【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　その４

引っ越しの抽選で3月中希望でしたが、昨日の昼に4月で確定の連絡。。。
現在の賃貸マンションが3末で契約満了なので、ピンチ。。。

サカイから要領をえない電話がありましたが…

どうやら希望通り、３月中の引越しとなったようです

かなり混み合いそうですが…

あっ、もう引っ越し日の抽選があったんですね。
うちにはまだ連絡が来ていないなぁ。

3月中はいきなりリフォーム予定で、4月第２週の早いうちに引っ越し希望なので希望通り当選すればいいのですが・・・

こっちも連絡がありました。
抽選の順位は800番以降で4月末に決まりです。
どういう基準でしょうかね?

うちも3月希望でしたが、空きは4月中旬と言われました。
S社に引越し依頼する人を優遇しているのかな？と邪推してしまう…

もう引っ越し日の連絡が来たんですか！うちはまだです、抽選会行った方いらっしゃるかな？重説の日聞いた話によると幹事会社使うか使わないか抽選結果に影響ないみたいな話しでした、、現に前回出した希望日と引っ越し会社はすべて予定だけて、決まってないし。後日いくらでも変更可能です、抽選会も公開で行ってるし、この点には幹事会社に信じましょう。

S47年、軌道敷内のある勝どき付近

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

早く見てみたい気持ちは皆さんあると思いますが
外観以外の写真はここに載せない方が
いいのではないでしょうか？

うちは400番台で、4月の1週目でしたが、
朝一か夜枠しかありませんでした。
一斉入居って大変ですね。

部屋以外の共用部分なら良いんじゃないですか？先行していけた方からの感想、楽しみです！

ウチもサカイさんから連絡きて、3月希望でしたが400番代で
4月初めになりました。
子供の学校の始業式に間に合わないのでどうしようかなぁと思案中です。

ちなみに内覧会は行きました。
エントランスとかすっごいキレイでしたが、正直キレイ過ぎて普段着で
そこを通る自分が想像できませんでした(苦笑)。

>8さん
写真をありがとうございます。
こんな感じの内廊下かぁ。

別に写真アップしても問題ないと思いますよ。
変に隠す意味が分かりません。
他人にどう見られてもいちいち気にする必要がないと思います。
ポジとネガの書き込み両方ともあったこそ、注目されていることです。

内部写真、実に迷惑、不愉快ですな。
気にならない人もいれば気にする人もいるんですよ。

庶民物件だからセキュリティに無頓着なのは仕方がないですよ。

高級物件ではあり得ないけど。

別にいいと思いますがね。何ら禁止されているものでもないですし、
賃貸なり中古で出てくるときはどのみち共用部含め内部の写真は公開されるのですから。
なんか変に意識過剰な人がいてびっくりです。
私はアップしますけどね。

アップしたいやつはアップしろ。嫌なら見るな。
規約に禁止されていないのにエゴで辞めさせようとするやつこそネガなんじゃね？
こんな立派な写真が出たら恥ずかしくてネガれないもんなぁｗ
どうせ東雲のあちらのおかたでしょうね。

１７、１８の意見に大賛成です。
素晴らしい写真をアップしてくれた方にホント感謝します。
また、内覧会に行かれた方の感想を教えていただけたら嬉しいです。

そうですよね、隠しても、入居はじまれば隠しきるのは無理でしょうし、賃貸や中古に出れば、どんな高級マンションも部屋内まで全て見せることになってますし

同じ入居者同士、配慮をもって行っていきましょ

坪単価1000万のヒルズレジデンスB棟だって、内部でてますからね、高級だからといか、今のネット社会で隠しきることは無理でしょ

ただ、出すなら、素敵にとった写真で入居者のテンション上げるものを選別して下さいね。
そんな人いないとおもいますけど
自分達で資産価値下げるような投稿は当たり前ですけど止めましょうね

9,11 乙

他の写真見たいです。

写真、外部や内部問わず、早く見たい。どんどん載せるべきだと思う。
内部廊下見ましたが、エレベーターホールや各階ゴミだしステーション
非常用エレベター室等、専有部以外は早く見たいのが人情でしょう。

ほーら、ネガがわいてきた。

23に賛成です。賃貸やら転売となれば、内部写真公開は免れないですからね。というか、すでに賃貸に出そうとされている方もいるでしょうし。

禁止事項でもないし、写真アップも問題ないですよ。

変に煽っているのはネガかもしれませんが、個人的には写真でもいいので早く見たい派です。
アップに反対されているのは一部の方のようですが、そこまで反対される理由が分かりません。
自分より先に内覧を済ませた方の写真で見てしまうことでワクワクが無くなるのを好まないとか？(子供みたいですね)
(セキュリティ面においては全く関係ないと思っています)

外観写真をアップされていた時はみなさん楽しんで見ていたと思いますが、内観も同じではないのでしょうか？
むしろステキな内観であれば良い意味での自慢にもなりますし、期待も高まります。
せっかく内廊下をアップしていただいた方もネガってことになっちゃいますね。

＞２６

写真アップ＝ネガの餌？
そう考えている人こそ、本当のネガじゃないか？

隠したい人の気持ちも分かりますよね。
ネガに何か言われると不快になるし

この議論も入居者の内覧が全ておわるまででしょう
一度、自分で見れれば、写真ほしがる気持ちもおさまりますし

私は図面集の各階平面図と写真で想像してます。見たい気持ちと内覧にとっときたい気持ちの半々です

逆にネガがうらやましがる写真をアップすれば何ら問題ないですよ！(笑)
正直、ネガに突っ込まれるような要素なんかこのマンションには無いと思いますけど・・・
私は内覧会まだしばらく先なので早い方がうらやましいです。

8 みたいな内廊下は重厚感がなくて色も安っぽい。
手すりもそのままつけましたという感じで市役所みたい。

みたいに難癖つけようと思えばなんでもつけられる訳です。そういう隙を与えないためにも。

>>31
隙だあ？お前の脳内に隙があると思ってるからそんな言葉が出てくんだよ。イデオロギーまきちらすなよ。
どっちかって言うとお前のレスの方が品位さげるからもう出てくるな。
良いもんは良いんだよ。
嫌なら見るな。

写真アップ賛成です。そもそも北側40平米台が多く、賃貸に出されれば、嫌でもたくさんの写真が公開されます。ほかに名の知られた億ションのプレミア層の写真でも公開されてます。ここがダメな理由は見当たりません。
いつも写真を楽しみにしてます。手間かけてアップしてくださる方々に感謝します。

＊＊＊みたいな人がいますがほんとに契約者なんでしょうか。最低限のマナーは守ってお互い気持ちに良いスレにしたいものです。

893と書いたら消されてしまいました。

＞26さん

仰る通り！

庭先の芝入れ、昨日通ったら、まだやってたみたいです、まだ完成じゃないんですね。
昨日は曇ってて良い写真とれなかったんですが、賛否のない最新の素敵な庭
先の写真をUPして頂ける方、是非お願いします

ところで、内覧された方、どうでした？
どのような指摘箇所ありました？
後、所要時間なんかも教えて頂ければ。
うちは13時半からなんで、日没前に終わるかどうか心配です。

人によりますよ。プロを連れて、何時間も死ぬほど指摘する人も、時々いますし、
30分くらいで終る人もいますし。

平均的には30～１時間位ではないでしょうか。

元デベの営業でしたので経験談です。

内覧会

私は業者同行で行いました。

部屋の細部を確認。述べ15ケ所指摘事項ありました。
約一時間後、10ケ所は当日対処。残りは確認会後となります。

2階の共有エリア、駐車場などで約30分。
30階のクロノラウンジ、ゲストルームはフリーでの確認。

また部屋の採寸などは自由で採寸したり、写真撮ったり比較的自由でした。

参考になりますか？

>41さん
情報ありがとうございます。参考になりました。大抵どんな指摘が多いのでしょうか。

うちは1人(女性)で挑戦する予定。全く経験ないのでちゃんと勉強してから行きます。ただ、天井など高い部分はどうチェックするか不明なところです。

レス、ありがとうございます。

ちなみに、カーテン自分で採寸する予定ですが、
脚立か椅子か持って行くのはありですか？

ありです。
ただ、あまり神経質になりすぎない方が良いですよ。きりがなくなります

半年点検、一年点検等もありますから

業界用語が多いの、デベ関係者で購入してる方も多いからですよ

こういう注目物件は、そうなること多いと思いますよ。逆に言うと、プロから見ても良いマンションということですから。
私もデベに勤めてます

専門用語や業界用語が多すぎって、勉強できない方？このレベルじゃここは無理でしょう。

プロを連れて10件も20件も指摘する＊＊相手にするデベも大変だろうなぁ
俺絶対そういうの無理だわ。だからちょっとぐらい傷がついててもまぁいいわってなる。

そうそう。小傷は気にしない。出来れば指摘事項ない方が助かる。確認会の為に会社休むのは避けたいし。

専門用語が多いのは、業界関係者が多く買ってると言う事です。
デべ勤務者・ゼネコン勤務者、設計事務所、役所建築指導課、大学建築家教諭、工務店社長、内装屋さん、設備屋さんガラス屋さん、クロス屋さん、照明屋さんコンクリート関係者等です。４０代以上年収１０００万以上の層が多いでしょうね。
プロが買う。だから当然専門用語多くなりますね。プロが認めたマンションと言う事。

今日、外観だけと、仕事がてら見ましたが、イメージフォト通りでびっくりしました。噴水も出てて感激。ここは凄いですね

先週に内覧会に行ってきましたよ。
南向きの部屋なのですが、その解放感に圧倒されました。バルコニーが透明なせいか素晴らしい眺望、レインボーブリッジもよく見えました。
昼過ぎには日当たりが良すぎて部屋が暑くなり窓を開けて採寸を済ませました。
窓を開けていると晴海大橋の騒音が少し気になりましたが、閉めるととても静か。早く引っ越したいです。

南側はいいでしょうね。
ウチは南側じゃないから二階テラスで満喫します

庭が日増によくなってますね
そろそろ完成でしょうか。
春夏に期待ですね

此処の庭最高ですね。今は植栽直後。冬です。
来年の初夏から真夏。しっかり根付いてくれると良いですね。
３年で、木々も成長し、５年から１０年で森に成り木陰が出来ます。
この頃に成ると、剪定も大切に成ってきます。ボスケと水盤、噴水480Ｍキャナル。
ありがたい事です。

内覧会終わりました、エレベータ床が大理石張りで感動しました。

内覧が楽しみだな！
玄関前の「お墓」以外ね。

エレベーターには液晶モニタはついてましたか？

57さん
エレベータ内に液晶モニタが設置され、階数などが表示されます。
55さんが言う通り床は大理石で豪華ですよ。

エレベーターって何人乗り用でしたっけ？

内廊下はあの写真通りの感じでしょうか？

玄関前の古墳みたいな小山は気になりませんでしたか？

古墳とは、いい表現ですね。たしかにそっくりです。
私も気になっていました。
もう少し時間が経てば、緑が茂ってカタログの絵のようになるのでしょうか？

58さん、
大理石はどんな色と模様でしたか！？
豪華に仕上がっているとは、嬉しいです！

やはりエレベーターホールは大理石でしたか。三菱とリーチャードを信じて良かった(笑)

車寄せの真ん中の植栽をお墓ったいう人は完全にネガですね。
普通はそう見えませんから安心して下さいね

部外者の質問攻めが凄い…

内覧会済みの方に質問です。

当日、クロノレジデンスからはどんな書類が用意されていましたか？
たとえば内覧会チェックリストなどはありましたか？　
宜しくお願いします。

内廊下に関してです。
私たちの部屋を担当していただいた営業の方は、レジデンスアリーナのモデルルームに造設されていた内廊下と全く同じデザインで（壁やカーペット、色合い素材なやインターホンなどもすべてを含め）実際に作られていると言ってましたよ〜。

内覧会今週なので楽しみです！

内覧会楽しみです。

皆さんの書込みのお陰で
写真が無くても想像を掻き立てられ
とても楽しいです。

HPの物件概要の販売戸数15戸に更新されてますね。先週20戸だったのに、今週で一気に5戸売れたんですかね。
この調子だと引渡し前に完売ですね

手続き中だと思うよ。
途中キャンセルもあり得るから、売れたっていうのはまた早い。

ウォーターガーデンの噴水＆エントランス

エレベーターは11乗りor13人乗り？？エレベーターの大きさが最近の物件は小さく作られているのでここはどうだったか気になった次第です。

写真が綺麗！thx！

エントランスの写真本当に素敵ですね！
クロノスの色や形、そして建ち方から、その周りの空気までキレイな感じがします。
71さん、ありがとうございます。
まだ裸の木々が早く緑の葉をたくさんつけていくのを待つのも楽しみです！

物件概要を見ると
エレベーター１〜８号機までは11人乗
１１、１２号機が１３人乗
と書いてありますよ。

内覧会時、部屋では水道は通ってましたか？

棟内モデルルームオープンするのですね。
残念です。

噴水は夜も動いていたのでびっくりしました。

さいかし、まだサカイから引っ越し日確定の連絡がない〜

↑　売れ残りの部屋をモデルルームにするということですか？

water fountain にはライトもあたって夜もきっとキレイなんだと思います。
いいですね〜☆

晴海の将来像を検討する委員会を中央区が立ち上げ、メンバーを一般から募集するようです。
参加すれば晴海の街づくりに関する最新の情報が入ってくるだろうし、面白そうだから
結構興味あるけど、現在晴海住民であることが条件だから自分は無理か。
ここの契約者で誰か参加して、いい提言してくれないかな。
(他力本願ですいません)

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_seibi_t...

そういえば

シャトルバスって、マンションの何処から乗るんだろう？
エントランス前まで乗り付けてくれるのだろうか？

シャトルはエントランス前だと思います。

エントランス前の公道に停車するのが普通でしょう。
結構５０人乗りの大型バスでしたから。
ゴルフ場のクラブバスを想定しるのでは？
８６０戸朝、駅に行くのに大型バス５０人乗りでないと
間に合わない。昼間、夕方、深夜は３０人乗り中型バスでＯＫかな。

ゴミステーション横と反対側の非常用ＥＬＶは
普段使えるんでしょうね。
特別避難階段普段使えるでしょうね？？誰か内覧会で確認願いますよ。
今のタワマン。上下の移動すべてエレベーターだけ。階段や、非常用ＥＶも
エマージングキーで施錠されてます。管理上の問題からだと思うが、本当に不便です。

普通につかえてましたよ

意味が分からん！
「非常階段」をどんな時にでも使えるようにしてないと「非常用」とは言わない。そんなマンションがあったら、管理会社が家宅捜査に入られる！

シャトルバスは６０人乗り！


非常階段は常時使える！
運動の為に上り・下り使います。

なるほど非常用階段が使えないと、とても不便なのですね。
内覧会の時に、非常用エレベーターと非常用階段の件を確認してみようと思います。

ELV9は荷捌き用駐車場とペット足洗い場が近いことから荷物とペット用、ELV10はゴミ集積所が近いことからゴミ用で設計されていると考えられます。勿論、空いているときは普通に使えるかと思います。

非常用階段が使えないと考える人、大丈夫？

そんなマンションあるんだね。うちは非常階段が東西に一ヶ所づつ。もちろん解放されてて、息子がトレーニングで登り降りしてます。大型の非常用エレベーターも一基、常に稼働しています。非常用エレベーターは通常業者が使っていますが住民も使えます。

もちろん非常階段は常時使用可能に決まってますよね。
階段が使えないタワーマンションなんて、あり得ません。
「非常用」という名前がややこしかったのですね。

ところでそれぞれのエレベーターは動いていないときは
何処の階に停止しているのでしょうか？
個機ごとの最上階でしょうか？それとも2階なのでしょうか？それとも止まった階で
そのまま？どなたかご存知ですか？

非常用の意味するところは、
「非常」用ではなくて、非「常用」です。

シャトルバス
大型であれば、車寄せ？古墳？
一周は狭くて多分回れなそう。
であれば、85さんの言うように
エントランス前の公道かなぁ。

担当の営業の女性は、『マンションからシャトルに乗るまで雨の日も傘をささなくて良い』と言っていた。ということは、公道まで歩くことは考えにくく、やはり車寄せのところでは？

エレベーター？乗ったら全部分かるよ！どうしても先に知りたいなら、三菱地所にお問い合わせするのが一番はやい♫

大型車は車体幅2.5mで全長12m近くあるから、ギリギリ回れなそう。
でも公道からバックで入ってくれば可能でしょう。

皆さん、床と水回りのコーティングはしますか？床のコーティング、UV 、シリコン、ガラスなどいろいろと種類ありますが、どれが一番無難ですか？ エコカラットは何年間か経ったら、デザイン飽きそうです。。。無くても大丈夫ですか？

いくら似ってても、'古墳'の呼び方はやめましょうね。ここの住人なら誰もこの呼び方には喜ばないはず。皆樣がこれから住むだから ！慣れじゃうと嫌だから！こんな不謹慎の発言 もしかしたら部外者？

>102
水廻りコーティングはしますが
床はやりません。
というか、
オプション会でも床コーティングはなかったですし
シートタイプのフローリングは必要なかったか
逆にコーティングはNGと記憶してますが
どうなんでしょうか？

呼び方が問題ではなくて、あのデザインが問題です。センス悪過ぎ。修正して貰いましょう。

リチャードマイヤーさんによって
建物外観、エントランスホール、ランドスケープを
デザインとなっていると思いますが
車寄せのあの部分もそうなんですかね〜？

わたしもオプション会でのエコカラットのプレゼンテーションを見て心が揺れたのですが、(霧吹きかけたり、煮干しの匂い消してみたり、ビックリしました。)
だけどやはり、デザインが好みではなかったのと、デコボコして埃がとりにくそう、かべにベッタリと接着剤で貼ると聞いて、今回は見合わせることにしました。
実家も、現在のマンションも付けてませんが快適です☆

エコカラット付けません。今住んでるのマンションは購入時に付けたけど、これと言ったご利益無し。不要と判断しました

内覧会時、狭い部分はビー玉を転がして水平かどうか見るのが良いそうです。
特にシンクや、洗面台は少しでも傾いていると水が溜まってしまいますから、注意が必要ですよね。

↑すみません。シンクのたる自体ではなく、シンク周りのことでした。

シャトルがどんな姿形になるのか楽しみ！
何処に停車するのかも気になるけれど、デザインも重要。
乗ってて嬉しくなるようなものに期待しますよね。

うちもエコカラットはしません。

そして内覧会はなるべく大勢で行った方が
気付くこともその分増えるそうなので
良いそうです。

104/108/109さん

ご回答が参考になりました、ありがとうございます^^ やはりエコカラットは無くても大丈夫ですね。
洗面台は一体型ではないので、水回りコーティングは付けた方が良さそうです。

床のコーティングはネットで調べたら、標準ワックスを剥がして、その上に付けるみたいです。
一般的なものは15年間持つと書いてあります。
水や汚れが染みないという利点に、少し心が引かれます。
リビングだけにでも付けたらいいなと思いますが、
実際、宣伝されている効果があるのでしょうか？そして、付けるのと付かないの場合、
床の経年変化の差がどれくらい出るのかが不明です。少し悩みます。

その効果を実際に体験したことのある方がいたら、ぜひ教えて頂きたいです

宜しくお願いします

114さんもありがとうございます

水回りコーティングが3年持つと書いてあるけど、そのあとは？

オプション会での水周り等コーティング業者の男性は、また数年後プロに頼んでやり直してもらうか、なんとホームセンターで自分でコーティング剤を買って行うのも有り、と言っていました。

あと、床コーティングですが、小まめに拭き掃除やワックス磨きをすれば必要ないのでは？
しかも、コーティングするとかえって掃除の際に強くこするのはダメだとか制約がありそうな気がします。

わたしも現在住居フローリングは自分でワックスかけてます。ピカピカになりますよ☆

車なんかだと色んなコーティングやワックスサービスがあるけど、
結局日々の清掃に勝るものは無い

もちろん全く無駄ってことはないし（それでもメンテフリーなんてことは無い）、
やらないよりはやったほうがいいだろうし、
折角新築で買ったんだから気休め半分？でやるのは止めないけどね
ただ効果が１年持つとか３年継続とか謳ってるけど、体感だといいとこ半年程度かなぁ

空とクロノ

建築家のアスリートたち、リチャード・マイヤー（前半）

>123
こうゆう写真を見る度に思いますが、排水管とペラボーはどうにかならなかったのかなぁと思います。
あと丸見えの室外機ですね。2段積みフレームも安っぽいやつなので・・・
低層部分の手摺は不透明にはできなかったのでしょうかね。統一的なデザイン性を損なわずにできたような気もするのですが・・・
(なので低層フロアの方はバルコニーに置く物などについて配慮していただきたい)

他人のバルコニーは他人の家だから、管理規約を違反しない限り、パンツでもブラでも、何置いても自由！デザインがどうのこうのいうより、自分のとこだけ気にすればいい！他人のとこに口を出さなくていいでしょ？なんでもかんでも、自分の意思に従えると思わないでね。1000戸近くのマンションだし。

ここはエレベーターホールが２つに別れてるのが良いですね。
普通エレベーターホール１つにまとめてるから、安っぽい広々感は出るけど人も混雑するし、プライバシー感も少ない

２つに分けるのは、プライバシーを高める本物志向の高級使用、

以前、三菱地所の南青山テラス住んでて、そこもエレベーターホールを細かく分けて、凄いとと思った。さすが、地所のフラグシップのタワーといった感じでした

125
人のバルコニーに置くものが気になるなら、透明手摺でないマンションを選んだほうが幸せかも

内覧の感想です。
ここはエレベーターホールが２つに別れてるのが良いと思いました

普通エレベーターホール１つにまとめてるから、安っぽい広々感は出るけど人も混雑するし、プライバシー感も少ない

２つに分けるのは、プライバシーを高める本物志向の方のための高級使用、

以前、三菱地所の南青山テラス住んでて、そこもエレベーターホールを細かく分けて、凄いと思った。ここも、さすが地所のフラグシップのタワーといった感じでした

エレベーターは使えるのが実質２機しかないのが気になります。
４ブロックに分かれているとはいえ、朝大丈夫かなぁ・・・

今日現地立ち寄ったら進入禁止のバーがなくなっていました。（ポールはあり）
さすがに足は踏み入れませんでしたが。

ところで、まだ引っ越しの案内が来ないです・・・各世帯には郵送で送付済とのことでしたが。

引っ越しの案内 うちは電話連絡でした、

うちも引っ越し案内は電話でしたよ。先週末の夕方でした。
抽選番号は８００番台中、４００番台でした。
連絡がまだないのは、番号が後ろの方なのでは？

ところで、楽器演奏に関しては詳しい記載を見たこと、または説明を受けたことがありますか？
連続して弾けるのは２時間なのは覚えています。休憩を挟めば良いということです。
しかし、肝心な休憩の時間に関しては決められていないようですが。。。。

契約者でもないネガが何度も同じことを…
何でここに粘着するんだろうな（笑）
全然リチャード・マイヤーの思想が分かってない。

>>129

ちゃんと各動線が考えられているエレベータ配置ですね。

>125
スケルトン・インフィル構造の建物は排水管を室内に通さない思想なんだから、それが嫌なら昔風の室内にパイプスペースが通った建物をどうぞ！
改修の時は大変だけどね。

昨日内覧しました。低層(10階よりすこし上)東向きですが、部屋からの開放的な景観は期待以上でした。
感心したのは、部屋の中で座った状態でも、ベランダ手摺が透明ガラスであるおかげで眼下の運河や対岸のタワーが良く見えることです。共用部分もこれ見よがしな豪華さを追求せず上品にまとまっていたのが気に入りました。

三菱地所は、毎度毎度、いいもの作りますよ
他デベに勤務してますけど、感心します

内覧してきました

高かったですが、南向きにしてよかった！
あったかくて暖房いりませんね
眺望もこれまで住んだどのタワーマンションよりも素晴らしかったです
晴海埠頭の船が部屋から見えるなんて、贅沢です

花火もレインボーブリッジもバッチリですし、クルマの音も全く気になりませんでした
ベランダの透明ガラスも大正解ですね
部屋からも運河の水がキラキラしている様子がよく見えます！

シャトルバスは車寄せと説明がありました

いつの間にか、棟内モデルルーム開始の旨がホームページに掲載されましたね。
年明けですが、ティアロ検討者にはものすごい参考になるんでしょうね。

引っ越し日程は先ほどサカイが見積りに来たので、その際に確定日の連絡を受けました。
結局電話は無かったので、サカイに引っ越し見積もりを頼んだ人は見積り当日にに引っ越し日を通知、
見積り頼まなかった方には電話で連絡、とい感じなのでは？と思いました。

しかし繁忙期の一斉引っ越し料金がこんなに高いとは・・・
近隣なので10万円で行けるかな？と思いきや最初の提示金額が40万超えていてびっくりでした（笑）

141さん、情報ありがとうございます。
うちはまだ連絡が来てないですが、サカイに引っ越し見積もりを頼んであります。

西側・南側の見れる風景。夕焼けはとても綺麗ですが、携帯でうまく撮れませんね。2013/12/12

北側の見れる風景。2013/12/13

北側の見れる風景。2013/12/13

引っ越しの案内きました。
予定どおり１２日投函（銀座）１３日朝集荷、中央区内１４配達

抽選順番は抽選日（５日）以降に電話でききました。
引っ越し日は、家族が電話して教えていただきました。
心配なら、待たずに電話したほうがいいかも。

３月あたった方おられますか？

うちも来ました。第一希望で3月のある夕方です。楽しみに。

やはりサカイに引越し見積もり依頼しない場合、間違いなく後回しにされているな。
それでもって3月中は繁忙期だからとサカイに頼んだ方からぼったくるのだろう…

土曜日は内覧会は無いはずなのに、現地には明らかに内覧中の方が複数名。
スタッフも何人かロビーに常駐して応対してました。
外から丸見えないのですぐわかってしまいます。

せっかく無理して平日に休みとったのに、ゴネれば良かったのか・・・・
うーんなんか納得いかないなぁ。

縁故筋でしょうな

えっ、平日を割り当てられたので、都合が悪い普通に土曜にしてくれと頼んだら、そうなりましたよ。土曜指定はダメとされてましたっけ？

うちは普通に最初から
土曜日で案内来ましたよ。

149さん
私も152さん同様最初から土曜日でした。縁故、コネ、ネゴありません。


148さん
やはりそうですかね・・・。

眺望写真、向きが違いますけど、全部きれい♪ 入居が待ち遠しい。。。

153さん

うちはかなり後の方です。
申し込み用紙に嘘でもいいから何故『サカイに依頼する』にチェックを入れなかったのか悔やまれます。
冷静に考えれば、あのアンケートは不自然だと思いますから…
『他社に依頼する』にチェックを入れ、第一希望で選ばれた方はまずいないでしょう。

アンケート時に利用会社未定と見積もり依頼一緒に書きました、、
一週間前電話で抽選結果の連絡:3月中
昨日見積もり:3人家族 直線距離500m 家具量は現在の1/2以下。25万円前後と
距離と荷物の量にして半額ぐらいでできじゃうじゃないかなと最初思ったですが、私たちの勘違い？それとも繁忙期とクノロだから足元を見られてって感じ？
決めずに一旦待てて貰った事にしましたが。依然検討中、、、
抽選結果の書類通知はまだ来てないですが、、、皆様の書き込みを見るとぞれぞれ流れの順番が違って、ケースバイケースかな？戸数が多いからしょうがないかっ。

内覧は１月ですが、近くに行く機会があったので、周辺とエントランスを見てきました。あまりにかっこが良すぎて、我が家がついていけるか心配になりました。ちょっと周辺にはこれだけの物件はありません。敷地がひろくてよかったー。

言われるが侭に平日の内覧です。内覧以外も全部平日。お陰で他の用事で会社休むのが難しい状況です。引っ越し日が日曜日になって良かった〜。

うちの場合は、入居説明会、内覧会など全部、日程表から選ぶ形式で、選択肢がもともと平日しかありませんでした。
確かに、契約が10月だし、6000万未満の部屋だからしょうがないのかもしれませんが、営業氏はもともと土日の設定は無いっていたので嘘を付かれたのがわかり、ショックです。
サカイの引越し料金の見積もりも高いし、ちょっと萎えてきたなぁ。

我が家も入居説明会、内覧会、確認会が全部平日で、休みを取ってます。基本的に平日でしょう。引渡チームの連絡先は平日のみ利用のため、入居説明会が平日のみと推測。内覧会は希望を出せば対応してくれるかもしれません。引越しは3月中の休日となります。見積もりはしてませんが、繁忙期が割引なしで平日も休日も同じ価格になる引越し会社があるとわかりましたので休日を第一希望で出しました。

>149

151さんと同じパターンです。

普通に引き渡しチームに相談したら、週末に替えてもらいました。
坪単価でいえば最下位ランクチームです。安心してください。田舎者で、コネもありませんが・・・
確認回も替えられますよ。

ただ、MRにも引渡Tにも、どこのどなたにも丁重に質問・依頼しています。
もし可能ならば・・ぐらいにし、ゴネるという感じにはならないよう、注意してます。

>155さん

引っ越し日の件、サカイに頼みませんが、第一希望で3末 土日 あたったです。
諦めていたので、びっくりしてます。
　

サカイチェックなしで、希望通り当たった。
不正ありませんよ。
厳正なる抽選です。

ゲストルームの使用はもともと無償で、3連泊でも備品代3500のみだったですが、今となって1日付き3500の宿泊代に変わりました。料金徴収はマンションのためなら構わないですが、疑問に思ったのが購入時のマンション管理規約に書かれたものが入居前にいきなり簡単に変えられるものですか？

安い！早い！仕事しっかり！引っ越しはサカイ引越センターが一番。
三菱に入り込んだだけでも、すごい。サカイの社長がんばた。

このマンション、来年の夏から秋に掛けて、木々が生い茂り、価値観発揮しますね。
最高のレジデンスです。最高のロケーション。現在低層マンション除いて、タワーマンションでは
駅からの距離を除外すれば、世界一のレジデンスですね。

交通インフラは、報道にもある様にやがて１０年以内にはＬＲＴや鉄軌道出来ますね。
中央区アドレス。最高のマンションに成り買って良かった。素敵な老後が待ってます。

ゲストルーム1日付き3500円は備品代でしょう。宿泊代になるわけもないわけだ。

内覧会終りました。
南向きで昼頃はあたたかく、窓を開けたぐらいです。
しかし、部屋の中の修正箇所は４０個を超え、時間は３時間以上かかりました。
それでも、同行していただいた鹿島と三菱地所のスタッフの対応は良い＆的確、時間こそ
長いとはいえスムーズに進行しました。

私も当初は平日の内覧、平日の確認会でしたが、
契約チームの方に相談すると土曜日に空きがあり、
内覧会確認会共にすぐに変更していただけました。

ちなみに他デべ勤務で縁故とはほど遠いです。

地所は営業が今一なのは定評がありますが、
引き渡しチームはしっかり対応してくれ、
建物は綺麗に作れてるな
という印象でした。

不動産屋の営業は信用したら損ですよ。
色んなとこからの転職組の集まりなのですから。
人によっては普通に嘘をつきます。
ですが本社は嘘をつけませんので。

北と西２室を内覧してきました。

北は、なぜか「太陽光」がはいっていました。目を疑うと、晴海フロントからプリズムでした。一時的な条件下でしょうが・・。内覧の部屋を間違ったかと大変焦りました。

驚いたのですが、晴海フロントには、西向きの室内およびベランダがずっと「鏡」のように映っていました。
北のリビングから、映画のようにずっと動き回る人も見えていました。
道路に人がいない、４、５階以上だから見えないし～　と思っていたら危ないです。ご注意ください（苦笑）
逆に北も西はしから鏡で見えているのでしょう。気を付けます。
”お見合い”といっても、ガラスばりのオフィスと見合うって、ずいぶん普通と違うんですね。

北は西に比べるとやはり寒かったですが、ただ暗くはないです。

うちも北側ですが。３１階ワンルームです。セカンドユースですが、都会の景色と、お値段で決めました。直射日光はうわさではきいていましたが、”おまけ”です。ありがたいです。内覧はこれからですが、外側があまりに立派なので、ついていけるか心配です。

北側中層階より少し上の1LDK契約者です。
やはり晴海フロントからの反射光がありますか。
予想通りです。

南側で内覧会終わった者です。
南側の方の意見通り、熱いくらいでした。
あつくて、上着脱ぎました。

眺望は説明不要です。

ラウンジや共有部分最高です。
買ってよかったです。

170です。たびたび失礼します。

西の部屋のご報告です。

一見してわぁと眺めはよかったのですが・・・そこまではよかったのですが。
アラサーちょいの部屋でも想像以上に 反射角度が低く、眩しくてやばかったです。

冬の１２時ぐらいで、やばいぐらいの直射日光水面反射と、太陽直射のダブル攻撃でした。
（ネガなつもりはないのですが）小学校時代、友達にふざけて鏡でピカ！ってされたアレが
内覧中つづきました。くらくらして、目つぶると色が残るあれです。
室内が暗さと明るさで二分され、目がおかしくなりました。

よって、窓のフィルム、ＴＶの置場、ソファの置き方、カーテン、すべて練り直します。
30階？ラウンジのシェード（正式名称知りません）でも全然役立っていなかったので。やはりブラインドがよいのでしょうかね。

174さん、

とても興味深い西側のご報告ありがとうございます。読んでいて笑ってしまいました。
私たちは南なのですが、２〜３時頃は西を向くと目をつむらなければいけないぐらい眩しいそして暑かったので西側だと昼以降は西日がそれはもう凄いのでのでは無いでしょうか？

フローリングが焼けますね。うちの部屋は手で触ったらあっちっちでした。
やはりフロアはカーペットで対応しないといけないですかね。

太陽光ですが、この時期から春過ぎまでは太陽が低いのでお部屋への影響はあると思います。

引き渡しと同日になりました

棟内MRオープンとHPにありましたが、1月11日以降・・・。内覧がうちは1月中旬なので、複雑です。
ちなみに価格表にモデルルームと書かれてる部屋が見学されるのでしょうか？
それともまだ契約されていないお部屋が開放されるのでしょうか？

まだ契約されていないお部屋でしょ！売った物を紹介しても意味ないと思います、しかも人の物で、そんなのはあり得ない！

174樣 想定外の情報 ありがとう！今は冬だから見ててまだ笑えるが 南西と北西の部屋夏は相当暑いそうですね。
大変な事になりそう(泣)

うん、うちも内覧前から棟内モデルルーム開始、何か複雑な心境、、、

東西は陽射しをそこまで気にする必要は無いと思います。冬の半日の話ですし。南は要対策ですね〜。

真南です。床暖房もライトも日中はあまり出番なさそうですね。
カーテンは付ける予定なかったけれど、それは再思考中です。

でも何より明るい太陽光は嬉しい。

南や西側の夏は地獄かもしれませんが
夏であれば向きに関わらずエアコンは絶対ですが、内覧された方も書いている通り、日差し等で暖かければ冬は向きによっては暖房いらずで光熱費も抑えられますしね。

内覧の感想を書かれている方、内覧の際に床暖房をオンにしている部屋もあったそうです。私も室内が暖かく鹿島の方にお聞きしたら床暖房を入室前からオンにしてくださっていたそうです。皆さんも床暖房オンの室温だったかもしれませんね。

南向きの部屋を内覧しましたが、暖房・床暖房すべてオフでしたよ
それでもとても暖かかったです
ちなみに、北側はすべて事前に暖房を入れておいたと言ってました

夏の暑さ対策は必要なので、断熱・遮光カーテンはつけようと思ってますが
みなさんはどんな対策を検討してますか？

同じく南向きで、陽射し眩しかったです。レースカーテン入れれば、いい感じになると思います。ただ、紫外線によるフローリングと家具焼けが心配です。UVカットガラスフィルムを考えましたが、「高いもの付けたのに、1年でフローリング色褪せた」って、何件かの書き込みを読んだので、効果があるかはかなり疑問です。我が家はカーテン開け派なので、遮光カーテンでは意味がなく、UVカットのレースカーテンがあれば、一番いいですが。。。

南は夏は、日が高いから、部屋うちまで日が入らないから、そこまで暑くないと思いますよ。
逆に冬は日が低いから、部屋うちまで日が入り暖かい。

だから、日本は南向きが重宝されるんですよ。

まあ夏暑いのは当然だと思いますけど

北向きを買った人は安いうえに暑くなくて良かったですね！

夏は方位にに関係なく、暑い。これは本当ですぞ。
角部屋だから異常に暑いわけでない。LOW-E
ガラスだからｍ、レースのカーテン次第でかなり室温、空調負荷変わりますね。
レースのカーテンは、安物の方が断熱効果大です。

UVカット断熱フイルムは期待出来ませんかね？ オプションは高過ぎて頼まなかったのですが、皆さんのコメント読んで迷い中です

ラウンジからも、バルコニーからも富士山が綺麗に見えましたよ。

断熱ＵＶカットフィルム意味が無いよ。
車のフィルムと同じこと。何をしても夏は暑い。たとえ窓を開けても熱風が入るだけ。
エアコンの高級品の規格１ランクか２ランク上を付けると助かるね。
たとえば６畳の部屋には１０畳用、１５畳なら２０畳用。省エネＴＹＰＥが良いね。
Pnasonicのなんか良いよ。大きいと静かでよく冷えますよ。快適クロノレジデンス。

晴海はすごい事に成りますね。
オリンピック後の５００戸を超える選手村、超高級、定期借地＆賃貸レジデンス。
超目玉は、国際交流会館とオリンピック記念公園だよ。４４０ヘクタールの晴海アイランド。
60％は緑地、公園だもんね。環境最高。

広大な選手村４５ヘクタールだもんね。湾岸で環境考えたら断然晴海。
１９６４オリンピック様になるらしい。青山、代々木、駒沢以上に晴海、豊洲、勝どき、月島成る報道
多いですね。

みなさんは網戸は取り付けましたか？
高層ではないため虫も心配なので取り付けたいのですが
オプションで20万以上かかると聞いてやめてしまいました。

網戸とりつけました。
中層階ですが、窓をあけたとき網戸があるとなんだか安心するので。
特殊な窓枠、そしてカギつきなので、少し高いですよね。

東側と北側の低層はティアロのガーデンができる楽しみがありますね。

三井まで合わせると
５０ヘクタールの開発ですから、
これから先も楽しみです。