パークコート本郷真砂　はどうですか？

>200
http://mods.mods.jp/blog/archives/000242.html

>201
管理人室は総戸数に入るのでしょうか。
2戸は事業協力者用というのは？

>>194-201

PDFを良く読むと、「公庫融資付戸数」となってますので、1億円以上は対象外ですよ。
従って、2戸は億ションってことですね。（もっとたくさん億ションがあると思ってました。。。）

で、どうでしょう

ん... ”お高い”ですかねぇやっぱり。　

前から気になっていたことがあります。どなたかご意見聞かせてください。パークコート・シリーズは、三井でもセカンドクラスのブランドだと聞いていますが、１０１戸の戸数と13階と言う規模の割りに、エレベーターが２基とは妥当なのでしょうか?　ハイグレードを謳う他社ブランドは、２〜３戸（各階に付き）に一基という例が多いように記憶してます。本物件は、２基となると随分と過密ではないかと・・いかがなものでしょうか？

　超高層でもない限り、100戸/2台というのは十分な数だと思いますが。
逆にプライバシー重視とかで、2戸で1台を分け合うような設計にすると、
24戸程度で、1台のEV維持費を負担しないといけなくなりますよね。
億ション中心の物件でもないので、それはちょっとやりすぎかなと思うのですが。

私も、２戸に１戸のエレベーターなんて、よほどの神経質な方でない限り
「やりすぎ」としか思えません。
今住んでいるマンションは１００戸規模で２機のエレベータですが、全くストレスは
ありません。

同感です。
エレベータが多いと結局管理費が高くなります。
コストはそのような事にかけるより、もっと別の方にかけて欲しいものです。

同じく同感。　

　まぁもっとも、そのくらいの管理コストが気になるような人が手を出せる値段の
物件かといったら違う気もするけれども..,.. ま北向きの狭い１ＬＤＫ　とか
投資用にも変だし、一体誰に売るつもりなんだろうというのが不思議ですが。
　反対運動は決着したのかな？

皆さん有難うございます。参考になりました。　特に２１３さんのご意見は、
問題提起として有難いと思いました。
猫の毛アレルギーの様な現実問題を含め、ペットが駄目な人々の権利に配慮した上での「ペット可」
と言う明確なコンセプトであって欲しいものです。（設備全体的な取り組みとしても）
通路に滝があったり、屋上にジャグジーを置いたり、そんなとんちんかんな共用設備にお金を掛ける
物件が多い中、目に見えない部分がしっかりしている物件こそ、本当に求めているものだと思うのです。

>>213 さん 212 です。
　本来あまり大きく部屋サイズの異なる住戸の混在はマンションにとって好ましい
ことではないですよね。　都心タワーマンションとかを想像してみればすぐ判りますが。
正直ちょっとなぁというのが送られてきたパンフを見て思った印象だったんです。

ここ価格って、坪300万　超えちゃうのかな？　南向けじゃなくってもいいんですが。

>217
南向きは坪400万円弱する模様です。

>215
構造・設備はもう決まっているでしょうから、今更設置の検討などできないと思います。

そんな値段で買う人いるんですかね。
南向きでもないのに坪300万円なんて、＊＊らしい気がしますけど。
ま、買う人がいるから、そんな値段が成立するんでしょうね。

>>219　他社物件の価格や、立地からして、
　南向きの 92m^2 とかで、9000万前後。
向きの悪い　90m^2 とかは 8000万下にしないとさばけないと思うけど。
南で300万ちょい超え。　南以外は300超ってことだけはないんじゃないかな。
　1LDK のターゲットは確かになぞ。 たかが、4年ほどの学生生活のために、
何1000万も出して買ってあげるパパもそうはいないと思われ。　賃貸に
するには広すぎる... 誰を狙っているんだろう...