【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　その４

情報通の683おじさんによると、ドンキが来るってさ。

北空き地について去年夏ごろ役所の土木課に直接聞いた事があります まだ都有地で売却するか何に使うの全て未定ですとの答えでした。もし気になるなら問い合わせして見てください。伊勢丹やらドンキやらここで無根拠な憶測しても。。。因みに東雲のイオンの向こう側11月にドンキで来たばっかり、こんな近距離で2軒目？無いでしょ。

全国の訳あり物件見れるサイトがあります、そこで晴海フロントを探して見なさい、ここで直接言うのを控えさせて頂きたいので、何か情報通のおじさん？笑わせないでよ！

フロント2階ポビンズの園児募集は既に開始です

買ってよかった。近隣さんにもシェアしたい。
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2013_half/

＞690

けっこうどこのマンションでもあるよ。勝どき周辺でもたくさんある。大きいビルだととくに。
もう今更これを原因でやめるとか少ないと思う。

>693
幸せな人だ。SKYzスレから出張ご苦労様。

専有部以外はコストダウンが明確に分かるね。内廊下とかキッチンスタジオとかちょっとなあという感じが拭えない。

東雲からもドンキおじさん来てるね。ドンキが来たことがきっと嬉かったんだね。

696はプレミアム階なのか？ それとも単なるネガかな？

使わなきゃいいんじゃない？

キッチンスタジオは何のためにあるのかな、と。あいていれば予約なしで使用可能とあったので、ランチパーティもできるかと思いましたが、、ママ友集会で占有されそう。

＞693
SKYS上半期1位おめでとうございます。
是非年間でも1位獲れればいいですね！
頑張って下さい。

その通りです。

人は皆「ＩＬｏｖｅ　ｍｅ」。
皆、自分が一番になりたい。
他の人なんかどうでも良い・・・自然です。

私もそうです。

だからこそ、自分が幸福でいたいなら、「人の幸福」を「自分幸福」と思うことでしか、自分が幸せを達成することが出来ないことに気づきます。

傲慢かましてしまいました・・・申し訳ありません。

死に支度致せ致せと桜かな

一茶

７０２
悪魔なのか？
天使なのか？
人生いろいろ、人もいろいろ。
だからおもしろい。

一昔前でいう　畳の集会室＋給湯室　⇒　キッチンスタジオだよね。

ほどほどの集まりにつかえていいんでは？

奥様方も集まるのにちょうどいい。専有ご自宅でギャーギャーやって下の階や横の家に負担かけたり、
お家をみせたりお片付けしなくていいから、あったらあったで助かると思うよ。

よそのタワマンの人に聞いたけど
毎週のように集まって騒がしい人らがいるので（とくに湾岸の眺めのいいタワマン）
理事会で「ルームがあるんだから、あそこでいくらでも やってください！」と言えたそうです。

>696

もしかしてゴージャスマンション買ったと勘違いしてない？　クロノってそんな豪華マンションじゃないよ？

↑　はいはい。わかってますよ。

681です
コメントいただいた方々、どうもありがとうございました。
過去の投稿も参考にさせていただきたいと思います。

マイヤーさん、ありがとう。

ヤマザキ ランチパック 「ランニング」篇のバックにクロノレジデンス出てます！

http://www.youtube.com/watch?v=lu41uyg3GF8&feature=player_embedded

箱根駅伝のサッポロビールのCMにもちらっと映ってました。

失礼します。キッチンの食器棚について質問です。
モカと同じような色合い&模様の人工大理石の天板で、
アヤノやパモウナの様に機能的な引き出し収納を備えてるものを、
どこかで見つけた方いますか？

>714

綾野のカシータっぽいデザインっていうことですよね。
既製品では存在しないと思います。

ワンオフで作るしかないかと。5-60万ぐらいあればできるみたいです。

ヘェ〜最近はCM等で映ること多いんですね！そういったCMに全く出会さないんで全然知りませんでした…
でも映ってるって何だか嬉しいです。

＞７１３さん
【乾杯をもっとおいしく】の「みんなのビヤホール」篇ってCMでしょう。
http://www.sapporobeer.jp/cm/kanpai/index.html

ここは、１０年後，一番の高額中古物件に成ってる。

英語をスピードラーニングで、家族全員で勉強してます。
オリンピックで、通訳や晴海の良さを知ってもらいたいから。
オリンピック後は、国際交流特区ですから、通訳のボランティアしたいですね。

718さん、それは難しいかな？ でも一番の値上り物件にはなるでしょうね。

晴海ライナーが時刻改正、および有楽町～トリトンのピストンができました～
http://www.hitachi-gr.com/o_info/HARUMIliner.html

網戸をオプション以外で取り付け検討中の方っていますか？
地所レジ側から
オプション以外での網戸取り付けは管理規約に反するのでダメですということでしたが
調べてみるとこちらのページに
クロノレジデンス契約者から多数お問い合わせいただいてると書かれてます。
http://www.addlife.jp/modules/amidoblog/details.php?bid=701

オプション以外での取り付けも可能なのでしょうか。

やすいんですかね？私も聞いてみます。情報助かります・ありがとう。

URLみたけど、、クロノも内側だったら網戸をつけてもよいということでしょうか？

サッシの内側に取り付けるタイプの横引ロール網戸であれば問題ないでしょう。
横引ロール網戸は、収納時には網戸が見えない、収納時には汚れにくい、というメリットがあるので、狙ってます。
この価格帯のマンションなら、ロール網戸内蔵サッシにしておいて欲しかった。

高島屋のオプション網戸は、2部屋分の2枚で20万以上でしたね。
高いですよね。

いよいよ来週内覧です、
内覧会お済みの方々 当日何かしといた方がいいですよというアドバイスが有りましたらぜひ教えて下さい。
因みに家は同行無しで自分達で行くと思ってますが、やっぱり頼んといた方がいいですか?

レンジフードフィルター当初は必要ないかなと思ってオプション追加しなかったが、よく見たらあった方がいいの気もして、みんな様追加しましたか?

脚立を持参すべし・・・

携帯電話の電波状況を通話して確認すべし・・・

>>730
うちはサイズ測って別に注文するつもり。

>>732　
レンジフードの型式が分かれば、オプションじゃなくても問題ないですよね。
消耗品ですし。

うちも別注文の予定です。

私も別注します。これに限らず、オプションは何も頼んでません。絶対額は大した事ないかもしれないけど、あの値付けに納得出来んのです。髙島屋に義理無いし、市価の倍払う意味が分からん。

ダイニングテーブル昨日新宿高島屋に見に行った。
デンマーク製（北欧全般に言える事だが）
テーブル１３８万円
椅子１脚３７万円　　さすがにデザイン仕立て良かった。

通路をはさんで反対側の家具コーナーは大塚家具程度の物が多かったね。

735さん、それ買ったの？良かったね。以上。

なんか内覧業者のこと、前にレスあったよ・・・先月だっけ。

いろいろ調べてみたが、同じもので大塚家具と比べるとオプションは10-15%高くになっている(照明はネットで買った方が一番安い)。入居前に設置してもらうので、そのぐらいのサービス料を払ってもよいと思っている方もいるでしょう。うちも一部注文したが。

内覧会の下調べとして、この人の動画が役に立ったよ。
チェックの方法と不良箇所の例。３４もの動画がある。１時間も見ていると、なんか自分でやれそうな気になる。
http://www.youtube.com/user/RYUTAROMIKAMI?feature=watch

しかし、ふたをあけた天井裏、壁の裏等はよく分からない。現地では見てみるだけでした。まあ施行の丁寧さなど雰囲気は何となく分かるかも。でもこれが何なのかの説明は聞きました。将来、エコキュートの交換がいかに大変か、が実感できました。

＞７４０

ありがとう

エコキュートの交換は15年から20年位かな。
出来れば、燃料電池方式エコキュート（燃料は水か空気）究極のＥＣＯ
現在、車では燃料電池車実用段階。20年もすれば小型化した究極の燃料（水）の
エコキュウト出来るだろう。

そだね。値上がりは確実だね。
3・11後民主党政権、デフレの最悪期。
建設職人どんどん転職時、ゼネコン業績最低の時期。

三菱良く決断したね。この値段で品質日本一。安全性日本一。
自民党安倍政権で原材料高騰中、職人賃金大幅ＵＰ．

住宅性能評価もオール三ツ星と自慢してる物件もあるが、
内容が問題。あとは、工事、施工状況ここはデフレで最高の仕事してます。
200年持つ為の、スケルトン・イン・フィル　コンクリートＰＣ強度40Ｎ～80Ｎ

日本一の免震装置。広大なキャナル眺望。広大な緑地、ハルミテラス幅55Ｍスーパー堤防と此処の公開空地公園一帯化
、国際交流文化会館やオリンピックメモリアル公園。ＬＲＴ、カモメ、新規鉄軌道、水上交通のメッカ、豪華客船、ヨットハーバー素晴らしい。ドトールや勝どきタワー結構高く出るよ。品質はかなり落とすだろうね。ＣＧＴは最低お見合いマンション。

レスからちょっと時間がたってしまいましたが、715さん
食器棚のコメントありがとうございますー。

はやり既成品はではなさそうですよね。
食器棚を作ってくれるところも、いろいろあたってみることにします！

>729さん
ネットで入手したチェックリストを検討してみれば自分ができるかどうかわかると思います。うちはやる気満々でしたが、結局業者同行にしました。

クロノ日本一、川向うスカイズなんかと一緒にするな。こちらは中央区アドレス
キャナルタウン、水と緑の街ハルミ

729、730です

みんな様 コメントありがとうございます、とても参考に成りました。
レンジフード ➡ 入居後自分たちでやります
内覧 ➡ リスト見たら出来そうな気もしないので業者に頼みます

因みに今日問合せした所既にクロノは10軒ぐらいやりましたって言ってたんわ そこにお願いしようと思います みんな様と同じ所なら何か安心できそうな気がしてね。

743

他の物件を契約者スレで貶すなって！
大人でしょっ！
削除依頼しとけよ！

あと
747も！

うちは、はんこの後、そんなに変わった気はしなかった。
追加で見たい所が出て来て、水回りの下の板を外して中の配管、漏水センサー見えるように
しててくれました。
これは向こうが終わってから書類で確認説明した際にそこ見せてもらってないと指摘したので、
向こうの責任があると言え、こちらの忘れや思いつきではないと言えるケースだからかも。

重箱の隅突つきまくったかな？ うちには終始ニコニコだったよ。

うちもなごやかでした。二時間くらいかかったけど、内覧リスト(ググるとあるよ！)をもとにチェックしました。そのあと共用施設をみて終了でした。

最新情報です。
オリンピック選手村。当初のプレゼンでは４階から２４階建て
１７０００人分２４棟とありました。オリンピック後４０００戸マンション供給（賃貸・分譲）ＰＦＩ方式。

本日、ある建築専門誌読みましたら、民間開発業者のオリンピック村の建物は５０階程度の超高層も有りうるそうです。
２４階までしか選手村として使わないとの条件。
オリンピック後は、最上階まで、分譲や賃貸しますから、１００００戸の新規供給に成る可能性もあります。
現在の晴海のマンション計画だけで１００００戸これにオリンピック村が加われば２００００戸の一大住宅街に成る可能性大だそうです。

交通インフラ整備、加速しそうですね。
４丁目は、人口急増ですから、小中学校、図書館、役所の施設の公共施設も早期着工が望まれますね。
記念公園は、整備されるでしょうから、２０２０年までに大変貌しそうですね。

>756

たいした返事じゃないですが。　

五輪選手村は高層がたつかもって、昨秋に報道してた記憶が・・なにでみたか忘れたけど。
（そうでないと収益なりたたないとか）

だから50階ランクが建つと「心の準備」はしといたほうがいいよ。

スレッドは自由な意見交換の場。
日本国憲法で保障された権利です。

国家機密防衛法にも抵触しませんし。
ＴＶバラエティ番組は君たちの、「大人の論理」よやらで行くと殆どＮＧだね。

まだまだ青いぞ。大人に成れ。
ダメなスレは、管理者が削除するでしょ。

バカバカしい。もっと大人になって、論議や情報交換すれば良いと思いますよ。
もっと広い大きな心持てないのかな。

君たち、異常に神経過敏だが、スカイズの契約者だったらおもしろくないわな。
スカイズの契約者スレにもこちらのネガ有るが、大きな広い心で大人の対応してね。

756さん 情報ありがとうございます。24階建てになるのは以前報道がありましたよ。だからうちは西を買いませんでした、南か悩んだんですよね。。

27階でしょ。

自分も西と南で迷って、南にしました。
西だと眺望がつぶされそうで心配だったので・・

その分、価格は1000万円くらい変わりましたが笑

マジかー。西向き買っちゃったよ！
レインボーブリッジさえ見えればいいんだけど、どうかな？

763さん うちもそれが目当てだったのですが、MRいったのが遅くて、もう12階か23階かな、それしかなかったのです。気に入った間取りとか、考えたあげく、南にしました。あのときはオリンピック決定前で、前の団地しか気にしてなかったのですが、、。

晴海テラスとか、晴海レジデンスみたいのをたくさん建てるというのは、効率的じゃないんですか？

この方がタワー乱立より嬉しいのに

晴海テラスとかが事業成り立ってんだから、成り立ちそうなか気がするんですが、
詳しいかた居りましたら
素人なのでご教授をお願いします。

あの幅の無い土地に超高層は無理がある。多分60m。クロノは一辺100mあるね。

西向き、右手からトリトン、ドトール、選手村とふさがれるかもだけど、左向けば大丈夫さ！

西向きでもレインボーブリッジは問題なく見えると思いますよ
透明手すりのおかげで、夜は部屋の中からでもキレイにライトアップが見えそうです

東京湾花火大会の打ち上げ場所はどこに変更になるんでしょうね
少し南側にうつってくれれば、クロノからもバッチリ見えそうですが・・

本当ですか？　西向きでもレインボーブリッジは大丈夫ですかね！？
情報ありがとうございます。

Googleマップでみたら、選手村に超高層が出来ても橋の右端が隠れるかどうか位ですね。

>771

内覧したらわかるよ。地図と現場の遠近感は違うから。

選手村は高層です。
超高層ではありません。
以上

専有部分ではなく30階サロンあげとく
参考まで。

>西向きでもレインボーブリッジは問題なく見えると思いますよ

これは間違い↑

部屋窓位置によるが、へたすると左1/3のどうでもいいとこしか見えんわな。
林立のすきまや端からみえるだけ、っていうのはビュー重視する人にはイタイからよく考えて自己責任で。

かいてみた。

うん、そんな感じ。問題なく見えてんじゃん^ ^

>772
内覧済んだから知ってる。ウチ南向きだけどね

レインボーブリッジ
どうでも良いんじゃね！

晴海の客船バースは現代の大型客船が入れないので、船の科学館の方に新たに作られる予定。レインボーブリッジが低すぎるせい。作った当時すでにクイーンエリザベス2世が通れなかった。東京都の読みが甘かった。今でも客船は殆ど入ってこなくて横浜港に完全に負けてる。晴海客船ターミナルは不要になる。晴海埠頭は水産庁の船とかは残るとは思うけど地味だね。
残念ながら景色にはレインボーブリッジも大型客船も見られなくなるということか。

有明＞晴海か・・・

だから、そんな目くそとハナクソ比べらさんなって！

選手村に高さ１００mを超えるようなタワーマンションは建たないでしょう。

ヒントはオリンピック立候補ファイルの選手村の項目にあります。
エレベーターについて、次のような表記があります。



＊エレベーターの利便性を確保
東京都は、大会期間中及び大会後の施設利用に最適なエレベーターの配置計画を検討している。
エレベーターの総数、定員及び速度は以下のとおりである。
総数： ７７基（約２２０人に１基）
定員： １５人乗り５７基、２６人乗り２０基
速度： ９０ｍ／分
高性能なエレベーターを設置することにより、上層階に居住する場合も移動時間が最小限に抑えられる。
混雑しない時間帯ではエレベーター利用者は１分以内で１階に到着することができる。




計画では分速９０mのエレベーターで１分以内に１階に到着するのですから、
高さ９０m以上の建物にはならないことになります。

計画の変更がない限り、眺望についてはそれほど心配する必要はないのかなと思いました。

90メートルまでを賃貸にして、それより上は選手村として使わないで、大会終了後に分譲する計画あれば問題ないのでは？