11月27日にシーズガーデン高崎を契約してきました。
最近の事件で多少不安はありましたが、駅に近いところと周りの環境の良さとモデルルームの良さに
一目ぼれでした。金額は私たち夫婦にはまだ贅沢かなと思いましたが、こんなに気に入るマンションには
もう会えないかと思い、決めました。
しかし、やはりニュースなどを見ていると不安になりますし、今は良い部分しか目に入らないので、
デメリットも知っておきたいと思っています。どなたか情報教えてください。
[スレ作成日時]2005-12-07 02:24:00
●エアコンについては、
外部に頼む場合、いい店もあるかもしれないが、当たりはずれがある。また、猛暑とかになったら、希望時期に納入できない可能性もある。
オプションで頼む場合、価格は多少割高かもしれないが、その分、そういうリスクの心配がなくなる。
というところでしょうな。どっちを選ぶかは人それぞれでしょう。あと、ついでに言うと、引越し後に工事でガタガタやってると、回りの人にとってはうるさいし、近所にそういう迷惑をかけている心苦しさもある。近所付き合いにとってもよくないかもしれないね。
あのマンションはあの辺では目立ちますね。
いい意味であそこだけ少し浮いてる感じがします。
もう少し回りも垢抜けてくるといいですね。
入居説明会はなんだか段取りが悪かった気がしませんか？
駐車場もなんだかなあ、と思います。
駐車場は今後、時期を決めて変えていくようにしないと不公平すぎますね。
おそらくそういう意見が多く出てくるでしょう。
敷地外駐車場は駐車代が結構高いですよね。。。
管理費が高い分駐車場代が無いと考えいたので、敷地外の出費がでかいですよね。
規約を見ると2台目は1年毎に決めなおす様な事が書いていますので、それに期待です。
かといって、機械式の4段目とかになると、通勤時にストレスを感じそうですがね。
当方平置きのあの倍率に応募する勇気はありませんでした。
説明会で初めて入居する方々を見ましたが、これからいい関係で、住みよいマンション
にして行けると良いですね。
きれいすぎるのですよね。数年後の壁の汚れが…
すでにできている首都圏のシーズはそれほど気にならなかったから大丈夫ですね。
駐車場のことですが、機械式の前が狭いので、出入りに時間がかかりそうです。
毎日通勤で使うので、早めに出たいと思います。
表に出れば、環状線やＲ１７に近いので便利ですが。
でもちょっと不公平だなあ。駐車料金をとって格差を付ければ納得できるのですが。
車を出すのに何分もかかる人と、平置きですぐに出られる人が同じなんて。
総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。
まああの倍率を勝ち取った平置きの方々は、納得してくれるでしょうか。
駐車場代を取るとなった場合は管理費は見直しにして欲しいですね。
話は変わりますが、皆さんインテリアオプションは購入されましたか？
フロアコーティングやバルコニータイルなど結構な値段でしたよね。
うちはインテリアオプションは何も購入していません。
あの値段ではちょっと・・・
コーティングはよく見るとテカテカしすぎていて、安っぽく見えますね。
（学校の体育館の床みたい）
コーティングしても、まったく傷やよごれがつかないわけではないですし。
平置駐車上があたった方羨ましいでなぁ。。でも、このマンションは最初から平置が少ない事をわかっていたわけですから、不公平はわかっていたことですよね。
インテリアオプションのカーテンの見積もりを見てびっくり！しました。こんなもんなんでしょうか？
これから良いマンションにしていきたいですね。住民の方々と良い関係を築きたいと思ってます。
私達家庭もフロアコーティングはしていません。担当の方は凄く進めていたのですが
どうも費用に対する効果がはっきりしない部分なので。しかも高価でしたし。
レンジフードフィルター等それ程値段の張らない物を幾つか購入しました。
カーテンは、オーダーだとやっぱりあれ位のようですよ。私達は別のところでも
見積もりしたのですが、オプションの見積もりより数万安いくらいでした。
（それが大きかったりして。。。）
でもコーティングにしろ、カーテンにしろ、あの場で購入しないと割引しない
というのは、なんだか変な感じがしましたけど、そういうものなのでしょうかね。
バルコニータイルも薦められたのですが、あれってコンクリとタイルの間に
ごみが溜まりそうじゃありませんか？
担当の方は外して洗い易いと言ってましたが、そんなにマメに外さなきゃならない
のなら手間が大変ではと思いました。
もとから特に買う気は無かったので、いらないと言ったところ、
「そうですよね、必需品ではないですからね」といともあっさりでした。
あんなに薦めていたのに軽く引き下がったので、逆に他の物についても
少し不審になりました。
確かに駐車場は平置きが少ないのは分かっていましたが、今後話し合って
いける事と考え、間取りなどが気に入って買われたかたも居るのでは
ないでしょうか。
まあ駐車場のことは今後の一番の課題でしょうね。
公平にしていかないと住民間がぎくしゃくしそうですね。
カーテンはオーダーだとどこも高いです。
色々見て回ろうかなと思います。
たまに広告で60％オフとかありますが、どうなんでしょう。
平置き+機械式、機械式２台、平置き+敷地外、機械式+敷地外。
条件が違いすぎますよね。
これは後々もめますよね。
駐車場代徴収するとなれば、機械式２０００円、平置き５０００円くらいになりますかね？
普通のマンションの場合、駐車場の用地は居住者みんなの共有地ですし、
機械式のメンテナンス代を払うため、駐車場の料金は管理費と修繕積立金に入ります。
マンションの場合、土地はみんなのものなのですよ。
一部の人が平置きでいい思いをするのは明らかに不公平なのです。
そうですね。
住み始めたらすぐにこの件を議題に上げましょう。
まあ、不満に思っている人の方が断然多いでしょう。
比較になるかは分かりませんが、高崎駅東口にできるサーパスでは
屋内平置き１００００円、半屋内平置き８０００円、タワー６５００円になってますね。
やはり置く場所で違いますね。
昨日内覧会でしたね。
ウチは比較的細かくチェックした方かとｗ
皆さんはどうでしたか？
機械式駐車場が少し怖い感じです。込み合うと混乱する恐れがありますね。
シーズの方は「とりあえず来ました」という感じがしました。
だからといって、とりたてて文句はないのですが。
お部屋は思ったよりも天井が低く感じましたが、間取りや作り、デザインなど
満足のいく作りだと思います。
ＭＲとまた違いますからね…
皆さんでいいマンションにしながら、いい環境で住まえればいいと思っています。
よろしくお願いします!
昨日の内覧会、細かく細かくみました。いやぁーー小さな汚れ傷がたくさんありますねぇ。。。 ちょっと、雑な部分もあり施行された方それぞれの意識の違いが見えたような感じです。丁寧な部分雑な部分がありました。
マンション入り口が狭かったのと、エレーベータが小さかったのが、えっ？！っと思いました。こんなもんでしょうね。パンフレットのイラストのような感じからは、かけ離れてましたが。。。。
マンション全体は他にはない、綺麗なマンションですね。
駐車場は朝とか車庫出しで並ぶでしょうね。 これはストレスがたまるだろうなあ。。 早めに出ることにします。
皆さん引越はきまりましたか？
皆さんと仲良く、いいマンションライフを協力し合って作っていきたいですね。
皆様、よろしくお願いします。
>>145
傷やよごれはやはり、フローリングが中心でしたか？
壁はよごれが目立ちにくい色なので、うちは指摘事項はフローリングばかりでした。
やはり同じく、エントランスなど、パンフレットのイメージとはかけ離れてますね。
イメージなんてそんなものなんでしょうね。
エレベーターは小さいですが、スピードが結構速いのがせめてもの救いですかね。
駐車場は定期的に抽選、二台目置いてる人は駐車場代を徴収する等だんだんと決めていきましょう。
私は駐車場を見て、まだ住んでもいないのにもう売りに出そうかと真剣に考えました（笑）
しかし、インテリアオプションはあんなところで大丈夫なのでしょうかねえ。
パンフレットによると、表札なんかカッティングシートなんですね。
よくそんなものでお金とれるなあ、と感じますね（笑）
自分でカッティングシート買って表札張るところに直に張るのと変わらない。
エアコンにしてもあの価格はなんなんでしょう。
>>147
壁にも汚れが多数ありました。フローリングワックスムラがめだっていて、ちょっといただけないなぁ。。と思って、
もう、こうなったらなんでもかんでも、立ち会ってくれた人に指摘しまくりましたよ（笑）。
駐車場はちょっとねぇ。。。。でも売りにだすなんて、寂しいじゃないですかぁ。（笑）
高砂町の物件が気になる。。。。ちらしみて、”なに！ディスポーザー付き？！”と驚きました。後は、素材の違いですかね？
話かわりますが、高崎駅東口の建築中のポーレスターは、なんと、ミストサウナですと。いいなぁ。。とおもってもあの狭い
土地だったので、シーズでよかったとおもいましたよ。ミストさうなはあまり使わないだろうなぁ。。
インテリアオプションですねぇ。。。ちょっとって感じ。でも面倒なので、ちょこっとお願いしました。
147です。
すぐに売るわけにもいかないので住みます（笑）。
駐車場は出るときも混みそうですが、
帰宅時間が重なったりしていると入庫時に大渋滞になりそうで怖いです（車路が狭いので）。
うちは壁はあまり指摘してないんです（涙）。
壁紙自体がよごれなんだか、模様なんだか分かりにくかった。。。
今思うと少し心配になってきました。
とにかくフローリングの傷、ワックスムラ、よごれに神経質になってしまいました。
（住み始めれば傷、よごれはすぐについてしまうんですけどね）
高砂はディスポーザーですか！？
以前担当に、高崎市はディスポーザー使えないので取り付けはできない、ようなこと言われました。
ディスポーザーはあると便利ですよね。
ミストサウナはついていても最初だけになると思いますよ。
すぐに使わなくなってしまう気がします。
ポレスターやその近くのサーパスはごちゃごちゃしてますね。
その点シーズは周辺がゆったりしているのと、今のところ南に高い建物が無いのがいいですよね。
それではまた。
高崎の駅に近いところでマンションとなると、価格と景色、見晴らしは期待できないですよね。便利だけどね。
ところで、問屋町駅の反対側に土地が余ってますが、どうするのでしょうね。分譲住宅になるのかなぁ。。はたまた、駐車場とか、、、 近くに郊外型の大型スーパーでもできるといいのですが、今の社会の流れでは無理ですね。それにしえも、問屋町の
都市計画って概要は決まっていてインターネットで公開してますが、具体的な計画はどうなのかを知りたいのです。市役所にい
けばわかるのでしょうか？分かる方いらっしゃいますか？
内覧会って今後住む方とあまり出合わなかったのですが、出席者がすくなかったのかなぁ、、、と素朴な疑問。
大型のスーパーは群馬町のイオンを最後に郊外はなくなるんじゃない。
次にできるとしたら、高崎駅周辺。西口かな。ダイエー跡地とか。
高崎市も進出企業には資金面やら何やら協力するらしい。
西口はマンションラッシュで人口増えてるのに、食品買うのにスズラン、高島屋だけ。
昔と違って、駐車場事情が良いから、進出企業もあるんじゃないの。
>>152
高崎駅近くだと、東口のタワーかアパかなあ。
でも西口だと確かに便利は便利でしょうけど、落ち着かないですね。
そして夜になると急にさびしくなるんですよね。
都市計画は具体的には決まってないんじゃないですかね。
なにしろお役所ですから。
多分聞けば何らかのお役所的回答は得られると思います。
内覧会はすごく早く終わっている人多かったですね。
>>153
高崎駅西口にスーパーはなんだか想像つきませんねえ。
客が西口のマンションの住人だけになりそうです。
遠いところから車に乗ってわざわざ混んでいる西口の駅前まで食料品を買いにくる人はあまりいないように思えます。
高級な食材とか変わったものを扱うようなところならいいかもしれませんね。
>>156
あいがとうございます。レジデンス高崎は高崎駅西口を背に左方向に或る学校の近くに立ててるマンションですか？
そうだとするとなるほど、あれね。
あと、高崎駅西口を高砂町方面にアパを超えて進むとセブンイレブンがありますよね。あの辺とかいいですね。
また、東口を南へ行くと新幹線から見えるマンションもいいロケーションですね。
主要駅に近いと言う理由では、東口の穴吹工務店の物件もいいですね。
そうそう、シーズガーデン高崎の話と関係無い話で恐縮ですが、今度建つ高砂町の物件と今建っているマンション２戸の間に或る川沿いの民家の方ちょっと可愛そうですね。マンションの間に挟まれてしまうから。
高砂町の物件も部屋からの景色がいいかもしれませんね。間取り見た方いらっしゃいますか？どうでしか？
都市計画の話に戻して悪いけど、土地区画整理とか市街地再開発等の事業計画はここにはないと思ってたけど。もしかして問屋町駅西口周辺地区地区計画のこと？
もしこれだったら、高崎市はシーズの土地も含むこの地域に風俗系等を規制しただけ。
しかも、シーズ前の道から西側は区域外。
お膳立ては済んだので、さあ後は民間に頑張ってもらいましょうだよ。
>>158
そうですね。地区計画です。こんなのを見つけたので、その後どうなるのかなぁと思ってました。きれいは街になるといいですね。古いですが、シーズより西側の地域のことですね。
http://www.city.takasaki.gunma.jp/soshiki/toshikeikaku/news/tonyachiku...
ラピアになってましか？ 高崎高砂町の物件だったんですね。
自分のマンションの前に眺望を遮るような感じでマンションが建つと、やっぱり売りたくなるのでしょうか？
これが高崎駅前ならしょうがないですが、、、ちょっと離れた場所でそうなると、他に引っ越したくなるのでしょうね。
ラピア北側のマンションはバブルのときは建っていた記憶がありますが、、、
うちに来たちらしにも高崎ラピアとなっています。
ディスポーザー標準装備のほか、天然無垢材の床や建具、珪藻土の壁と書いてあります。
あと問屋町の物件のことを「シーズガーデン高崎問屋町」と書いていありますが、
「シーズガーデン高崎」ではなかったでしたっけ。
ラピアは、LOHAS主義のコンセプトを打ち出した新しい物件の一つですね。やっぱり、大型マンションとなると特別な名前とつけるのかな？シーズガーデングリーンパティオもそうでしたね。
シーズガーデン高崎は「問屋町」をつけたのですね。 シーズガーデン高崎、綺麗なマンションだなぁ。。と毎日前を通りながら、思ってます。
ラピアはどんな感じになるのかなぁ。。。９０世帯以上のマンションですよね。
で、「ラピア」っって、どうゆう意味ですか？ フランス語なんでしょうかね
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
