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パークコート本郷真砂 はどうですか？
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203 200
201さん、202さん 早速のご回答、ありがとうございました。
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204 匿名さん
>>194-201
PDFを良く読むと、「公庫融資付戸数」となってますので、1億円以上は対象外ですよ。
従って、2戸は億ションってことですね。（もっとたくさん億ションがあると思ってました。。。） -
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205 匿名さん
で、どうでしょう
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206 匿名さん
ん... ”お高い”ですかねぇやっぱり。
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207 匿名
前から気になっていたことがあります。どなたかご意見聞かせてください。パークコート・シリーズは、三井でもセカンドクラスのブランドだと聞いていますが、１０１戸の戸数と13階と言う規模の割りに、エレベーターが２基とは妥当なのでしょうか? ハイグレードを謳う他社ブランドは、２〜３戸（各階に付き）に一基という例が多いように記憶してます。本物件は、２基となると随分と過密ではないかと・・いかがなものでしょうか？
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208 匿名さん
超高層でもない限り、100戸/2台というのは十分な数だと思いますが。
逆にプライバシー重視とかで、2戸で1台を分け合うような設計にすると、
24戸程度で、1台のEV維持費を負担しないといけなくなりますよね。
億ション中心の物件でもないので、それはちょっとやりすぎかなと思うのですが。 -
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209 匿名さん
私も、２戸に１戸のエレベーターなんて、よほどの神経質な方でない限り
「やりすぎ」としか思えません。
今住んでいるマンションは１００戸規模で２機のエレベータですが、全くストレスは
ありません。 -
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210 匿名さん
同感です。
エレベータが多いと結局管理費が高くなります。
コストはそのような事にかけるより、もっと別の方にかけて欲しいものです。 -
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211 匿名さん
同じく同感。
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212 匿名さん
まぁもっとも、そのくらいの管理コストが気になるような人が手を出せる値段の
物件かといったら違う気もするけれども..,.. ま北向きの狭い１ＬＤＫ とか
投資用にも変だし、一体誰に売るつもりなんだろうというのが不思議ですが。
反対運動は決着したのかな？ -
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213 200
この物件は各階にゴミ収集場があるのでしょうか？
無ければ、エレベーターをもう1基設置してゴミ出しやペット専用のエレベーターが欲しいです。
三井不動産関係者さま、ご検討ください m(_ _)m
212さん 北向き1LDKは上京してくる大学生用に親が買ってあげるのだと思いますよ。
東大はもちろん、都内の大学に通うには十分な立地ですから。
あとは近隣の病院関係者のセカンドハウスかな？呼び出されても駆けつけられる距離ですね。 -
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214 ２０７です
皆さん有難うございます。参考になりました。 特に２１３さんのご意見は、
問題提起として有難いと思いました。
猫の毛アレルギーの様な現実問題を含め、ペットが駄目な人々の権利に配慮した上での「ペット可」
と言う明確なコンセプトであって欲しいものです。（設備全体的な取り組みとしても）
通路に滝があったり、屋上にジャグジーを置いたり、そんなとんちんかんな共用設備にお金を掛ける
物件が多い中、目に見えない部分がしっかりしている物件こそ、本当に求めているものだと思うのです。 -
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215 200
207さん ありがとうございます。ペットとゴミ出し専用ELVは、近隣のタワーマンションで採用しているものです。
その専用ELVは非常用電源で災害時にも動くようになっているようです。設置を検討していただきたいです＞三井不動産さま
わたしも、この物件を検討していますが「見栄えだけの共用設備」がない事に評価をしています。 -
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216 匿名さん
>>213 さん 212 です。
本来あまり大きく部屋サイズの異なる住戸の混在はマンションにとって好ましい
ことではないですよね。 都心タワーマンションとかを想像してみればすぐ判りますが。
正直ちょっとなぁというのが送られてきたパンフを見て思った印象だったんです。
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217 匿名さん
ここ価格って、坪300万 超えちゃうのかな？ 南向けじゃなくってもいいんですが。
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219 匿名さん
そんな値段で買う人いるんですかね。
南向きでもないのに坪300万円なんて、＊＊らしい気がしますけど。
ま、買う人がいるから、そんな値段が成立するんでしょうね。 -
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220 200
購入を検討しています♪今の生活圏と変わらないので。
でも値段が高いのは十分承知です（笑）。
216さん 私も同感です。1LDKで売れ残ったら
近所の不動産屋が買って賃貸になってしまうのでしょうか…。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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