京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

京急蒲田徒歩2分って　業者の方がたてたスレ？
サクラ？

>>21
地元住民だけど、あそこはマジで駅から近いよ。京急線から見えるし！

22、
あそこはマジでドブ川沿いだよ!

今日も葉書が届きました。売れないと大変なんだね〜

うちもはがきが来た。
これだけ来ると売れてるのか？と思ってしまう。。。

今度、４期販売はじまるよ。

ここの、ホテルライクの内廊下や駐車場の設備、キッチンの設備、
部屋の間取り、眺望、立地、施工会社等、気に入り契約しました。
確かに呑み川沿いですが、春にはサクラも咲くし、私的には気に入ってます。
駅にも近いしね！
完成が待ちどうしいです！！！

川が臭います（毎日ではないけど）ので、我慢できる方はどうぞ。
我慢できる範囲かどうかは、ご自分で確かめられることをお薦めします。

またまたＤＭ届きました。
売れないマンションの営業って書き込みするのも大変だね〜
何度書き込んでも売れないものはしょうがないよ。
みんな分かってるんだから。

川の臭いって上層階までくるのかしら？

キャンセル物件がでてるみたいだね。今、５Ｆくらいまで建ってきた。
でかいマンションになりそうだな

蒲田界隈で一番目立つマンションになりそう。

ここのマンション購入者です。中傷的な意見が多く書かれてて残念です。

蒲田住民です。この町大好きですよ。生活空間としては最高でしょうね。
ル・サンクは、通勤時に毎日見ています。又、現在自宅の窓からはタワークレーンしか
見えませんが、これから建物も見えてくるようになるでしょうね。

通勤の際、駅の選択は迷うところでしょう。京急の方が近いですが、JRにする人も多いでしょうね。
川の話題が出てきますが・・・。呑川のことですね。毎日通勤時に通りますが、臭いは分かりません。
濁っていることは確かですが・・・。

まあ、あまり気にしないことですね。住めば、きっと好きになりますよ。

営業の人に「はっきり言って臭います」と言われたよ。

普通、営業からは言わないでしょう（笑）
あなたが営業に聞いたんですね。川は臭いますかって（笑）

臭いはわからないってもしかして蓄膿症ですか。それならしょうがないけど
夏は結構すごいです。今もですが。

臭うなんて人それぞれだし、そういうのふまえて購入してる人もいるから、
そんな書き込みしなくても、いいんじゃないの！
ここは駅にも近いし、他にいいとこも多いじゃない。
俺は客観的に見てル・サンクは、いいマンションだと思うよ。
値段以外は！

いるんですよね〜。何かにつけてケチつけてくる人・・・（笑）

川の臭いなんて、そんなに気にならないですよ。蒲田住民ですけど。

37さん、あなたマンション買うのに周辺のことを確認しないの？
私は、この川がどんな川なのか知らなかったため確認しました。
それに実際臭うのに「臭いません」なんて嘘ついたら大問題だよ。
教えてくれた営業は若い男性だったよ。

川の臭いなんかより、ここのマンションの話ししましょうyo！
ホテルライクな内廊下なんていいじゃないですか。
大田区にあるマンションでは、珍しいですよね〜。

>41
あの臭いが気にならない？
確かに毎日ではないけど、雨が降って湿気の多い日なんて耐えれらない
ですよ。蒲田住民じゃないからかな？慣れって恐ろしい．．．

>43
実際に体験しました？
「川の臭いなんかより」なんて言ってられないほど臭うのですよ。
この臭いがクリアできるかどうかは、ホテルライクな内廊下があるか
ないかよりも大問題だと思いますよ。

ここは内廊下マンションなんですか！いいですね。
ホテルみたいに、エレベーターホールにもエアコンきいてるのかしら？

＞46
たしか営業の方の話しによると各階エレベーターホールにビルトインエアコンが
設置されるみたいですよ。

内廊下にはジュ—タンひいてあるのかしら？

モデルルームに絨毯ひいてありましたよ。茶色の上品な感じでした。
たぶん、タイルカーペットでしょうね！

近隣住民です。最近７Ｆくらいまで出来てきましたね。

どなたか４ＬＤＫのＨ１タイプいくらくらいなのか教えてください

5000千万ちょっと超えるくらいです。

マンションのなかはいいけど、あのドブ川が臭いし、飲み屋街の近くで私はやだなー

呑川臭い臭いって言われるけど、他にも川沿いにマンション建ってるし
言われるほどでもないような気がする。
それに川沿いの部屋が実は一番高い部屋3っつで、多分地主の人たちが多く住むとと思うよ。
だって7000万くらいでしょ。それはちょっと？？？

ここって町内会費強制でとられるんだよね。
地権者強そ〜〜う！
マンション牛耳るんじゃない？？
面倒なことは新参者に押し付けたりして・・。

誰かいいこともレスつけて。
悪いことばかりじゃないでしょ。

いいこと・・・内装は確かにいい（モデルルームを見ると、だが）

川の臭いなんて、あんまり気にならないんじゃないないの！まっ、人にもよりけどね！
ル・サンクは、目立つから近隣じゃシンボル的な存在にはなるね。
客観的に見て、あのあたりじゃ１，２を争うマンションじゃない。内装も中々いいみたいだし。
内廊下マンションは大田区では初じゃん？？

購入者です。後すぐで完売ですね！駅前も再開発されるし、ホント楽しみだわ〜。

だんだんできてきましたね。大きなマンションですね！

蒲田では、たしかにナンバー１，２のグレードですね。
バルコニーにスロップシンクがついてたら間違いなく１番なのにな〜。（個人的には）

川が臭う＆繁華街が多くうるさいから内廊下にしたということでしょうかね

駅・官公庁（区役所）・商店街が近いのは便利以外の何者でもないでしょう
繁華街が近いのは、飲み屋から５分以内に帰宅できるため
お父さんも家族サービスできる時間が増えていいんじゃないですかな

今年の１２月に竣工です。

いよいよ最終期の販売がはじまるようです。
残り８戸？で年度内完売できるでしょうか。

蒲田・鶴見は＊＊＊モノの多い街といいますからな

残り８戸なんですか？
ぜひ、営業の方に頑張っていただいて年度内に完売してほしいですね。
どんどん完成されてきたので入居が楽しみです。

某サイトの住○情○ナ○で最終期８戸とあったので・・・
オフィシャルサイトも今日見たら８戸になってますね。
なんとか完売して欲しいです。

こちらのマンション購入された方でオプション販売でなにか購入されたかたは
いらっしゃいますか？
私は造作家具を検討していますが、値段が高いのでなかなか決断できません・・

うちは、どれも高いのであきらめました。。
浴室ＴＶがほしかったな〜

今日、契約してきました。残り戸数は最終期の８戸とキャンセル数戸があるようです。
年度内はちょっと厳しいかも知れませんが、入居までには完売できそうな感じですね。
インテリアオプションはやはり高いのですか。
５月の販売会が楽しみですが買えそうにないかな（苦笑）

ご契約おめでとうございます。
ぜひ、入居までに完売になるといいですね！

あっ、ありがとうございます！

オプションは高いですよ。カーテンなんてビックリする値段でした。

そうですか、カーテンくらいはサイズに合わせて作ってもらおうと思ってましたが・・・

カーテンはじめ家具・インテリア全般が一斉値下げする時期は１〜３月。
12月入居予定とのことなので
入居をなるべく年末ギリギリにして、あるいは
来年のその時期までは手持ちのもの等で何とかしのいで
年明け早々欲しいものをそろえるというのも手かと。

残りモノ的なイメージがありそうですが
今年某インテリア会社主催の販売会
（電話予約し招待状を自宅発送してもらう形式のもの）
へ行ったところ、けっこう品数豊富でしたよ。

そういうものなんですか。
でも入居後、値下げるするなんてズルイなぁ〜。
相手は商売だし、上手いことやりますねぇ。

オプション販売は高いですよね。
欲しいオプションあるけど手が出ないんであきらめます。
カーテンは蒲田のユザワヤにしようかな！

今日見に行っていきたら、２０階部分まで建ってました。

オプションはホンマに便乗商売ですねぇ（笑）
もう２０階までできていますか、内覧会も結構早くなるかもしれませんね。
ところで内覧会をどこかの業者に頼まれる方っているのでしょうか？

私は内覧会には業者には頼まず自分たちで見る予定です。
事前にチェックポイントを学習しときます。
施工会社の竹中工務店は社内に完成後の建物をチェックする専門の部署があると
聞いてますので、ある程度は信頼しても良いのでは、と私は思っています。
ゼネコンの中でも比較的評判もよいので！
しかし心配な方は業者と同行された方が良いかと思います。

ご参考情報ありがとうございます。
やはり竹中さんは信頼があるのですね。
ここに決めたポイントに一つに施工が竹中さんだから・・・という方も多そうな感じですね。
業者に頼もうかな、気が小さいし（笑）

内覧会を内覧業者に頼むといくら位かかるんですかね？

お願いする業者にもよりますが、５〜６万ってところじゃないでしょうか。

内覧会は１０月の予定ですね。私は明るい感じが気に入りスタイリッシュを選択しました。
みなさんは何を選択しましたか？
営業の方はスタイリッシュが一番多いんじゃないかと言っておりました。

確かにスタイリッシュが一番多そうですね。
部屋も広く感じるし、いろいろな家具とも合いそうだし。
自分もスタイリッシュですが、既に色が決まっていたので選べなっかたです。（苦笑）

８６さん、それは残念でしたね。
でも、スタイリッシュ、いいと思いますよ！明るく広く見えますし。
私は広いタイプの部屋ではなかったのでスタイリッシュに決まりでした！

87さん、ありがとうございます。
自分も広い部屋ではないので、選んでいたとしてもスタイリッシュにしたと思います。

ネットが、かぶされてるせいか外壁の色が暗いですよ。ここのマンション。
チラシの色とずいぶん違うね。
パークタワーと比べると貧相に見えるな！

↑まぁ、価格が違うから。

蒲田でのパークタワーは別格ですからね。
私はル・サンクで満足しています。
まだ竣工はしていないけど・・・（笑）

学校の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

↑
ここに投稿してもしょうがないでしょ。

３月の完売はちょっと無理だったようですね。
でも残りは１０戸きっているので１２月に売れ残りは無いでしょう。
駐車場設置率と申し込み比率とはほぼ同じのようで、
私みたいに駐車場必須条件の人は、ちょっと安心できない心境です（苦笑）

今日見てきたら屋上を建設してました。

工事看板からは、外装と内装工事ってなってますね。
屋上も外装ということで作業しているのでしょう。
予定より早いのかな。

どんどん出来てきましたね〜。
予定より早く完成すると入居日も早まるのかしら！？

どうなんでしょうね。折角買ったんだし少しでも早く入居できるといいですね。
でもこれから梅雨とか台風とかありますからね。自然には勝てません（苦笑）

おそらく入居日が早まることは無いんじゃないでしょうか。
あんまり聞いた事はないですね。

ＧＷ明けにインテリアオプション販売会があるようですね。
昨年にも行われているようですが、結構混雑するのでしょうか。
今回は２回目だし、少しは空いているかな。

オプションがんがんつけますわ！！楽しみ！！！

オプション、もう少し良心的な価格ならいいんですけどね〜（苦笑）

確かにもうちょっとねぇ。。。
今週末構造セミナーがあるようですが、
行かれる方いらっしゃいますか？

ご購入の方でフローリングにアクリルコートされていますか。
やはり見た目もよく傷もつき難いのでしょうか。

オプション、内覧業者などは他のマンションの掲示板で
ちょうど竣工したぐらいのスレをみるととても参考になりますよ。

だいたい同じようなことが質問されたりして回答もあります。

もちろんココで質問されて情報交換されることは有意義でとても良いことだと
思いますがプラスアルファとして他スレも参考程度に見ることをお奨めします。

105さん、どうもありがとうございます。
ちょっと他の掲示板を見てみます。

公開空地でいろいろなイベント・・・とあります。
どんな事をやるのか、知っている方いらっしゃいますか？

http://homepage3.nifty.com/kentsu-weekly/kikaku1/page022.html

う〜ん、何をするんでしょうね。町内会？お祭り？夜店・・・？
１３０人の方が入られたんですね。入居者に何も案内が無かったのが残念。。。

たしかに。。。
去年、入居者の為に見学会をやる予定だったが中止になったと
ハガキがきていたんですが！

そんな予定もあったんですか・・・それすら知りませんでした。
あの竹中さんが工事中に一般者を入れるなんて、余程の条件があったんでしょうか。
「協力していただいた地元の皆さんに、できるだけ早く成果を見てもらいたい」を
「購入していただいた皆さんに、できるだけ早く成果を見てもらいたい」と思ってくれないものかな。

いやいや、地元民から固めるってのもなかなか賢い攻め口かもしれないよ

スレッド立ち上げ当初は、結構アンチの書き込みが多かったじゃないか
それ全てが地元民の仕業とは言わないが
結構粘着な人もいたから、地元民が繰り返し反対レスしていた可能性も否めないし

初めまして。
ル・サンク契約者の一人です。
このマンションについて、このようなコミュニティーサイトが
開かれているなんんて本日まで知りませんでした。
蒲田にはこれまで何の地縁もなかったのですが、何度か通った感じでは、
とても楽しそうな街だと思います（各種ネット情報での蒲田の悪評判(?)も
踏まえた上でのことですが…(^-^)/）。
このようなサイトで入居までの間に色々と情報が得られればと思います。
よろしくお願いします。

１０４様へ
私はこのようなサイトでフロアコーティングについて
勉強？？してます。「http://www.burnish-club.com/」
全くの無知だったので、結構為になっています。
皆さん、同じような悩みを抱えていらしゃるのが
よくわかりました。

地元住民から固めるですか・・・
でもこれは、以前からの約束事でしょうね。
購入者への配慮に欠けているのは確かだと思います。

良いところ、又住んでいる人のレスということで、アイリスタワーの近くに
住んでいますが、とにかく便利な所、これにつきます。

①京急は最近快速が増え、品川、横浜もあっという間に着きます。また
　JRと東急を利用すれば何処に行くのも便利。
②近くにスーパーが３件あり、また自転車で行ける糀谷にはホームセンター２件
　と巨大なダイソーがあります。
③近くの区立ホールアプリコはヨーロッパのオペラから無料の発表会まで催しものが
　盛りたくさんあります。

一方、呑み川の匂いの件は、よく浚渫作業をしているので匂ってくるのは年に数回程度で
あまり気になりません。

外観がほぼ完成されてきましたね。
ただ、予想していたより外観の色が暗いですね。
グレーですね。。。

明日、インテリアオプション説明会
（販売会でしたっけ？）に行ってきます。
とっても高いので見るだけ聞くだけに
なるんでしょうけど…
久しぶりにマンション建設の進捗度を
確認してきます。楽しみ(^-^)

オプション会やっぱり高いですねー！
ただ、玄関入り口の鏡は欲しいです。
たしか６万円くらいでしたけど・・・
あとバルコニーにタイル貼りたいです。でも金額が・・・

オプションってどうして高いんでしょうね？
市販の物の方が安いですよね。
取付料金でしょうかね？
取付家具は気が変わっても外せませんよね。
大規模な模様替えにも対応可能な後付けが
よろしくないですかね…安いし
ローンも抱えなきゃいけないし頭が痛い…

そうですよね。。。オプション我が家は諦めます（！。！）