匿名さん
[更新日時] 2015-01-18 23:25:08
シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワー金町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-12-09 16:33:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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792
匿名 2014/12/31 09:10:15
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793
匿名さん 2014/12/31 10:27:02
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794
匿名さん 2014/12/31 13:44:36
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795
匿名さん 2014/12/31 14:03:21
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796
匿名さん 2015/01/02 00:30:56
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797
匿名さん 2015/01/02 00:45:15
安い!のが第一印象だね。
高級感あるし。
抽選で当たればラッキーかな。
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798
匿名さん 2015/01/02 03:08:27
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799
匿名さん 2015/01/02 03:08:44
高級感はないというか、この感じは最近のマンションによくあるよね??特徴的な珍しいところなくてふつう。
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800
匿名さん 2015/01/02 04:05:47
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801
匿名さん 2015/01/02 10:59:03
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802
匿名さん 2015/01/02 12:52:11
スミフは外見みんな似てるからね。デザインは重視してないでしょ。
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803
匿名さん 2015/01/03 00:30:32
スミフは外観がどれ一つ同じでなく、デザイン重視が伺えます。
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804
匿名さん 2015/01/03 02:05:27
>797 安くは見えませんが?私もシンプルでいいと思います。
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805
匿名さん 2015/01/03 07:13:20
写真に写ってるレジデンス棟は、細長くて団地みたいに見えますね。
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806
匿名さん 2015/01/03 07:20:19
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807
匿名さん 2015/01/03 12:36:17
そうそう
タワー棟のための防音壁の話題はもうお腹いっぱいです
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808
匿名さん 2015/01/03 13:21:42
レジデンスだってそんなに騒音しないと思いますけど。
せいぜい快速通る時くらいでは?
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809
匿名さん 2015/01/03 14:30:13
>>800
そうですね。側面のタイル張りは理科大と同じような仕上げに見えました。
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810
匿名 2015/01/04 00:44:46
理科大に合わすほど老人ホームのエトワールの建物に違和感を
感じます
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811
匿名さん 2015/01/05 07:33:19
エトワール?もしかして将来お世話になるかもね。近くでいいわ。
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812
匿名さん 2015/01/06 03:27:42
この立地でこの価格なら
割とお安いほうなのかなと思いますね。
大規模マンションなので修繕積立も
そんなに高くなることはないと思うので将来も安心。
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813
匿名さん 2015/01/08 02:17:49
金町徒歩12分で坪200を軽く越えてきているのに、高いと感じないのはどうかと
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814
匿名さん 2015/01/08 08:37:00
あなたが高いと感じるのは自由ですが、他人がどう感じるかを、とやかく言うことではないのでは。高いと思うなら、他を探せば良いでしょう。提示された価格で買うしかないのですから。
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815
匿名さん 2015/01/08 09:38:13
>813
他人の感覚にケチをつける前に、23区のマンション事情をよくお調べになって、感覚ではなく、根拠のある話をしてくださいね。
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816
匿名さん 2015/01/08 12:07:53
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817
匿名さん 2015/01/08 12:43:01
この住環境は希少性が高いから。金額に関する価値観は人それぞれ。こんな開放感ある感じは23区じゃありえないでしょ。他で知ってる方入れば、是非教えてください(^^)
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818
匿名さん 2015/01/08 12:44:43
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819
匿名さん 2015/01/08 13:34:26
>>813
最多価格帯で坪200万円を越えてるのは、タワー棟の話。
レジデンス棟の最多価格帯は坪199.6万円。
区別しないでコメントしてる時点で、ネガ目的だということが分かる。
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820
匿名さん 2015/01/08 13:57:15
営業さんご苦労様です。今日からですか?813でネガって、普通の人なら感覚おかしいぞ?
坪200って環七越えた地域ではやっぱり高いと思うけど?
スミフだから当分、値引きしないのだろうけど。
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821
匿名さん 2015/01/08 14:50:28
レジデンス最多価格帯はほぼ200ですね。
ただ、それでもオーベルに比べたら格段に高いですね・・・
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822
匿名さん 2015/01/08 14:54:30
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823
匿名さん 2015/01/08 14:54:56
当分というか、スミフは最後まで値引きしませんよ。
何年かかっても売り続けます。
だから高いと思う人は、スミフの物件には手が届かないんだと諦めて、別の物件探した方がいいですよ。
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824
匿名さん 2015/01/08 14:57:51
オーベルは設備仕様が全然違うというのがあるかな。
ただ、立地はこちらは線路が至近だからなあ。
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825
匿名さん 2015/01/08 14:59:57
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826
匿名さん 2015/01/08 15:17:40
いろいろ調べたけど、立地環境が、23区で同じような条件の物件がないから、価格は単純比較できないんだよね。それくらいここの立地環境はユニークだよね。設備、仕様は他社とは違うので、なおさら。都内で同じスミフ物件なら、ここは比較的、リーズナブルだと思うよ。
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827
購入検討中さん 2015/01/08 15:31:24
23区内広範囲で探しているひとにとっては割安で、
金町限定で探しているひとにとっては高い。
これでいいですね?
つまりこの物件は地元の人はあまり住まないということ。
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828
匿名さん 2015/01/08 15:35:58
まあ昨今どこも建築費高騰で、物件値上がり激しいし、コストダウンで見えないところでコストダウン
とかベランダとか貧相とかあるしね。
特に23区は値上がりひどいから。
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829
申込予定さん 2015/01/08 15:45:20
私など、23区どころか多摩方面や埼玉、東はつくばまで調べましたから。各方面から来られた方が住んで、金町の再開発区域が活性化すると良いですね。
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830
匿名さん 2015/01/08 17:07:51
ここは過去に大きな災害があった地域のようですし、竹中工務店の施工法は永住しても安心だなと思います。大きな災害が過去にありあまり地盤のよくない金町に住むのですから、他の物件からみて割高でも、やはりここは魅力的ですよね
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831
匿名さん 2015/01/08 17:58:42
そう、なんでマンション下手の竹中なんだろう?
職人が嫌がって集まらないから、外人が多いし。コア抜きとか大丈夫かな。
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832
匿名さん 2015/01/09 00:14:17
他の大手ゼネコンにいる知人からの話で、日本語が全く通用しない方がゴロゴロいて作業しているみたいだし、人手不足の昨今、どの物件でもババ引く可能性があり怖いです。
この物件の構造 施工法には納得しているので、広告通りに作っていただけるなら、、竹中工務店とすみふを信頼し購入したいです。
(タワーのもう少し低層階が出たら再訪問予定です)
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833
匿名さん 2015/01/09 00:14:17
他の大手ゼネコンにいる知人からの話で、日本語が全く通用しない方がゴロゴロいて作業しているみたいだし、人手不足の昨今、どの物件でもババ引く可能性があり怖いです。
この物件の構造 施工法には納得しているので、広告通りに作っていただけるなら、、竹中工務店とすみふを信頼し購入したいです。
(タワーのもう少し低層階が出たら再訪問予定です)
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834
匿名さん 2015/01/09 00:15:00
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835
匿名さん 2015/01/09 02:06:38
>832.833
普通はそんな事ありませんよ?
特に最近は書類や安全等にうるさいですからね。
まぁ、外人だけが悪いという訳ではなく、質の悪い職方が集まるのが問題でしょう。長谷工も同じくですが。
そういう環境を作ってしまった竹中が問題なんですけどね。後は管理がきちんと出来ているかどうかそれが大事。
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836
匿名さん 2015/01/09 02:25:46
確かに。信頼するしかないですよね。スミフさん、キチンとチェック頼みますよ。
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匿名さん 2015/01/09 02:59:08
人手確保は本当に厳しいみたいですよね。
人件費も相応にねあがっているようだし、でも買わなきゃいけない時期というのもファミリーにはあるわけで、
悩ましいです。
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838
匿名さん 2015/01/09 06:57:28
オリンピックまでは、職人不足で建築費も値上がり、加えて、ここ金町の再開発区域の地価も上昇中とあって、価格は安くなりそうにないですね。日銀の低金利政策が続いている現在のタイミングが当面の買い場なのかな。
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839
購入検討中さん 2015/01/09 22:26:05
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840
購入検討中さん 2015/01/09 22:28:53
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841
購入検討中さん 2015/01/09 22:30:41
>>831
なぜ竹中がマンション下手なの?
具体的に教えてください。
逆にどこが得意なんですか?
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