旧関東新築分譲マンション掲示板「アイランドブリーズ(川崎)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか?人体に影響は、無いのでしょうか?駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか?


所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通:東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分



こちらは過去スレです。
アイランドブリーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-05-18 22:13:00

シティハウス志村坂上
アイランドブリーズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通:東海道本線/川崎 バス9分 停歩2分
間取:3LDK
専有面積:85.55m2・85.99m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 533戸(他に防災センター、キッズルーム、コミュニティセンター(集会所)、フィットネスルーム、ゲストルーム2戸)
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アイランドブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 416 匿名さん 2006/05/08 15:18:00

    414さん
    市民病院は市立病院の間違いですしょうか?
    もし違ってたらすみません・・・。
    もし市立病院だったら絶対にお薦めいたしません。
    あの病院は本当に良い思いをしたことがありませんし
    医者、看護婦共に最悪でした。
    上の子の出産時もそうですし
    下の子に限っては、あの病院の言う通りにしていたら
    危うく腕が動かなくなるところでした。
    かかりつけの先生(臨港病院)がすぐに動いてくれたので
    助かりましたが。
    私のお薦めはちょっと距離がありますが、
    臨港病院です。先生達は本当に親身になってくれます。

  2. 417 匿名さん 2006/05/10 04:31:00

    鋼管病院の産科の先生が2人くらい辞めてしまうみたいで、
    お産まで人手が回らないので一時休止みたいですね。
    新しい先生が入ってきたら再開するそうですが、いつになるんですかね・・・
    鋼管病院は良いって聞いてましたけど、
    再開しても新しい先生によって今後評価が変わってくるかもしれませんね。

  3. 418 匿名さん 2006/05/10 09:20:00

    市立病院はダメなんですね。
    私も引越してから出産する予定なので参考になります。
    「鋼管」か「市立」かと思ってたんですがね。
    「臨港」か「社会保険病院」となると、歩きではキツクなりますね。
    1回川崎駅に出てからバスで行く感じですかね。

  4. 419 匿名さん 2006/05/17 08:37:00

    市立病院は確かに評判良くないです。
    私の知人が協同病院(桜本)で出産したのですが、普通だったみたいです。
    引っ越すと幼稚園・学校・病院等々不安なことが多いですね。
    この掲示板でいい情報交換が出来ることを期待しています。


  5. 420 匿名さん 2006/05/18 14:43:00

    お祭りの情報です。
    5月の第3土曜、日曜に小田の日枝神社でお祭りがあります。ちょうどオプション会の日ですね。
    日程が違っていたらゴメンなさい。(ご近所の方いらっしゃいましたら、フォローをお願いします)
    場所は、エスパから向かって小田栄町の交差点を斜め左に入り、浜線(南部支線)の小田踏み切りを渡って暫く行くと、日枝神社があります。
    普段はひっそりとした神社ですが、お祭りのときは多くの露店と人出で賑わっていますよ。
    お子様連れで行かれる方は、迷子には気をつけてね。

  6. 421 匿名さん 2006/05/20 06:00:00

    提携ローン説明会のお知らせがきましたね。
    4行のうちどこにしようかな・・・

  7. 422 ジモピィ 2006/05/20 13:26:00

    皆さん川崎と言うか病院に関して知識が余りない様ですね。
    病院では無く科によって病院を使い分ける必要があります、産婦人科は確かに臨港 社会保険が評判は良いです、が臨港で僕は盲腸を性病と診断され、挙句に腹膜破裂で危うく死ぬとこでした。
    市立川崎病院は、癌患者に関しては手厚い看護をして頂ました(母) とにかくおかしいと思ったら病院を変える事、偉そうな医師にはガンとしてこちらの意思を通す事ですね、
    医者にひれ伏す必要は無く、こちらはお客なのだから。

  8. 423 匿名さん 2006/05/21 18:24:00

    >ジモビィさん
    今回414さんは、出産について病院の評判を聞いているので、皆さん産婦人科に限って意見されているんですよ。
    しかしながら、ジモビィさんの仰るとおり、気持ちよく通院出来ないのであれば、負担は掛かりますが病院を変えるのは良いと思います。

  9. 424 匿名 2006/05/25 16:09:00

    >398さんと同じ疑問を抱きました。
    10月のローンの最終審査でダメ!だった場合はどうなるのでしょう。。。
    手付金、オプション代等は戻ってくるのかしら?

  10. 425 匿名さん 2006/05/25 17:53:00

    手付金は戻ってくるでしょうが、オプション代はキャンセルも利かないのですから多分
    戻ってこないと思いますよ。

  11. 426 匿名さん 2006/05/26 13:51:00

    第2回のオプション会出られた方居ますか??
    秋で最後らしいです。みなさんいろいろ付けられましたか??
    バルコニータイル、ガラスフィルム、吊り棚、コーティング等

  12. 427 将来の住民 2006/05/26 14:41:00

    >426
    日曜日に日枝神社の祭りのついでに行ってきました。初めてオプション会に行きましたがなかなか込んでいました。私は、
    ・吊り戸棚
    ・フッ素加工
    ・ガラスフィルム
    に興味があったので説明を聞きました。吊り戸棚は取っ手に工夫があって地震のゆれの際に開かないようなロックがされるもので、大きさも作りつけだけあって調度がよいと思いますが、収納力と価格が釣り合わない感じがしました。フッ素加工は摩擦等の劣化があるため自分で定期的(半年に1度くらい)重ね塗りをしなければならないそうで、効果を実感できるかが重要でしょう。ガラスフィルムは耐用年数が15年程度だそうです。売りとしては紫外線、太陽熱の遮断を売りにしていました。
    私は購入にはいたらず、持ち帰り検討として帰ってきましたが、恐らく頼まないと思います。やはり今後の支払いや諸経費を考えると気が重くなりますし、収納力は引っ越してみてからの実感も必要だと思いました。ただし、入り口の壁に設置する姿見は後の施工も考えるとこの際につけておくのがいいかもしれません。
    申し込みは11月末ごろが最終となるそうです。まだ考える時間はありますよ。

  13. 428 匿名さん 2006/06/01 05:29:00

    ほぼ427さんと同意見だったのでビックリです。
    フッ素加工、ガラスフィルム、吊り戸棚を検討していましたが結局やめた口です。
    今の家もフッ素加工なんてしてないけどこまめに掃除していれば問題なくやってこれていますし、
    ガラスフィルムもつけてないけど、レースのカーテンをしていて不便に感じたことや、そこまで太陽(紫外線等)を直に害と感じたこともなくやってきていたので、今更高いお金だしてとりつけてもらうのもどうかと検討した結果、うちはいいね、って事になりました(笑)
    吊り戸棚だけは未だに迷っています。収納スペースはいくらあっても邪魔にはならないし、いざ物が増えても安心ですし、高いけど作り付けって事で見た目も設置場所スペースも良いですし。本当に悩んでます。

  14. 429 匿名さん 2006/06/01 08:40:00

    IHクッキングヒーターと、給湯器の寿命は、どれ位なのか、ご存じの方はいらっしゃいますか?
    長く持たすこつとか有るんですかね〜?
    買い換えには結構な費用掛かるみたいだし。

  15. 430 匿名さん 2006/06/02 22:14:00

    今日から提携銀行の説明会ですね。
    ところで、提携銀行以外でローンを組む予定の方はいらっしゃいますか?
    土曜日引渡しなので、金融機関が休みの関係上、
    金曜日に融資を受けることになると思うのですが、
    アイランドブリーズは抵当権の設定などを金曜日にさせてもらえるのでしょうか。
    知っている方がいましたら教えてください。

  16. 431 匿名さん 2006/06/03 06:04:00

    当物件が候補の1つなんですが、「デベロッパーの評判」板で
    ナイスはつなぎ融資が必要な場合があると書き込みがありました。

    ここも必要なんでしょうか。無駄に10〜20万払いたくないのですが。

  17. 432 匿名さん 2006/06/04 07:36:00

    429さん
    エコキュートの寿命について私も興味があります。
    カタログを見るとやたらと消耗部品が多くておそらく部品代・工賃等になるでしょう。
    また1回/月に吹きだし弁の作動チェックなども自分でやった方がいいとの話を知人から
    聞きました。ナイスの方はメンテナンスフリーとおっしゃってましたが果たしてどうなのか・・・
    IHについては情報を仕入れていないのでわかりません。

  18. 433 匿名さん 2006/06/04 13:08:00

    提携銀行の説明会が始まりましたね。
    みずほ銀行とか行かれた方おられますか?
    ナイスの提携だからここが違うとか、金利の違いとかありましたか?
    行けなかったのでどなたか教えてもらえますか?

  19. 434 匿名さん 2006/06/05 02:05:00

    両社とも、提携ローン優遇は全期間−1.0%。
    三菱東京UFJは35年まで固定ローンがあり、
    みずほは固定ローンは20年までしかないが、フラット35に力を入れているようで、短期固定とのミックスを推奨しているといった感じでした。
    来年3月の金利については、当然両社とも明言出来ないが、今より上がるが、高騰はしないだろうと、予想しているようです。
    提携だからとかの特別な説明がある訳ではなく、ざっとローンの種類等を説明した後、個別相談として5名いらしてましたので、個々に気になる事を相談するといった意味合いのが強かったと思います。
    なので、今週末の他行のセミナーも、何か相談したい事があるならば、参加されると良いと思います。

  20. 435 匿名さん 2006/06/05 23:04:00

    433です。
    ありがとうございます。
    検討してみます。

  21. 436 匿名さん 2006/06/06 01:40:00

    432さん有り難うございました。
    ちなみに、IHを買い換える場合約20万(本体)
    エコキュートは約80万位するらしいです。

  22. 437 ー衾ナスセサ> 2006/06/07 09:55:00

    3

  23. 438 匿名さん 2006/06/07 10:09:00

    買い換えとか絶対無理・・・

  24. 439 匿名さん 2006/06/07 13:11:00

    最近問題になってるエレベーターですが、
    ブリーズのエレベはどこのなのでしょうか?

  25. 440 匿名さん 2006/06/09 08:16:00

    たしか東芝のエレベーターが付く予定と担当の方が言ってましたよ。
    2ヶ月ほど前の話ですが、それから変更になるとは考えにくいので、多分東芝のエレベーターが付くことになるのではないでしょうか?
    今、話題になっているメーカーの物ではなさそうですね。

  26. 441 439 2006/06/16 15:04:00

    ありがとうございます
    東芝ということはエスパと同じ!?

  27. 442 匿名さん 2006/06/17 12:58:00

    今日エスパに行ったんですが、ナイスがお客様用駐車場として使ってた場所の更に線路側の
    付近(エスパ裏駐車場の線路より)でなにやら工事が始まっていました。
    なんの工事でしょう・・どなたか知ってますか?
    丁度新駅として期待している場所ですが・・・

  28. 443 匿名さん 2006/06/17 14:41:00

    442さん
    あちらの場所はまたまた老人施設ができるそうですよ。
    私も新駅を期待しているものですが、
    あそこは違うようです。
    老人施設がこれだけできると交通機関の充実を検討してくれるんじゃないかと
    かすかな期待をしています。

  29. 444 匿名さん 2006/06/18 00:48:00

    そうすると、その老人施設の階数(高さ)が気になりますね

  30. 445 匿名さん 2006/06/18 13:06:00

    本日、三井住友銀行のローン説明会に参加してきました。
    以前、他行の説明会にも参加したのですが、
    そのときは単なる商品説明でしかありませんでした。
    しかし、今回は違いました。住宅ローンについて55分商品説明5分といったところで、
    住宅ローンの仕組みなどについて、分かりやすく説明していただいて、
    とても参考になりました。
    このような説明会を望んでおりました。
    今日の話を参考にして、金利の動向を見つつ、
    来る日に向けて、ひたすら貯金です。

  31. 446 匿名さん 2006/06/18 18:13:00

    >445さん
    1時間も説明があったのですか?
    個別相談をする時間がなくなりそうですね・・・。
    ローン組む人が何も勉強しないとは考えにくいので、今更ローンの仕組みを説明されてもと思いますが。
    今は、どこで借りるかを検討している訳ですから、商品説明をしっかりしてくれた方がありがたいですよね?
    445さんのようにローンの仕組みを知りたいならば、各金融機関が行っているセミナーに行かれるのが良いと思いますよ。

  32. 447 匿名さん 2006/06/19 00:47:00

    445ではありませんが...
    私も昨日の三井住友銀行のローン説明会参加しました。
    私も445さんと同様な感想を持ちましたよ。
    単なる商品説明と個別相談より、よっぽどためになると言うか、参考になりました。
    今更、ローンの仕組みをしって、へーーーなんて思ってるなんて、遅いのでしょうかね〜?
    私も昨日の話を参考にして、ローン計画を練って行こうと思います。

  33. 448 匿名さん 2006/06/19 06:24:00

    445さん、446さん。
    よければどのような話があったのか教えて頂けないでしょうか?
    もうローンセミナーはないのでしょうかね?
    最初で最後では都合がつかず参加出来なかった人は置き去りになってしまいます。

  34. 449 匿名さん 2006/06/19 08:32:00

    446さん
    各人が銀行に行かなくてもいいようにと各金融機関が出向いての各提携ローンセミナーですよ。
    何を勘違いしているのでしょうか?
    ローンの仕組みもいまいち解らないまま商品説明する銀行もいい加減で怪しいかも?
    そのなかでも三井住友銀行のセミナーはとても解り易い説明でしたし、参考になりました。
    ローン組む人が何も勉強しない訳はないけど、しかし専門家が説明するのでは訳がちがうでしょ。
    個別相談もたっぷりありましたよ。
    447さん
    遅くなんてありません、これからですよ。がんばりましょう。
    446さん
    逆に各銀行のパンフレット集めして検討された方が良いかと思いますよ。
    知識豊富な方らしいので、、、でも他の人を**呼ばわれしない事。

  35. 450 匿名さん 2006/06/19 10:28:00

    あの〜、三井住友銀行のセミナーが良かったのはよく分かりました。
    セミナーが再度開かれるかどうも分かりませんので、出来れば行けなかった小生にもどんな話だったのかを教えていただければ幸いです。
    『分かりやすくて良かった〜』との評判を聞いて、再度あれば行きたいですが、なさそうですし、行けなかった当方は苦虫噛んでおります。
    各行のパンフでも集めるか・・・。

  36. 451 匿名さん 2006/06/19 13:35:00

    442です。
    線路沿いの新たな工事について市のサンキューコールに問い合わせしたところ
    市はすでに運営が始まっている2つの施設以外に更に施設を建築する予定は無い
    との回答が来ました。
    なお高齢者事業推進課からの回答なので他の課で計画しているかは不明との事でした。

    少なくとも老人施設ではないようです・・・・

  37. 452 匿名さん 2006/06/19 14:48:00

    >450さん
    ローンセミナーの開催は
    ナイスに要望を出してはいかがでしょうか?
    今回の機会を逃した方もいらっしゃるでしょうし、
    ローンを組むまでまだ時間もありますし、
    オプション会や構造説明会も、数回開催されておりますので、
    要望が多ければ再び開催していただけるのではないかと思います。

  38. 453 匿名さん 2006/06/19 15:30:00

    うちも、ローン説明会行きました。
    実は他のデベ物件も検討していた事があって、その時も提携銀行の説明を訊いたのですが、
    それ以来、三井住友は嫌いになってました。

    そのデベでは、年配のベテランとおぼしきジジイが説明してくれたんですが、
    どもりどもりしゃべるのが、言葉は丁寧なんですが、明らかに人を**にしているように感じたからです。
    今回も他の銀行に申し込んである事もあり、三井住友は行くつもり無かったんですが、妻がガン保険に興味があるというのでしぶしぶ買い物がてら出かけたわけです。
    (他の説明会にも参加しました)

    今回の三井住友の人は、前のジジイとは違い40歳くらいの人で、Sと名乗っていました。
    皆さんの説明と私の記憶と異なることもありますがどんな話だったか知りたいという方も
    いらっしゃるようですが、話がおもしろくて引き込まれてしまいましたので、あまり正確に
    レポート出来ません、ごめんなさい。

    でも、まず最初に「1時間程度(1時間?オイオイ・・・)説明をします。その後担当が個別のご相談を承ります」と言ってはじめました。
    途中で時計を何度も見ながら、商品の説明ではなく、ローンの考え方や、前提となる知識、定説や常識の間違いを一生懸命説明する姿はかなり好感が持てました。
    「フィナンシャルプランナーや、TVコメンテーター、経済評論家、新聞・雑誌の記事、
    (自分を含めた)銀行員の言うことを鵜呑みにしてはいけない」んだそうです。
    「個々の事情に応じちゃんと自分で判断しなくちゃダメですよ」(ってあんたも銀行員だよね)
    「だからちゃんと基礎知識を知ってほしいのです」と言ってました。

    ナイスさん?銀行の人?から「早く終わりにしろ」とネジを巻かれているようでした。
    (446さん、説明が終わった後、次の開始時間が来て説明会は始まってましたが、別の担当相手に十分個別相談の時間はありましたよ)

    一番印象に残っているのは、金利やローンのの仕組みについてでした。
    金利の種類・決まり方やルール、過去の金利推移なんかの説明を聞いていると、専門家が言うことが必ずしも正しい訳でないのは良く理解できました(ほとんど目から鱗でした)

    「銀行も審査として客を選ぶのだから、客も銀行を選ばないと」という意味もわかりますし
    対策・提案を聞いていると、借り方や商品の選択に悩んでいたのがうそのように納得できました。

    最後に10分くらい「セールスをします」といって三井住友を選択した場合の売り・メリットや商品説明をしてました。
    やはり、パンフなんか読めばわかる、あるいはでわかりきった事はいちいちグダグダ訊きたくない
    ので、ポイントだけで我が家は十分でした。

    全体的に、大学や予備校のときの売れっ子人気講師の講義という感じで、非常に説明が具体的で
    わかりやすく、商品説明やパンフの棒読みに終始したほかの銀行とは明らかに異なる感じでした。
    説明が終わった後に、自然と拍手が沸きあがったのも当然という感じでした。

    S氏は**なことも言って、エリート臭さを感じさせないぶん、本当はかなり頭が良い人なんだろうなと思います。心地いい説明会でした。
    尊大な態度に終始したみずほ、前回の三井住友のジジイや、質問に満足に答えようとしなかった三菱とは、明らかにちがいました。
    「今日のギャラはお弁当一個」と笑ってましたが、うちでは「有料でも客は呼べるよね」と
    話しています。

    もう完売間近らしいので説明会がまたあるかどうか知りませんが、チャンスがあれば三井住友の
    説明会、参加したほうがいいですよ。(ジジイがこなければですが)
    ナイスさんに要望したらどうでしょう?
    パンフを読むだけだったり、ありきたりの商品説明に終始する説明会はごめんですが・・・

  39. 454 匿名さん 2006/06/19 15:53:00

    453さん
     同感です。本当に参考と言うより、勉強になりました。
     初めてパンフを読む以上の説明会に当たりました。

     450さん、パンフを集めても・・・
     それより、もう一度説明会をするようナイスに要望をだして、参加したほうが
     ずっと効果的で有益だとおもいますよ。
     ローン説明会で、終了時に拍手が湧き上るなんてありえないですものね?
     私も説明にあったSさんの親戚(イトコ?)だったら・・・と思います。
     
     実は席の後ろで、ナイスの担当がメモを取りながら聞いてました。
     勉強してるんだなとチョットほほえましかったです。

  40. 455 匿名さん 2006/06/20 10:29:00

    アイランドブリーズは住宅金融公庫の適合証明と優良住宅適合証明を受けることは出来るんでしょうか?優良住宅適合証明まで受けられるとフラット35の金利が0.3%優遇されるんですが。

  41. 456 匿名さん 2006/06/20 13:26:00

    445さん ナイスさんに確認したらどう?

  42. 457 匿名さん 2006/06/20 15:35:00

    線路沿いの新たな工事について
    ナイスの担当に聞いたら老人施設ができるって行ってたけど。

  43. 458 住人さん 2006/06/26 14:48:00

    ゴールデンウィークの頃だと思いますが、ナイスからのメールで、「敷地内見学会」といった企画が5/14位に行われる予定だったような通知があったと思いますが、それ以来具体的な案内はなかった感じがします。あの会は開かれたのでしょうか?楽しみにしていたのですが。。。

  44. 459 匿名さん 2006/06/27 10:57:00

    やはり危険なので・・・ということで中止になったような・・・・

  45. 460 匿名さん 2006/07/02 23:06:00

    今どのくらい売れ残っているのでしょうか?
    環境としては悪くないと思うので、
    早々に完売してもおかしくない物件だと思うのですが。

  46. 461 匿名さん 2006/07/03 14:59:00

    確かに。

  47. 462 匿名 2006/07/03 16:28:00

    実はつい最近、現在住んでいるマンション敷地内で乗用車を盗まれてしまいました。アイランドの駐車場のセキュリティは大丈夫かなと心配です。

  48. 463 匿名さん 2006/07/04 00:32:00

    駐車場に関しては、私も心配しており確認したところ。出入口のゲートは無し(朝の出入りが非常に多くゲート式にすると出入りに時間が掛かるため)だそうです。その代わりに、監視カメラを設置し管理をすると、いっていました。

  49. 464 匿名さん 2006/07/04 01:21:00

    >>460さん

    あと10戸くらいでしたよー。
    C棟の空きが多そうです。

  50. 465 匿名さん 2006/07/04 07:25:00

    完売はなかなか難しいでしょうね。
    2ヶ月に一度くらいの間隔で遊びに行ってますが、減ったり増えたりして、空きの場所も毎回変わってます。
    駐車場のセキュリティに関しては、ハンドルロックなどの対策品を別に取り付けるしかないですね。
    別棟の駐車場ですから、人目にもつきにくいでしょうしね。
    我が家のポンコツは必要無いでしょうが…

  51. 466 匿名さん 2006/07/04 13:02:00

    MRのバラはサクラだってよく言われてますし。
    実際どのくらい売れ残ってるかわかんないですよ。

  52. 467 匿名 2006/07/04 14:18:00

    462です。
    そうですかー。ゲート無しってことは、誰でも入れるってことですね。
    現在のマンションも、住居棟の裏に駐車場が設置されていて、監視カメラあったのですが、
    最近の窃盗団はカメラがあろうと、人がいようとおかまいなしのようなので、怖いです。
    各自のセキュリティと24時間有人管理ということで、なんとか大丈夫かな。

    最近、MRもご無沙汰してますが、ここのレス読むと、
    まだ残ってるの?!っていう気持ちになってしまいます。

  53. 468 匿名さん 2006/07/05 15:14:00

    マンション購入を(双方の両親の反対により)諦めた者です。
    アイランドのすぐ近所に住んでいますが、今でもよくチラシが入りますよ。
    といっても、ブライトコード(B棟)とセントラルコート(C棟)の両端側(?)だけのチラシですが。
    あと、457さんなどの書き込み(線路沿いの工事)ですが、これはアイランドの東南の敷地(工場跡地)を指しておられますか?
    こちらはアイランドと同規模のマンションが立つ予定みたいですよ。地盤整備の工事も始まっていて、現地には工事用の表札(看板?)も張り出されています。

  54. 469 匿名さん 2006/07/05 15:17:00

    468への自己レスです。
    よく読んでなくてすみません。442さんが、
    >今日エスパに行ったんですが、ナイスがお客様用駐車場として使ってた場所の更に線路側の
    >付近(エスパ裏駐車場の線路より)
    と、書き込みされてたんですね。変なこと言って混乱させてすみませんでした。

  55. 470 匿名 2006/07/13 00:07:00

    アイランドのメインエントランスは自動ドアなのでしょうか。今のマンションはオートロックですが、結構重い扉なので、荷物を持っていたり、小さい子供やお年寄りは体全体ど体重かけて押さないといけないので、とても不便なのです。お友達が幸区のナイスの大規模マンションに住んでいて、そこは自動だったので、アイランドも同じかな〜とふと思って聞いてみました。

  56. 471 匿名さん 2006/07/14 12:36:00

    最近朝晩と、姉妹マンションのアイランドガーデンの前を自転車で通るのですが、夜になるとエントランス前の歩道に20〜30台の自転車が置かれています。
    アイランドブリーズのエントランス前はエスパ駐車場で、人通りも無いことから、もっと酷い状態になるでしょうね。

  57. 472 匿名さん 2006/07/14 23:29:00

    頻繁に警察に通報すれば、なくなりますよ

  58. 473 匿名さん 2006/07/15 09:54:00

    誰が頻繁に通報する?

  59. 474 匿名さん 2006/07/15 11:12:00

    管理組合を立ち上げるときに、問題提起する必要があるかもしれませんね。
    いまから、気が重い。

  60. 475 匿名さん 2006/07/15 20:52:00

    関係ないですが最初見たとき
    471さんが書かれている姉妹マンションが姉歯マンションに見えました。
    ゼファー月島が騒がれているだけにドキっとしました。

  61. 476 匿名さん 2006/07/16 11:51:00

    自転車問題、533世帯もあると解決には至らないでしょう。
    エントランス前が駄目だからポーチに置いたりとか、廊下に置いたりとか、結局規約なんてあってもなかなか浸透しません。
    再三注意勧告してもとことん無視し続ける人もおりますし。
    組合といっても結局は人と人です。同じ住民どうしなのでトラブルの原因にもなりかねます。

  62. 477 匿名さん 2006/07/17 12:26:00

    476さんと同意見です。
    自転車問題は難題です、どうしてもトラブルの原因になりかねませんからね・・・
    友人のマンションでは、親子で自転車に乗ったままエレベーターに乗り込みそのせいで
    他の人がエレベーターに乗れなくても平然としているそうです、勿論廊下も乗ったままポーチまで
    行くそうです。エレベーターに警告の張り紙をしても無意味らしいです。
    ポーチ、廊下、エレベーターすべて共用部分なんですけどね、エレベーター内が凹もうが廊下がタイヤで
    汚れようがお構いなしなんでしょうね。
    注意一つで騒音オバサン、悪質オジサンにでもなられたらたまりませんしね・・・・困った問題ですよね。

  63. 478 匿名さん 2006/07/17 14:20:00

    土地柄が表れた心配事ですね。

  64. 479 匿名さん 2006/07/17 20:30:00

    土地柄か・・・。
    黒塗りの高級車や、つや消しの外宣車の路駐よりはマシだな。

  65. 480 匿名さん 2006/07/18 06:13:00

    土地柄?どんな土地柄・・・訳わからん。

  66. 481 匿名さん 2006/07/18 23:59:00

    ゼファーは信用できない。
    姉歯とは取引無いと説明会では言ってたのに。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060714-00000316-yom-soci

  67. 482 匿名さん 2006/07/19 15:47:00

    8階建ての20戸のマンションらしいね。
    う〜ん。規模も違うことだし、ここは静観かなぁ・・・

  68. 483 匿名さん 2006/07/21 12:28:00

    お知らせです。
    ラゾーナ川崎プラザが9月28日にオープンするようです。
    川崎駅の横でいま、マンションと一緒に造っています。
    シネコンからラーメン屋まで全287店でなんでもあります。
    そして、ただ今求人大募集中!(笑)

  69. 484 匿名さん 2006/07/23 15:23:00

    ふと思ったのですが、結構前のレスに金食い虫のプールの話があったと思うのですが、
    実際、10年、20年後に大規模修繕するような時にこのプールはどれくらい費用がかかるのでしょう。ある雑誌で、温泉つきやプール、ジムつきなどのマンションの話が出ていて、その時(修繕)になると、「うちは使ってない」からと修繕費を出さないという方も出てきて大変だとゆうので、ちょっと不安です。

  70. 485 匿名さん 2006/07/23 19:10:00

    実際プールいらない・・・
    大規模マンションに増えてる、住居者だけが利用できるコンビニとか歯医者を入れて欲しかった。

  71. 486 匿名さん 2006/07/24 03:04:00

    契約してからプールになった訳ではないので、今更これがいい、あれがいいの疑問はおかしい。
    やだったらプールの無いマンションへ行くべきです。

  72. 487 匿名さん 2006/07/25 12:45:00

    確かに。
    今から「プールいらない」って言ってる人は
    10年、20年後の大規模修繕で「うちは使ってない」からと修繕費を出さない
    って言うんでしょうね。

  73. 488 匿名さん 2006/07/26 07:35:00

    アイランドブリーズのMRの駐車場の横の土地、
    囲いができて、掘り返してました。
    何ができるかご存じですか?

  74. 489 匿名さん 2006/07/26 15:24:00

    486はいいけど487は何、決めつけたような言い方
    見ていて不愉快

  75. 490 匿名さん 2006/07/26 15:35:00

    自分としてはトランクルームがあればいいのに、
    と思います、有料でもいいから。
    そういうのを備えているマンションって
    少ないですよね。
    様々な施設はあっても。

  76. 491 匿名さん 2006/07/28 06:29:00

    トランクルーム良いですよね。
    でも、もう今決まっている事は10年〜20年は変わらないでしょう。
    プールの維持費、修繕費も、例えば20年後は子供も成長してほとんど使われなくなったら、
    住民の賛否により、無くなったりする事もあるかもしれませんよね?
    こればかりは、今はわかりませんよね。
    プールがあるという事でこのマンションを契約されてる方もいらっしゃると思うので。

    今、このマンションの施設について話しても・・・
    実際は住み始めてからですね。

    この掲示板使っている方ってほとんど購入者ですよね。
    みなさん仲良くやっていきましょう。

  77. 492 匿名さん 2006/07/28 10:57:00

    491さんに同感です。

    いいか悪いか住むまでわからないところって、たくさんあるなーと思っています。
    今は住み始めるまでに考えることもいろいろあると思うので、
    そんな話ができたらいいなーと思います。
    大所帯なわけですから、仲良くしたいですね。

  78. 493 匿名さん 2006/07/30 10:52:00

    これから住んでいくといろんな問題がでてきます。
    たぶん。
    団結して解決しなきゃいけないこともたくさんでるでしょう。

    安い買い物じゃないんですし
    みんなでがんばりましょう。

  79. 494 匿名さん 2006/07/30 13:36:00

    また今日も、チラシ入ってましたね。
    キャンセル住戸、1Fとか4Fとか、これって、1期2期くらいの販売のものですよね。
    完売も未だだというのに、不安です。

  80. 495 匿名さん 2006/07/30 14:08:00

    第1期販売での購入者です。
    1年2ヶ月前の契約の時とは金利も違うし、入居まで2年近くもあり、1期2期で契約した数百世帯の中には家庭の事情などもあるのでしょう。
    入居までには完売して欲しいですね。

  81. 496 匿名さん 2006/07/30 23:59:00

    この土日にゼロ金利対策の講習があったみたいですが、
    行った方いらっしゃいますか?
    これって案内きてましたっけ?
    HPを見て気づいたのが昨日で、
    予約制だったので諦めましたが、どんな話をしたんでしょうか。

  82. 497 住民さん 2006/07/31 03:26:00

    >494,495
    MRの方の話しによると、完成までの期間が長いので、主に転職等の理由で手放される方が多いとのことでした。私も恐らく大丈夫だと思いますが、金利の先行きも少し心配で他人事とは言えません。
    4月頃に一番キャンセルが出たらしく、確かにMRに行くたびにバラの位置が変わっています。
    目標では8月末までに完売させ、MRを畳みたいと話されていました。

  83. 498 匿名さん 2006/08/01 03:19:00

    最近こちらの掲示板で、アイランドブリーズの名前が出てましたので、参考まで・・・。
    高さ制限の事です。

    ザクス2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

  84. 499 匿名さん 2006/08/03 05:11:00

    8月5日6日にもゼロ金利対策の資金相談会があるようです。
    参加しようかどうか迷っています。
    何も書いてないと言うことは、相談に乗ってくれるのはナイスの営業さんですよね。
    金利が上がった場合のシュミレーションとか、してくれるのかな。

  85. 500 匿名さん 2006/08/04 09:35:00

    アイランド周辺に住んでる方、この辺はゴミ収集の時間は何時頃なんでしょうか?
    アイランドは24時間ゴミ出し不可なので、個人的に遅めがいいですが・・
    うちは朝早くに収集するので朝から大変なんです;;;


    それからエレベーターは世帯数に対して少ないようですが、速度的にはどうなんでしょう?
    普通くらいなのかな?
    ご存知な方いらっしゃいましたら教えてください!!

  86. 501 匿名さん 2006/08/05 00:13:00

    エレベーターの数は私も少ないと感じたので構造説明会の時に質問しました。
    速度で輸送能力を補うとのことでした。
    アイランドのエレベーターは高速で、
    105m/minと言っていました。
    一般的な速度は60m/minと言っていたと思います。

  87. 502 匿名さん 2006/08/06 06:49:00

    デベからお知らせがきました。CD,CEタイプの人だけかな?
    リビングダイニングにある物入れの扉がモデルルームでは折り戸なのに
    図面では観音開きらしく・・(細かくて気づきませんでした^^;)
    今ならどちらか選べるらしいのですが。
    正確には図面みたいですが、折り戸でも不便ではないですよね??
    どうなんでしょう?
    選ばれた方どちらにしましたか?

  88. 503 匿名さん 2006/08/06 07:50:00

    エレベータは高速でも、どうなんだろう・・・
    出勤時間とか通学時間、は各階とまではいかないだろうけど止まったら
    それなりに遅いですよね。
    住んでみてエレベータが来るのが遅いと感じたら、出勤時間、通学時間を少し早めるしかないですよね。

  89. 504 匿名さん 2006/08/09 12:23:00

    >502さん
    うちにもきました!(CDタイプの契約者です)
    私もお知らせをいただくまで全然気づいてなかった・・・(汗)
    今のところ折り戸のタイプにしようと思っていますが、もう一度
    モデルルームに行って検討しようかな。

    駐車場の抽選はどんな風に行うのでしょう。
    詳細をご存知の方はいらっしゃいますか?

  90. 505 匿名さん 2006/08/10 05:17:00

    500さんの書いてたゴミ出し時間、私も気になります。
    ご存じの方、いらしたら教えてください。
    ディスポーザーもあって、生ゴミは少ないと思いますから、
    本当は24時間だと嬉しいのに…とは思いますが。
    それは、無理なんでしょうかね。

    >504さん
    駐車場について、住まいサーフィンの掲示板に書いてる方がいましたよ。
    自分でも確かめたいので、担当さんに聞いてみたいと思っています。

  91. 506 匿名さん 2006/08/10 07:15:00

    CD,CEの折り戸は両方に開くタイプでしたっけ?
    それとも片側に戸が集まる?タイプでしょうか?

    ちょっと覚えてないのでわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

  92. 507 匿名さん 2006/08/11 00:49:00

    >505さん
    ありがとうございます!
    早速見に行ってみました。詳しくはやはり担当さんに確認した方がよさそうですね。
    うちは既に二人も担当さんが代わっていて・・・
    最初の担当さんがとっても良い方だったので残念です。

    >506さん
    私の記憶では、片側に開くタイプだったような・・・間違っていたらごめんなさい。
    今週末にでも、もう一度確認にモデルルームに行こうと思っています。

  93. 508 匿名さん 2006/08/13 14:09:00

    川崎市のHPよると、小田栄西地区(エスパや高校跡地を含む線路際の広大な空き地)が、アイランドブリーズと同じ高度地区(線路側は高さ制限70m)になるみたいですね。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/top.h...
    文句を言える立場ではないけど、周りに高い建物ができるのは、複雑な気持ちですね。
    こうなると、目の前に大きな空間がある物件で本当によかったです。
    前向きに考えれば、町が発展して新駅ができる可能性も高まるかな?

  94. 509 匿名さん 2006/08/17 14:59:00

    現在東京に住んでいます。入居時に3歳になる子供がいて幼稚園に入れたいのですが
    申し込みは引っ越してからでは遅いですか?
    近々願書が配布されると思うのですが、現在川崎に住んでいないと願書は出せないのでしょうか?
    現在川崎以外にお住まいで幼稚園に入園させる方はどうしますか?

  95. 510 匿名さん 2006/08/18 02:50:00

    509さん

    私も来年から現3歳の子供を通わせるために幼稚園を探しています。
    川崎市では9月以降から順に、各幼稚園にて説明会が行われるそうで、近場でいくつか絞って参加する予定です。
    今月頭に、大師にある区役所の分室?のような所で、近隣幼稚園の簡単なパンフレットを頂きました。それを元に、新学期が始まったら片っ端から電話して聞いてみようと思っています(^^;)
    ちなみに私は現在横浜在住です。
    4月には川崎市民になっているのですから、支障はないと思います。
    分室の方に聞いた所、幼稚園のことは各幼稚園に聞いてくださいとのことでした。。。

  96. 511 匿名さん 2006/08/18 03:58:00

    以前にも話題になりましたが、小田栄周辺の幼稚園の競争率はかなり高くなると思われます。
    昨年も、願書受付日の前日から並ばないと入園させる事が出来ない状態でした。
    横浜の某所では、『4〜5日前から並んでた』なんて話も聞いてます。
    世帯が増えればそうなるでしょうね。

  97. 512 匿名さん 2006/08/18 13:58:00

    510さん、511さんありがとうございます。
    やはり激戦区なのですね。現在住んでいるところから1時間以上かかるので願書提出に並ぶとかは難しいなぁと考えています。二次募集にかけてみようかと思ったのですがどうやら無理そうですね…。
    もう一度よく考えてみます。

  98. 513 管理人 2006/08/22 07:26:00

    皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
    やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
    おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
    お願いします。

    これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
    1スレッドのレス数は450件程度を目安とさせて頂いております。
    なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
    今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

    マンションコミュニティ管理人

  99. 514 匿名さん 2006/08/22 12:33:00

    【その2】を作成しました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9262/

    宜しくお願いします

  100. 515 管理人 2006/09/13 09:00:00

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

  101. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-12-03 13:19:00
    こうちゃん(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アイランドブリーズ(新築・3LDK・2800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8796/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374693/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ディスポーザーがあるがあるので、生ゴミに困らない、世帯数が多い為、管理費の積み立てで、大型修繕も可能、ペット化、ゲストルームやフィットネスルームがある
    
    
    耐震構造なので揺れる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンシェルジュがいるので、任せる事ができる、全てがオール電化である為、マンション自体で電気契約をしており安価
    
    
    特にありません
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大型スーパーが複数あり、買い物等は困らない、また飲食店も併せて非常に多いため、軽い食事等は外で済ませられる
    
    
    特に気になる点はない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バスと電車が非常に多く、移動は比較的楽である、また世帯数が多いため、マンション前にバス停ができ、更に楽になった
    
    
    特にないです
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    中心街から少し離れている為、環境音に困ることはなく、治安も悪くはない、マンション内でも警備員がいるので安心できる
    
    
    特にないです
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理組合がしっかりしているため、安心できる、世帯数が多く、様々なジャンルの方が多いため、管理費の運用が安心できる
    
    
    特にないです
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    世帯数の多さからの、積立額の多さ、運用、またゲストルームがある事で、親戚等が安く泊まることができる、ディスポーザーがある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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