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パークコート本郷真砂 はどうですか？
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221 匿名さん
>>219 他社物件の価格や、立地からして、
南向きの 92m^2 とかで、9000万前後。
向きの悪い 90m^2 とかは 8000万下にしないとさばけないと思うけど。
南で300万ちょい超え。 南以外は300超ってことだけはないんじゃないかな。
1LDK のターゲットは確かになぞ。 たかが、4年ほどの学生生活のために、
何1000万も出して買ってあげるパパもそうはいないと思われ。 賃貸に
するには広すぎる... 誰を狙っているんだろう... -
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223 匿名さん
>1LDK のターゲットは確かになぞ。
２世帯住宅代わりに買う人とか？
もしお金持ちだったら、親の部屋と自分の部屋を同じマンション内に欲しいかも。
親と生活のリズムを合わせるは大変だし、狭い部屋なら手放すときのリスクも少ないと思われるので。
本郷真砂の値段では、そんなの夢のまた夢ですが。
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225 匿名さん
確かペントハウス的な間取り以外は92m^2 前後まででなかったかな。それで1億強だと
坪単価360超だもの、それはさすがにないでしょう.... -
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227 匿名さん
東大の教授なら、アルバイトすれば買えるんじゃないですか？
本を出したり、企業のアドバイザーをやったり、会社を立ち上げたり。
買えないのではなく、買わないだけんじゃないですかねぇー。 -
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228 匿名さん
はいはい。そこまで。話題がズレすぎ。
私も購入する予定。よって、あまり関係ない話題は別にてお願いします。
>212
違います。コスト感覚に敏感なのでお金がたまるのです。
無駄な出費は一円でもしたくありません。 -
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229 フリーター医師
確かに１ＬＤＫは微妙ですな
売り手がつきにくいと思う
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230 匿名さん
この周辺ってスーパーってあるかな
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232 匿名さん
>>228
エレベータの管理費なんて、タワー用の超高速のものとかいわない限り月7万ほどに
過ぎませんよ。（無論初期コストはある）1台増やした上昇分90万を100戸で割ると、
月にしたら1000円の上昇にもならないけど... 1LDK とかは投資用に買われ賃貸とかで
どんな人が入ってくるのか分からないわけですから、動線分離できていないのは
（階で完全に分けるとか）不可でしょう。 1LDK の隣の部屋とか欲しいと思います？
これは是非やめて欲しかったな。 まぁ真北むきの80m^2 とか作っても
さばきにくかったてのはあるんでしょうけど、ちょっと安易過ぎて多分ここは見送りです。
>>229
東大病院勤めです。 単なる下っ端に過ぎませんが、せっせとアルバイトしないと
ここは買えませんね... -
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233 匿名さん
>225
以前もらった資料によれば、南向き上層階は１億超えだったような…。
計算したら坪単価は360万円を超えていました。
販売戸数が99戸と、ＨＰ掲載の101戸より少ないことが問題視されていますが、
ＨＰ掲載の戸数は「総戸数」でしょ。
「総戸数」といった場合には管理人室なんかも数えるのが普通ですよ。
色々なマンションのチラシをよく読んでごらんなさい。
みんなそのようにカウントしてあるはずですから。
総戸数×戸（うち管理人室×戸、ゲストルーム×戸）とかなってますよ。
だから１億越えが２戸というのはあり得ません。 -
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234 近くに住むもの
２３０さん、大型スーパーは、坂を下って、春日方面に成城石井が。小石川方面にクィーンズイセタンが。
いづれにせよ徒歩５分以内に、大型は無い様です。でも本郷３丁目界隈は、昔からの個人商店もかなりあり
ますから、日々のお買い物には余り困らないと思います。 -
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235 匿名さん
２３４
そうですか
やはり大型スーパーがないとなると少し不便ですね
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237 200
230さん 生協の宅配でも良いかも知れません。
春日通り、御徒町の方に行けば松坂屋もあります。
東大内をナナメに行って、根津に出れば赤札堂や商店街がありますよ！
近くに住んでいますが、買い物に不自由は感じません。 -
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238 匿名さん
DINKSなんで、夜遅くにスーパーってパターンが多くなると思うんだけど、
ちょっと遠くてもいいので、夜24時とかまでやっているとこないですかね..
(MRいったついでに調べろとか言われるかもしれんが... 確か夏休み中でしたっけ） -
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239 匿名さん
>>232 そらメンテナンス費用だけだよ。 実際には、EVの電気代ってのを忘れてはいけない。
あと、自動着床式のやつ（停電対策品）とかいいのつけると。これＰＣでいえば無停電電源
みたいなものなので、バッテリーの交換ってのがしょっちゅう発生するわけ。
こういうのトータルで考えると、無駄にEVつけることによるコスト押し上げは馬鹿にならないよ。
ま最多価格帯7100万とかのマンションだから、120-130戸になれば3台になったでしょうけど、
100戸では2台が妥当でしょうやっぱり。 -
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240 200
238さん 湯島（何通りか忘れました。スミマセン）に「肉のハナマサ」24時間営業のお店があります。
根津（谷中方面）、言問通り沿いにも24時間スーパーがありますよ。（名前は失念） -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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