シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

〉769さん
レジデンス棟はある程度立ち上がってるのは見ましたが、タワー棟ももう橋から見える位立ち上がってるんですか？

金町のランドマークは駅前のヴィナシスじゃないの？区の再開発事業でもそう謳ってたし。
二本もタワマン建ったら、金町も雰囲気変わるかな。

>>772

4～5階くらいまで、立ち上がっています。37階になれば、橋からは中川越しに視界が抜けているので、相当目立つだろうと思えました。

>>773

金町駅前のランドマークはヴィナシスだけど、この再開発区域のランドマークはシティタワーになるのかな。遠くから指差して、あそこ、と言えば、誰にでもすぐわかりそう。

洗濯物は外に干せないのですか？風が強いと聞いたことがあるけど。

>>776
他のマンションと同じく、タワー棟高層階のベランダでは風が強く干せないものかと。当方タワー棟契約者ですが、そのことも加味して乾燥機能付きのドラム式洗濯機を購入予定です。

物干し場はベランダの高さ内で物干しざおがかけられます。もちろん自己責任ですけど。
お風呂にも乾燥機能があるし、オプションで室内干し用のホスクリーンがあります。
タワマンやこのマンションならではの制約がありそうですが、実際はどうなんでしょうか。
・高層階は網戸がつかない・・強風で危険なため。視線を気にする必要がない。実際は必要か?
・カーテンはどうか・・高層だから必要がないか、レースだけでよいか、いろいろな種類がある。
・ベランダのウッド化・・通常ベランダ工事に制約があるが、ここはなさそう。高層階で安全か。
・食洗機はオプション・・あれば便利そうだが、2人だから必要ないか?
実際に経験された方、ご助言お願いします。

実家がタワーマンションですが、一応カーテンなどはついています。
カーテンは外からみえないという他に、日差しをさえぎる役目もあります
から必要ではないでしょうか。網戸の件ですが、実家のマンションは
12階までしか網戸の設置はなく、13階以上の方はオプションで
有料設置という事だったみたいです。確かに虫は高層階までは飛んで
きませんから網戸は悲痛用ないのでしょうね。

タワーマンションは夏は暑過ぎてカーテンは絶対必要です！エアコンも必須です。
あとは洗濯物や布団を外に干せません。風が強過ぎて窓を開けていられないのがネックです。
景色はまず良いので一長一短ですね

東京でこんなに住環境が良いタワーマンションは確かにレアですね。ファミリー世代にはかなり良いかもですね。スーパーどこ入るのかは気になる。。。

HPでの間取り説明ページ、70B'と70J'が表示されなくなりましたね。
第一期分は完売したんですかね？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/list.php

>>782
70B'と70J'に関する第一期分という意味です。

さすがに営業さんも休みだし、書き込みが無いね。

皆さん年末で忙しいのでしよう。レジデンス棟の外観は、ほぼ完成していますね。

さすが住友マンション。完成するとやっぱいい感じだなぁ。

>786 わざとらしく聞こえるので、そういうのは止めときましょう。

>>787
別にわざとらしく聞こえませんが。

ごく普通にしか見えませんが・・・
あ、揶揄してたのかな？

あら思ったよりはイイわ。もっとチープなの想像してたから。価格に見合ってると思います

真南向きだけに、日当たりの良さは抜群のようですね。

ふつうにきれいですね。無駄なく安っぽくもなく。

シンプルで嫌みのないデザインで、いいですね。

うん。普通。

うん。高級感ある。

高級感はないけど、シンプルイズベスト

安い！のが第一印象だね。
高級感あるし。
抽選で当たればラッキーかな。

>797 安く見えますか？

高級感はないというか、この感じは最近のマンションによくあるよね？？特徴的な珍しいところなくてふつう。

理科大に合わせた色使いですよ。

外観なんて別に気にならないし、普通で十分。

スミフは外見みんな似てるからね。デザインは重視してないでしょ。

スミフは外観がどれ一つ同じでなく、デザイン重視が伺えます。

>797 安くは見えませんが？私もシンプルでいいと思います。

写真に写ってるレジデンス棟は、細長くて団地みたいに見えますね。

もういいって、写真ネタは。
くどい。

そうそう
タワー棟のための防音壁の話題はもうお腹いっぱいです

レジデンスだってそんなに騒音しないと思いますけど。
せいぜい快速通る時くらいでは？

>>800

そうですね。側面のタイル張りは理科大と同じような仕上げに見えました。

理科大に合わすほど老人ホームのエトワールの建物に違和感を
感じます

エトワール？もしかして将来お世話になるかもね。近くでいいわ。

この立地でこの価格なら
割とお安いほうなのかなと思いますね。

大規模マンションなので修繕積立も
そんなに高くなることはないと思うので将来も安心。

金町徒歩１２分で坪２００を軽く越えてきているのに、高いと感じないのはどうかと

あなたが高いと感じるのは自由ですが、他人がどう感じるかを、とやかく言うことではないのでは。高いと思うなら、他を探せば良いでしょう。提示された価格で買うしかないのですから。

>813

他人の感覚にケチをつける前に、23区のマンション事情をよくお調べになって、感覚ではなく、根拠のある話をしてくださいね。

いや、高いは高いよ。

この住環境は希少性が高いから。金額に関する価値観は人それぞれ。こんな開放感ある感じは23区じゃありえないでしょ。他で知ってる方入れば、是非教えてください(^^)

ないです。唯一無二ですよ。ここは。

>>813
最多価格帯で坪200万円を越えてるのは、タワー棟の話。
レジデンス棟の最多価格帯は坪199.6万円。
区別しないでコメントしてる時点で、ネガ目的だということが分かる。

営業さんご苦労様です。今日からですか？813でネガって、普通の人なら感覚おかしいぞ？
坪200って環七越えた地域ではやっぱり高いと思うけど？
スミフだから当分、値引きしないのだろうけど。

レジデンス最多価格帯はほぼ200ですね。
ただ、それでもオーベルに比べたら格段に高いですね・・・