グランスイート南大沢ってどうですか？

私も2重壁が問題なんて全然知らずに契約しました。
本当なのでしょうか。
普通に生活する分には大丈夫なことを願います。
でも、騒音の問題はマンション入居後に一番クレームの
多い所なのに、何故このようなところでケチるのか、
ちょっと残念ですね。

二重壁の太鼓現象は、ピアノや低周波域の重低音で発生し、壁を伝播します。
普通のテレビやラジオ、話声はそんなに心配しなくていいはずです。
上下左右にピアノ一家やオーディオマニアが住まいことを祈るしかないです。

>>266
壁への物理的な衝撃音は、二重壁だろうが直壁だろうが同じです。

他のサイトで見たものの受け売りですが、2重壁の場合
空間内の音よりも壁に直接かかる衝撃音（壁掛けTVなど）の音は結構響く
そうです。

私（男です）は、朝・昼・夜と何回も歩いてみていますが、私の普段の歩く速さだと１５分で駅からマン
ションに着きます。妻と普通に歩いたときは、１９分でした。私的にはこの距離は何の問題にもならない
ので気にしていませんが、駅からの距離を重視される方は止めた方が良いですね。無理して購入して、や
はりだめだったと直ぐに売りに出されても迷惑なんで。

http://www02.so-net.ne.jp/~m_suda/cgibin/bbs-ex/bbs.cgi

こんなものを見つけました。ここを見てください。本当だとすると、町田市だけでなく八王子市にも害が及ぶの
では？住宅地の真ん中のしかも町田市の隅に建設して、他の市町村にも迷惑をかけるかもしれないなんて許せな
い。八王子市として抗議をして欲しい。
皆さんも反対の輪を広げましょう。

>271
つまり、町田市が「杉並病の原因と思われる公害汚染を排出する施設」を多摩境通りの
コストコ近く建設しようとしている、ということですね。
反対の署名活動などは既に始まっているのでしょうか？

駅に近いとたいてい線路近くになりませんか？
私は今、駅から徒歩２分のところに住んでいますが、ラッシュのアナウンス騒音や
電車音は一回気になりだすと、かなりツラいものがあります。
それを考えるとこの物件は私にとっては理想ですねー。狭い路地を２０分歩くのではなく
遊歩道ですし、ウォーキングは２０分以上すると脂肪が燃焼するらしいですし（笑）
でも、ちょっと気になったのは周辺全体に雑草が多いなーと・・・。自然が多いから、と
言ってしまえばそれまでですが、やや荒廃したムードを感じ残念に思います。

契約者です。　未就園児のお子さんをおもちのかた、いよいよ幼稚園を決めなくてはいけない時期にはいってきましたね。　一番近い多摩なかよしも良いのですが、これから仕事を始めたりするかもしれないと考えると、預かりや給食のてんで　おさひめ幼稚園にもひかれてしまいます。みなさんはどこの幼稚園を希望されていますか？　

廃棄物処理場の件で、実際建設予定地を見てきたのですが本当に建てるとなれば、グランスイートまで風に
乗って来そうですね。多摩境の人に聞いた話ですが、あそこの自治会長さんは大反対しているそうですが
今まで他の土地でも反対にあい、転々としているらしいので今回はどうなんでしょうか？どななた詳しく情報を
お持ちの方は教えてください。
ネットで見ると、杉並区とは少し違うみたいですが、実際に体に影響の出るのもが出るのでしょうか？

マッチポンプか・・。あちこちに書き込みご苦労様です。

他のスレでも同じ事を書いているのは事実だが、あながちマッチポンプだとも言い切れないのでは？
リンク先を見てみましたが、工場が作れられてしまうと南大沢地区にとっては深刻な問題にもなりか
ねませんよね？私は、真剣に考えた方が良いと思いますけどね。

271の書き込みは確かにコピペのようですが、南大沢地区のマンションを選んで
書き込まれているようですし、これは見過ごすべきではない情報だと思います。

環境の良い場所を求めてこの地を選んだにも関わらず、こんな工場ができて
しまっては困ります！

私も実際イーストから駅まで歩きました.昼間はいい感じの通りですが、夕方から夜には街灯はあるものの
木々が伸びているため暗く女・子供が歩くのが心配です。あと、たき公園を過ぎたところの坂道はみんな立ちこぎ(自転車)
をいていました。やっぱり毎日の生活になると大変なのかな？と…。遊歩道の街灯・坂道についてどう思いますか？

確かに木が生い茂っていて暗いかなと感じました。行政に働きかけて適度に伐採をしてもらう
ことはできないのですかね。また、自転車は、男性はだまいいけど、女性にはつらいかな？
最近は電気自転車も安くなっているので（3万円台で売ってますよ！）買うのも手かな。
（私は男性ですが、丁度良い運動になると思っています。）

南大沢に住み始めて最初に買ったのは電動自転車でした。(笑)
今は電動っぽくないデザインも出てるし、やっぱり楽ですよ！

>>282
やっぱり電動ですかー。
確かに自転車さえ楽々にこげれば、多摩境方面へも軽く行けそうですね。
今の季節は特に気持ち良さそうだなー。

どもっ、購入検討者です。
現地を見に行ったのですが、小高い丘の上だけに景観を期待していたのですが近隣に都営住宅や民間マンションがあるので難しいようですね。
高層階なら大丈夫なんでしょうか。
また休日の多摩ニュータウン通り辺りの渋滞はひどいようですが、地元住民の方のみが知っている裏道などあるんですかね。

玉境に行くにはトンネルを通りますよね
それってこわいわ

>285
多摩境に行くにはプレセダンヒルズ南大沢の交差点か内裏公園遊歩道を通りスーパーアルプスを抜けていくルートが
最短です。トンネルなんて抜けていたらすごい遠回りですよ。
>284
ニュータウン通りの渋滞はほとんどありませんが裏道は何通りかありますよ。それより多摩境通りの休日の渋滞は
すごいです。アルプス、コストコ、バイキングレストラン、大手カー用品店、マック、カインズホーム、あかちゃん本舗
、べビーザラス、いこいの湯、大型スポーツ用品店、ペットショップ、・・・・そして近日オープン予定の大型紳士服店、
回転すし屋。なのに片側1車線の道・・・。もうパンク寸前ですよ。

>>284
私も購入検討者です。
確かに目の前に都営住宅があるのは微妙ですね。
でも都営とこのマンションを挟む道路が歩行者専用で車が通らない、
というのはポイント高いなーと思いました。

ほんとうにコストコ通りの大渋滞はなんとかして欲しいですね。
買い物へ行くには近隣という立地をいかしてチャリなどで対応できそうですが、
それ以外であの道を通りたいときに渋滞にはまってしまうと思うと・・・。(T_T)
もう１車線、なんとかして増やして欲しいものです。

>>288
年内で完売しそうですね。急がなくては・・・

みなさんの購入するポイントを教えてください。大体の人は環境なんですかね？駅からは少し離れてるし・・。あそこを購入する人は子供がいる人やペットを飼っている人が多いんでしょうか？

広さと価格の安さ＋南大沢の環境だと思います。私の場合は車道と歩道の分離と小山内裏公園や
長池公園に残る自然の良さが大きいです。都心と駅から離れているというのが最大のデメリット
のように思われますが、郊外志向の人にとってはメリットに感じているのだと思います。
また、近頃心配な大型地震についても頑丈な多摩地域は地盤が強固であるため安心です。
ただ...ライフステージは駄目です。信用できません。最近、室内の設備が契約時のものとは違う
が、同意して書類を送り返せと封書を送ってきました。それ以外にもありますがこの辺にしておきます。

契約者です。うちもいろいろありましてライフステージが信用できなくなりました。
やっぱり同じように思ってる方いらしたんですね。

リビングのテレビの上のダウンライトはオプションだというのはまあ理解できるが、キッチンの
ダウンライトが蛍光灯になるのは納得できないね〜。これみよがしに価格が入ったパンフを同封
して安いものじゃないから的な演出をするのは正直むかついた！！

契約させてしまったあとに「実はここは変わります」と言って、
どんどん安い設備に変えていく作戦なのでしょうか？
全体的に価格が安いマンションは、他でもそういったことをやっている
ことが多いんでしょうか？んーーーーー

私も他社に比べたら、大変良かったと思います。今回のダウンライトの件については、内でも家内は文句を言っておりましたが、図面上は蛍光灯になっておりますし、単なる確認書に記載漏れと認識しております。
前回の件も、私自身は事前に確認しており、細かいことを言えば、ライフステージ側のミスとは思いますが、購入者側の確認ミスであると思いますけど．．．。
ただ、オプションに関しては、高額なことや融通が利かないことは確かですね。内はホームセンター等で購入するつもりです。

292さん、私ももう少し具体的に教えて頂きたいです。ライフステージの評判はやはり悪いのしょうか？安い物件は…いろいろ問題が…。それとも担当者のアタリ・ハズレの問題なのでしょうか
?

私の言う室内設備というのは「蛍光灯問題」のことです。

３ヶ所の照明設備のうち、１ヶ所はグレードダウンして残り２ヶ所は無しになる..これは些細なこと
なのかもしれませんが、「相場よりも安いからそれなりの設備でも仕方がない」からといって「契約
の前後で仕様が変わっても仕方がない」とは思えないのです。
ライフステージとのやり取りで不安感を抱くようになった経緯については、発言者が特定されてしまう
ので発言を控えさせてください（当然、ライフステージも発言を読み、参加しているので）。

274さん、私も幼稚園の件では悩んでます。
一番近い多摩なかよし幼稚園は良いなぁとは思いました。でも毎日のお弁当は専業主婦でも面倒・・・ですよね・・・（＾＾；）
おさひめ幼稚園は確かに完全給食で魅力的だけれど、マンモス幼稚園はあまり良い話はききませんよ。
幼稚園入園まであと２年ありますが、これから少しずついろんな幼稚園へ見学に行くつもりです。
子供と幼稚園の相性を一番に考えましょう！

きっと愛称の問題なんですね。買う前にはいろいろ話をして愛称を確認にておいた方がいいみたいですね。接客対応も営業的な方がいいのかフレンドリーな方がいいのか…。話しやすくいろいろ聞きやすいのはフレンドリーな方ですが、信用出来るのはやっぱりしっかりした営業さん。難しいところですね。

いろいろな「提供者の論理」を好意的に取るかどうかの問題もありそう。
しょせん不動産売買は最終的に買い手が責任を負うことになるのだから、後で
後悔しないように自己防衛策として神経質な位で丁度いいんじゃないかな。
契約書にしろ同意書にしろ署名と捺印した時点で提供者は責任を逃れ、購入者
が責任を負うことになる。

集合住宅だからやはり、隣近所からの騒音は気になります。騒音防止の絨毯は敷いたほうが良いのでしょうか。
床暖房の上に絨毯は、フローリングをいためるというのは本当ですか。

床暖房の上にじゅうたん敷いても問題ないですよ。
敷かないと逆に子供に傷だらけにされますよ、ちょっとしたものを落としても凹むし。

＞フローリングをいためる
熱がこもるという意味？でしょうが、そんなに高温になるわけではないので大丈夫です。

ところで販売は順調でしょうか。　残戸はどのくらいですか？

ぼちぼちなんじゃないかな?!

307さん、私もそう感じます。まぁ、すぐ前に高層マンションが建っているわけではないので日はある程度あたるとは思いますが、ベランダが広い分普通のマンションよりは直射日光が部屋に入る時間が短いような気がします。明るさを求めるなら最上階付近なら問題なさそうですが…。

３０７さん、私も先日見てきましたが今住んでるマンションと同じ窓でした。
今は窓の大きさは気にしてません。南向きであればある程度日差しは期待できます。気にしなくても
いいと思いますよ。

312さん
見に行かれて、今お住まいのマンションと同じであることが判ったということは
敷地内に入ってご覧になったのですか？
できれば私も近くで見てみたいのですが、担当者に頼めば入れてもらえるのでしょうか。

３１４さん。私が見に行った日から１Ｆの中まで見れる様になってましたね。予約制らしいです。

>316
契約者です。いつの間にそんな制度ができたのでしょうか。
きちんと告知をすべきです。ライフステージのいい加減さにはもううんざり。

1階の中までとはどういうことですか？

僕も契約しました。高層階なのですが、前の方に高いマンションがあるので、
それが邪魔して眺めがあまり良くないのでは？と心配です。
みなさんはどうですか？

>>317
え？先週、ＤＭが来てましたよ。ちなみに契約者じゃないです。

>>319
前の方に高いマンションなんてありますか？都営住宅なら６Ｆ建だし。

>321　契約者には、まだ何も連絡ないみたい．．
契約者は知らないのに予約が殺到しているのですか？
購入検討者が殺到するほどいるとは思えないけど。

>>321
そんな遠くの建物まで気にしてたら、南大沢に住めないよ

おっしゃるとおり。あんなに住宅が密集しているのですから眺めを期待するのはどうでしょう？

はじめまして。契約者です。八王子市は小学校も選択できるようですが、みなさんはどちらの小学校にお子さんを入学させる予定ですか？うちは小さいうちは家から近い事が一番だと思い、鑓水小で
いいのではないかと思います。参考までにみなさんのご意見をきかせてください。

>>326
せっかく近い場所に学校があるんですから、迷う必要はないと思います。子供にとっても近ければ通いやすいでしょうし親側にすれば安心ではないでしょうか？

ライフの対応はまったくなってないですよね。話などしていてもイライラすることが多いしいろんな意味でルーズですよね。契約したら後は知りませんって感じだし。どんな教育されてるのでしょう!?見学の出来る部屋は契約者がまだいないのか、よくある事ですがモデルルームの一部の家具をそのままあげるとか多少値引きなんかしてるでしょう。

「モデルルーム予約案内」？という変な日本語のハガキが届きました。

予約をすれば実際の建物の中のモデルルーム見れるでしょう。多分営業が現地までついて案内するので予約をしないと案内する人がいなくなってしまうのでは…。

エレベーター少なすぎじゃない？？？

１６８戸で２基だよね。
３基欲しいところだが、この価格ではまず無理。
５０〜６０戸程度に１基がよしとされているので、８４戸で１基は混みそうだね。
２Ｆ〜３Ｆはエレベータ禁止にすればいい。

１基じゃなくてよかったね。

まぁ、あの価格じゃぁしょうがないんじゃない？84戸の人達が同じ時間に行動することはないから大丈夫のような気はするけど…。禁止にはならないね。子供のいる家庭も多いしベビーカーにはエレベーターが必要だし。もし混むようになったら禁止にしなくても低い部屋の階の人達は階段使った方が早いと感じてそうなるんじゃないかな？
ところで、今どのぐらいまで売れてるのかな？ここのレスの人達はみんな購入者ですか？

>338
ライフステージの超淡白ホームページで販売状況見られますよ。
>335
１ヶ月以上前に「明日電話します」と言った担当者は未だに電話してきません。
挙げればまだありますが、とにかくライフステージは駄目。

＞339
ありがとうございます。まだ、15戸残っていますね。駄目なライフステージの割には順調に売れているみたいですね。営業の対応があまり良くないのにやっぱり安いからみんな買うのかな？

若いからじゃなくて見に来ただけだと思われてドライな対応だったのでは。多分買う気を見せたら物凄い食いつきがあると思いますよ。あの人達は売るのだけが仕事だと思ってますから一生懸命になってくるはず。

そうなんですか!!最低ですね。なんか他の人でもオプション関係で問題があった人がいたみたいですよ。だから『購入するときは確認をちゃんとしてからがいい』って言ってました。住んでからも問題が出てきそうですね。あそこの営業は自分が都合悪くなると上の方に回しますよね。まぁ、ちゃんと教育してない上の人も悪いのかもしれないですが…。本当に大丈夫なんでしょうかね？こんな対応だと入居してからの管理の問題があった時『もう関係ありません。』みたいな態度とられそうですね。

責任者って「チーフ」の肩書きの人ですか？　あの人は駄目です。アポイントメントや
返答の電話を平気で忘れ、忘れたきりで忘れきってしまいますから。
ライフステージは本社が関西の会社ですよね。向こうでの評判はいいのでしょうか。
低価格物件の販売向けに駄目部隊が東京へ来ているのかしら。

>346さん
ライフの対応への不満は大いに同感です。ただ良くも悪くも入居後はライフとは
縁が切れるし、南大沢の良さは簡単には捨てられませんよ。
あと、この掲示板を見ている限りの印象ですが、他の物件の掲示板が批判合戦に
荒らしが加わって醜い状態になっているところが多いのに比べると、ここの契約者
の方は荒らしの発言も無視しているし、いわゆる常識を持った方が多い印象を受けます。
あくまでも私見ですが。

＞326さん
契約者です。
現在、小学１年の長女がいます。私も鑓水小でと考えています。
転校になりますが、もし同学年の方がいらっしゃれば
うれしいですね

私も契約者です。うちには小学校1年生の長男がおりまして、やっぱり鑓水小に転校になります。長男の転校が一番気がかりだったので、同学年のお子さんがいると分かっただけでも気持ちがらくになります。
今後ともよろしくおねがいします。

契約者です。うちも現在小学１年の長女がおります。同じ学年のお子さんがいるかとても気になっていたので
ホッとしました。よろしくおねがいします。

転校手続きについてわかる方いらっしゃれば教えていただければと思います。
なにせ、初めてなものですみません。

好きなところに住めばいい。
この環境だけは捨てがたい。
駅から遠いけど緑が多いGS南大沢もありかと。
LS南大沢はタワー棟は見晴らしが最高だなぁ・・・うらやましい
L南大沢は駅から近いくせに広いし安いなぁ・・・うらやましい
PH南大沢はGS南大沢と近い環境だなぁ・・・うらやましい
FH南大沢は堀之内よりだけどあの立地は最高だなぁ・・・うらやましい

と、最近できたマンションで、「南大沢」がマンション名につく物件は多いですが、それぞれがいい条件にあると思いますよ。
田舎暮らしが嫌いな人にすれば買いたくないかもしれませんが、私はこの環境が好きです。

>346さん
確かにライフは淡白ですが、当たりはずれはあるのかと思います。私の担当者はMRを拝見したとき一生懸命説明をしてくれて金魚の糞のようについて回ってきました。(少しウザイぐらいでしたよ)要領が悪くてイライラしましたが説明はしっかりしてくれました。皆さんの話を聞いていると自分達の担当はあたりの部類に入る人のようです。
今はイライラするとは思いますが購入したらライフとは縁が切れるので、これからの生活のことを考えてみては…。営業の相性も重要ですが、これから住む家・環境が一番重要だと思いますよ。

小学生のお子さんが多いようですね。
うちの子は幼稚園に入る前のベビーです。同じぐらいの年の子がいればうれしいのですが…。
0歳〜3歳の子が少ないのであれば育児支援サービスを使う人は少なそうですね。

うちには０歳児がおり、週末にＭＲへ行ったときに何度か託児室に預けました。
ラヴィのスタッフは感じの良い人だったので先日都心で用事があったときにも
ラヴィにお願いしましたよ。

契約者です。
先日MRに行ってきましたよ。なんとなくのイメージはわきますが、やっぱり自分達が契約した部屋とは違う形なので『ふ〜ん』って感じでした。

普通ってなんですか？

そろそろ最終期ですね。売れ残りとかあるのかな？
　あと、駐車場100%ですけど値段が出入り口付近だけが\1,000で、後は一緒なのできっとマンション入り口近くの駐車場はかなりの争いになりそうですね。くじ引きで決めるようですがどうなるのでしょう？

>363
文中の「普通」がどういう意味で使われているのかを自分なりに推し量って
解釈してみたら？　曖昧なことをいちいち定義してもらわなければならない
のでは日常会話に困るでしょうね。
>362
今度、見に行こうと思うので理由をライフの人に聞いてみますね。

>362
見に行きましたが、多分業者の入り口(事務所)になっている所がちょうどMRの横の通りを通る感じになっているので見せやすかったり安全面の事も考えて良かったりするからじゃないんでしょうか。
まだ、業者も入って作業もしているし安全でないところに客を連れていって何かあってからじゃぁ　またまたライフの評判が落ちるし問題にもなって大変なことになりますからね。

南大沢は廃プラスチック施設の有害物質をモロに受ける地域なので住まない方がいいかもよ。
将来白血病になったり、奇形児が生まれる可能性大。
ウワサじゃなくって、現地住民がそういって騒いでるんだから。

関心のある人は↓
http://bellecolline.blog8.＊＊/

表示されないのね…

bellecolline.blog8.＊＊

＊＊の部分は「fc2.」と「com」です。

というか、「南大沢病」で検索すれば一発！

うちも家具その他一式揃えるのは無理と考え、最低限必要なものだけを購入してあとは徐々に新しくしていきます。やっぱり新しい家を購入したら何もかも新しくしたいのはみんな同じですね。でも、現実そうもいかず…。

365さん

貴方の「自分なりに推し量った解釈」というのを教えていただけないでしょうか。
どのように解釈されたのか知りたいです。
どちらかというと日常会話に困っているほうなので。
なるべく詳しく定義していただけると助かります。

373のような人は無視していきましょう。
この場は、373のような内容を議論する場でないので。
373はどこか他で日常会話のスキルを身に付けてよ。

過去スレで「価格が安い」とありますが、中住戸の低層は2000万円台かもしれませんが、角住戸は4000万を超えるところもあります。
単に角部屋ということだけで、こんなに価格差が出るってビックリです。
皆さんは、この価格設定をどう感じました？
駅まで徒歩21分以上はかかるのを考えると、安いマンションとは一概に言えないと思いますよ。
契約者の皆さんが「ここは安いから」という考えで住むと、このマンションの資産価値も住人以外からも「安い」っていう目で評価されるでしょう。

町田市小山町のプラスチック廃棄物処理工場の建設反対運動に対しては、今後南大沢に居住を予定している我々
はどのようにしたら良いのでしょうね。ぜひ反対運動に協力して建設を阻止したいですね。東京都とか、
町田市とか八王子市に反対のメールでも送っておきましょうか。
もう建設予定の土地は廃棄物処理業者に売却して残金の支払いも26日に完了しているみたいですけど、
今後の予定はどうなっているのでしょうね。説明会などの情報は我々はどうすれば得られるのでしょうか。

370さん
私も、家具には全然お金が回らない組です。
とはいえ、カーテンと照明とカーペット。入居前に、できればフローリングの
コーティングもなどと考えています。（グランスイートのフローリングに
コーティングが適切か？どなたかお教えいただけませんか？）
そうするとどんなに安いのばっかり買っても、30〜50万円くらい用意しない
といけないなぁと思っています。
そういえばベッドも買う予定にしていました・・・。

>375
マンション価格はあくまでも、方位（南向きとか）で坪単価をきめ、広さ、階数、ベランダの増減などによって、各戸の価格調整を行っているはずです。
従って、同じ広さ、同じ方位、同じ階数で、角部屋だからって、１０００万とか差がでることはあり得ません。

同じマンション内で２千万台から４千万台の価格差があるのは普通です。

＞375
そうですね。確かに『安い』を売りにして看板等作ってあるので周りからはそう見えるかもしれませんね。実際値段が高いところはまわりはいくらするかなんて知らないだろうし・・・。
でも、あの広さでこの値段はあまりないのではないでしょうか。確かに田舎に行けばゴロゴロしていますが、自然が残ってて駅前は栄えているし、駅まで歩けない距離ではないので丁度いい所ではないでしょうか？
まぁ、高い安いは人の価値観でも差はありますからね。
価格の差はどこもこんな感じですよ。いくつか私もモデルルーム回りをしましたが規模の小さいところならあまり差はないかもしれませんが、これだけの大きさのマンションなら普通でしょう。

契約したものですが、こんな掲示板があるとは知りませんでした。
正直今になって購入したことを後悔しています。
プラスチック施設とか販売の方とかじゃなくここで不満をぶちまけている人々との共同生活を想像すると苦痛に思います。
私は割と何でも気にしてしまう性格でして、人付き合いも自信がありません。
購入の際も細かく質問をしすぎて販売の方にいろいろ教えてもらいました。
その人たちへの誹謗中傷が書き込まれたりするのを見ると胸が詰まる想いです。
こんな性格上、自分が他の購入された方とうまくやっていけるかずっと不安だったところ、ここを訪れて不安がいっそう増してしまいました。
何かご迷惑をおかけするかもしれない。それが原因で仲間ハズレにされるかも。等と余計な心配をしてしまいます。
程度にもよると思いますが、私が何かご迷惑をおかけするようなことがあれば管理組合でさらし者になったりするのでしょうか？
住んでしまったらそう簡単に次のところに移ることもできません。
せっかく素晴らしいマンションに気に入って住むのならば、もう少しおおらかに住みたいものです。

３８１さんへ
人それぞれ感じ方は違いますので、あまり気になさらない方が宜しいかと思いますよ。他のマンションの掲示板を一度ご覧になられたら、こちらの方々は常識を持たれたまともな方が多いと思いますよ。

昨年近隣のマンションを購入したものですが、ペットを飼うならペット用のフローリングワックスをお勧めします。
全然違いますよ！

381です。
皆様からご助言いただきありがとうございます。少し安心しました。
確かに他の掲示板ではもっとひどいところも見受けられました。
マンションに住む友達から、マンション内で派閥ができて管理組合がむちゃくちゃになってるとの話を聞いていたので、もしかしてグランスイートも？
って思ったりしてました。
一生すむ家ということでグランスイートをとっても気に入って購入しました。皆様とも楽しく過ごしたいと思っています。
今後ともよろしくお願いします。

386さん
フロアコーティング色々ありますね。再確認してしまいました。ものによっては、
処理して4,5日は放置すべきと書いてあるのもあったりして、色々考えます。

共用棟のガラスが見えるようになり、少しずつマンションらしくなってきました。
白いバルコニーの壁は、ちょっと白すぎかと思うくらいのしろなので驚きました。

＞３８７さんへ
＞３８８さんへ
その他の購入者の皆さんへ

よかった。私も心配でした。購入したもののいろいろとマンション内の派閥やら他人への誹謗中傷！
人それぞれの考えはあって当たり前ですが、それをぶつけるだけで何の解決にもならない事が起きるんではないかと・・・。
お互い楽しく暮らしたいですね。４月が待ち遠しくなってきました。現地に行くとわくわくしますよ？

モデルルームを見ましたが・・・
【良かった点】
・広い
・洗面所が大きい
・お風呂が広い

【悪かった点】
・窓ガラスが単板（マンションでは普通ですか？）
・室内ドアがプリント丸分かりで安っぽい
・梁が目立ちすぎ、エアコンの配管が梁を這っているのには興ざめ
・キッチンの水栓がシャワーでない（不便ですよ）
・オプションだらけで実際の部屋がよく分からない
・営業マンがねぇ

>391
最上階まで出来てましたね。でも外観だけでまだ中身はなんにもできてないと思いますよ。
この前見に行ったときのまだ５階ぐらいの所で業者の人らしき人がベランダで作業してました。今からの内装がいろんな業者が入って時間がかかると思いますよ。
でも確かにもう少し早い時期に入居できたらうれしいですよね。

３９２さんへ要するにこの物件が気に入ってないんでしょ。入居を楽しみにしている物としては不愉快になります。

そうですよね。購入したくなければしなければいい話ですからね。
　でも、まだ迷っている人には参考になると思いますよ。
入居する人達はいい気分はしないとは思いますが…。もう少し穏和に行きましょう。

>392さん
私は入居する人間ですが、参考になります。
あまり細かいところまで見ずにいたのでハッとしました。
内覧会では粗探しをする位でないといけませんからね。

「グランスイート南大沢ってどうですか？」というスレタイなんだからいいんじゃない。
良い意見も悪い意見もどんどん書き込めば。実際>>392の通りだしね・・・。
むしろ>>394さんにここの良いところを熱く語ってほしいな。

購入者の皆さ〜ん
どこのマンションと比較して購入を決定しましたか〜？
参考に教え〜て！

＞GS命さん
一生に一度の大きな買い物なのでモデルルームはいっぱい見ましたが、私は最終的に駅が近くて少し部屋が狭く栄えている所とGSで悩みました。決め手は子供かな。子供にとってはいい環境だし(公園・自然)学校は近いし遊歩道なので安全面とかで決めました。けして駅まで歩けない距離でもないので。親的には駅に近い方が便利ですが…。
あと子供がいるとどうしてもゴチャゴチャせず広いスペースがほしかったのでこれだけの広さがあればGOOD。
きっとまだ2人暮らしとかならここは購入しませんでしたよ。でも、将来のことを考えて購入するのもいいかもしれませんね。

どうなんでしょうね。でも棟内モデルルームのところは、もう購入者の方いるみたいですが…。
このレスの少し前のほうを読めばいろいろ書かれているのでよんでみたら。

長期修繕計画とかみなさん確認しましたか？
どのくらい修繕積立金が上がっていくのでしょうか？

広さと安さはいいのですが、部屋や構造が気に入って購入された方はいますか？

部屋もある程度気にいらないとみんな購入しませんよ。
少しは妥協もしましたが、気に入ってますよ。やっぱり100％を求めるには建売だと無理だと思います。

405さん、「転売」は無理な物件ですよー。だって徒歩21分でしょ。現に、グランスイートよりも駅近くの物件がいくつも売れ残っているんだから。
転売なんてことを考えないで、ここを買う人は「終の棲家」って思ったほうが幸せですよぉー。
自分か中古で、この物件を買うと思いますかぁ？ありえない、でしょ。
しかも、いまどきディスポーザーも付いていないなんて。

ディスポーザーは生ごみが出ないから臭くならないしごみは重くならないしいいみたいですよ。あったら便利だとは思いますがなくでもやって行けるので気にしてません。
今後のスケジュールは後日連絡すると言ってまだ来ていません。
多分次のイベントは家具とかのオプションの販売の時じゃないでしょうか？その次はきっと来年になってからじゃないかな？！

購入を検討中ですが、修繕積立金は長期的にはどのぐらい上がる計画になっていますか？

>>408
転売は無理じゃないけど、利便性はたしかに悪いから買い叩かれる予感はするよね。
長く住んで、住み潰すくらいの気持ちでいきましょうよ。

グランスイートは騒音はどうなりそうですか？
騒音防止に配慮された構造ですか？

モデルルームを見に行こうかと考えています。
上のほうに、安っぽいマンション・・・というような書き込みがあり
心配ですがどうなのでしょうか？
見に行けばわかるのですが、なにぶん初心者なものでどのあたりを
見てくればよいものか・・・

何で安っぽいマンションなどといっているのか全然わかりません。
私なんかは総合的に考えて東京で一番のマンションと思い契約しました。
緑の環境が多いので自然を満喫できるのが今から楽しみです。
駅から遠いのも、毎日の運動になり健康に良いと思っています。
スリムになり長生きできますよ。都心の不健康さに比べどれだけ良いか。
どうしてもの時はバス便か充実しているので何の問題もありません。

安っぽいかどうかは別にして、安い価格設定というのは事実です。
正直、この広さでこの価格はこの先出ないでしょう。

＞４１７
人それぞれだとは思いますが、インターホンが受話器式だったり床材や壁紙などが安っぽく見えるかもしれません。
でも、そんなに気になるほどの物じゃぁないと思いますが…。まず聞くより見に行ったほうが確かだと思いますよ。モデルルームに行ったら買わないといけないとか決まりなんてないし初心者でも自分が求める物があるはずなので、その辺を確認してきたらいいのではないでしょうか？

>417
正直に素人なので。。。と営業の方に話したほうが色々と親切に説明してくれるはず！税金の話や不動産の事など
結構勉強になります。ちなみに契約者です。

営業の方が言ってましたが土地が思ったより安く手に入ったのでこの価格帯で販売出来るって
ことでした。本当だったらもっと高いはずらしいです。次回同じような物件が近くで出てもこの価格では
販売出来ないとも言ってました。この物件に決めた方はラッキーなんじゃないかなぁ!

窓ガラスがシングルなのは私も気になります。
家があったかでも窓ガラスが結露だらけでは困ります。
窓ガラスって共有部分なんですよね？？？
取り替えることってできるんですかね？？？

営業マンはいいことしか言わないよ。
資金計画だって勝手にローン２年固定で計算して高い部屋すすめるし。
金利は上がると思っているので長期固定で計算させたらあっさり予算オーバー。
万が一金利が上がっても支払いは１．２５倍にしかならから大丈夫とか言うし(笑)。
金利が上がって支払いを抑えたら未払い利息が発生するよ(笑)。

これから契約を考える人は自分でもしっかり資金計画してね♪

私も高い部屋をすすめられました。
高い部屋は売れないのでしょうか？それとも何かあるのかな？
かなりプッシュされましたが、あそこまで必死だとなんかあるのかと心配になります。

そりゃ商売ですから高い部屋を売りたいんでしょう。自分の成績になるのでしょうし。
ローン固定期間終了後の金利急上昇や倍倍ゲームで上がっていく修繕費があることを
考えて購入しなくちゃね。３０年住んだら総額でいくら支払っていることやら。
物件の２倍くらいはお金がかかってそうだよね。

心配なので私はローンの返済を月々７万円程度に抑えました。

近隣住民より一言。
>410
ディスポーザー、メンテなんてほとんど発生しませんよ。無論なくて不便という類ではないですが、
ゴミ出しの量は格段に減ります。
>416
前の道もあまり車が通らないので、騒音らしい騒音はありません。ただし上空を米軍機が通るので、
気になる人は気になるかも。そうしょっちゅうではありませんが。
>424
うちは床暖房＋エアコンで結露全くなしですが、お隣はガスファンヒーター使用でものすごい結露が
発生するそうです。方法によるかもしれません。

>>428
金利上昇局面なら尚更長期固定の方がいいんじゃないかな。
みずほとか中央三井なら１０年固定でも２．１〜２．２％ぐらいじゃ
ないの？

今日の新聞に出ていましたが来年から不動産取得税と
登録免許税が上がるようです。
グランスイート南大沢の場合来年の3月31日までに
登記の申請をすれば不動産取得税約20万円
はかからないけど、4月1日以降の登記申請であれば
約20万円必要ということになるのではないでしょうか。
購入者にとっては大きい金額ですね。
工事も順調のようなので3月31日前の登記申請
は何とか可能でないでしょうか。
又、登録免許税も同じように
登記申請が3月31日に間に合うかどうかで
相当の差が出てきます。3月31日以前の登記申請
であれば登記費用が大分安くなると思います。
ぜひ3月31日以前の登記申請をライフステージ
か丸紅かでやってもらいたいですね。
（政府税調案のとおり決定されればの話）

>>429
もちろん暖房方式によって差がありますが、窓ガラスの差も大きいですよ。
前に住んでいたダイワハウスのアパートはシングルガラスでした。暖房器具
がまったくない寝室でも朝には窓が結露だらけ・・・。

今はもちろんペアガラスのところに住んでいます。キッチンでお湯を沸かし
ても、寝室を暖房してもまったく結露しません。お風呂のドアを開けていて、
洗面所の鏡が真っ白にくもっても窓ガラスは全く曇りません。

は〜あ、なんでＧＳはペアガラスじゃないのかな

>425
このサイト営業マンも見てると思うよ。嫌なら嫌でそんなに＊＊にしないほうがいいですよ。
結局、ここは前向きな人の集まり。嫌な人はさっさと他を探すべきです！

>433
あなたが、営業マンなんじゃないんですか？
425の人はその前の質問の人に対して答えてるだけですよ。
しかもかなり前のことだし、もう終わってるのに…。

検討するにはいろいろな意見があった方がいいよね。
まあ、誹謗中傷は別ですが。

>>433
営業マンに不満の人は多いみたいだね。営業マンが見てるなら尚更率直な意見が必要だね。
反省してほしい。

４３３です
契約者です。生産性のある会話を期待しているだけでしたので。。。。

>>438
契約者の人はそういうスレッドを他に作ればいいんじゃない。
ここは「どうですか？」というスレなんだから契約前の悩んでいる人の
参考になる情報があったほうがいいんじゃない？

あなたは自分が決めたマンションのマイナス面の情報が書き込まれるのが嫌なだけでしょ。

天井が低いと思ったのですが普通ですか？

ライフステージのＨＰから販売戸数のページが無くなってしまいましたね。

最終期が始まる前で確か残り１５戸位だったから売れ残りの多さが理由で
はないと思いますが。

昨日、ＭＲを見に行ってきました。
＞４４０さん　ＭＲ天井高は２７００ですが、あれは1階から4階までで、５階以上は２５００です。
＞４４１さん他　営業さんに確認したところ最終期で１５戸残っているそうで、来週抽選と言ってました。但し、当然のことながらキャンセルも出そうとのことでした。

入居時期については、シックハウス対策の観点からの考え方も必要なようですね。

シックハウスに気を遣っている建物であっても、新築直後には塗料や接着剤など
に含まれている化学物質が大量に空気中に漂って「化学物質過敏症」になる可能性
が高まるそうなので。

駅から遠すぎで、構造がせこい
なんで買うの？

ガーデン側はシートが外れてほぼ全景が表れましたね。

デザインに関しては賛否あると思いますが小山内裏公園からつながっている
歩道橋あたりから眺めるとけっこう壮観ですよ。

あと、野猿街道側の空き地には戸建てが立つようですね。

>445
構造がせこいってどこがせこいのですか。
教えてください。

＞447さん
あまり意識しない方がいいですよ。
445のような人は、面白がって書き込んでいるだけですから。
そのまま無視していきましょう！

>>447
【構造】
二重床じゃない
二重壁
梁や柱が醜い

【設備】
シングルガラス
エレベーター少ない
オプション設定が多すぎ
建具が安っぽい

【その他】
駅から遠い
場所によっては駐車場がすごく遠い

>>448
面白がってはいるけど、嘘ではないんじゃない？？？
むしろ反論期待♪

二重床じゃないと子どもが転んで頭を打ったら、頭が割れそう！

怪我するときはどんな所でも怪我するよ。二重床だから怪我しないなんて保証ないし。

より安全な方がいいに決まってる。

>>451みたいな完成の人はノーヘルでバイク乗ったりするんだろうね(笑)
ヘルメットかぶってたって死ぬときゃ死ぬよって感じですか？？？

梁とか柱は実際に住んだときに気になるものですかね

レスが４５０をついに超えましたので、パート２を作成しました！！

パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39682/

zzzz

2006年6月17日現在、この「グランスイート南大沢」はまだ完売しておりません。
まだ残り４戸もあります。

グランスイート南大沢、いまだに完売できません。
2006年7月15日現在、残り3戸です。
（南大沢駅までだと、普通の男性の大人が歩いても２４分はかかります）

「グランスイート南大沢」売れ残り住戸のさらなる値下げです。

モデルルーム使用の1106号室(4LDK 106.90㎡)が

3,890万円 ⇒ 3,590万円です。（おおよそ１０％引きですね。）

早期に買われた方にはお気の毒ですが…。

↑安いですねぇ。100平米越えですからね、11階だし。
お隣と同じパターンですね。
457の（　）だから安いんですよ。線路際だとか駅から遠いとかの恩恵は大きいと思う。

最後の１戸の処分セールです。
107号室（1F専用庭付き 4LDK 101.6㎡）
3,970万円 ⇒ 3,570万円 ⇒ さらなる値下げ！

最後の最後まで売れませんね…。

１Ｆは売約済みのようです。１２Ｆは売れたのかな？