京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

>暗証番号は絶対に教えてほしくないです。
当然です

517様
先日お尋ねの廊下のエヤコンの件ですが、設備担当の管理人に聞きましたら、現時点では自然換気
システムで電気代は発生して無い由ですので、ご連絡しておきます、
これからもお気ずきのこと何でもお聞かせください。

私は当マンションを選択した理由の一つに内廊下の採用があります。
それは廊下にエアコンが効いてる為です。
多少の電気代がかかろうとも夏の暑さや、冬の寒さが嫌なので（年のため）
ぜひエアコンは効かせてほしいと思っております。
ただ、ゴミ置き場の電気消し忘れ等は、改善して行くべきだと思います。
自転車置き場入口の扉、ゴミ置き場入口の扉が白い為か汚れが目立ちます。
その他清掃不備はいくつかありますが、その点を除けばここの管理は合格点だと思います。

ここは内廊下なのでエアコンを切ってしまったら、エレベーターの中で気持ち悪く
なる方が出るかもしれませんし、節約モードくらいできかせればよろしいのでは
ないでしょうか。（節約モードのあるエアコンかは知りませんが・・）

このマンションは内廊下ですから機械で換気、空調管理、２４時間照明点灯という
設計段階からの設定ですから、止めたりするとこれからのシーズン臭いの問題や熱気がこもる
などその他色々と弊害があると思います。
それらは管理費でまかなわれていますから、それほど気にすることは無いと思います。

５１７です。
エアコンの件、ありがとうございました。
自然換気システムとのこと。安心しました。

新聞の宅配は大反対！
セキュリティーを高く評価して買ったマンションです。
新聞屋さんが早朝廊下をウロウロするマンションならは購入しませんでした。
セキュリティーは個人の感覚の問題であり、多数決で決定できるものではありません。
今後アンケートなどが行われるのかもしれませんが、一人でも宅配導入に反対される
方がいた場合には、導入は無効とすべきです。
自分にとっての「大丈夫」であっても、別の人にとっては「極めて危険」と感じる
こともあります。
安心・安全に多額の投資をしたわけですから、一部の「楽だから」、「面倒だから」
という意見で宅配導入に踏み切って欲しくありません。
もう一度申し上げますが、「新聞宅配のあるようなマンションには住みたくありません！」
…私が、マンション売り出し第１号になってしまうのでしょうか…そのくらい深刻にこの
問題を受け止めております。
このページを組合役員の方々がご覧になっていたならば、このような考えを持っている住民も
いるということを踏まえて、この件をご審議下さい。

新聞配達の方が来られる時間に起きていて、自分の家に新聞を持ってきてくださる配達人が来たときにドアを開けてあげるのは各戸の自由ですよね。宅配屋さんと同じですから。

でも、そんな人が増えると困るので、きちんと新聞配達所と契約して、毎日身分登録された同じ方が配達に来てくださるほうが安心です。最近の新聞やさんは、そういう契約をして下さるそうです。

可決後にたまたま売却する方は、５２８さんだと思われてしまいそうですね。反対の方々の発言は、ただ感情的に嫌だと言ってるような印象を受けます。反対の方は賛成の方の言う宅配方法について、どこに危険性があるのか、具体的に指摘して欲しいです。発言がかみあってないので、議論が前に進んでないと思うのですが。

新聞の件ですが、新聞社は何件もあると思います。
例えば…東京新聞、毎日新聞、朝日新聞、読売新聞、赤旗新聞、聖教新聞…その他諸々。
一店舗だけでなく、何店舗もの業者が入る事になると思います。
実際、今どの位の業者が入っているのか、是非アンケートの際には記載欄を設けて欲しいです。

２００世帯もあるので、そんな偏りはないとは思いますが、もし、少数（１〜２件）のお宅しか契約していない新聞社だってないとはいえません。

本当に、難しい問題だと思います。
外廊下だと、万が一何かあった場合、目撃者がある可能性は高くなりますが、こちらは内廊下。
とても怖いです。
防犯カメラだって入り口にしかないので、もし入られてしまったら終わりですよね。

５２９の方の意見が的を得ていると思います。宅配業者や何かの点検の業者のように不特定多数の担当者が出入りしてしかも各戸の玄関を開けて品物やサービスを受け取るような業者に比べて日々の新聞配達は管理が可能であり、しかも各戸の玄関を開ける必要も無くサービスを受けることができます。配達する方の登録はもちろんのこと、オートロックを開けるのは管理人で、さらに入ったときと出るときに必ず管理人のチェックを受けるように契約をすれば良いと思います。
宅配業者などが複数配達する場合にオートロックを開けてもいないのに、いきなり玄関のインターフォンをならされる時のほうがわたしは怖さを感じます。

５２８さんを中傷するわけではありませんが、このマンションには５２８さんが望まれるようなセキュリティーは備わっていません。高いセキュリティーを望まれるのであれば、居住階につながる階段やエレベーターにセキュリティーを備え、居住者もしくは管理人の同行無しには非居住者が居住階に上がれないマンションに住まわれるべきだと思います。友人、宅配業者、郵便局配達員とはオートロック内のロビーで面会／受け取りもしくは管理人の同行の下に各戸に案内されるようなマンションでしょう。私も５２９さんが言われるように、宅配が良くて新聞配達がだめという理由が見つかりません。

＞５３１さん　いくつ新聞社があろうとも登録していない新聞社は管理人が入れなければ良いのだと思います。

＞５３２さん
確かに、オートロック解除していないのに、いきなり玄関のインターフォン鳴らされるのは、ドキッとしますね。
びっくりします！
玄関口の場合、カメラがないので怖いですよね。
宅配業者を装う犯罪もなきしもあらずですので…。
いつものぞき穴から外の様子を伺ってから扉を開ける様にしていますが。

このマンションに入居当時はいろいろな方が勧誘に直接玄関のインターフォンを鳴らして来られて
いました。
私は５２８番さまの意見も理解できます。
新聞屋さんはいくら身分が保証されていても必ずしも安全とは限りません。
こわい方もいらっしゃいます。（私は経験しました）

宅配便のかたは早朝には来られません。新聞屋さんは４時位から配達されますし。
私は今のままでいいです。

>宅配便のかたは早朝には来られません。新聞屋さんは４時位から配達されますし。
>私は今のままでいいです。
同感です。

５３６さんはどんな怖い経験をされたのですか？

532さんが言われるような契約を結べば、各々の配達人の出入りはチェックされますし、新聞配達は玄関の外に新聞を置いていくだけですから、ベルを鳴らすこともありません。つまり、玄関を開けること無しにサービスを受けることができます。当然、本契約は早朝の配達のみに限り、各戸の訪問や勧誘などを同時に行うことは契約で禁止すればよいかと思います。早朝に配達すること自体には問題点は見出せないのですが、いかがでしょうか？

５３６です。
のぞきで捕まった犯人が家の新聞を配達している人でした。
ここはマンションなのでのぞきはないでしょうが。
私は新聞の宅配が決まったからといってこのマンションを出て行くつもりはありませんが、
べつに今のままでも不自由はしていません。

539さん>
玄関前は共有スペースのため、新聞紙であろうが置いておくことは問題になるはずです。
玄関に新聞受けが無い以上、配達は無理かと思います。
この場合、打開策としては住人投票で可決された場合かと思います。

いろいろと書きたいのですが、Internet上で閲覧可能な本サイトは、ルサンクの内部事情を
露呈するばかりで怖いとさえ思います。
自由に発言できる場があることは良いのですがここはひとつ住人の集まる場において
きっちり議論してみてはと思います。

表札のところに新聞受けがついてます。この掲示板での議論を廃止するのであれば、集会に行けない方が意見できるような場を他に設けて欲しいです。時間的余裕がなくて集会に行けない方の意見も幅広く取り入れるべきだと思います。

早朝で人気が無い時間帯なので、こっそり悪いことをされそうな不安があるのでしたら、たまに警備の方に巡回してもらうことにすればいいと思います。それを新聞屋さんに案内することで、犯罪の防止策にもなると思います。実際は、複数の新聞屋さんが同じような時間帯に出入りするのですから、それほど無人状態にもならないと思います。

表札のところの新聞受けも共有部分のため、駄目ではないでしょうか？
以前、傘を新聞受け部分にかけていたときに「共有部分のためかけるのをやめてください」
と管理の方から指摘されたことがありました。

時間的に余裕のないのは業務などの都合、致し方ないと思います。
その場合、委任するなどの方法をとるしかないのではないでしょうか？

このところ新聞宅配のご意見が多く寄せられてます。甲論乙駁、賛非両論それぞれ理があります、
も少し意見がでればとおもいますが、問題はこのページでいくら論議しても『何とかの遠吼え』です。管理組合、理事さんに入居者の声を直接届ける必要があるとおもいます。
例えば１F受付にあるBOX経由とか、

宅配便と新聞配達の大きな違いは「手渡し」かそうでないかということです。手渡しでないものは
新聞・宅配荷物とも「鍵の掛かる所」に入れますが、玄関表札下新聞受けに新聞を置いて紛失した場合、トラブルとなるのは明らかですし、新聞を２紙・３紙取っているお宅、長期旅行の連絡をし忘れたお宅の玄関前に新聞が山積となる等々、要はこのマンションが「新聞を自宅玄関まで配達してもらえる仕様」になっていないのですから、これは議論するまでもない問題ではないでしょうか？

＞新聞を２紙・３紙取っているお宅、長期旅行の連絡をし忘れたお宅の玄関前に新聞が山積となる

これはまずいですね。廊下にほっておくのは問題あります。
かといって忘れていたりすることは誰にもあることですし、注意していても起こることと思います。

友人の話ですが、やはり新築マンションに入居した際、新聞の配達の話が持ち上がったそうです。
多数決をしたところ、配達希望の方が過半数を占めたらしいのですが、理事長さんが
「１人でも反対の方がいるのに出来ない」
と、なって結局やめたそうです。
実際その件に関して、内心はどうかわかりませんが、特にもめはしなかったそうです。
参考までに。

ご存知かもしれませんが、マンションなんでも質問のコーナーに
「新聞の宅配について」のコーナーがあります。
それを読むとセキュリティーを気にするのであればやらないほうが無難と出ていますね。
私も新聞を取りにいくのが面倒なので宅配してくれればなと思っていましたが
ちょっと変わってきました。

547＞ それは、多数決 とはいいませんね。
しかし、新聞が表札まで届かなくてもいいじゃないですか。とりにいけば。面倒くさがってはいけません。

＞５４８さん
マンションなんでも質問コーナー拝見致しました。
本当に、宅配は避けた方がよさそうですね。

夏のお祭りとかあるのでしょうか。。。

祭りはゴミが出るのでやりません。

６ヶ月点検の用紙がポストに入っていましたね。
皆様のお宅では不具合は発生していますか？

特に何も無かったですね。

本日ワールドカップ日本戦です。
先週の上階のお宅の、足を踏み鳴らす音いすをガタンガタン揺らす音、
酷過ぎです。これは子供ではない完全に大人の出している音でした。
興奮されるとしても限度があります。
皆が皆ワールドカップを見ているとは限らないことをわかってください。

うちの上もすごかったですよ。
リビング中響くような音出されて。
そんな夫婦には見えないんだけど、
旦那さんの足音は普段から響く家だから・・
そんなに騒ぎたかったらスポーツバー行けばいいのに。

スリッパはかないではだしで歩くと響くよ
いくら二重床二重天井でも

日本負けているのでしょうか?上の夫婦バタンバタンいってます

うちの上は、毎日ワールドカップです。
そろそろ言わないとダメなようですね。

騒音防止の貼り出しお願いいたします。

これだけ歩く音とか煩いと、つい自分も気になってしまうのですが、
煩い部屋の上の階の方は静かなんでしょうね。

＞５５５、５５６さん。
１９階の方ですか？
２０階の方は、上がいないので、５６１さんの様な気になり方が、少ないと思います。

＞５５５です
いえいえ、うちは１９階ではなく１●階です（中高層です）
ただ煩い家の上は静かなお宅かもというのはあたっているのかもしれません。
なぜなら上階の上は年配のご夫婦のみだと思うので。
偶然ポスト前におられるときに「上の上の方だ」と知ったのですが。
そのときに何故上階の足音があんなにするのかわかると家人にいいました。
自分ではそんなに響いているとはご存知ないのだろうねと。

私は入居時に上の階に挨拶に行ったので誰かを知っています。
その方は４月の総会のときに意見を言ってました。

＞なぜなら上階の上は年配のご夫婦のみだと思うので。
そんな事はないですよ。

そうですか。
世代に関係なく煩い所は煩いのですね。

全く煩いねぇ〜
若夫婦二人で住んでいるのに何をそう毎日ガタガタやることがあるの？
スリッパくらい履きなさい！

ル・サンク手稲の構造計算書
北海道スレで賑わっているようだが。

566>
駅弁じゃね？

ところでここに書いても解決しないし、
世間に晒しているようなもんだよね。そろそろやめない？

駅弁てなんですか？

ここって動物飼っている人は、何かの会に入らないといけないんでしたよね。
あれってどうなっているんでしょうか。その会は発足しているのでしょうか。

567>
ＮＩＰＰＯの対応の問題かと

ここの浴室乾燥機は大丈夫でしょうか

駅弁ってなにかな。

浴室乾燥機、大丈夫だと思います。
ここの取り扱い説明書の型番とリコールで新聞に記載されていた型番と違いますから。

そうですか。安心しました。
ありがとうございました。

公開空地にすんでる人がいるよ？

やっぱり？そうですよね。。。
私も通るたびにそうじゃないかなぁと思っていました。

今日、雨も降っていないのに、コウモリをさし、身振り手振りで独り言言っている人を発見！
ちょっと怖いです。
その人ですかね？

季節柄、だんだん増えているような、、、、、怖いです。

今日も、噴水の周りのベンチは満員御礼です。
あそこまで、しっかりと寝られてしまうと、もう座る気が起きません（泣）
せめて、座る程度に収めて欲しいです。
あの方たち、どうにかなりませんかね？

ここは公開空地、公園となっていますので座っている人を注意することは出来ません。
祭りに場所を提供したりしないといけないし変な人がいようがそれは個々で注意しないと
いけないのです。
それがお隣の三井との違いです。

そうなると意思を見せないといけませんね！
住めると思われて、私物など持ち込まれてブルーシートで占居されたら事です！！
では早速わたしがガツンと！！！しちゃいますね！！

>>581
公開空地の安全・保全は誰の責任？
http://blog.drecom.jp/md-lab/archive/26

■公開空地も問題多い
「建物の容積率を上げるために敷地内に緑地帯などを設け、公園などとして一般に開放するのが公開空地。これで開発業者は利益を受けるが完成後の管理責任者は分譲マンションに入った住民たちになる。誰もが出入りできる公開空地の扱いに住民は困ってしまう。防犯的にもほめられた話ではない」
http://www.google.com/search?q=cache:www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/2006...

>582さん、頼もしい！！

いや…座っているだけなら一向に構わないのですが…
横になってるんですもん！
他の公園でやっているように、横になれないよう、真ん中にてすりを付けてはもらえないでしょうかねー？

あの公園で完全に生活されている方々がいますね。
（夜も早朝も必ずいらっしゃいます。今朝は早朝から缶チューハイを
ベンチに座りお飲みになられている方がおりました。）
当マンションの警備員の方は巡回時に声を掛けたりは、
していないのでしょうか？
明らかに不審者であると思うのですが・・・

ここの公園の噴水で行水でもされたら大変です！
早朝からの缶チューハイは嫌です。
だんだん公園が汚れていくのは絶対に嫌ですね

先般からご心配の公開公園で安全対策について、本日の役員会にて検討され以下のこと決まりました
既に組合理事長はじめ関係者が蒲田警察署とも協議いたしております。又管理人も注意してます。
公開用地ですので、立ち入りは規制できませんが、通行人への危害、または迷惑行為には警察へ通報し取り締まることを、お願いしてありますので、そのような折には管理事務所に連絡ください。
ベンチに横になれないよう、仕切りをいれること決定。　又何かあればご意見をお聞かせください。

ありがとうございます。
ベンチに仕切りを入れていただけるだけでも
かなり違うと思います。
いつまでもきれいで癒される公園でいてほしいです。

気になったので、深夜何度かやっちぃましたが、毎回違う人がきているのできりがないですね。

５８９さん
随分勇ましくお元気なことですが、深夜やつちゃつたとは、何をどうされたのですか、
お聞かせください。寝てる人を蹴飛ばしたとか、起こしたとか。具体的に。

今京急蒲田周辺は再開発で工事真っ盛りです。
呑川の汚さや周りのごみごみしたところに比べて
このマンションと公園はかなり浮いているように感じます。
しかしいずれはきれいになりますからそのときまでこのマンションと
公園が寂れないよう、しっかり資産を守っていきたいですね！

590さん
具体的に聞いてどうされるのですか？
まあ、社会のゴミがベランダから毎日見えるのは我慢しがたいことなので。３人まとめて、、、、（＾−＾）

５９２さん
毎日ベランダから見えるとは、西側の方ですね、まあ身元われ、傷害罪で告訴されないよう気を
つけてください、社会のゴミとはひどい表現ですよ

傷害罪って？かなり想像が膨らみましたね。
私は東側の空き地でも見ますよ。

＞５８４です！
しばらく見ていない間に、話が進み、誠に嬉しく思います。

＞５８７の管理組合役人さん
役員の方が直接このスレを見、役員会で意見して下さる事は、素晴しいです。
今後とも、よろしくお願い致します。

＞593
傷害罪って？あなたは、なにいっちゃってるんですか？
ここで、いろいろな意見言うのは簡単ですよ。あなたが実際どう解決していくか前向きに考えていってくださいね。ちなみに西側じゃなくとも見えてますよ。

＞596さん
同感いたします。
警察署はみてみぬふりで通り過ぎています。明らかに不審者ですよ(>_<)ゞ

今後とも、よろしくします。

ベンチの仕切りについては、昨今は当然の対応かと思いますが(というより初めから付いているべきでした）よい機会ですので、すでに劣化が見られるベンチそのものの「素材」についても同時に検討すべきではないでしょうか。今回費用をかけて仕切りを付けても、その仕切りと色あせたベンチとのバランスは？？ですし、早目に、堅牢な（アルミやステンレス）仕切り付きのベンチに交換する方が、今後のメンテナンスを考えても得策と思われます。デザイン的にはともかく、入居後1年未満なのに、マンションエクステリアのウッド部分の劣化が目立ち、気になります。

>>599
NIPPOの責任で直して欲しいです。

え？？？
まさか、ベンチの費用もマンションの住人持ちなんですか？？？
違いますよね？？？

>601
しかし、この公開空地は、所有者の住人にとってはなんとも厄介な空間でもある。公開空地は建築基準法で決められたスペースであり、周辺居住者や交通への配慮の空間である。さらに、高層建築の「容積率アップの担保」でもある。いずれも建設業者と行政機関とが取り決めたものであるが、その義務の履行は入居者に負わされる空間である。
http://blog.drecom.jp/md-lab/archive/26

入居者がふたんするんですか・・・
知りませんでした。
私もエクステリアのウッド部分は気にしていました。
なんで木なんだろうって。

え〜〜〜！！！
入居者負担だったとは！！
だったら是非とも、通る分には構わないが、汚く使ってもらいたくないっ！！
なんとも厄介な空間ですね。

ベンチの夜間占拠については、予見できなかったのかということでまずNIPPOへ連絡し、費用を持ってもらうか、または双方が負担するなど、話し合いの余地はあるはずです。昨今の公園事情を考えれば、ベンチに仕切りは当たり前、またはJR蒲田駅東口広場のような石製のスツールなど、金属製や鋳物のみならず、方法はいくらでもあるはず。私も現状のままのベンチに応急処置的に不似合いな仕切りを取り付けることには賛同できません。今後のベンチの劣化も気になりますし。（今夜も2人ぐっすり就寝中でした！）

＞私も現状のままのベンチに応急処置的に不似合いな仕切りを取り付けることには賛同できません。
同感です。きちんとした形にして売主から入居者に引き渡されるものと思います。
（全額NIPPOが負担すべきです。）

６０５さんのご意見に全く賛成です！

近所のアイリス壱番館の、呑川に面して設置されているベンチは、足がコンクリート、座面が木製、仕切りがステンレスパイプですね。木の部分のみ見事にボロボロです。それにしても、10年位前(？)のベンチにもちゃんと仕切りがあるのに…。NIPPOが負担するのは当然としても、現状のベンチに木製の肘掛でも付けられたらたまりません。やはり劣化の件も含め、ベンチの交換を強く要求すべきでは？川側玄関ファザードのウッドブリッジも、隣接地との境界の安っぽいラティスも、メンテ云々よりは、早めに交換を念頭に交渉すべきでしょう。

新しくスレは立ったのですか？

↑
https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html

新スレ作成しました。皆様、今後とも宜しくお願いします。
京急蒲田徒歩２分ル・サンクアイリスタワー　ＰＡＲＴ２
　　　　　　　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#1

↓では？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44504/

最近いませんよー（＾−＾）

うわぁ！！
ついに、公園の噴水で子供に水浴びさせている親子発見！！
良いのでしょうか〜！！

NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21
竹中工務店ってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47358/res/187

↑↑↑
読むと怖い…。

NO６１７さんへ

どうしてこんな書き込みするのですか、ほんとに誰も怖がり１ケ月近く誰も書き込みしないですね。
お互い快適なマンションライフの為建設的な意見交換の場にしましょうよ。

>>605-606
私も早急にベンチ交換をすべきだと思います。