京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

先週末屋上へ行きましたが、こんなもんかなと思ってましたのでそれなりだと思います。
危険なので仕方がないでしょう。まだの方はあまり期待しない方がいいですよ。
花火大会が抽選とは知りませんでした。友人も連れて見たいけど無理そうですね。
多摩川で大田区の花火大会があるようですが・・・

大田区の花火大会は毎年8月15日の終戦記念日に開催されます。

どの向きの部屋から眺められるんでしょう？

多分南側ではないかと思います。東、北は無理かと・・・
若干西側も大丈夫かな？？（場所によるけど）。

やはり、南向きの部屋でないと、抽選で当たらない限り見る事が出来ないのでしょうね…。

>>92
>学校の日照を守ろう
http://principle.jp/bbs1/cbbs.cgi?namber=379&id=sagi4440&mode=...

拝見致しました。
アイリスタワーに関しては、蒲田小学校という所でしょうか…。
屋上に上がって西側を見ると、全然小学校には影を落としていません。（昼現在）
学校よりも多摩堤通り（99ショップ側）の住宅に、ご迷惑をおかけしておりますが…。

渋谷区では小学校PTAもがんばっているけど
東京女学館も東京都知事を相手に訴訟してますね

あのー。どこのマンションも同じような問題がありますが、、それにしてもこのマンションって上階の音が響きませんか？前のマンションではこんなにひどくなかったもので、ショックを受けています。それとも上階の方が特別なのでしょうか？かかとで歩いてるんじゃないの？？といった勢いです。

確かにうちも上うるさいです。
大人だけのはずなんだけど？
もしかして斜め上のクソガキたち、基お子様たちか？？

それとも地権者たちに払ったお金が多すぎて安上がりにつくったのかもしれませんね。残念ながら。

少し違うのかもしれませんが・・・

マンション居室工事による階下の騒音
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/index.html

みなさん、火災保険、地震保険はもう加入されてますか？

今まで、賃貸だったので火災だけは自動契約でした。
今現在未加入です。説明会の時の会社も検討したのですが、決心がつかず、いまだ決まっておりません。
マンションローンを組む時も、勝手にうちの住所と氏名を入力した申し込み用紙を持参され、内容説明も特になく、パンフレットも見せず、ハンコさえ押せば契約みたいな事を言われ、断るとその書類を見せもせず、不信感がつのっています。
内容も見ず、説明も聞かずにハンコを押すと甘く見られたのでしょうか。
どこか、お勧めはありますか。

わたしも上階の音が気になっています。
どのあたりを歩いているのかわかるくらいです。
掃除機をかける音や携帯のバイブレーターらしき音まで聞こえます。
モデルルームでは遮音性について模型まで使って説明していたし、竹中・住友不と大手だったので
安心していました。一生の買い物と思って慎重になっていたつもりでしたが甘かったです。
毎日頭上からの音に悩ませる生活に困っています。

施工竹中工務店だから安心してたのに。

>294
>竹中・住友不と大手だったので

>295
>施工竹中工務店だから安心してたのに。

ル・サンクといえば
NIPPOでは？

住友繋がりと言う事で住友生命は？
うちは、横からドシンという音と共に振動も伝わって来ます。
プロレスでもやっているのかと思う位です。

確かに洗濯機の音も聞こえます。
あと掃除機をかける音も。
だから土日は換気口も閉めています。
今冬なのにこれだけ聞こえるということは夏になったら・・・怖いです。
別に上の方も子供のように走っているわけではないですし、
非常識な時間にお洗濯やお掃除されているわけではないので責めることは出来ません。
もしかしたら上の方もその上階の音がきになっているかもしれないし、私の下の方も・・・（幸いなことにまだ未入居ですが）。
私も施工が竹中だから安心していたのでがっかりしています。
友人から、竹中だからいいでしょう。。。などといわれて思わず口ごもってしまいます。
それと駐車場の部分的な場所の混み具合も不満です。

＞２９７さま
上階、下階、斜めｅｔｃ.
多分サッシを閉める音がドスンと響くのでないでしょうか？
気圧のせいで仕方ないみたいです。

床スラブの厚みが十分ではないんでしょうか…

サッシの音だったのですね。
と、言う事は…我家もご迷惑をおかけしているのでしょうね。気をつけなければ…。

床スラブ220〜235ですよ。フローリングもLL45使用しているし、構造的には問題なさそうなんですが、確かに音は
気になりますね。私は管理人に聞きましたがまだそういう苦情はでてないという事でしたが、かなりの方がそう感じて
いるのですね。

洗濯機の件ですが、うちで使用している洗濯機はＴＶもつけずにリビングに一人でいても音はほとんど聞こえません。
脱水の音も。だから終了したかどうかを確認するためにたまに見に行きます。
しかし上階の洗濯機の音や掃除機をかける音は、わかります。もちろんそんなに大きな音ではありませんが。
これが反対だったら良かったのに・・・
サッシの音は私も気をつけています。
夏場は開け閉めが多くなるため余計響くみたいです。

我家は幸いな事に、上下左右の生活音が全く聞こえません。
たまに、工事音が聞こえますがこれも一時のものなので。
テレビ、洗濯機、掃除機、音楽、何も聞こえなく寂しい位です。反対に外の音が良く聞こえます。
サイレンの音が夜中でも響き渡ります。繁華街に近い故、いたしかたないのかと。

ほんとに、パンフレットの構造どおりつくってあるのですかねぇ。。。
マンションに住んでいる知り合い数人に聞いてみたのですが、
子供が走る音や物を落としたときは音がするみたいですが
さすがに洗濯機や掃除機の音はしないとのことでした。
あのパンフレットから今の状況はとても想像できませんでした。
これでは、看板に偽りありですよね。

うん、うん（涙、涙）。。

みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？

そうですよね。。。。公団じゃないんだから！！！

ところで、皆さん朝刊は１Ｆのポストまで取りに行ってるんですよね？　朝刊くらいは自室の玄関まで持ってきてほしいというのは私だけでしょうか？

でも、どうやって新聞屋さんの出入りをさせるかが問題ですね…。まさか新聞の来る時間だけ開けっ放しという訳には行きませんからね。

新聞配達ですが、他のマンションはどうしているのでしょかね。
どこも同じようにセキュリティは厳しいので、同じような問題を抱えているハズ。
それにして、なんか入居前より活発になっていますね〜（笑）

私もセキュリティを考えないでよければ本当に自室まで持ってきていただきたいです！！
最近はほとんど朝刊を夜見ている・・・・
新聞取ってる意味ないかもしれないので、やめようかなとも思っています。
しかし契約１年してしまったし。
どこのマンションでもマンションというものは１Ｆまで取りに行かないといけないのでしょうか？
このご時勢ではセキュリティを無視するなんてできないでしょうし。

>>307
＞みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？

売買契約の錯誤無効を認めた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200303.html

ここ２４時間有人管理でしたよね。
コスモさんに各部屋への配達お願いできないかな。
高い管理費払ってるじゃん〜

ホント、ホント。
昼間のフロント係り？？
あれなにしてるのかな〜。
あの時間給考えれば新聞配達なんて全然ＯＫと思うけど。
そうしたら新聞取る人ももっと増えると思うよ。

新聞の件、、管理人さん（まだ名前を知らない）に聞いたところ、新聞屋に頼んで自室のベルを鳴らしてもらい玄関を開けて中に通すという方法しかないとのこと。。つまり宅配便のように。新聞配達って４時？５時？ちょっと早いよねぇ。

上の階うるさいです。
なんで、こんなに聞こえるんでしょうか？

こういうのって管理組合でどう対処するか決めるでしょ？管理組合ってどうなってるんだろ？？

＞＞３１５、３１６
２４時間管理なんだから、コスモさんが配る必要はなくて、新聞配達が着たらドアを開けてあげるだけでいいんじゃないの？そのくらいできるよね？？１０社も新聞社ないでしょ？？

ここってコスモさん大人数いれてるみたいで、誰が管理人さんなのかよくわからない。
管理人さんいて昼間制服着た人いて、あれだけいるんだから新聞屋さん来たらドア開けてくれればいいよね。

総会で住民の総意が得られれば、新聞屋さんが各戸へ配達してくれるそうです。

竹中に調べてもらいます。構造的のどこかに音が響いてしまう原因があるはず。
自分でも歩いていてわかるんですが、部分的に音でちゃってるなってところありますよね。
気をつけて歩いてます。
スラブまで開き過ぎるていえばそうなんですが、グラスウールいれれば良かったのにね。

スラブ？
グラスウール？

確かにそうなんです。二重床二重天井でも間に入れないと太鼓のようでどうしても響くそうです。
友人のマンションでも問題になったそうです。
入れないほうがリフォームしやすいというのが施工側の言い分だそうですが、結局のところ今更もうどうにも出来ないということですね。
今私はＴＶもつけずに部屋に一人でいるためか上階の方が歩いていいる音が聞こえます。
でも我慢できないほどの音ではないからしょうがないとあきらめています。
何の音も聞こえてこないといわれた方もいらっしゃいましたが、最上階に住んでいらっしゃるのではないですよね？
上階に人が住んでいて何も音が聞こえてこないのであれば、ここは住む場所によって当たりはずれが合ったということでしょうか？
部屋の値段に関係しているのかなー。

違いますよ。地権者のようなＶＩＰな部屋ではありません。
あまりにも静かなのでまだ入居されてないのかな。

私のうちもよく聞こえます。普通に歩いているんだと思うんですけどね

いつのまにかエレベーターに絨毯敷かれてますね。少し、高級感出てきました。

これだけ上階からの騒音について書き込みがあるのですから
管理組合を通してアンケートを取りまとめ
マンションディベとゼネコンに対し調査・原因追及を依頼すると言った
段取りでどうでしょうか？
　大手でよかった（＾−＾）
　

↑
大賛成です！！

以前新築マンションに入居した時には、入居より約3ヶ月後に、住んでみての不具合や気になる点を
ゼネコン＆販売会社に申し出る機会が設けられていて、まず個別に訪問を受けて対処してくれました。
マンション全体に関することは、初回の総会時にゼネコン＆販売会社＆管理会社同席で、意見交換を
した憶えがありますが、ル・サンクの場合はどうなんでしょうか。

はじめまして。楽しく書き込みを読んでいた住人です。よろしくお願いします。
ずっと読み続けていただけですが、騒音の書き込みには納得できないので
はじめて書き込みします。
我が家も音は全く聞こえてきません。上に住んでいるのかな？と思うほどです。
外から見ると灯りがみえるので住んでいるようですが・・・。
両隣にしても全く聞こえてきませんよ。シーンとしています。
いつ生活しているのかなと思うほどです。

騒音、というほどではありませんが足音や洗濯機、掃除機の音が聞こえます。
洗濯機や掃除機の音は低い振動音なので気になる人はとっても気になるかもしれません。
上階に人が住んでいて全く音が聞こえてこないというのは、私にしてみるととても不思議です。
うちは平日より土日のほうが聞こえてきます。
お昼近くまで寝ているので掃除機をかける音（振動？）もわかります。あっ今掃除しているとか。
生活音のないマンションに住んでみたいです。

そんなに、みなさん聞こえるんですか？
家は上からの音は聞こえませんけど。。。

>上に住んでいるのかな？と思うほどです。
上の人が不在にしていることが多いのでは。

我家も、聞こえませんよ。
この違いは何なのでしょうね？
古い所と違いとても静かだと思います。前は、トイレの配水管の音、扉の開閉の音、エレベーターの音、至る所で音が聞こえて来ましたが、こちらはとても静かだと思います。

音の感じ方（気になるか気にならないか）は個人差があるのかもしれません。
でも、うちも上の人がどこにいるのかわかるくらい聞こえますよ。
全く音が聞こえないというのが信じられません。
音が聞こえないというのはうらやましいです。
ほんとに、何が違うのでしょうね。

単なる当たり外れなのか、それとも部屋のタイプによって違うのかも？
専門家じゃないのでわかりませんが。
まあ328さんの言う通りまずは調査依頼でしょうね。

売主の責任です

賃貸ならともかくとして、私たちはとても高いお金を出して新築マンションを買ったのですから、
それでトイレの配水管の音やエレベーターの音の聞こえるマンションと比較するのはおかしいと思います。
このマンションを購入するとき、販売店がいつも施工の竹中工務店のことを口に出していて、
あれだけ「竹中、竹中」といっていたわりには音などが聞こえるのでがっかりしました。
外見はりっぱだとは思いますが、中身は、同じころに竣工した蒲田の某マンションと変わらないみたいで
そこもがっかりした一因です。

我家の下でない事を祈ります。

隣のお宅だと思いますが、話している声が聞こえました。何を話しているかはわからない程度なのですが。。。こんなのありですか？信じられません。

窓を開けていたとかではなくて、室内で聞こえたのですか？
ん〜〜確かにそれは信じられないですねー。
２４時間換気口の隙間から音が入ってきたとかですかね。

うん、確かにそうかもしれないけど、この物件竹中をすごーーく前面にだしていたからなぁ。
それもデベがイマイチだからか・・・・

341ですが、室内で聞こえました。寝るときだったのでこちらは何の音もない状態でやっと何か話しているなと認識できる程度なのですが、それでもねえええ。

えええ？？？
窓も開けずにどこから音が漏れるんでしょう？
お風呂の歌声聞こえてませんように…。

>>344
>この物件竹中をすごーーく前面にだしていたからなぁ。
>それもデベがイマイチだからか・・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38369/res/151-151

マンションの前にたくさん自転車やバイクが止めてあるんですけど、あれってうちのマンションの人のものではないですよね。みすぼらしいだけでなく、危ないですよね。これも今後対策をとるようにしていきたいですよね。

あと、結構汚いですよね。
コスモさん、ちゃんと仕事して下さい。

夜の駐車場が暗いと思いませんか？利用率が減るから省エネで明かりを抑えるというのは理解できるのですが、奥のほうだと本当に暗いんですよね。玄関の明かりのように一部を感知式の照明にすればいいんじゃないかなあ。昼間にも使えるわけだから、電気代の節約にもなるし。

>>341

>だけどMRと実際の建物って別物でしょう?音が響くかどうかってMRじゃ絶対わからないし…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/13-42

準備委員会来ましたねぇ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｖｂ

参加しましょう！

でも…結構急ですよね。
前回、洗濯給水の件も急でしたし、仕事している人の立場にたって知らせて欲しい。
急には休めない職柄なんで。

354さんに同感です。
急に来週末です、といわれても予定もありますから。
土曜日がお休みでない方もいらっしゃるでしょうし。
せめてもう少し前にアナウンスしてほしいです。
こういうクレームって管理会社に言えばいいのですかね。

348:自転車処分しておきました。

ありがとうございます。

今日は寒いですねー。
意外と雨が吹付けるんで驚きました。
２ｍあっても風のパワーのほうが強いのか。
準備委員会申し込もうかなぁ、どうしようかな。
ここは皆さんの資産でもありますものね。

準備委員会、各家庭に付き、一名までなのでしょうか。
夫婦で参加しても構わないのかなぁ。

別にいいのではないですか。
○号室として参加するわけですから、ご夫婦で参加するのもどちらかお一人なのも。
２人一緒に参加されることに問題はないのではないでしょうか。

あっ、ありがとうございます。

今日までですね？
皆さんは、申し込みされましたか？

３４８さんに同感です。マンションの前のガードレール沿いにたくさん自転車やらバイクやらが止めてあります。どうにかならないんでしょうか？

皆さんのお宅ではディスポーザーから臭いませんか？説明書には２週間に一度くらいため水を流すとありますが、毎日流すようにしてます。それでも臭うんです。流しの悪臭がなくなると喜んでいたのに、意味がないですよね。アメリカに住んでいたときにも使っていましたがそんなことはありませんでした。ケチって安いディスポーザーをつけたんじゃないでしょうか。それとも何か良い方法はありませんか？

うちはディスポーザーは臭いません。
上階の音はたまに聞くけど・・・

音は予想外に伝わるからね

未入居で週一程度で通っていますが、洗面所が異常に臭います。ニンニクの腐ったような臭いです。
通常使用していないからだと思うようにしていましたが、そうでもないのかもしれませんね。
キッチン吊り戸棚の隙間埋めのＬ字ベニヤは落下していたし、皆さんの情報によれば騒音問題も
ありそうですし、なんだか不安です。

昨日お昼ねしていたら隣の方のトンカチで何か作っている音、上階の方の何かをひきずって掃除されている音・・・結構聞こえますね。
臭いに関しては今のところ大丈夫みたいです。
＞３６７さま
キッチン吊り戸棚の隙間埋めのＬ字ベニヤは落下していたし・・
ホントですか。←すみません、疑っているわけではありません。
これはショックです！。。。これが竹中施工とは。

まあ、天下のスーパーゼネコン竹中工務店の施行といえど、
少なからずの施行不良はしょうがありません。
むしろ、内覧会に同行された業者の方がおっしゃるには、
『ここのマンションは良いできだ！』とのことでした。
ひどいマンションだとフローリングが２、３枚表と裏が反対についていたりと
素人目にも明らかに解る施行不良がいくつもあるとのことでした。
内覧会では、傷、汚れ等の指摘はありましたが、施行段階での問題は無かったです。


それより、我が家は引渡し後に大きな問題はないけれど浄水器を通さない時の水の臭い（金属臭？？？）
が気になります。
当マンションには渇水システムなるものがついているそうですが、
水の違いが皆様はわかりますか？
我が家では、みんなが疎いのかイマイチ解りません・・・

＞まあ、天下のスーパーゼネコン竹中工務店の施行といえど、少なからずの施行不良はしょうがありません。
＞むしろ、内覧会に同行された業者の方がおっしゃるには、『ここのマンションは良いできだ！』とのことでした。
音は施工不良で済まない問題かと・・・

>>369
東京の水に期待しちゃダメだよ。

>>370
音の書き込みしてる人よくいるけど、普通に聞こえるに決まってんじゃん。
防音じゃあるまいし。
スラブ厚が厚いだけで、音、遮れたら防音工事会社つぶれちゃうよ。
僕は、別途、ホームシアター用に防音工事しようと思ってるけどね。

ここの書き込みには住民以外の方も参加しているようですね。

>367
>未入居で週一程度で通っていますが、洗面所が異常に臭います。ニンニクの腐ったような臭いです。

未入居だとしたら、トラップが乾燥して封水が切れていませんか？
洗面所が臭うとしたら、洗濯機パンのトラップが怪しいです。
入居前には通うたびにキッチン、トイレ、洗面は水を出してトラップに水を張るように
している人でも、洗濯機パンやユニットバスの排水口を忘れがちだって
管理会社に勤める友人から聞いたことがあります。

トラップって何ですか？
勉強不足ですみません<(_ _)>
乾燥といえば、各部屋、洗面所、玄関、台所の隅のクロスがきれていませんか？（切れるというか、隙間があいてるというか）
半年点検で直していただけるのでしょうか？

トラップ：汚水管からの臭いを防ぐ目的で排水口部分に水を貯めておく配管の曲がり、俗に言う水栓です

まじめに、上階の歩く音はうるさい。そうかといって、いまさらどうしようもないのでは。
準備委員会はどうなったのでしょうか。そこで意見交換し、どう対処していくべきか考えていきましょう。

浄水器を通せば、すごくいい水になるよ。とはいっても料理の時に使ったりですよ。

363:自転車は、処分しておきました。それより、この前夜にマンションの前についにホームレスが寝てました。
次の日はマンションの公園に！！

準備委員会にご出席された方、いらっしゃいましたら、どんな意見が出ていたのか教えて下さいませんか。