【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　その４

>317

作りが豪華かどうか以前に鹿島が大変な欠陥工事をやらかしたっぽいです。しかもフラッグシップのパークハウスグランで。ここも同じ鹿島なので非常に心配です。内部告発がなかったら発覚しなかったような手抜き工事のようですし、今回の事態を鑑みてここも地所がちゃんと1から再チェックしてくれるのでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/

クロノは問題ないかすごく不安!

あの程度の広さのエグゼクティブルームのどこを警備するの？2階バルコニーのどこを警備するの？
コンシェルジュも警備員も少ないし、人件費ケチりすぎ…
その割に管理費高いし、不信感が募ります
もう次は三菱物件は選ばないことにします

問題ないと信じるしかないが不安ですね。

鹿島、なんてことやらかしたんでしょうか！
ここの再検査は地所がやってくれるのか…。
グランで鹿島がやらかしててこっちでは大丈夫とかあるのか…

>365
物件ごとに違うからいくらでもあり得ると思います。
ただ問題は、もはや、それを心から信じる事が出来なくなった、という点だと思います。

入居前にもう三菱物件は選ばない？

普通、入居前であればポジティブに考えるのでは…。
自分が選んだ物件でしょう？
相当ネガティブな方？

若しくは他社デベの方でしょね。

ネガさんも威力業務妨害に問われかねないことを
よーやるわ。
今、結構厳しいからな。

食品偽装はまだしも偽装工事だけはやめて欲しかったです。営業からの連絡を待つしかないのかな。

IHについて教えてください。

内覧の際、IHの型番がCH-HS7Jだったのですが、
こちらは、鉄・ステンレス対応IHでしょうか？
オールメタル対応IHでしょうか？

使えない調理鍋などを処分して、必要な調理鍋を購入しようと思っており、
IHについて全く詳しくないので教えていただけますと幸いです。
（ラジエントヒーター部分でなく、IH部分について知りたいです。）

よろしくお願いします。

聞く先はここではないと思いますよ。
間違っていても責任はとれませんし。

フリーダイヤルで問い合わせればいいのでは？

私もIHの型番を知りたかったのですが、
何処に記載されてますか？

３７２さん

手前２つはオールメタルだったと思いますよ。
でも、いくらオールメタルとは言っても、
素材や鍋底の形によって熱の伝わり方が異なるので、
全て同じように使える訳ではありません。
例えばアルミや銅製の鍋は鉄やステンレスに比べて火力が弱くなると思います。

IH調理器はキッチンメーカーの製品という事になっていますが、
中身はパナソニック製だったと思うので、
パナソニックのHP等を見れば参考になるかもしれませんよ。

汐留にあるパナソニックショールームでIHの実演を見たことがあります。
野菜炒めや焼き魚とか普通においしかったです。

グリルは最新の「ラクッキングリル」ではなかったのでガッカリ。

すみません、型番見つかりました！
もう大丈夫です。

http://sumai.panasonic.jp/ihcook/guide/jouzuni/
今回は初めてのIH.うまく使えるかどうかは分からないが　本当に月850円に成れるといいですね。

＞３７５さん

早速ご丁寧にありがとうございました！

おっしゃる通り、中身はパナソニックの製品のようなのですが、
浄水器のカートリッジなどと同じように、OEMなどが多いようで、
パナソニックのサイトで型番検索などができずにお聞きした次第でした。

とても参考になりました。
パナソニックのショールームが近いので、
時間のある時に出向いて細かく調べてこようと思います。

ご親切にありがとうございました。

>370
南青山のホームページがいきなり消されてエラー表示になってるのは事実のようです。
ココとは直接関係はないですけど、同じくみあわせですから、話題にしたくらいで、威力業務妨害とかは脅しすぎかなと、思います。
うまく立ち回っていただいて、他のパークハウスへの影響を最小限にしてもらわないと困りますし。

契約者でもないのに各物件の契約者スレにコピペってくのは犯意が明らかだから威力業務妨害には当たるが。
確か某掲示板絡みで判例を見た記憶がある。

匿名掲示板の悪意のある投稿ごときで威力業務妨害なんかありえないし・・・
警察が動いて営業を停止せざる得ない状況になったとかならともかく。

いずれにしてもゼネコン、地所のチェック機能についてはちょっと疑ってかかったほうがよいですね。
(みなさんの普段の業務でも上位のレビューが完璧なんてそうそうないでしょ？)
目に見える部分なら内覧会で指摘できますが、それ以外の部分も可能な限りチェックしたほうがよいと思います。

威力業務妨害とか書くのは、隠したいように見えてしまってむしろ逆効果だと思います。
南青山のスレも最初はやっちゃったなとか、書かれてましたが、事態が一変してしまい、さらに盛り上がってしまった感があります。

「三菱×鹿島」ってのを勝手に信頼して内覧会も業者を同行させずに済ませてしまったが、こうなったらきちんとした業者同行で内覧会をやり直したい。誰かプロの「大丈夫ですよ」という声を聞きたいので。引き渡しチームに電話をしてみよっと。

>372
クロノの一般住戸のIHは残念ながら、オールメタル対応ではないですよ。
スカイズのMRに行ったとき、「クロノは設計が古いのでIHがオールメタル対応でないので、キッチンに関してはスカイズの方が優れています」と営業から説明を受けました。
スカイズにしてもクロノにしても、キッチンや洗面所はチープなのは同じですが・・・

ch-hs7Jは、型番と操作パネルの形状から推測するに、Panasonicｎの市販品だとKZ-AL60HS　に相当するものでは？と思います。中位モデルで、決して廉価版ではないので、上位モデルと入れ替えしようにも悩む微妙なレベル。

床がざらざらしている。内覧のときに靴下に違和感があったので、触ってみたが、
キシキシした。今の家も他デベのマンションだが、つるつるしないものの、きしんではいない。
ワックスなどをぬるべきでしょうか？

>383
内覧会やさん連れていっても内装後の欠陥なんて大したもの見つけられませんよ。
重要な部分は全て内装で見えない部分にありますから。
見える部分の欠陥は簡単に、補修、交換できるのでたいしたことないです。

一度内覧して納得したのなら、もう一回やるのはお金の無駄遣いかと思います。

384

チープってあなたなにさまよー。
あなたのお住まいのマンションは億ションですか？
普通以上のキッチンでは？

＞386さん

MRおよび高島屋、内覧の鹿島によると、三者とも　「ワックスは塗らないほうがいい（ワックスフリーのシートフローリング）」とのこと。
「どうしてもというなら適したメーカー・型番を連絡する、が基本的に性能が落ちるから塗るのは推奨しない」。

10年でリフォームや転売するだろし、その際最新のものに替えたほうが安いヨ（経験談）

三菱地所のHPの製品扱いのとこでお手入れマニュアルとかダウンロードできる。

「ラスティック」の部屋の床材は　「EIDAI　エコメッセージS　レプリア　HBR-039/07L　ワックスフリー　オレフィンシート」　（8月段階の情報）

>383
引き渡しチームに確認した結果を教え下さい。
お願いします。

クロノレジデンス 2013/12/21

389さん

ありがとうございます。ラスティックだとよくおわかりになりましたね！
MRでは気が付かなかったのですが、子供が「靴下がひっかかる」といい、自分も手でさわってみたら
気になるざらつきでした。内覧で案内してくれた鹿島の方も「ワックスは不要です」といっていましたが、
どうしても気になります・・そのうちなれるかな？
我が家の部屋だけでないとわかり、安心しました。

他物件で問題になっているコンクリート穴あけの件、確認した方いますか？
内覧会の時に聞いてみます。

南青山の件、ガセらしいよ。
パークハウスグランみたいな億ション購買層は此処に来るはずもないし。

>388
どう感じるかは比較の問題だから仕方ないけど、大した節約にはならないと思われる箇所をケチったな〜と私も感じました。因みに、同価格帯の郊外のマンションからの買い替えです。

Ｈｅｙ！Ｙｏ！　
朝からキメキメぶっとんでるね～

何を根拠にミスは一切無いって言ってんの？（笑）

394
ガセじゃなかったよ。結構大騒ぎしてる。ここも確認した方が良いのでは。

>353
理事になって運用を変えて下さい！
コストとの兼ね合いでサービス時間帯の変更は簡単では無いでしょうけど、無人運用が出来るところは24時間解放でも良いと思います。（監視カメラは付けてね）

グランは低層マンションだからやり直しがきくかもしれないけど、ここは超高層でしかも竣工済み。仮に何か見つかったとしてもやり直しは相当困難ではないかと想像しますし、その意味で地所も真剣に精査してくれないのではないかと心配です。

ここ、他の湾岸マンションに比べて、豪華な共用施設が少ない割に管理費は高すぎると思う。
是非改善してほしい！

シャトルバスをBRTが出来たら、止めたら、管理費安く出来ますから、もう少しまてば、他の湾岸並にはなるでしょ

>398さん

とんでもないです！
こちらは色々な方に教えていただいて、
とても助かりました。

IHの件も勉強になりましたが、
３９８さんや他の皆さんがとても親切で、
このマンションでご一緒できることが収穫でした。

みなさま、本当にありがとうございました。

>375さん

オールメタル対応でないのが残念ですよね。
IHですが、パナソニックのオールメタルのフラッグシップモデルたとえば「KZ-T763S」ならば
価格.com等で調べると15万円程度です。
取付も業者に任せても25000円程度ですから、オプションでグレードアップするより安価に、よりいい製品になります。
最初からついているIHは、オークションなどで出品すると4〜5万円ぐらいにはなると思います。

オールメタル対応が良いのは何故？ 鍋類をIH対応品で揃えれば不要では？ 教えて下さいませ。

ここのキッチンのメーカーどこか分かる方いらっしゃいますか？

計算しましたが、シャトルバスをなくしたとしても管理費は数百円程度しか減りません。
ほとんどは三菱地所コミュニティの人件費…てゆか役員のボーナスですね
共用施設の割に高すぎですよね管理費…