ガーデンティアラ武蔵小杉　その２

＞４００さん
近くに住む友人情報ですが・・・
東横車輌電設では、時々騒音＆臭いがあります。
時期よっては、夜遅くまで作業しているみたいで音がします。
先日、横を通ったらシンナーのような臭いがして気持ち悪くなったそうです。
窓を開けていると部屋の中まで入ってくるそうです。
あと気になるのが、今井小学校の校庭からの砂埃です。
風が強い日、砂埃が飛んでいくのが見えるということです。
実は私もティアラを候補に入れていたのですが
友人にこれらのことを聞いてやめました。

>399
>ここは良い意味で町外れですからいろんな意味での歓迎されぬ人や、周
>りに人家も少ないので住民意外で使う人は稀でしょう。

同感、駅前の広場でスケボーやるばかガキとか
ガラスのまえ踊りだすばかガキとか発生したらたまらん。
あとホームレスのねぐらになっても困る。
小杉駅周辺はどちらも多いので、繁華街に寄り過ぎるとそれが心配。
このような点も考慮し、ここにしました。

・広場がある、
・そこが街灯でてらされて一晩中明るい。
・風雨もよけれる。
・１Ｆにお店のガラスが閉店後もシャッターで隠されない。

この４条件がそろったら100％、上記迷惑な奴らがあつまってしまうでしょう。

=398
私もまずは武蔵小杉の駅前物件を第一候補にしてました。　が、
THE KOSUGI TOWERは、予算的に南が買えない。　手が届きそうな北西角は正面に賃貸棟
Park City 武蔵小杉は、TOWERより当然高いので、早めに諦めた。
Residence the 武蔵小杉は、価格が中々見えてこなかった。　高いという噂もあったので、待たずに見切った。　自走式駐車場は良かったのですが。
で、たまたま、第三期のTiaraに遭遇しました。　良い物件だと思ってます。

私もよい物件だと思ってます☆価格も環境もいいですよね♪
ただ、託児所がついていればもっとよかったのに（T_T)

プールが託児所なら完璧なのですが。

私も小杉駅前のタワー型マンションに魅力を感じ、実際にMRにも足を運んだりしました。
しかし、７０〜８０㎡代で南、東側を検討すると価格が高く、がんばって購入しても
まだ開発エリアには工場、企業の土地が多く将来、第4、第5の巨大タワーが
建ってしまうのでは・・・とパスしました。
その点、敷地内駐車場を南に構える棟で上層階にすれば日照は確保でき、価格的にも
魅力を感じました。
また、クルマが趣味なので敷地内駐車場代が一番高いランクを選択したとしても格段に安いのも
うれしい限りです。
等々力緑地や川崎市民施設に実際、足を運んでみましたが間近にあれだけの環境が
あるのは子供を持つ家庭にはうれしい限りですね。
是非、マンション内の住民で楽しくイベントなどが開催できることを期待しています。

>>405-406
プールは毎日500m泳ぐために必要なんです！
充実した毎日には、ベランダ菜園で作ったハーブティーも必須です！

１５ｍプールで５００ｍ泳ぐとなると。。。
１７往復弱ってとこですね(^^;
むむむ、、がんばれー！

プールもいいし、託児所もほしいし…。
プールの利用料も２時間２００円なら
たまの利用なら、リーズナブルかも！

ゲストルームの稼動次第ですけど、
ここを託児所にするのもいいかもですね♪

コンビニのテナント料が・・・。

冷静に考えると、管理費からプール代を月々1500円払って
使う時に別途使用料って変かも・・。
託児所は、ナイス住人アンケートでいらないって結果だから
出来ないんじゃないかな？
子供いない人は、託児所の管理費払いたくないじゃない？
だから、不公平ないようにプールとゲストルームだそうです。

託児所：　ヨコハマアイランドガーデンには入ってますね！　そこで、要らないって結論なのでしょうか？　　でも、同時期同規模のトーキョーガーデンスイートには入っているのに。　残念！

410さん　コンビニのテナント料って何ですか？教えていただけないでしょか？

>>408はHPに載ってる小説からでしょ。
現実的にあんなプールで500mなんてありえない。
読んでて大笑いしましたよ。

>プールが欲しいなんて人いたんですね。
>みんな必要無いと思ってると勝手に考えてました。

プールはあるなら使おうかなーと思ってるんですが。
う〜ん、託児所も欲しいけど料金特別高いなら預けない、
コンビニは近くにあるからいらないって個人的には思います。
それぞれ思いはあるけど、最初にある施設で決断して
購入しているわけだから一方的な意見の人がいるのは困るなぁ。

>>414,415が同じ住人だとしたら。。。。困るなぁ

コンビニのテナント料って入るのでしたっけ？

重要事項説明会では、たしか光熱費を住民の負担で、無償で店舗を貸すという
条件だったような。。。

光熱費の年間予算が２０００万円で、一戸当たり、33333円ですよ。
ここに該当するのは、
・玄関の自動ドア等の電気代
・通路・共用部等の照明代
・プールでの電気水道代
・機械式駐車場の電気代（駆動電気）
そして、
・コンビニの電気代

コンビニとプールをやめてしまうことで、託児所に切り替えることで、
いろいろ便利になった上に、年間の光熱費が２０００万円からぐっと下がると
うれしいですね。
毎月の管理費を下げられるのではないでしょうか？

プールが好きで購入された方ごめんなさい。

あと、
・エレベーターの電力費
も共用の光熱費ですね。これも高そうですね。

>>416
自分もコンビニいらないって書き込んでるし。

>419
わはは！同意！

まぁなんにせよ、住む前からごちゃごちゃ言ったって始まんないっしょ。
実際に運用してみて費用対効果を（１年くらいのスパン？）見て、
もし問題ありなら総会で相談するべきなんじゃん？


と言っててなんだけど、こうしてごちゃごちゃ言ってるのも楽しいんだけどねｗ
早く住みたいなぁ〜