戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）

・プライズ通信より共用施設のカフェラウンジは
　「Swiss Gourmet Bakery Hiestand」ヒーシュタント
　スイスから人気のパンを輸入 日本初上陸のベーカリー
だそうです。青山・原宿・表参道とかにあるとても人気の美味しい店らしい…？
そんなお店が入るとはちょっとびっくりした。
辺鄙な戸塚に出店とは！大切にしよう笑

・今月ゼロ金利解除しないように祈っています

・機械式駐車場は３分以上も待たされるところがありますね…
　そんな方のために待機ベンチや新聞コーナーを設置しよう笑

もう来週から金消会がスタートしますね。早いですね。
そして、今月末くらいから内覧会です。みなさんレポートお願いします。

>302
>・今月ゼロ金利解除しないように祈っています

残念ながら７月半ばには解除されるようです。但し、既にゼロ金利解除を織り込んだ金利
水準となっているようですから、すぐにローンの金利が急激に上がることはないと思います。

内覧会たのしみですね。
大型家電とか家具は、実測してみないとなかなか購入できないので。

＞296
訂正資料って駐車場の抽選に関してでしょうか?
うちはきていないのですが、皆さんのところにはきましたか?

293です。

うちにも5日には来ましたよ。
ただ、再提出はしません。
最初の資料では間違いは明らかであり、自分で予想した上で検討しました。
修正後の値もだいたい予想通りだったので。

というか、延長後の締め切りももうすぐですよね？
もし届いていないとしたら大問題でしょうが。。う〜ん

>308
いつもありがとうございます。
本来なら時々現場まで足を運ぶべきところ
遠いのでなかなかそうもいかず・・・。
皆さんが写真をUPしてくださるお陰で進捗状況が確認できます。
完成に近づき、共有施設や周辺部を仕上げている感じでしょうか？
登記の説明会の日は早めに行って現場をゆっくり見てくるつもりです。

引越しまでまだまだ日があると思っていたら
１３日までに引越し希望日を提出してくれとの案内。
急にあせり始めました。
確か６月末までに引越しに関しての案内がくる予定だったのが
今日届いたにもかかわらず１３日までとは…

あらゆる手続きの悪さ、しわ寄せが最後に入居者に来る気がしてこわいです。

引越し案内が今日届いたというのは驚きですね・・・
我が家には2週間前には来ていました。
いずれにしても、本当に連絡・手続き全般が後手にまわっていますよね・・・

入居説明会は8月13日ですが、なにもお盆の真っ只中にする必要はないのではないかと思ってしまいます。
スケジュールの組み立てが今一つですし、一応夏休み時期なのだから、早め早めの連絡を頂かないと予定が立てられません。
HPにもいつの間にか内覧会指摘箇所確認会の日が棟毎にUPされています。受渡し日までの期間を考えれば、殆どのイベントの予定が決まっているはずで、もう少し前倒しでスケジュール全般を早めに教えて欲しいものです。

まさしく！311さんのおっしゃつとおり、、、
マンション購入ってこんなものなんですかね？
あまりの消費者不在に、自分が勤める会社ってなんて消費者に親切すぎるんだろう、、、って。
儲けるってこうやってやらなきゃいけないのか？とまで思ってしまいました。
うちにも引っ越しの案内は今週来ました。
あまり文句ばかり言って抽選とか良くなるのもいやだなーと

どうも不動産業界って、売り手が強いですよね。
賃貸とかでも、礼金ってなんだ！って感じですけど。
分譲にしても、３千万〜５千万というとてつもなく大きな金額を払うわけですから、
もっと消費者本位になってほしいですね。

デベの肩を持つつもりはまったくありませんが、
消費者が支払う金額と、業者が得る利益の間に
乖離があることによる温度差は否めないでしょうね。

今のご時勢、マンションも薄利多売でしょうから。。

>311
>HPにもいつの間にか内覧会指摘箇所確認会の日が棟毎にUPされています。

ここの情報で確認させてもらいました。
こんな情報はきちんと郵送で出すべきですね。

この掲示板で初めて知るなんて、ちょっと悲しい．．．

みなさんのご意見ごもっともですね。しかし、ウチには引っ越しの案内もまだきてないです。初めて知りました。。。

>310
>１３日までに引越し希望日を提出してくれとの案内。
本来は１０日必着で返送することになってますね。

>確か６月末までに引越しに関しての案内がくる予定だったのが
>今日届いたにもかかわらず１３日までとは…

６月末頃に速達で届いているはずの書類ですね。なんらかの事情で書類が発送されなかった
んでしょう。ひどい話です。
いままでの訂正の数々からすると、さもありなんと言えるかも。

>316
>しかし、ウチには引っ越しの案内もまだきてないです。

引越しの案内単独では来てないですよ。
「融資・登記お手続き会のご案内」と同封して”とってもわかり難く”送られて来てます。

カバーレター（書類送付の案内状）の中で、
３．その他の書類（東急リバブルスタッフからの引越し、保険等のご紹介です。）
と一番優先順位を下げて記載されているので、ＤＭの類と思って書類に目を通していない人
も多いはず。

同封されている書類全てに目を通せば、「引越ご希望日調査表」という書類があり、
引越幹事会社利用者以外も全て提出必要になっていることがわかりますが、はなから
幹事会社を使うつもりがない人は、目を通していない可能性が高いです。

全員に提出を要求する書類なら、カバーレター上にきちんと「引越ご希望日調査」と
いう項目を掲げて、７月１０日（月）必着で全員返送のことと明記すべきでしょうね。

「その他の書類（東急リバブルスタッフからの引越し、保険等のご紹介です。）」
との表現では、読まない人が多数出ることは自明。

確かにひどい話ですが、うちは引渡しから逆算して計画立ててたから既に予定日の目安も
ざっくり立ってたのでまぁ何とかなるかと。
ただ、まだ案内が来て無いというのはかなりひどい話ですね。
とりあえず、今後もデベの連絡をあてにせずスケジュールから予測して色々考えた方がよさそう
ですね。

内覧、引渡し、その他手続きにからむスケジュールが遅れた場合はそれ相応の対応を要求はしよう
とは思いますが今回はまだ予測囲内だからとりあえずはほっとこうかと。

来ない来ないと思っていた駐車場の再抽選の書類が今日来た!!
しかも11日（火）必着で返送って書いてありました。
変更しないつもりだったのでよかったですが、こんな期日って?!と呆れました。
発信日を見ると6月30日になっていました。
この掲示板がなかったらそんな書類が来ること自体も知らなかったと思います。
掲示板に情報提供してくださる皆様、ありがとうございました!!
それにしても本当に大丈夫なのでしょうか・・・
駐車場の抽選日はHPのプライズ通信では24日になっていましたが、先日送られてきた書類では25日になっていました。
正しいのはどっち!?

>320
>駐車場の抽選日はHPのプライズ通信では24日になっていましたが、
>先日送られてきた書類では25日になっていました。
>正しいのはどっち!?

確かにＨＰのプライズ通信の「お引渡しまでの流れ」には
駐車場等の優先順位抽選会　＊7月24日(月)　　場所　＊戸塚区公会堂(任意参加)
とありますね。おそらく当初予定はこっちだったんでしょう。

６月末ごろに来た書類には、7/25(火)と明記されていますから、こっちが正解でしょうね。

しかし今回の抽選方式だと１名でも出さない人がいると、ガラポンでの優先順位を決める
ための抽選はできても、その後の区画決定ができません。
４０８人分きちんと期限までに出揃うんだろうか？ちょっと心配。
出してくれない人に電話で督促するのも大変そう。

土曜日に現地をのぞいてきました。

南側の道路がずいぶん広くなっていて、立派な歩道までできているのには感心しました。
かなり道幅が広くなったようなので、路駐する方が出てきそう。

賃貸マンションとの角の三叉路は、すごく広い空き地みたいな道路になってます。
子供のいい遊び場みたいですが、あくまでも道路なので事故が心配です。中心に
ロータリーみたいに分離帯の丸いのを作った方が安全かもしれません？

外構工事もかなり進んできて、植栽等もいろいろ植わってきてます。
気になったのが、５番館前と４番館前に植えられている木で、既に葉っぱが真茶色に
なって枯れているとしか思えない木が２本あったことです。
１年間の枯死保証はあるとは言え、内覧会の時点で既に木が枯れているのも嫌なものです。

ご近所のモデラ・ピークスでは歩道沿いの小さな杉で、何度か植えなおしたにも関わらず
いまだに枯死している物が目に付きます。多分同じ工事業者なんでしょうから、同じこと
を繰り返さないようにして欲しいものです。

ちょっとみなで嘆願書おくらないといけないかも
もしくはここの掲示板を教えてあげないといけないのでは？
プライズヒルのところにも掲示板ほしいですよね
公式の
ここまでひどいとあきれるをとおりこします
どこも大企業ばかりなのに、、、（大企業だから！？！？）

今日入居説明会のご案内が届きましたが。。。なんと８／１３（日）なんですね。
更に我が家の内覧時の指摘事項確認日は、その翌日の８／１４（月）。
新盆で実家に数日間帰らなくてはいけないので、ちょっと困りました。。。
「入居説明会には極力ご参加ください」というのであれば、お盆は外して欲しかったな。

９月入居ですから８月のスケジュールがタイトになるのは仕方ないのでは？
お盆を外してたら、手直しもやっつけ仕事になりかねない気がしますし
お盆も仕事の人もいるでしょう。
手続きが何かとギクシャクしているのは事実ですが
要求すればそれに伴う経費もかかってきます。
一部はこちらにはね返ってくるかもしれません。
個人的には掲示板はあまり意味がないと思います。

>>324
内覧日程の都合についてはどうしても都合付かない人とかもいると思うから連絡が遅くなってる
ことも含めて電話連絡で打診してみたらいかがでしょう？
ちなみに入居説明会の日程はプライズ通信も含めて結構前から公表されてるかと。。。

408分の１さんありがとうございます！
実は308見逃してましたｗ
今見てびっくり！だいぶ進んでたんですね。ありがたく頂戴いたしました。
私の住んでる所だと1時間以上かかるのでなかなか頻繁には行けないので助かります。

最近は特にあわただしくてなかなか体が空かない。。。
ローン検討だの引越し準備（業者への連絡等）だの新しく購入する家電製品＆家具検討だの。。
あとは嫁対応もまたしかり．．．
（もうすぐ引越しだから現在住んでる所の近辺のおいしそうなお店を嫁と一緒にまわってる
　しだいで．．．）

>327
>308です。コメント入力と７月１日に撮影した写真を２枚追加しました。

19枚目の「東急パーキングシステム（その２）」に写ってる、大きな目の網ってモデラに
あるのと同じもの。
東戸塚小からバス通りの歩道に沿って歩くと、モデラの西側の駐車場の通路部分に同じもの
が取り付けられているのが見えます。

ツタみたいな植栽を這わせるように設計されてるけど、モデラではちゃんと根付いてないよ。
植木屋さんプライズではしっかりお願い！

「とび徳」って計画道路の向かいにあるお店ですね。
何やさんなんでしょうか。そばや？

日銀がゼロ金利解除決定は間違いないでしょうと。明日だぁ
304さんがローン金利は既に織り込みだとおっしゃっていますが心配…
夜も眠れません笑

とび徳はステーキ屋さんじゃないですかね？

ググればすぐ出てきます。
http://www.kanamaruhonten.com/okyaku_resourse/2004_05/index.html

331です。
333,334さん、Ｔｈａｎｋｓ　「とび徳」て結構高級なステーキ屋さんなんですね。
引越しが終わったら、引越し祝いで一度行ってみようかな。
ローンの支払いが始まったら、なかなか行けなくなりそうだから。

>>335
ここにいる方達がいつの間にかばったり会ってたりしたらちょっと面白いですねｗ

>268
>写真を見せていただくと、プライズ・イーストはまだガラスも入っていない状態のようです。
>内覧会の受付場所はプライズ・イーストとの連絡が来てますから、残り一ヶ月の突貫工事で
>完成させるんでしょうかね？

プライズ・イースト予想通り内覧会に間に合いませんでした。
プライズ・ウエストが内覧会の受付に変更になるようです。

あ〜、ゼロ金利やはり解除ですね。
金利は実行時（9月）を適用ですよね?

>339
>金利は実行時（9月）を適用ですよね?

公庫でもない限りは、融資実行時ですね。９月の実行金利が決まるのは、８月末頃。
あと２ヶ月解除を待ってくれたらよかったのにと思います。涙...

暑いですが毎日結構な人数の方が提供公園整備の作業を（急ピッチで？）されています。今週は滑り台、ぶらんこ、街頭、排水溝などが整備されています。プライズイーストは見た目結構できてきましたよ。

夜もちらほらと内装工事の明かりがついています...

写真ありがとうございます。いよいよですね。本日変更箇所の書類が送付されてきましたが、その説明が専門的でよくわからなかったので、お詳しい方教えていただけないでしょうか？自分の部屋のことで
「部屋と部屋の境目の梁型を中止しました」と書いてありましたが、どういう意味でしょうか？

>344
>「部屋と部屋の境目の梁型を中止しました」と書いてありましたが、どういう意味でしょうか？

「梁型」というのは、天井のスラブ（上の階の床になってるコンクリート部分のこと）に
「梁」が出ている場合に、その梁をカバーするために、天井の一部が下がった形で内装が
施されていることを示します。

本来「梁」は建物の強度設計上必要があってつけられていますので、普通無くなることは
ありません。

「梁型」が無くなる可能性があるのは、
１．構造体の梁をカバーするための梁型ではなかった場合。
（排気ダクトなどを通す予定で、経路が別の場所に変更になったので、梁型が不要になる。）

２．最上階の住戸などで、構造設計上「梁」が存在していないのに、図面上のミスで階下の
住戸にある「梁」が最上階にも存在するとして梁型を出した図面を引いて、間違いに気が付
いた場合などです。

「梁型」が無いと部屋がすっきりしますので、一見良いようですが、構造設計に関わります
ので、無くなればよいという性格のものではありません。
不安をあおるようですが、ヒューザーの偽装問題の時に、専門家がみてあまりに広い部屋な
のに、梁が無いのはおかしいと指摘している報道もなされました。

本当に「梁」がなくなっているとしたら構造設計に関わる問題ですので、どういう理由で無
くなったのか、売主に確認された方が良いがと思います。構造偽装の問題があったばかりで
すから、誠実に回答してもらえると思います。

変更箇所を承認する書類にサインするまでに、少なくとも理由は確認された方が良いかと思
います。

最後の手段になりますが、売主側のミスがで原因であり、変更内容に納得できない場合は、
手付け放棄無しで契約解除することも可能となります。

>338
>プライズ・イースト予想通り内覧会に間に合いませんでした。
>プライズ・ウエストが内覧会の受付に変更になるようです。

内覧会の受付が広いイーストからから狭いウエストに変更になったので、そのあおりを受けて
内覧会時点での新聞購読申込み手続きが中止になったようです。

変更後の日程は、引渡し日に変わるそうですが、４０８戸という戸数を考えるとすごく混雑し
そうな気がします。ローンの種類によっては、一部の引渡し日は翌日にずれ込みますが、それ
でも１日３００戸程度の相手をすることになるわけです。サービスの低下が心配です。

希望を記入した書面を提出するだけでは？サービスというほどのものでもないと思いますが。。

昨日、現地見てきました。建築に時間かけたこともありイイ出来ですね。
いやー、ほんとに外観はオシャレでかっこいい！早く住みたいですね。
当時はモ○ラと迷いましたが、ほんとここ買ってよかった！
みんなもそう思うでしょ？！

いや〜、それにしても、１年余りでこんなモノができてしまうんですね。施工の方、お疲れ様です。

>349
>当時はモ○ラと迷いましたが、ほんとここ買ってよかった！
プライズの売り出し当時、既にモデラは売れ残りしかなかったんじゃないの？
モデラの方が駅近な分中古での売却時には有利。徒歩１０分以内かどうかの差は大きい。
プライズは徒歩１１分でたった１分だけなんだけど、はみ出してる。

徒歩１０分以内ってのが売却時の一つの目安とされるけど、ネットで絞込み検索される
時代になると、検索条件から外れてしまうのはかなり不利。

>>351
販売当初はモデラもまだあったよ。

>>352
モデラの入居時期とプライズの販売開始時期って同じ位じゃなかったかな。
選択の自由度ってあった？売れ残った住戸から選ぶしかなかったんじゃないの。

>>353
349は残った住戸で検討って意味で言ってるんじゃないの。
当初は結構残ってたと思うから気に入る物件もあってもおかしくないし。。
両物件、人によっては良いとこ悪いとこあるからこの辺でやめとこうよ。

単に、現地行って出来栄えに感動してプライズ購入して良かったよね、
ってことだと思う。

344です。さん、詳しい説明ありがとうございました。
皆さんの写真も本当に感謝です。

とても素敵なできばえで、中身も楽しみですね。

先日、プライズに行って参りました。
日曜日にも工事をしており押し迫ってる様子。
なかなかすばらしい出来栄えに驚きと感激で帰って来ました。
一周してきましたが、みんな見に来ている様子でした。
楽しみですね。

408分の1さん、貴重な写真ありがとうございます！
裏プラの称号はあなたに譲ります。
もはや私よりもあなたに相応しい。

皆さんのレスで状況が手に取るようにわかりとても助かります。
今のところイメージ通りのつくりですね。
早く中を見てみたい。。
（うちは内覧会8月なのでまだまだだ．．．）

祝日＋雨の今日も作業されてました。お疲れ様です。＞現場のみなさま

なつかしの画像、ありがとうございました。＞408分の1さん

さて、内覧会始まりますが、情報共有していきましょうね。＞みなさん

小学生をお持ちの方にお聞きしたいのですが、東戸塚小学校に転入予定の連絡はもうされましたか？学校も夏休みに入るので、7月中に連絡したほうがいいのではと思いつつ、まだ引越しの日程も決まっていないので、どうしたらいいかと思案中です。東戸塚小学校は2学期制なので、10月中旬から後期が始まりますよね。プライズの引渡し日を考えると、前期終了式まで1〜2週間というところでの転入が多いのではないでしょうか。できればきりのいいところで、後期の初めから転入させたかったので、早く入居したい反面もう少し引渡し日が遅いとよかったのになんて思ってしまいます。

初めてスレたてさせて頂きます
2年ほど前に,マンションを購入された方に伺った話ですが
床面の傾斜仕様が3mm/m以下で,実際にビー玉を置くと転がるとのことです
この仕様は妥当でしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら御享受下さい
(既に議論済みでしたら申し訳ありません)

>364
3/1000以下の傾きであれば、欠陥とはされないようです。
ビー球は感度が良すぎるらしいので、水平器を使ったほうが良いとのことです。
水平器の一番内側の目盛りを気泡が超えれば、まずアウトらしいです。

>362
転校の連絡は現在通っている学校に届けるのが先だと思います。転校先にはそちらから連絡が
行くと思います。

我が家は引越しの時期を調整して、２学期の始まりに合わせて転校させる予定です。
東戸塚小の秋休みは10/7から10/11で、２学期は10/12(木)から開始です。

早速の回答有難うございます
水平器を購入してみます

408分の１さん。写真ありがとうございます。
私が契約する前の写真もあり、とても興味深かったです。
今一度入居前に回顧録として、今一度今までの経緯アップしていただけるとうれしいです
よろしくお願いします。

内覧会・引渡し、まだまだ気が抜けないイベントが多いですね！
情報共有よろしくお願いします！

408分の1さんは、神。
zen84さんも、もちろん神。

軽々しくupしてくださいなんて申してすみません。
zen84さんがupしていたことがわかったときはすでにとき遅し、、、
自分でとっていればよかったのですがね

「①既存樹の位置を変更しました。」って表現何か変。わざわざ植え替えたんだろうか。
既存樹っていうからには、普通は植え替えなんかしないと思うのだが。

重説に既存樹については枯死保証なしとあるが、植え替えた既存樹については枯死保証の対
象になるんだろうか。
植え替えって枯死するリスクを極端に高めるから、植え替えた分については枯死保証の対象
にしてくれないと困ると思います。

少し前にとび徳の噂がありましたが、あそこは一見さんお断りです。
突然入った知人は皆断られています。
紹介があれば大丈夫です。良くやっていけますよね。

今日は夜までプライズイーストの明かりがたくさんついていました。１，２番館の廊下のあかりもすべて。

イーストは昼見るとちょっと安っぽく感じたのですが、夜明かりがついていると、かなりきれいでびっくり。運用し始めると、実際は、夜はあんなにこうこうとつけないかもしれませんが。

枯死保証って新しい苗木を買って植えるって事だろうから
たとえ保障する気があっても既存樹はどうにも出来ないでしょう。
無事に根付いてくれることを願うしかないと思います。

インテリアオプションに行ってきました。
１階の案内が最初「プライムヒル」となっていたのは、
がっかりしましたが、帰るときには直っていました。
内容は、前回までと同じで特に変わった内容はありませんでした。
テレビは、驚くほどは安くなっていませんでした。

378さん
それを言うならミリオンの地図は「プライスヒル」になっていました…
プライス…

私も行ってきました。
今日で最後のインテリアオプション会と言う事もあり、
じっくり見てきました。
エコカラット思わず衝動買いしてしまいました。
あと２ヶ月位で引越しですね。
色々と物入りでバタバタと音を立ててお札が飛んで行きますが、
楽しみで自分の背中にも翼が生えてきそうです。
ちょっとしたことですが、嬉しく思います。
皆さんで良い住まいにしていきましょう。

登記会に行ってきました。手続きはスムーズに進み，４０分ぐらいで終了しました。売買契約書の訂正もしたのですが，そこでもちょっとミスっていましたが…。あと，生保の見直しで保険屋さんが着ていたのですが，話し方がじれった〜い！！
それから営業さんに，「５・６番館の内覧会は極力連絡バスを利用してほしい」といわれました。最近の雨続きで提供公園→プライズ・ウェストのルートが舗装できずにいるそうです。バスがNGなら税務署の坂を上るしかないそうです。
その後オプション会も行きましたが，人が多い割には静かだったような。テレビは市価から少し値引きしたぐらいでしょうか。契約している方もいたようです。

もうすぐ内覧会ですが、モデルルームの写真がありましたらどなたか頂けないでしょうか。
HDDがクラッシュしてしまいモデルルームの写真が無くなってしまいました。
バックアップを取っておけばよかったのですが、忘れておりました。。。
よろしくお願いします。

最近は夜ず〜と電気が点いている事が多いので撮影してみました。
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=866158&un=134...

>>369&371
すみませんちょっと見てなかったので返事遅くなりました。
結構な量なのでどうしようか検討中。。。
（以前やったような方法はみんな気軽に取れないかと思いまして。。。
　かといっていい案はなかったりするがけど）
もうしばらくお待ちください。

>382
>最近の雨続きで提供公園→プライズ・ウェストのルートが舗装できずにいるそうです。

今日夕方見てきましたが、アクセス部分については明日から内覧会とは思えない状態でした。
外構周りと共用施設については、まだまだ工事が終わっていない状況です。

近隣との協定で、原則として騒音の出る工事は日曜日にはやらないことになってるの
ですが、最後の追い込みで今日は車両も出入りしている状態でした。

提供公園の入り口は、まだ通路の縁石を並べている途中でしたので、明日の段階では
舗装までは無理だと思います。板でも渡して仮設の入り口にでもするのでしょうか。


>それから営業さんに，「５・６番館の内覧会は極力連絡バスを利用してほしい」と
>いわれました。

路線バスで行くなら、小田急団地or明治学院大学方面に行くバスに乗って変電所前で
降りて、南側から住宅街の中に入ってプライズウエストに向かうことになると思います。
帰りはバス停が離れているので、駅に向かって坂を徒歩で降りる方が良いでしょう。

>>375
私は一見でとび徳に行ったことがあります（予約無し）。
「個人で来るのはめずらしい。うちは大抵法事とかで利用される」と
ご主人は言っていました。
常連さんにはメニューに無いおそばなどを出していました。
どちらにしても、「おなかがすいたからちょっと行ってみよう」と
気軽に入れるところではないです・・・（うちは誕生日で奮発しました）

>>383
既に遅いかもしれませんがMRを↓にＵＰしました。
＜ＭＲ＞
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=866...
＜棟内ＭＲ＞
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=866...

ＰＷ：prize
使えそうだったら使ってください。

>>390
ピン＊＊＆ぼかし（うちの相方含めて人が写ってるところはなるべく消したつもり）はご了承
くださいｗ

内覧会楽しみだ〜
そして現在引っ越し業者とネゴ中。。。

みなさん、先週あたりに届いた自分が購入した住戸の変更箇所の確認図面を良くチェック
しましたか？

契約時にもらった図面ときっちり比較した方がいいですよ。
＜変更箇所＞にリストアップされていない変更が結構見つかります。
図面を左右に並べて、間違い探しのつもりでやってみると良いかと思います。

最初リストアップされている変更点だけ確認してＯＫかなと思ってたら、きちんと図面を突き
合わせて確認したところ、スイッチ類の位置の変更など５箇所以上のリストアップされていな
い変更箇所を見つけました。

実物はどうなってるんだろ？内覧会が楽しみ。

今日内覧会に行ってきました！
生憎の雨で、ちょっと道はぬかるんでいましたが、プライズウェストとか中庭とかが
モダンな感じにできあがってきていて、とてもいい感じでしたよ♪
部屋の内覧には、建設会社の方が立ちあってくれたのですが、
私たちが気づく前に、自ら不具合点（フローリングの微妙な傷など）をチェックしてくれてありがたかったです。
どうせ住み始めたら傷とかついてしまうんですが、最初はついつい気になってしまって
細かいところも色々と指摘してしまいました。。。(^^;)
これからの皆様も
お楽しみに！！

今後内覧会に行かれる方へ・・・
雨の日は送迎バスを使われた方がいいです。まだ工事中のためかアスファルトの
道路にも泥が結構でていました。
あと、バルコニー・床・壁・天井・建具・コンセント位置などをじっくり見ると
１時間では終わりませんでした。
あとで気づいたのですが、以前話しの出ていた「MAXフリー」などでカーテンを
借りてつけることをオススメします。イメージがわくのではないでしょうか。
ではこれからの皆さんもチェック頑張ってください。\(＾_＾)

>320
>駐車場の抽選日はHPのプライズ通信では24日になっていましたが、
>先日送られてきた書類では25日になっていました。
>正しいのはどっち!?

古い話で恐縮ですが、以前にＨＰに掲載されている駐車場の抽選会の日付が違ってる
という話がありました。明日が抽選会なので、ＨＰを見直してみたらきちんと日付が
修正されてました。きっとデベの方もこの掲示板をチェックしてるんですね。

明日抽選会に行かれる方がいらっしゃいましたら、レポートをお願いします。
（当選番号書いてもらっても、どの区画に決まったかはわからないとは思いますけど。）

私は、この掲示板の存在をとあるデベの方から聞いて初めて知りました。
もうその方は他の物件販売に移られていないですが。

本日内覧会に行ってきました。内覧会レポートです！（笑）

最初に共用部分の変更箇所（先日郵送されてきた書類）についての
簡単な説明があり、その後個々の内覧会がスタートしました。
私たちは送迎バスの早い時間で行ったのでスタートも早めでした。
内覧会は東急の方と大豊建設の方が一緒。東急の方は一通り説明
して終わり。後は大豊建設の方と細かくチェック。水も出して確認。
ディスポーザーも作動確認出来ました。
床のキズ、ドアのキズ、汚れなど目に付くところをチェックして
27箇所程指摘しました。小さな事でも嫌な顔一つせず聞いてくれましたよ。
内覧会が終わった後は宅配ボックス、駐車場の使用方法等の説明がありました。
採寸も比較的自由に出来、一通り説明等が終わればまた部屋には戻れますよ！
私たちは戻ってから新たに気づいた点があり、再度担当の方に来てもらいました。
11時受付（早めに入りましたが）で、マンションを出たのは2時半頃だったかな・・・。
あちこち歩き回って結構疲れました。
でも対応はとても良かったと思います。これから内覧会の方も頑張って下さいね！

7/25に行われた駐車場等抽選会のレポートです。

本日抽選があったのは、区画選定の優先順位までです。ですので、相当若い番号に当たった
方は自分の希望の区画の見当がつくかもしれませんが、後順位の番号になるとどの区画にな
るかは全く見当がつかないと思います。

今日抽選で決まった優先順位の番号を三菱地所藤和コミュニティーが持ち帰って区画の割り
当て作業を行い、入居説明会までに決定された区画番号を通知するとのことでした。

抽選結果をここに書くわけにはいきませんので、概略のみ報告します。

駐車場：希望者数365戸(設置数408区画)
２台目希望を出されている方には、後日選定方法に関して再度連絡するそうです。
身障者区画については、１区画のみ該当者がいらっしゃったそうですので、もう
１区画については、一般の方に割り当てられます。

バイク：希望者数53戸(設置数94区画)
希望者数が設置数より少ないので、全員（どこかの区画に）当選ということになります。
空き区画については再度希望者を募るために、後日選定方法について連絡するとのことです。

自転車：希望者数465区画(設置数629区画)
希望者数が設置数より少ないので、複数台の希望をされている住戸についても全て当選と
いうことになります。
空き区画については再度希望者を募るために、後日選定方法について連絡するとのことです。

自転車置き場については、複数の区画を希望されている方については、区画が隣接するように
割り当てに配慮するとの説明がありました。親御さんと子供さんが隣の区画におけるので、良
い配慮だと思います。

駐車場について言えば、１台目の希望者ベースでの稼働率が約８９％になります。
ここに、２台目希望の方がいらっしゃれば上乗せになりますが、ハイルーフ区画が不足にな
り敷地内駐車場を使えない方が出ればその分は差し引きです。
修繕積立計画での駐車場稼働率は確か８０か８５％を想定していたと思いますので、ぎりぎ
りクリアというところでしょうか。一安心です。

408分の１さん。ありがとうございました。
うまくまとめられていまして、ありがとうございます。
簡単ですが、お礼まで。。。
（御礼が遅くなってしまって失礼しましたことを付け加えさせていただきます。）

ここで伺うのも何なんですが、プライズのＨＰの契約者用ページに関する
ユーザーＩＤ、パスワードを教えて貰えないでしょうか。

たいした情報は載ってませんが、さすがに不特定多数が閲覧できる掲示板でそれはちょっと．．．

郵送されてきたプライズ通信の2006.2月号VOL.6に記載されてます。
契約者であればお持ちのはずですので。