夫です。良くやっていけますよね。

今日は夜までプライズイーストの明かりがたくさんついていました。１，２番館の廊下のあかりもすべて。

イーストは昼見るとちょっと安っぽく感じたのですが、夜明かりがついていると、かなりきれいでびっくり。運用し始めると、実際は、夜はあんなにこうこうとつけないかもしれませんが。

枯死保証って新しい苗木を買って植えるって事だろうから
たとえ保障する気があっても既存樹はどうにも出来ないでしょう。
無事に根付いてくれることを願うしかないと思います。

インテリアオプションに行ってきました。
１階の案内が最初「プライムヒル」となっていたのは、
がっかりしましたが、帰るときには直っていました。
内容は、前回までと同じで特に変わった内容はありませんでした。
テレビは、驚くほどは安くなっていませんでした。

378さん
それを言うならミリオンの地図は「プライスヒル」になっていました…
プライス…

私も行ってきました。
今日で最後のインテリアオプション会と言う事もあり、
じっくり見てきました。
エコカラット思わず衝動買いしてしまいました。
あと２ヶ月位で引越しですね。
色々と物入りでバタバタと音を立ててお札が飛んで行きますが、
楽しみで自分の背中にも翼が生えてきそうです。
ちょっとしたことですが、嬉しく思います。
皆さんで良い住まいにしていきましょう。

登記会に行ってきました。手続きはスムーズに進み，４０分ぐらいで終了しました。売買契約書の訂正もしたのですが，そこでもちょっとミスっていましたが…。あと，生保の見直しで保険屋さんが着ていたのですが，話し方がじれった〜い！！
それから営業さんに，「５・６番館の内覧会は極力連絡バスを利用してほしい」といわれました。最近の雨続きで提供公園→プライズ・ウェストのルートが舗装できずにいるそうです。バスがNGなら税務署の坂を上るしかないそうです。
その後オプション会も行きましたが，人が多い割には静かだったような。テレビは市価から少し値引きしたぐらいでしょうか。契約している方もいたようです。

もうすぐ内覧会ですが、モデルルームの写真がありましたらどなたか頂けないでしょうか。
HDDがクラッシュしてしまいモデルルームの写真が無くなってしまいました。
バックアップを取っておけばよかったのですが、忘れておりました。。。
よろしくお願いします。

最近は夜ず〜と電気が点いている事が多いので撮影してみました。
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=866158&un=134...

>>369&371
すみませんちょっと見てなかったので返事遅くなりました。
結構な量なのでどうしようか検討中。。。
（以前やったような方法はみんな気軽に取れないかと思いまして。。。
　かといっていい案はなかったりするがけど）
もうしばらくお待ちください。

>382
>最近の雨続きで提供公園→プライズ・ウェストのルートが舗装できずにいるそうです。

今日夕方見てきましたが、アクセス部分については明日から内覧会とは思えない状態でした。
外構周りと共用施設については、まだまだ工事が終わっていない状況です。

近隣との協定で、原則として騒音の出る工事は日曜日にはやらないことになってるの
ですが、最後の追い込みで今日は車両も出入りしている状態でした。

提供公園の入り口は、まだ通路の縁石を並べている途中でしたので、明日の段階では
舗装までは無理だと思います。板でも渡して仮設の入り口にでもするのでしょうか。


>それから営業さんに，「５・６番館の内覧会は極力連絡バスを利用してほしい」と
>いわれました。

路線バスで行くなら、小田急団地or明治学院大学方面に行くバスに乗って変電所前で
降りて、南側から住宅街の中に入ってプライズウエストに向かうことになると思います。
帰りはバス停が離れているので、駅に向かって坂を徒歩で降りる方が良いでしょう。

>>375
私は一見でとび徳に行ったことがあります（予約無し）。
「個人で来るのはめずらしい。うちは大抵法事とかで利用される」と
ご主人は言っていました。
常連さんにはメニューに無いおそばなどを出していました。
どちらにしても、「おなかがすいたからちょっと行ってみよう」と
気軽に入れるところではないです・・・（うちは誕生日で奮発しました）

>>383
既に遅いかもしれませんがMRを↓にＵＰしました。
＜ＭＲ＞
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=866...
＜棟内ＭＲ＞
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=866...

ＰＷ：prize
使えそうだったら使ってください。

>>390
ピン＊＊＆ぼかし（うちの相方含めて人が写ってるところはなるべく消したつもり）はご了承
くださいｗ

内覧会楽しみだ〜
そして現在引っ越し業者とネゴ中。。。

みなさん、先週あたりに届いた自分が購入した住戸の変更箇所の確認図面を良くチェック
しましたか？

契約時にもらった図面ときっちり比較した方がいいですよ。
＜変更箇所＞にリストアップされていない変更が結構見つかります。
図面を左右に並べて、間違い探しのつもりでやってみると良いかと思います。

最初リストアップされている変更点だけ確認してＯＫかなと思ってたら、きちんと図面を突き
合わせて確認したところ、スイッチ類の位置の変更など５箇所以上のリストアップされていな
い変更箇所を見つけました。

実物はどうなってるんだろ？内覧会が楽しみ。

今日内覧会に行ってきました！
生憎の雨で、ちょっと道はぬかるんでいましたが、プライズウェストとか中庭とかが
モダンな感じにできあがってきていて、とてもいい感じでしたよ♪
部屋の内覧には、建設会社の方が立ちあってくれたのですが、
私たちが気づく前に、自ら不具合点（フローリングの微妙な傷など）をチェックしてくれてありがたかったです。
どうせ住み始めたら傷とかついてしまうんですが、最初はついつい気になってしまって
細かいところも色々と指摘してしまいました。。。(^^;)
これからの皆様も
お楽しみに！！

今後内覧会に行かれる方へ・・・
雨の日は送迎バスを使われた方がいいです。まだ工事中のためかアスファルトの
道路にも泥が結構でていました。
あと、バルコニー・床・壁・天井・建具・コンセント位置などをじっくり見ると
１時間では終わりませんでした。
あとで気づいたのですが、以前話しの出ていた「MAXフリー」などでカーテンを
借りてつけることをオススメします。イメージがわくのではないでしょうか。
ではこれからの皆さんもチェック頑張ってください。\(＾_＾)

>320
>駐車場の抽選日はHPのプライズ通信では24日になっていましたが、
>先日送られてきた書類では25日になっていました。
>正しいのはどっち!?

古い話で恐縮ですが、以前にＨＰに掲載されている駐車場の抽選会の日付が違ってる
という話がありました。明日が抽選会なので、ＨＰを見直してみたらきちんと日付が
修正されてました。きっとデベの方もこの掲示板をチェックしてるんですね。

明日抽選会に行かれる方がいらっしゃいましたら、レポートをお願いします。
（当選番号書いてもらっても、どの区画に決まったかはわからないとは思いますけど。）

私は、この掲示板の存在をとあるデベの方から聞いて初めて知りました。
もうその方は他の物件販売に移られていないですが。

本日内覧会に行ってきました。内覧会レポートです！（笑）

最初に共用部分の変更箇所（先日郵送されてきた書類）についての
簡単な説明があり、その後個々の内覧会がスタートしました。
私たちは送迎バスの早い時間で行ったのでスタートも早めでした。
内覧会は東急の方と大豊建設の方が一緒。東急の方は一通り説明
して終わり。後は大豊建設の方と細かくチェック。水も出して確認。
ディスポーザーも作動確認出来ました。
床のキズ、ドアのキズ、汚れなど目に付くところをチェックして
27箇所程指摘しました。小さな事でも嫌な顔一つせず聞いてくれましたよ。
内覧会が終わった後は宅配ボックス、駐車場の使用方法等の説明がありました。
採寸も比較的自由に出来、一通り説明等が終わればまた部屋には戻れますよ！
私たちは戻ってから新たに気づいた点があり、再度担当の方に来てもらいました。
11時受付（早めに入りましたが）で、マンションを出たのは2時半頃だったかな・・・。
あちこち歩き回って結構疲れました。
でも対応はとても良かったと思います。これから内覧会の方も頑張って下さいね！

7/25に行われた駐車場等抽選会のレポートです。

本日抽選があったのは、区画選定の優先順位までです。ですので、相当若い番号に当たった
方は自分の希望の区画の見当がつくかもしれませんが、後順位の番号になるとどの区画にな
るかは全く見当がつかないと思います。

今日抽選で決まった優先順位の番号を三菱地所藤和コミュニティーが持ち帰って区画の割り
当て作業を行い、入居説明会までに決定された区画番号を通知するとのことでした。

抽選結果をここに書くわけにはいきませんので、概略のみ報告します。

駐車場：希望者数365戸(設置数408区画)
２台目希望を出されている方には、後日選定方法に関して再度連絡するそうです。
身障者区画については、１区画のみ該当者がいらっしゃったそうですので、もう
１区画については、一般の方に割り当てられます。

バイク：希望者数53戸(設置数94区画)
希望者数が設置数より少ないので、全員（どこかの区画に）当選ということになります。
空き区画については再度希望者を募るために、後日選定方法について連絡するとのことです。

自転車：希望者数465区画(設置数629区画)
希望者数が設置数より少ないので、複数台の希望をされている住戸についても全て当選と
いうことになります。
空き区画については再度希望者を募るために、後日選定方法について連絡するとのことです。

自転車置き場については、複数の区画を希望されている方については、区画が隣接するように
割り当てに配慮するとの説明がありました。親御さんと子供さんが隣の区画におけるので、良
い配慮だと思います。

駐車場について言えば、１台目の希望者ベースでの稼働率が約８９％になります。
ここに、２台目希望の方がいらっしゃれば上乗せになりますが、ハイルーフ区画が不足にな
り敷地内駐車場を使えない方が出ればその分は差し引きです。
修繕積立計画での駐車場稼働率は確か８０か８５％を想定していたと思いますので、ぎりぎ
りクリアというところでしょうか。一安心です。

408分の１さん。ありがとうございました。
うまくまとめられていまして、ありがとうございます。
簡単ですが、お礼まで。。。
（御礼が遅くなってしまって失礼しましたことを付け加えさせていただきます。）

ここで伺うのも何なんですが、プライズのＨＰの契約者用ページに関する
ユーザーＩＤ、パスワードを教えて貰えないでしょうか。