コットンハーバータワーズはどうですか。

>>７９さん
みなとみらい４０街区は２棟建設予定で１０００戸だそうです。販売は年明け
くらいで、入居は１９年春です。ただ、ＭＭ２１の設備仕様よりグレードは落ち
るとのこと。また、そごう駐車場のところは只今事業用のビルの工事が進んで
いますが、マンションは同じく１９年春の入居です。どちらもコットンハーバーより
坪単価が高いので…おそらく駐車場もコットンが８割なのに対してもう少し少なくなると
思います。そういう意味ではコットンの割安感があると思います。ただ、どちらも
駅近の物件ですから。

CM最近やってますね〜〜
ウーン、、、ってかんじ。。
だったら
もっと値下げして〜

そんなに「みなとみらい」のマンション計画があるとは・・。
日産の本社が2010年に引っ越してくるので横浜市が誘致のため減税しても、事業税は結構入ってくると期待してますっ。
となれば、少しは公共施設に予算が行くのでは、と、すべて「希望的観測」なのが悲しいですが、品川みたいにヒートアイランド現象がおこるほど高層ばかりも考えますね〜。

ちなみに確かに内装は安っぽかったです。安い理由が目に見えるので逆に安心？！してしまいました。

ついでに、YCAT後にも、地上２９階だてのマンションができます。
（横浜市住宅供給公社）
ここは、眺望もいいと思います。

わたしも、コットン、内装が安っぽいのにちょっと、がっかりしました。

特に、トイレ。
こういうところに、マンションのグレードって出るのよね。

86＞リフォーム何年後かに必要に思いました。確かに。ふと思ったんですが、見た目を気にするマンションモデルルームで内装にお金がかかっていないということは、構造はもっとお金かけてないんでは・・・。なんだか、迷い始めてしまいました・・・。

みなとみらい地区の今後のマンション計画ってどこで見られますか？
サイトがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

構造に関してはデベロッパーと三菱地所設計、前田建設を信用するしか
ないでしょう。前田建設はＭＭ２１を建設していることですし…。今後原材料が
あがっている為、グレードを上げると必然的に価格に比例してくるということかな。
コットンは投資用物件ではないと思うので、逆に半永住する方が多いと思います。
そういう意味では管理も大規模なりにうまくいくのでは…と期待しています。

皆さんなかなかスルドイところを突いてきますね。
高層マンションはどんどん建ちますが、買えるのは１軒。
悩みますよね〜
これってお見合いと似ています？「次にもっといい話がくるかもしれない」って。
でもそんなこと言ってたら、一生結婚できないし。
どこで折り合いをつけるかなんでしょうね。
89番さんの“箱を買う”には納得です。

>>９１さん
そうなんですよね、まったく結婚と同じかもしれません。結婚もある程度勢いが
ありましたし…。豪華すぎる共用施設やオプションだらけのモデルルームより
質素ぐらいのほうがいいのかも。同じタワーでもＭＭを購入した方々は子育て
世代が少なかったようです。せっかく広い公園が敷地内に作られるのであれば
子供たちの為にも、価格にあまり差のないマンションの方がいいのかもしれま
せん。でも…大いに悩んでいます。

コットンハーバーを購入する層ってどんななんでしょう？
MRを見に来ていた人は、30代のご夫婦が多かった気がします。
その方々がMMや横浜タワーズを検討したとも思えませんし。（価格的に考えて）
確かにコットンハーバーは価格が平均化していますよね。
皆さん、買い替えが多い？、それとも初めての購入なのでしょうか？

>>９３さん
プロジェクト説明会の時には色々な層がいらしていたかと。MRにはキッズ
ルームもありましたし（都心のマンションにはないこともあります）、初めて
購入する団塊ジュニアを想定して作っているのでは。ちなみに我が家も
初めて組です。

私は30歳代夫婦＋チビッコですね。初めてのマンションです。
MR案内会では明らかにお金持ちの50歳代夫婦のみの方もいらっしゃったような気がします。
駐車場の車は地元ナンバーが多かったので、ある程度、神奈川区の土地柄を知っている方が購入されるのかな？と思いました。

ちなみに営業の方。
マンションを買う気があるかどうかよりも、4日・5日のバスツアーに名前が入るかどうか気にしてました。。。うーん。そんなに人が必要なのかな？MRは結構人が多かったように思うのですが。

東神奈川の駅、２国にそれぞれ大きな広告が出ていてビックリ。
テレビCMといい、宣伝費にお金をかけていますが、これは今後販売される
みなとみらい近辺のタワーマンションが販売される前に、完売したいという
作戦でしょうか？
詳細が決まっていないのにMRもオープンし、なんだかせわしない気がします。
今後の販売スケジュールをご存知ですか？

＞９３
＞９５
眺望がいいので、セカンドハウスとして買う方もいると思います。
値段も手頃だし。

>89>97
デベの方ですか？

＞９８
違いますよお。ただの、主婦です。
ちなみに、このマンション、眺望以外はやはりマイナス部分が多い。
まず、完成模型図を見た時、「団地」という２文字が頭をよぎりました。
メンテをきちんとしないと、２０年後には、香港あたりのの安っぽい高層マンションっていう感じになりそうな気が。

でも、１番、気にかかったのは学童児のお子さんがいた場合の通学面。
まっ、子供はすぐに大きくなりますけれど、お嬢さんの場合、
たとえ成人してても、東神奈川から夜道をひとりで歩かせるのは、ちょっと心配ですね。

うちのチビッコは男の子ですが、今後女の子の予定が・・。バスで帰ってもらうしかないような気がしますね。

今はどうかわかりませんが、３〜４年前は東神奈川の某銀行の女子社員は
帰宅時に仲木戸駅は使わないようにと、会社から言われていたそうです。この
ことを先日営業の方に話したところ『私も女性ですが、何度も現地まで駅から
歩いて行きました。特に危険は感じませんでした』と言っていましたが。
どちらにしても東神奈川や仲木戸の駅を使うのなら、帰宅時は車で迎えに
行くか、出来るであろう幹線道路を通る横浜駅からのバスを使うほうが安全
だと思います。我が家の主人は帰宅が遅いので、購入するとしたらこの方法を
とります。毎日のお迎えは結構覚悟がいるかなと思っています。

何を大げさな。
再開発前ならまだしもいまや仲木戸と東神奈川なんて同一駅みたいなもんだし

そんなにいやなら買わなきゃいいのに。

地図見るととても買えない場所にしか思えないが。
ここは坪２０万くらいの土地かな？取引がないからわからないけど。
買おうと思う人ってどの辺住んでるの？

横浜タワーズって１０階以下なら坪120〜200万しかしなかったのに。
上のほうでも南向き以外は別に高くなかったよ。
本当にここでいいの？

>>101
仲木戸付近が危険だと言ってるようでは
京急の駅はほとんどダメじゃんw

徒歩の道沿いが暗くて人通りがないのは、何も無いんだからしょうがないとして、
それと犯罪危険性は比例はしないんじゃないの？

実際にコットンの入居が始まれば、あの道だって2,3分に1人は誰か通るようになる気が。。

そうですよね。今は住んでいる人がいないから人通りが少ないだけ。
土地の値段にしたって、以前とは用途が変更されるのだから、あまり
アテにはなりませんよ。
大規模開発され、幹線道路が整備されれば、環境は変わると思います。
私はデベではありませんよ！購入検討中の一人です。

この板を訪れる人は、基本的に購入を考えている方だと思います。
皆さんで情報を交換できる場になればいいですよね。

良いマンションになるといいですね。

真剣に購入を考えてます。
ただ、営業が。変更をお願いしようにもなんか気まずくて。
治安も。バスルートがもうすこしよくなればいいんですが。

これだったらみなとみらい近くの新築未入居の方がいいのかなと迷い始めてます。
決算期のためかかなり値引きはじめているようなので。

在日米軍の方は沖縄の例を見ると不安要素ではありますが、
その他の治安という意味では、川崎や鶴見のほうが悪いと思いました。
私は地元ですが、いわゆるヤンキーや変質者が見向きもしないぐらい寂れているところですから。

>>１08さん
バスルートご存知ですか？教えて下さい。
またいつから運行が開始されますか？
横浜市営ですよね？
友人のところは「大新東バス」でしたので。。。

>>１０８さん
我が家も先日モデルルームを見に行った時の営業の方が、あまりにも…
と思ったので、帰宅後すぐ電話をして変えていただきました。本当に真剣に
考えていたので、営業の方の対応に憤りを感じてしまったのです。物件は
非常に気に入っているのですが、再開発地域のためこれから…という不安定
要素が多くて…。もともとタワーを探しているので、同時期に入居予定のみなと
みらい方面も検討しています。

＞１０８
コットンの購入、考えてる人は、眺望＆価格が魅力なので、
横浜タワーズと比較してもしょうがありません。
実際タワーズの１０階以下は、眺望ではなく、立地条件第一で購入した人達でしょう。
あそこで、正面に海がきれいに見える部屋は、最低でも６０００万以上はするし、
しかも７０平米台ですよ。
南向き正面には、アルテ＆三菱の社宅が建っててじゃまだし。

１１２です。
１０８さん、ごめんなさい。
＞１０３へのレスでした。

単純に立地の割りに高すぎると思うが。

わたしもコットンタワーに惹かれてMR行って来ました。買い替え組み
です。眺望は文句なしに素晴らしいのですが、やはり立地の問題で
結論が出せないでいます・・・

それと塩害に関する記述が少ないようですが、どなたか営業に確認
された方いらっしゃいましたら教えてください。物件にお金が掛かって
いないと言う事はその辺の対策も期待できないのでしょうか？
外廊下なので共用部の金属とかが錆びたらかなり凹みますよね。。。

>>115
外回りはステンレスを多用しておりまして…
みたいなお茶の濁し方でございました。

あれだけのCMを作らないと売れない可能性があるってことですよね。

いやいや、最近はどこのマンションもTVCMが派手になってきました。
ゴクミや米倉涼子、飯島直子とか。個人的にはチャン・ツィーで良かったですよ。、まだ。
まぁ、広告費が値段に上乗せされていると思うと、もっと地味で良いとは思いますがね。

このマンションができて人がたくさん住むと、環境変わってくると思う。

公立の中学校が遠いようですが、皆様は私立の予定ですか？
自転車通学なんて出来ないのだろうし、悩んでいます。

環境や治安の事気にされている人が多いので一言。
何で現場を確かめないんでしょうか。東神奈川（仲木戸）付近に住んでいる
人がこのマンションを購入する比率は低いと思います。
と言う事はこの辺の治安を経験上知っている人なんてわずかでは？
全部とは言いませんがここに書いてあること、誰かからの又聞きだったり
どっかの掲示板に書かれている事のコピーだったりしませんか？
それが悪いとは言いませんが、信じるんですか？
人それぞれ生活パターンが違うと思います。一般的には一生
そこに住む覚悟で購入するわけですよね。１週間でも１０日でも期間を
取って、今の生活パターンで現地を見たらどうですか。
治安だけではない面にも気がつくと思います。人それぞれですが・・・・
私は東神奈川のその面が気に入りません。

＞121
おっしゃる内容は正論かと思います。しかしながら、買いたいって思う人は
実際に見学してもいいほうにとってしまうんですよねｗ
悪いところに関しては楽観的になり、いいところに関しては何倍もよく思い
たいみたいな・・・　

やめとけこんなヘボマンション

>121
121さんの治安への見解が知りたいです。

>>１２１さん
私は何度も現地に行きました。ただ、どうしてもぬぐいきれない不安感が
あって購入を迷っています。以前桜木町に住んでいました。（野毛の方です）
ですから、日の出町から南太田周辺、関内、伊勢崎町、寿町などは日常の
生活エリアでした。もし、東神奈川周辺の様子で上記の街と比較できる所が
あれば教えてください。

>>121さん
私の日本語理解能力不足のため、おっしゃる意味がわかりません。
もう少し説明を下さい。
やはり多いな買い物になりますので・・・

121さん＞東神奈川に現在住んでいる人は、この地域に現在治安上の不安を持っているので、どんなに安くても眺望が良くても永住マンションは買わない。ということでしょうか？

>>１２１
米軍基地のことかな？
www.rimpeace.or.jp/jrp/umi/umiindex/umiind0.html#anchor434438

>>１２１
下水処理場のことだったりして。。。

何やら余計な事書いてしまったかもしれませんね。
仕事の中休み中で余り時間ないので急ぎご質問のみにお答えします。
１．１２７さんが書かれている様に私の文章は読み取れるんでしょうか？
　　既に東神奈川に住んでいる人がわざわざ遠くて今は何もない倉庫地域に
　　引っ越すとは思えないからそう書いただけです。誤解させたようなら謝ります。
　　この辺の人がどう思うかアンケートなどとったり読んだりしたわけではありませんが
　　私の実感としては治安よりも不便さと環境が気になる地域だと思います。
　　言いたいのはこの辺に住んでいない人が治安云々と言うことにどれだけ
　　信憑性があるのかと言いたかっただけです。本当にその情報が正しいかもしれませんが
　　自分で感じ取る事の方が大事じゃない？と書いたつもりです。
２．米軍基地は私は気にもなりません。
　　世界が平和なら花火大会の時には絶好のビューポイントです。
　　あ、こちらに住む方には関係ないですね。
３．１２６さん。すいません。かえって質問していただいた方が答えやすいです。
４．１２５さん。ご指摘の地域に住んだ事無いので何ともお答えのしようは
　　ありません。ただ日の出や寿町は特殊でしょう。治安とは違う部類だと私は思います。
５．１２４さん。私の実感ですが別に治安の悪さを感じた事はないです。
　　確実な治安情報は、ケーブルテレビで毎日横浜・川崎市内の各区町別の
　　１週間程度の犯罪情報（空き巣・引ったくり・車上狙い）って言うのをやっています。
　　２週間遅れぐらいの警察情報ですが、それを見る限り神奈川区や鶴見区等が
　　他と比べて悪いとは思えません。
真面目に書いたつもりです。質問あればどうそ。

１２９さん。真面目に質問してます？ちゃかしてます？
真面目な質問なら答えますが、そうでないならお互い荒れる原因ですので
私も答えるのやめます。